Sierra Blanca egy 141 méterrel a tengerszint felett fekvő városi negyed Marbella központjától északra. A projekt egy 2012-ben átadott, olasz tervezésű, különálló villa, 490 m² lakóterülettel és 200 m² telekmérettel. A komplexum zárt, 24 órás biztonsági szolgálattal rendelkezik. A telekülés tengerre, városra és a La Concha hegyre néző kilátással rendelkezik. A létesítmény közösségi medencékkel, wellness-részleggel és fitneszteremmel van ellátva. A strandok légvonalban 1,9 km-re, a repülőtér 41 km-re található.
A Sierra Blanca pozíciója a marbellai piacon a hegyoldali, városközeli prémium szegmenst képviseli. Az Esteponában található Acqua Gardens 418 800 eurótól induló ára és az Aby Upper 320 000 eurós ára mutatja, hogy a nyugati-partszakasz jelentősen alacsonyabb árszinten mozog, elsősorban apartmanokkal. A Benalmádenai Alba 598 000 eurós induló ára szintén a partközeli, középkategóriás szegmensbe tartozik. A Sierra Blanca villa 3 000 000 eurós ára a háromszoros-négyszeres szorzót jelenti az említett projektekhez képest, ami a méretkülönbségen (490 m²), a telekhelyen (Sierra Blanca vs. Estepona/Benalmádena), az építési minőségen és a közösségi szolgáltatások szintjén alapul. A 490 m² lakóterület és a 200 m² telek méretaránya (2,45:1) szűkebb kertet eredményez, mint az alacsonyabb árszintű, tágasabb telkes projektek esetében. A 4743 tranzakció a 2 km-es körzetben azt jelzi, hogy a Sierra Blanca környéke likvid piacon van, szemben az Estepona vagy Benalmádena külsőbb negyedeivel, ahol a forgalom lassabb lehet. A strandtávolság (1,9 km) összehasonlítható a partközeli projektekével, de a hegyi fekvés miatt a valós megközelítési idő nagyobb.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Sierra Blanca negyed Marbella belvárosa és a La Concha hegy között helyezkedik el, egy sűrűn beépített, de parkosított városi környezetben. A 141 méteres magasság tiszta kilátást biztosít a Földközi-tengerre és a szomszédos településekre. Az ingatlan a városi szolgáltatások sétálási távolságában, de a hegyoldalnak köszönhetően a közvetlen parti zóna zajától elszigetelten található.
A négy hálószobás elrendezés nagyobb családok vagy gyakori vendéglátás esetén funkcionál. A hat fürdőszoba különálló hálószobai egységeket tételez fel. A 490 m² alapterület tágas közösségi tereket és privát zónákat egyaránt lehetővé tesz. A beépített gardróbok, a magánmedence és a tetőtérasz a mindennapi kényelmet és a szabadban töltött időt szolgálják.
Az ingatlan 2012-ben került átadásra, így az épülettechnika és a befejező munkák ezen időszak szabványainak megfelelően lettek kivitelezve. A projekt jelenleg kész állapotban van, azonnal birtokba vehető. A 2012-es átadási év azt jelenti, hogy a szerkezet és a festés élettartama a használat függvényében már a középső szakaszában járhat.
A 200 m² telekméret a 490 m² lakótérhez viszonyítva korlátozza a kert kiterjedését és a kiegészítő kültéri funkciókat. A 7,4%-os lejtés a strand irányába gyaloglás vagy kerékpározás esetén fizikai terhelést jelent. A projektnél nincs saját golfpálya, a közösségi medencék használata szezonális és közös szabályozás alá tartozik.
Ez az ingatlan olyan helyzetben lévő vásárlóknak releváns, akik Marbella központjának közelségét és a hegyoldali kilátást egyidejűleg szeretnék. A négy hálószoba és hat fürdőszoba alapja egy több generációs családi használatnak vagy olyan helyzetnek, ahol a vendégszobák állandóan elérhetők. A 200 m² telek mérete azt jelenti, hogy a kert mérete nem teszi lehetővé nagyobb szabadtéri események rendezését, így az ingatlan a privát családi életre fókuszál. A liftpresentáció és a kétszintes elrendezés olyan korosztály számára is megfelelő, ahol a lépcsőzés korlátozott. A 3,2 km-re lévő golfpályák és a 1,9 km-re lévő strandok olyan活跃 életmódot feltételeznek, ahol a sport és a tengerparti tevékenységek rendszeresek. A 41 km-es repülőtéri távolság rendszeres nemzetközi utazást végzők számára kezelhető.
A projekt olasz tervezésű, amely az anyaghasználatban és a térformálásban tükröződik. A márványburkolat a közösségi terekben és a fürdőszobákban a tartósságot és a magasabb fokozatú felületet jelenti. A fürdőszobák hidromasszázs káddal és különálló zuhanyzóval vannak kialakítva. A dupla üvegezés a hő- és hangszigetelést szolgálja a 141 méteres magasságban, ahol a szélterhelés nagyobb lehet. A „smart home” rendszer az iPadről vezérelhető, ami a fűtés, a hűtés, a világítás és a biztonsági rendszerek központosított kezelését jelenti. A padlófűtés a téli hónapokban komfortot biztosít, bár a 18°C-os éves átlaghőmérséklet mellett a használata szezonális. A beépített gardróbok a tárolókapacitást növelik. A konyha a nappalival nyitott egy térben van, ami a modern lakáshasználatnak felel meg, de a konyhai zajok így az egész közösségi térben jelen vannak.
A 3 000 000 eurós induló ár a Sierra Blanca negyed prémium szegmensébe helyezi az ingatlant. A 490 m² lakóterület alapján a négyzetméterár meghaladja a 6000 eurót, ami a marbellai luxusingatlanok között az emelkedett kategóriát jelenti. A tartós bútorzat opciós, ami a vételáron felüli költséget jelenthet. A fenntartási költségek közé a közösségi hozzájárulás, a medence- és wellness-fenntartás, valamint a 24 órás biztonság díja tartozik.
A Sierra Blanca egy olyan városi negyed, ahol a mindennapi élet a hegyoldali nyugalom és a városi funkcionalitás között mozog. Reggel a tetőtéraszról látható a La Concha hegy árnyéka, délután a tenger felé nyíló kilátás követi a nap járását. A 3856 éves napsütötte órák miatt a kültéri terek, köztük a magánmedence és a három terasz, évszakon át használhatóak. A közösségi kertek és a két medence lehetőséget adnak a mozgásra anélkül, hogy el kellene hagyni a komplexumot. A 11 tömegközlekedési vonal és az 50 megálló a környéken azt mutatja, hogy az autó hasznos, de nem feltétlenül elengedhetetlen a mindennapi mozgáshoz. A szupermarket és a gyógyszertár 1,6 km-re található, ami gyaloglás vagy rövid utazás révén elérhető. Az ingatlan elrendezése, a nagy nappali-konyha együttes, a lifthasználat és a háromszereplős garázs, a gyakorlati lakáshasználatot támogatja. A 24 órás biztonság és a zárt közösség a lakókörnyezet stabilitását jelenti, különösen a téli hónapokban, amikor a környék lakossága kisebb mértékben változik.
A 2 km-es sugárban 6 étterem, 2 gyógyszertár és 5 egészségügyi központ található, ami a mindennapi szolgáltatások azonnali elérhetőségét jelenti. A 41 alap- és 28 középiskola, köztük a 1,1 km-re lévő British International School, a családos vásárlók számára releváns. A sportlétesítmények között 1,8 km-re a Club de Tenis y Padel EL Mirador, 2,1 km-re a Rocódromo María Maestro (mászófal) és 2,3 km-re a Polideportivo Paco Cantos található. A 2 km-es körzetben 52 hotel és 12781 ágykapacitás található, ami a nyári hónapokban megnövekedett forgalmat és a szolgáltatások szezonális nyitvatartását jelenti. Az 1,7 km-re lévő EV-töltőállomás az elektromos autók tulajdonosai számára elérhető.
A térkép a Sierra Blanca negyed domborzati helyzetét mutatja Marbella városával szemben. A 141 méteres tengerszint feletti magasság és a 7,4%-os lejtés a tengerpart irányában látható. A légvonalban mért 1,9 km-es strandtávolság a valóságban nagyobb közúti távolságot jelent a hegyi útvonalak miatt.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Sierra Blanca Marbella központjától északra, a La Concha hegy déli lejtőjén helyezkedik el. A negyed a városközpont és a Golden Mile közötti zónához tartozik, de magasabban fekszik, mint a tengerparti sáv. Ez a pozíció eltávolítja az ingatlant a parti turizmus közvetlen hatásától, miközben a városi szolgáltatások sétálási távolságban maradnak. A régióban az 52 hotel közelsége miatt a nyári hónapokban a közlekedés és a szolgáltatások terhelése növekszik.
A legközelebbi strand, a Playa de Casablanca, 1,9 km-re, a Playa de la Fontanilla 2,0 km-re található. A 7,4%-os lejtés miatt a strand elérése gyaloglással fizikai terheléssel jár, autóval vagy taxival kényelmesebb. A Golf Los Naranjos 3,2 km-re, az Aloha Golf Club 3,9 km-re fekszik. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 41 km-re, a Gibraltári repülőtér 56 km-re található. A jachtkikötők közül a Puerto Deportivo Virgen del Carmen 3,2 km-re, a Marina la Bajadilla 4,3 km-re helyezkedik el.
| Távolság a strandidő | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A 141 méteres magasság enyhe hűvösöt biztosít a parti sávhoz képest, különösen az éjszakai órákban. Az éves átlaghőmérséklet 18°C, a havi átlagok 11°C és 26°C között mozognak. Az évi 3856 napsütötte óra a kültéri tevékenységek széles körét teszi lehetővé. A zwemseizón a vízhőmérséklet alapján 4 hónapig tart (≥20°C). A La Concha hegyi túraútvonalak a komplexum közvetlen szomszédságában kezdődnek, ami a hegyi túrázás lehetőségét adja. A 32 éves helyi ünnepnap a közösségi élet szezonális ritmusát jelzi.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Playa de Casablanca, a Playa de la Fontanilla és a Playa de Nagüeles 1,9, 2,1 km-re találhatók. A Blue Flag minősítés adatai a projekt leírásában nem szerepelnek. A golfinfrastruktúra erős: a Golf Los Naranjos, a The Range golf lessons és az Aloha Golf Club 3,2, 3,9 km-en belül elérhető, továbbá a Real Club de Golf Las Brisas 4,8 km-re, a Magna Marbella Golf 5,6 km-re fekszik. A tenisz- és pályafacililitások (Club de Tenis y Padel EL Mirador) 1,8 km-re vannak. A közösségi medencék, köztük egy gyermekmedence, a komplexumon belül elérhetők.
Forrás: OpenStreetMap
Sierra Blanca Marbella központjától északra, a La Concha hegy déli lejtőjén helyezkedik el. A negyed a városközpont és a Golden Mile közötti zónához tartozik, de magasabban fekszik, mint a tengerparti sáv. Ez a pozíció eltávolítja az ingatlant a parti turizmus közvetlen hatásától, miközben a városi szolgáltatások sétálási távolságban maradnak. A régióban az 52 hotel közelsége miatt a nyári hónapokban a közlekedés és a szolgáltatások terhelése növekszik.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 94 mm |
| Február | 11.3°C | 97 mm |
| Március | 13.4°C | 85 mm |
| Április | 15.2°C | 56 mm |
| Május | 17.1°C | 43 mm |
| Június | 21.3°C | 11 mm |
| Július | 25.2°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.7°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.0°C | 19 mm |
| Október | 18.2°C | 80 mm |
| November | 14.3°C | 116 mm |
| December | 11.7°C | 104 mm |
Meredek
Ref: VL023728
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
