Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Χρυσή Μίλι (Golden Mile) στη Μάλαγα, σε μια αστική περιοχή με εδραιωμένη υποδομή και υψηλότερο επίπεδο υπηρεσιών. Η θέση είναι σε υψόμετρο 14 μέτρων, σε κοντινή απόσταση από την ακτή και τη μαρίνα του Πουέρτο Μπανός. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2004, χαρακτηριζόμενη ως μια πλήρως ανεπτυγμένη κατοικία που προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα. Το συγκρότημα ενσωματώνεται στο περιβάλλον του Lomas de Marbella Club, παρέχοντας πρόσβαση σε κοινόχρηστους χώρους πρασίνου.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι τοποθετημένο εντός της περιοχής της Χρυσής Μιλής, ανάμεσα στη Μαρμπέγια και το Σαν Πέντρο. Βρίσκεται σε απόσταση περίπου 500 μέτρων από την Playa de Puerto Banús, προσφέροντας προσιτή πρόσβαση στην παραλία. Η περιοχή είναι πυκνά δομημένη με πολυτελείς κατοικίες και διαθέτει γρήγορη σύνδεση με τον παραλιακό αυτοκινητόδρομο N-340, διευκολύνοντας την κινητικότητα προς άλλες περιοχές της ακτής.
Η διάταξη των 177 τετραγωνικών μέτρων περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, ανταποκρινόμενη στην ανάγκη για χωριστούς χώρους ύπνου και υγιεινής. Η καλυμμένη βεράντα και η κοινόχρηστη πισίνα καλύπτουν την ανάγκη για εξωτερικό χώρο χωρίς τις υποχρεώσεις συντήρησης ενός ιδιωτικού κήπου. Η ύπαρξη ασανσέρ διευκολύνει την καθημερινή πρόσβαση στο διαμέρισμα.
Το κτίριο παραδόθηκε το 2004, γεγονός που σημαίνει ότι πρόκειται για μια ολοκληρωμένη κατασκευή χωρίς εκκρεμότητες στην ανάπτυξη. Όλες οι υποδομές και οι κοινόχρηστοι χώροι είναι πλήρως λειτουργικοί. Η ημερομηνία ολοκλήρωσης υποδεικνύει ότι το κτίριο ακολουθεί τους κανονισμούς που ίσχυαν εκείνη τη χρονιά, διαθέτοντας διπλά τζάμια για θερμομόνωση.
Το ακίνητο είναι μεταπώληση σε υπάρχουσα κοινότητα, που συνεπάγεται σταθερούς εσωτερικούς χώρους και περιορισμένες δυνατότητες για δομικές αλλαγές. Η τοποθεσία είναι αποκλειστικά αστική και τουριστική, η οποία μπορεί να εγκυμονεί υψηλότερα επίπεδα θορύβου σε σχέση με προάστια. Δεν παρέχεται ιδιωτικός χώρος στάθμευσης ή αποθήκη στα δεδομένα.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε νοικοκυριά που αναζητούν έναν μόνιμο χώρο διαβίωσης με άμεση πρόσβαση σε αστικές παροχές και τουριστικές υποδομές. Είναι κατάλληλο για οικογένειες ή επαγγελματίες που εκτιμούν την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και παραλίες χωρίς την ανάγκη για μεγάλη μετακίνηση. Η ύπαρξη τριών υπνοδωματίων διευκολύνει την υποδοχή επισκεπτών ή την εξυπηρέτηση εργαζόμενων από το σπίτι. Λιγότερο κατάλληλο είναι για όσους αναζητούν απόλυτη ησυχία, απομόνωση ή προτιμούν οικιστικές περιοχές αποκλειστικά για μόνιμη κατοικία μακριά από τουριστικές ροές.
Το διαμέρισμα διαθέτει δάπεδα από πλακάκια και ξύλο, με έμφαση στη συντήρηση σε άριστη κατάσταση. Τα μπάνια είναι εξοπλισμένα με σύστημα θέρμανσης δαπέδου (U/F/H), αυξάνοντας την άνεση τους χειμερινούς μήνες. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με συσκευές και νησίδα, υποδεικνύοντας έμφαση στη λειτουργικότητα. Η παρουσία διπλών τζαμιών συμβάλλει στη μείωση του εξωτερικού θορύβου και στη θερμική απομόνωση, χαρακτηριστικά που συχνά απαντώνται σε κατασκευές υψηλότερου επιπέδου της περιόδου 2000-2005.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται στα €925,000. Στο πλαίσιο της Χρυσής Μιλής, αυτό το ποσό αντιπροσωπεύει ένα υψηλότερο σημείο εισόδου σε σύγκριση με νεότερες κατασκευές σε άλλες πόλεις της ακτής. Για παράδειγμα, παρόμοια projects στην Εστεπόνα ξεκινούν από χαμηλότερες τιμές (€418,800), αντικατοπτρίζοντας το premium της τοποθεσίας στη Μάλαγα. Η διαθεσιμότητα αφορά μεμονωμένες μονάδες σε ένα ολοκληρωμένο συγκρότημα.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία ορίζεται από την άμεση πρόσβαση σε παροχές και τη θάλασσα. Κατοικίες σε αυτό το σημείο της Χρυσής Μιλής επιτρέπουν τη διεκπεραίωση αναγκών, όπως ψώνια σε σούπερ μάρκετ ή επισκέψεις στο φαρμακείο, πεζή ή με ποδήλατο. Ο προσανατολισμός προς τα Νοτιοανατολικά εξασφαλίζει φυσικό φως στους χώρους διαβίωσης κατά τη διάρκεια της ημέρας. Η παρουσία πολλών ξενοδοχείων και εστιατορίων σε μικρή ακτίνα δημιουργεί ένα ζωντανό περιβάλλον, αλλά επίσης σημαίνει ότι η περιοχή παραμένει δραστήρια καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η κίνηση στους γύρω δρόμους μπορεί να είναι αυξημένη, ειδικά κατά την τουριστική περίοδο.
Η περιβάλλουσα περιοχή χαρακτηρίζεται από υψηλή πυκνότητα υπηρεσιών. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπάρχουν 69 εστιατόρια, 4 τράπεζες και 10 καφέ, προσφέροντας ευρείες επιλογές ψυχαγωγίας. Η παρουσία 41 δημοτικών σχολείων και 5 κέντρων υγείας εξασφαλίζει την κάλυψη βασικών αναγκών. Η υψηλή τουριστική υποδομή, με 12.781 κλίνες σε κοντινά ξενοδοχεία, υποστηρίζει μια ευρεία γκάμα εμπορικών δραστηριοτήτων όλο το χρόνο, δημιουργώντας ένα διεθνές περιβάλλον.
Ο χάρτης απεικονίζει τη στρατηγική θέση του ακινήτου δίπλα στην παραλιακή λωρίδα της Χρυσής Μιλής. Οι πράσινες ζώνες στα βόρεια αντιπροσωπεύουν τα γήπεδα γκολφ, ενώ η πυκνότητα κτιρίων δείχνει την άμεση εγγύτητα σε αστικό περιβάλλον και τη μαρίνα του Πουέρτο Μπανός.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Χρυσή Μίλι λειτουργεί ως κεντρικός άξονας μεταξύ της πόλης της Μαρμπέγια και του Σαν Πέντρο. Αυτή η θέση προσφέρει μεγαλύτερο κύρος σε σχέση με περιοχές όπως η Εστεπόνα ή η Μπεναλμαδένα, το οποίο αντικατοπτρίζεται στις υψηλότερες τιμές ακινήτων. Η περιοχή διαθέτει πιο εξελιγμένες υποδομές και διεθνή εμπορικά κέντρα σε σχέση με τις παραπάνω πόλεις.
Το ακίνητο βρίσκεται 45 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγας, μια διαδρομή περίπου 35-40 λεπτών με αυτοκίνητο μέσω του αυτοκινητόδρομου AP-7. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, είναι προσβάσιμη πεζή σε 5-7 λεπτά. Γήπεδα γκολφ όπως το Real Club de Golf Las Brisas βρίσκονται σε απόσταση 2,4 χλμ. Το αστικό λεωφορείο εξυπηρετεί την περιοχή με 11 γραμμές και 50 στάσεις, προσφέροντας εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης χωρίς ιδιωτικό όχημα.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία επωφελείται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Υπάρχουν περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ενώ η κολυμβητική περίοδος διαρκεί περίπου 5 μήνες (θερμοκρασία νερού ≥20°C). Το μικρό υψόμετρο (14μ) σημαίνει ότι το κλίμα είναι ήπιο, αλλά το καλοκαίρι μπορεί να είναι ζεστό χωρίς τη φυσική δροσιά των μεγαλύτερων υψομέτρων.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινότερη παραλία είναι η Playa de Puerto Banús. Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν πολλαπλές επιλογές για ψυχαγωγία, με έμφαση στο γκολφ (Las Brisas, Los Naranjos). Αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo San Pedro και κέντρα CrossFit βρίσκονται σε απόσταση 3 χλμ. Οι μαρίνας του Πουέρτο Μπανός και της Μαρμπέγια είναι προσβάσιμες για θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Χρυσή Μίλι λειτουργεί ως κεντρικός άξονας μεταξύ της πόλης της Μαρμπέγια και του Σαν Πέντρο. Αυτή η θέση προσφέρει μεγαλύτερο κύρος σε σχέση με περιοχές όπως η Εστεπόνα ή η Μπεναλμαδένα, το οποίο αντικατοπτρίζεται στις υψηλότερες τιμές ακινήτων. Η περιοχή διαθέτει πιο εξελιγμένες υποδομές και διεθνή εμπορικά κέντρα σε σχέση με τις παραπάνω πόλεις.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.2°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL217167
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με το project Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) και το Alba Benalmadena (από €598.000), η τιμή του συγκεκριμένου ακινήτου (€925.000) βρίσκεται σε υψηλότερο επίπεδο, γεγονός που δικαιολογείται από την τοποθεσία στη Χρυσή Μίλι. Ενώ η Εστεπόνα προσφέρει συχνά νεότερες κατασκευές και χαμηλότερο κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο, η Χρυσή Μίλι παρέχει μεγαλύτερο κύρος και εγγύτητα σε αποκλειστικές εγκαταστάσεις όπως το Πουέρτο Μπανός. Η Μπεναλμαδένα, αν και αστική, δεν διαθέτει την ίδια συγκέντρωση υψηλής εταιρικής και τουριστικής ζήτησης. Το συγκεκριμένο ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που προτεραιοποιούν την τοποθεσία και την καθιέρωση έναντι του χαμηλότερου τιμήματος εισόδου που βρίσκουμε σε άλλες αναδυόμενες περιοχές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
