En indflytningsklar stuelejlighed med to soveværelser og privat have, beliggende i et lukket boligområde på The Golden Mile i Marbella, Málaga. Boligen på 116 m² tilbyder to badeværelser, en overdækket terrasse, et nyligt renoveret køkken og udsigt over den fælles pool. Bygget i 1986 og sidenhen moderniseret, sælges den til en fast udbudspris på €490.000 og tilbydes fuldt møbleret. The Golden Mile er et af Costa del Sols mest etablerede boligområder, der strækker sig mellem centrum af Marbella og Puerto Banús, ca. 7 km fra selve Marbella og ca. 1,3 km i luftlinje fra Playa de la Bajadilla.
Inden for det bredere Costa del Sol-marked indtager denne lejlighed et andet segment end den nuværende nybyggeripipeline. Sammenlignelige projekter opført som kontekst, Aquamar i Torre del Mar fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.000, ligger alle øst eller vest for Marbella og repræsenterer nybyggeri med moderne energistandarder, typisk mindre enheder og mindre etablerede omgivelser. Deres fra-priser afspejler beliggenheder, der ligger længere væk fra kystens kerne af servicetæthed. Golden Mile fungerer anderledes: boligbestanden her er stort set moden, transaktioner i området løber op i cirka 4.743 om året, og køberen betaler €490.000 for position og finish snarere end nyhed. Grundplanen på 116 m² med to badeværelser og en privat have er et format, som nuværende nybyggeriprojekter i denne pris klasse sjældent tilbyder, da nybyggeri på Costa del Sol i stigende grad leverer lejligheder med terrasser frem for haver. Sammenlignet med Marbella som helhed, 147.958 indbyggere, ligger Golden Mile inden for byens umiddelbare opland på 7 km, hvilket holder den forbundet til den gamle bydel, fiskerihavnen og lystbådehavnen i Bajadilla, men uden for de mest turisttætte gader. Kompromiset er arkitektonisk alder: en bygning fra 1986 lever ikke op til nuværende standarder for isolering og glasning, og fællesfaciliteterne medfører vedligeholdelsesforpligtelser for modne tropiske haver. Købere, der sammenligner denne bolig med nybyggerialternativer, afvejer reelt set en etableret adresse, møbleret stand og øjeblikkelig tilgængelighed mod nyere byggeri længere væk fra Marbellas centrum. En median provincial indkomst på €16.450 indikerer også, at dette prisniveau ligger betydeligt over det lokale generelle marked, hvilket placerer boligen i segmentet for internationale købere snarere end indenlandske.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger på The Golden Mile, vest for centrum af Marbella, ca. 7 km i luftlinje fra bymidten og 1,3 km fra den nærmeste strand. Boligområdet ligger i et modne, beplantet omgivelser væk fra vejen, med Marbellas lystbådehavn 1,4 km væk. Málaga og dens lufthavn ligger ca. 54 km og 38 km væk, målt i luftlinje.
Boligen passer til en køber, der søger en indflytningsklar base med to soveværelser og to badeværelser, en privat have og en overdækket terrasse samt fælles faciliteter, herunder pool, fitnessrum og klubhus. Daglige behov dækkes af et usædvanligt tæt netværk af faciliteter: inden for 2 km findes der 130 restauranter, 28 apoteker og 24 caféer.
Dette er ikke et nybyggeri. Lejligheden blev færdiggjort i 1986 og er sidenhen blevet renoveret, med et nyligt opdateret køkken og moderniserede badeværelser. Byggestatus er indflytningsklar, hvilket betyder, at køberen kan flytte ind umiddelbart efter købet. Der gælder ingen overleveringsdatoer, da boligen er færdig og beboelig.
Boligen er en stuelejlighed, så den tilbyder ikke hævet havudsigt. Den har to soveværelser og 116 m² boligareal, hvilket sætter en grænse for husstandens størrelse. Parkering er et fælles carport frem for en privat garage. Bygningen er fra 1986, så bygningsstandarderne afspejler den periode frem for nutidige nybyggeriregler.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der flytter til Marbella og ønsker at undgå byggetider og flytte direkte ind i en færdig bolig, vil finde den indflytningsklare status og fulde møblering direkte relevant. Et par, der søger en lås og rejs-bolig som sekundær bolig, drager fordel af det lukkede boligområde, den lokale forvaltning på The Golden Mile og den vedligeholdelsesvenlige have i forhold til en fritliggende villa. Købere, der prioriterer udendørs plads uden at vedligeholde en stor grund, kan bruge den private have og den overdækkede terrasse som deres vigtigste udendørs område og samtidig stole på den fælles pool og fitnessrummet til rekreation. Husstande med lejlighedsvise gæster passer til layoutet med to badeværelser, hvor soveværelset med eget badeværelse adskilles fra gæstesoveværelset og dets badeværelse med bruser. Placeringen passer også til købere, der ønsker at leve uden at være afhængige af bil ved hver tur: 50 offentlige transportstop fordelt på 11 linjer betjener området, og tætheden af restauranter, apoteker og caféer inden for 2 km betyder, at de fleste daglige behov er inden for gåafstand eller kort køretid. Den egner sig mindre til købere, der ønsker havudsigt fra højden, en privat pool, mere end to soveværelser eller moderne nybyggeri-energistandarder; bygningens oprindelse fra 1986 og stueetagens placering definerer disse grænser. For en køber med fokus på netop Marbella-segmentet er kombinationen af en adresse på The Golden Mile, lukkede faciliteter og en fast pris under €500.000 en snæver og specifik markedsposition, der afgør, om netop denne bolig matcher deres kriterier.
Lejligheden blev oprindeligt færdiggjort i 1986 og er sidenhen blevet opdateret, mest synligt i køkkenet, som for nyligt blev renoveret og udstyret med morgenmadsplads, og i badeværelserne, som præsenteres i moderne stil med trævaskeskabe og glasdusjin.nitter. Gulvbelægningen er marmor overalt, et materiale der er typisk for den tids højere spanske byggeri, som slider godt og forbliver køligt om sommeren. Aircondition er installeret, og en pejs i stuen giver varme i de køligere måneder. Indbyggede skabe løber gennem begge soveværelser. Hovedsoveværelset har eget badeværelse med bruser og direkte adgang til terrassen, hvilket er et praktisk layoutdetalje, der understøtter indendørs-udendørs brug hele året. Stue/spisestuen åbner ud til den delvist overdækkede terrasse og den private have og udvider det anvendelige gulvareal i varmt vejr. Boligen sælges fuldt møbleret, så køberen overtager en bolig i brugbar stand fra dag ét. Byggeperiodens kontekst betyder noget: en bygning fra 1986 matcher ikke nutidens nybyggeristandarder for isolering, glas eller energi, og købere, der planlægger dybere renovering, bør budgettere derefter. De fælles faciliteter omfatter en stor pool, en børnepool, et klubhus med pejs, et fitnessrum, et underholdningsområde, carportparkering og et fælles cykelrum. De modne tropiske haver er en etableret del af boligområdet frem for en nyere tilføjelse, hvilket påvirker både deres karakter og fællesudgifterne.
Lejligheden tilbydes til en fast udbudspris på €490.000. Dette er en eksisterende, indflytningsklar bolig frem for et nybyggeri med prisliste, så der er ingen spredning i enhedspriser; prisen gælder for netop denne bolig med dens 116 m² boligareal, to soveværelser, to badeværelser, private have, overdækkede terrasse og carportparkering. Til sammenligning starter nyere nybyggeriprojekter på den østlige Costa del Sol fra lavere beløb, €269.950 hos Aquamar i Torre del Mar, €205.000 hos Lantana Residencial i Mijas og €321.000 hos Etherna Homes 2 i Estepona, men det er mindre eller indlandsorienterede produkter og ikke direkte sammenlignelige med en møbleret bolig på The Golden Mile. Tilgængeligheden er øjeblikkelig efter gennemførelse af købsprocessen.
Dagligdagen her kredser om kombinationen af en privat have og de fælles faciliteter i et lukket boligområde. Stueetagens placering betyder, at den delvist overdækkede terrasse og have fungerer som en forlængelse af opholdsarealet det meste af året, givet regionens klima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,3 °C. Den sydvestlige orientering bringer eftermiddags- og aftensol, hvilket egner sig til udendørs spisning og sent eftermiddagsbrug af terrassen. Placeringen inden for boligområdet beskrives som rolig, uden støj fra vejen, hvilket betyder meget for en stuelejlighed, hvor udendørs liv er centralt. Området er et af de bedst betjente på kysten: 130 restauranter, 28 apoteker, 20 banker og 24 caféer inden for 2 km betyder, at næsten ingen daglige ærinder kræver en lang tur. Sundhedsvæsenet er dækket af fem lægehuse i området, og uddannelsesmulighederne omfatter 41 folkeskoler og 28 ungdomsskoler samt internationale skoler som British International School 3 km væk i luftlinje. Sport og fritid ligger inden for gåafstand eller kort køretid: et kommunalt svømmebassin 0,9 km væk, en gymnastikhal 0,6 km væk og et komplet sportsanlæg 0,9 km væk. Badesæsonen løber ca. fire måneder med havtemperaturer på 20 °C eller derover, så brug af pool og strand er koncentreret fra sen forår til tidlig efterår, mens klubhuset og fitnessrummet bærer boligområdets fællesliv hele året. Boligen er fuldt møbleret og blev renoveret på nøgleområder, så overgangen til indflytning er i vid udstrækning et spørgsmål om personlig præference frem for nødvendige arbejder.
The Golden Mile-korridoren forbinder centrum af Marbella med Puerto Banús og fungerer som en af kystens mest etablerede boligzoner. Inden for 2 km fra lejligheden indikerer antallet af 130 restauranter, 28 apoteker, 20 banker og 24 caféer en urban tæthed, der fjerner det meste af friktionen fra dagligdagen; indkøb, medicinske behov og spisning kræver ingen planlægning. Centrum af Marbella ligger 7 km væk i luftlinje, tæt nok til regelmæssige besøg i den gamle bydel uden at bo i turistkernen. Området rummer betydelig turisminfrastruktur, 52 hoteller med 12.781 senge, hvilket former den sæsonprægede rytme: travlere om sommeren, roligere i skuldersæsonen. Adgang til stranden er ligetil: Playa de la Bajadilla ligger 1,3 km væk i luftlinje, med Playa de Casablanca 3,2 km væk og Playa de Nagüeles 3,9 km væk. Hældningen mod stranden er ca. 4,9%, beskrevet som moderat, så turen tilbage involverer en mærkbar, men håndterbar stigning. Lystbådehavne 1,4 km væk, Marina la Bajadilla, Marina Marbella og Puerto Pesquero, tilføjer muligheder for spisning og gåture ved vandet. Offentlig transport er usædvanligt til stede for Costa del Sol: 11 linjer og 50 stop giver bilfri beboere reel mobilitet. Vejadgang foregår via A-7- og AP-7-korridorerne mod Málaga 54 km væk og Marbella 7 km væk i luftlinje. Højden på 81 m holder området fladt nok til cykling, understøttet af fælles cykelparkering i boligområdet.
Kortet viser lejlighedens position på Golden Mile, vest for Marbella centrum og inde i landet fra Bajadilla-stranden og klyngen af lystbådehavne. Markørens forhold til kysten, byen og de nærliggende faciliteter giver et direkte indtryk af skalaen: alt fra apotek til strand ligger inden for en kort radius, med Marbella en kort køretur mod øst.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Golden Mile indtager en særskilt position på Costa del Sol: det er den historiske prestige-korridor mellem Marbellas gamle bydel og Puerto Banús, tættere på regionens etablerede services end på de nyere østlige udviklingsområder. Marbella på 7 km og Málaga på 54 km udgør den lokale og regionale skala, mens Algeciras på 59 km markerer den sydlige grænse for praktisk rækkevidde. Sammenlignet med vækstområder som Torre del Mar, Mijas eller Estepona, hvor sammenlignelige nybyggeriprojekter starter mellem €205.000 og €321.000, bytter denne beliggenhed lavere indgangspriser mod modenhed, tæthed af services og nærhed til Marbellas kerne.
Den nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger 1,3 km i luftlinje fra lejligheden og kan nås til fods eller med en kort køretur, med en moderat stigning på cirka 4,9 % på vejen tilbage. Tre lystbådehavne ligger mellem 1,4 og 1,5 km væk. Golf er en kort biltur væk: The Range på 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas på 8,1 km og Magna Marbella Golf på 8,9 km, alle målt i luftlinje. Marbella by ligger 7 km i luftlinje, Málaga 54 km og Algeciras 59 km. Malaga-Costa del Sol Lufthavn ligger cirka 38 km væk i luftlinje, og Gibraltar Lufthavn cirka 59 km; de faktiske køreafstande er længere. En Tesla Supercharger i Marbella på 4,3 km betjener elbiler. Til daglige behov indeholder radius på 2 km 130 restauranter, 28 apoteker, 20 banker og 24 caféer, og fem sundhedscentre dækker lægelige behov. Offentlig transport, 11 linjer, 50 stop, giver et alternativ til bilen for lokale ture, selvom regionale rejser stadig afhænger af et køretøj eller lufthavnstransport.
| Afstand til strand | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden ligger 81 m over havets overflade med en moderat hældning mod kysten, hvilket giver området et kystnært klima uden udsat beliggenhed som en bygning i første række. Den gennemsnitlige årstemperatur er 18,3 °C, i overensstemmelse med den vestlige Costa del Sol, og badesesongen, hvor havvandet holder på 20 °C eller derover, varer cirka fire måneder, omtrent fra juni til september. Dette placerer poolen, haven og terrassen i centrum for sommerlivet, mens pejsen i stuen dækker de køligere vinteraftener. Solskinstimerne på denne kyststrækning er blandt de højeste i Spanien, hvilket understøtter helårsbrug af udearealerne, især med den sydvestlige orientering, der fanger eftermiddags- og aftenslys. Naturmuligheder i nærheden omfatter udsigtspunktet Mirador de los Gitanos på 2,5 km og Mirador de Ojén på 4,8 km, begge inden for den kyst-nær-bjerg-overgang, der kendetegner Marbellas bagland. Lokale helligdage udgør 32 om året, hvilket afspejler tætheden af ferias og traditioner i det andalusiske kommunale liv.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger 1,3 km væk i luftlinje og ligger ved siden af fiskerihavnen, som forankrer et traditionelt hjørne af Marbella-kysten. Playa de Casablanca følger på 3,2 km og Playa de Nagüeles på 3,9 km, hvilket giver valg mellem bynære og mere bolignære strandmiljøer inden for få minutters kørsel. Svømmeinfrastrukturen rækker ud over havet: en kommunal pool ligger 0,9 km væk og anlægget Supera Miraflores på 1,0 km. Sportsmulighederne ligger tæt på, med Pabellón de Gimnasia Rítmica på 0,6 km og Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima på 0,9 km. Golfspillere når tre baner inden for 8,9 km: The Range til træning på 6,6 km samt de etablerede Real Club de Golf Las Brisas på 8,1 km og Magna Marbella Golf på 8,9 km. Inden for selve boligområdet dækker fælles poolen, børnepoolen, fitnessrummet og klubhuset den daglige rekreation, uden at man forlader porten. De tre nærliggende lystbådehavne på 1,4 til 1,5 km fuldender udbuddet ved vandet med spisesteder og fortøjningsaktivitet.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 64 mm |
| Februar | 12.9°C | 40 mm |
| Marts | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.9°C | 59 mm |
| Maj | 19.1°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| December | 13.2°C | 70 mm |
Moderat
Ref: VL400444
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
ES
DA