Dit project, gelegen in Nueva Andalucía nabij Marbella, betreft een appartement met 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het pand is momenteel gereed voor bewoning en biedt een woonoppervlakte van 92 m². Gelegen in een gevestigde urbanisatie, combineert het de rust van een residentiële omgeving met de nabijheid van stedelijke faciliteiten en de kustlijn van de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een gerenommeerde wijk ten westen van Marbella. De ligging biedt een directe verbinding met de kust en bevindt zich binnen een stedelijk gebied waar veel voorzieningen op loopafstand bereikbaar zijn. De omgeving is georiënteerd op een actieve levensstijl met nabijheid tot golfbanen en de jachthaven.
Dit project is geschikt voor kopers die zoeken naar een residentiële levensstijl aan de Costa del Sol met directe toegang tot recreatieve faciliteiten zoals golf en de nabijheid van de zee. De indeling met 3 slaapkamers en 2 badkamers, gecombineerd met gemeenschappelijke voorzieningen, spreekt gezinnen of personen aan die ruimte en comfort wensen.
Het betreft een reeds gereed project, wat betekent dat het appartement direct bewoonbaar is. Er is geen sprake van een bouwfasering; de woning is voltooid en beschikbaar. De kenmerken en afwerkingen weerspiegelen de staat waarin het pand zich momenteel bevindt.
Dit project biedt geen nieuwbouwgaranties, aangezien het een bestaande constructie betreft. De oriëntatie is oost, wat betekent dat de ochtendzon op het privé-terras kan vallen, maar er is geen westelijke oriëntatie voor avondzon. Het is gelegen in een urbanisatie, wat kan duiden op gemeenschappelijke drukte gedurende piekperiodes.
Ref: VL080595
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement is een geschikte keuze voor wie een verblijf zoekt dat zowel nabijheid tot de kust als tot golfactiviteiten garandeert. De aanwezigheid van gemeenschappelijke zwembaden en tuinen, samen met de 24-uurs beveiliging, spreekt kopers aan die op zoek zijn naar comfort en zorgeloosheid, mogelijk als tweede verblijf of voor permanente bewoning. De functionele indeling met 3 slaapkamers is afgestemd op gezinnen of groepen die behoefte hebben aan extra ruimte voor gasten of een thuiskantoor. De ligging in een stedelijke omgeving met voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels en restaurants, maakt het geschikt voor wie een actieve levensstijl prefereert en de voorkeur geeft aan mobiliteit te voet of per fiets. De oriëntatie op het oosten kan aantrekkelijk zijn voor diegenen die de voorkeur geven aan ochtendzon op hun terras.
Het appartement beschikt over een goede staat van onderhoud met een afwerking die is uitgevoerd in marmer op de vloeren, kenmerkend voor veel residentiële projecten aan de Costa del Sol. De aanwezigheid van airconditioning en centrale verwarming zorgt voor klimaatbeheersing gedurende het hele jaar. Voorzieningen zoals inbouwkasten, een eigen terras, een bijkeuken en een en-suite badkamer dragen bij aan het dagelijks comfort. De keuken is volledig uitgerust. De gemeenschappelijke ruimtes omvatten padel- en tennisbanen, wat duidt op een focus op sport en recreatie binnen de urbanisatie. De beveiliging wordt gewaarborgd door een afgesloten complex met 24-uurs bewaking.
Het appartement wordt aangeboden vanaf €550.000. De prijsstelling is gebaseerd op de huidige marktwaarde van een gereed appartement met 3 slaapkamers en 2 badkamers in Nueva Andalucía. Gezien de specificaties, de ligging in een gewilde regio en de nabijheid van voorzieningen, positioneert deze prijs zich binnen het segment van bestaande woningen in dit gebied. De beschikbaarheid is direct, aangezien het project reeds voltooid is.
Nueva Andalucía, gelegen tussen de Golf Valley en de kust bij Puerto Banús, kenmerkt zich door een residentiële en stedelijke sfeer. Dit appartement bevindt zich binnen een gevestigde urbanisatie, wat betekent dat het deel uitmaakt van een grotere gemeenschap met gedeelde voorzieningen zoals zwembaden en tuinen. De directe omgeving is voorzien van essentiële faciliteiten zoals supermarkten en apotheken, op loopafstand, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. De nabijheid van golfbanen en de jachthaven van Puerto Banús voegt een element van luxe en recreatie toe aan de leefomgeving. Het is een locatie die een balans biedt tussen de levendigheid van Marbella en de rust van een residentieel gebied.
