Este apartamento situa-se na urbanização Alhambra del Mar, na Golden Mile em Málaga. Com uma área de 102 m², foi parcialmente renovado. A orientação sudoeste garante boa iluminação. O apartamento inclui uma varanda coberta e oferece vistas para os jardins e piscina comunitários. O ambiente é urbano, com acesso a pé à praia e a serviços locais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se na Golden Mile, perto de San Pedro e Marbella. O ambiente é urbano com elevada densidade de serviços. A Playa de Puerto Banús está a cerca de 500 metros. A altitude é de 14 metros acima do nível do mar.
O apartamento está concebido para uso permanente ou como casa de férias. Com um quarto e 102 m², oferece muito espaço para uma pessoa ou um casal. O equipamento com ar condicionado e roupeiros embutidos facilita o quotidiano.
Trata-se de um edifício existente em bom estado. Parte do apartamento foi renovada. Originalmente tinha apenas um quarto, tendo sido acrescentado um segundo pequeno quarto.
O projeto não é acessível a pessoas com mobilidade reduzida. Não se menciona a existência de elevadores, exigindo o acesso aos andares superiores a pé. A localização tem muito trânsito, o que pode causar ruído. Não há dados disponíveis sobre eficiência energética.
Ref: VL917264
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram um estilo de vida urbano à beira-mar. A proximidade com Puerto Banús e as praias é interessante para quem valoriza a comunicação e a acessibilidade. Com 102 m² e um quarto, é mais indicado para pessoas solteiras ou casais. A proximidade de escolas internacionais (British International School a 4,7 km) é um fator para famílias.
O apartamento está em bom estado e parcialmente renovado. A cozinha está totalmente equipada. Os pavimentos e instalações sanitárias foram modernizados. Foi instalado um sistema de alarme. A piscina e o jardim são mantidos pela comunidade. A qualidade das renovações não está especificada.
O preço de compra é de 895.000 €. Isto representa cerca de 8.774 €/m². Projetos semelhantes como o Acqua Gardens em Estepona oferecem moradias a partir de 418.800 €. O preço por metro quadrado está consideravelmente acima da média de projetos de obra nova comparáveis na região.
A Golden Mile é um dos endereços mais exclusivos da Costa del Sol. Nos arredores imediatos encontram-se 52 hotéis e inúmeros restaurantes. A infraestrutura está bem desenvolvida: supermercados, farmácias e bancos são acessíveis a pé. O porto de Puerto Banús, com as suas boutiques de luxo, fica a pouca distância a pé. A ligação à autoestrada é rápida.
O ambiente é urbano e turístico. Puerto Banús fica a apenas 200 metros. Ali existe uma grande quantidade de restaurantes, cafés e lojas. As praias Playa de Puerto Banús e Playa Canina Ventura del Mar são de fácil acesso. A proximidade do mar permite desportos aquáticos. A região oferece mais de 3.000 horas de sol por ano.
O projeto está situado numa zona urbana costeira. O mapa mostra a curta distância até ao mar, aos campos de golfe e aos bairros de Puerto Banús e San Pedro.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A Golden Mile situa-se entre Marbella e San Pedro Alcántara. É uma localização central na Costa del Sol com excelente conexão regional. A distância até Málaga é de cerca de 60 km, até Gibraltar cerca de 52 km. A região é conhecida pelo seu elevado padrão de vida.
O aeroporto de Málaga situa-se a 45 km. A autoestrada A-7 é acessível em poucos minutos. O transporte público está próximo. Os campos de golfe mais próximos (Real Club de Golf Las Brisas e Golf Los Naranjos) estão a 2,4 e 2,5 km. Supermercados, farmácias e médicos são acessíveis a pé.
| Distância até à Praia | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C. Existem mais de 3.800 horas de sol por ano. A época de banho dura cerca de 5 meses. A altitude de 14 metros acima do nível do mar proporciona uma ligeira brisa do mar. O ambiente é verde com numerosas palmeiras e jardins.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias Playa de Puerto Banús (517 m) e Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) ficam perto. Há 3 campos de golfe nos arredores. Existem inúmeras possibilidades desportivas, como ténis e CrossFit (CrossFit Marbella a 3,4 km). Puerto Banús oferece mais opções de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 64 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 40 mm |
| Março | 14.0°C | 130 mm |
| Abril | 15.9°C | 59 mm |
| Maio | 19.1°C | 23 mm |
| Junho | 22.8°C | 6 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Setembro | 23.1°C | 24 mm |
| Outubro | 19.8°C | 73 mm |
| Novembro | 15.4°C | 78 mm |
| Dezembro | 13.2°C | 70 mm |
Moderado
O preço por metro quadrado de 8.774 € é elevado em comparação com projetos como o Acqua Gardens em Estepona (4.188 €/m²). Isto reflete a localização de primeira na Golden Mile. Embora projetos como o Aby Upper em Estepona tenham preços de entrada significativamente mais baixos (320.000 €), esta localização oferece uma maior densidade de luxo e infraestrutura. O Alba Benalmadena está mais próximo do preço total com 699.000 €, mas oferece um ambiente diferente, menos exclusivo. O elevado preço por metro quadrado justifica-se pela proximidade direta a Puerto Banús e à praia. Os compradores pagam aqui um prémio pelo endereço.
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