Nueva Andalucía biedt een gevarieerd leefmilieu. De directe omgeving van het appartement, gekenmerkt als een urbanisatie, garandeert nabijheid tot essentiële diensten. Een supermarkt bevindt zich op 353 meter, een apotheek op 64 meter en een ziekenhuis op 1,9 kilometer. Voor sportliefhebbers liggen diverse golfbanen zoals Golf Los Naranjos op 2 kilometer afstand. De nabijheid van de jachthaven van Puerto Banús (0,9 km naar Mirador del Muelle de Honor, 0,7 km naar Puerto Deportivo José Banus) biedt mogelijkheden voor watersport en een levendige promenade. De locatie is strategisch gelegen ten opzichte van Marbella stad, waardoor toegang tot een breder scala aan culturele en commerciële voorzieningen mogelijk is.
Dit appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een vooraanstaande wijk ten westen van Marbella. De kaart toont de ligging ten opzichte van de kustlijn, jachthavens, golfbanen en stedelijke centra, wat de centrale maar toch residentiële positie van de woning illustreert.
Nueva Andalucía is strategisch gelegen westelijk van het centrum van Marbella, waardoor het profiteert van de nabijheid tot de voorzieningen en de levendige sfeer van deze bekende stad. Tegelijkertijd bevindt het zich in de 'Golf Valley', een gebied dat bekend staat om zijn vele golfbanen. De ligging tussen de kustlijn en het binnenland biedt een diversiteit aan landschappen en activiteiten, van strandleven tot bergwandelingen, hoewel dit specifieke appartement zich primair op de stedelijke en kustgerichte aspecten richt.
De bereikbaarheid van dit appartement is praktisch te noemen. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt op circa 45 kilometer hemelsbreed, wat zorgt voor een redelijke reistijd voor internationale verbindingen. Dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de Puerto Banús, bevinden zich op 301 meter afstand, terwijl Playa Canina Ventura del Mar op 2,2 kilometer ligt. Voor golfers zijn er tal van opties, met de golfbanen van Golf Los Naranjos, The Range en Real Club de Golf Las Brisas binnen een straal van 2,1 kilometer. De aanwezigheid van 10 OV-lijnen met 50 haltes in de nabijheid verhoogt de mobiliteit zonder eigen vervoer.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía kenmerkt zich door milde temperaturen, met gemiddelden die schommelen tussen 12°C en 27°C gedurende het jaar, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C. Het aantal zonuren bedraagt historisch gezien 3.856 per jaar, wat een mediterraan klimaat met veel zon garandeert. Het zwemseizoen duurt ongeveer 5 maanden, wanneer de watertemperatuur minimaal 20°C bereikt. Het appartement is gelegen op slechts 7 meter boven zeeniveau, op een vlak terrein met een hellingsgraad van 0,0% naar het strand, wat de toegankelijkheid bevordert.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij Nueva Andalucía biedt diverse recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter. Verdere opties zoals Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) en Playa de Nagüeles (3,1 km) zijn eveneens goed bereikbaar. De regio is een paradijs voor golfers, met meerdere banen zoals Golf Los Naranjos (2,0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) binnen handbereik. Sportfaciliteiten, waaronder sportcentra en klimmuren, zijn beschikbaar binnen een straal van 3,5 kilometer. De nabijheid van de jachthaven van Puerto Banús voegt een maritieme dimensie toe aan de recreatiemogelijkheden.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía is strategisch gelegen westelijk van het centrum van Marbella, waardoor het profiteert van de nabijheid tot de voorzieningen en de levendige sfeer van deze bekende stad. Tegelijkertijd bevindt het zich in de 'Golf Valley', een gebied dat bekend staat om zijn vele golfbanen. De ligging tussen de kustlijn en het binnenland biedt een diversiteit aan landschappen en activiteiten, van strandleven tot bergwandelingen, hoewel dit specifieke appartement zich primair op de stedelijke en kustgerichte aspecten richt.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert dit appartement in Nueva Andalucía zich in een hogere prijsklasse, startend vanaf €550.000. Dit is deels te verklaren door de directe nabijheid tot de prestigieuze jachthaven van Puerto Banús en de gevestigde 'Golf Valley', gebieden die bekend staan om hun exclusiviteit en hogere vastgoedprijzen. Het appartement Alba Benalmadena in Benalmadena, geprijsd vanaf €598.000, bevindt zich in een vergelijkbaar segment, wat aangeeft dat de locatie in Nueva Andalucía vergelijkbaar gewild is met andere premium locaties aan de Costa del Sol. De directe beschikbaarheid, aangezien het een gereed project betreft, onderscheidt het van nieuwbouwprojecten die nog in ontwikkeling zijn.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID