Dvonosobno stanovanje v kompleksu Monte Paraíso na Zlati milji v Marbelli z 169 m² bivalne površine in 41 m² zasebnega terasa. Objekt je bil leta 1970 zgrajen in nedavno temeljito prenovljen. Nahaja se na 14 metrih nadmorske višine, približno 500 metrov od plaže Playa de Puerto Banús in 200 metrov od marina Puerto Deportivo José Banus. Poseduje štiri spalnice, štiri kopalnice, vključno s tremi en-suite, ter dostop do skupnih vrtov in bazena. Cena znaša od 2.450.000 evrov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v urbaniziranem delu Zlate milje, na hojni razdalji od morske obale in Marina Banus. V območju s polmerom dva kilometra deluje 69 restavracij, tri lekarne in štiri banke. Posredna bližina N-340 zagotavlja povezavo z vzhodom in zahodom obale, hkrati pa kompleks ostaja ločen od glavnih prometnih tokov. Lokacija združuje dostopnost do oskrbnih točk z mestnim značajem okolice.
Razporeditev prostora vključuje štiri spalnice in štiri kopalnice, kar ustreza potrebam večjih družin ali uporabnikov, ki potrebujejo ločene delovne prostore. Stanovanje vsebuje določen delovni prostor in ločeno sobo za televizijo. Zasebni teras obsega 41 m² in je namenjen zunanjemu bivanju. Vsaka spalnica ima lastno kopalnico ali dostop do en-suite prostora. Dvojno zasteklitev oken zmanjšuje zunanji hrup.
Objekt je bil prvotno zgrajen leta 1970, nakar je bila izvedena popolna prenova notranjosti. Prenova obsega sodobno ureditev, novo opremo kuhinje in posodobitev sanitarij. Pri prenovi ohranja prvotno strukturo stavbe, zamenjane so notranje opreme in materiali. Stanovanje je pripravljeno na takojšnje bivanje brez dodatnih gradbenih posegov. Datum prenove ni natančno določen v podatkih.
Stanovanje ne ponuja zasebnega bazena ali zasebne zelenice. Parkiranje poteka v skupnih garažah, ne v zasebnem objektu. Površina 169 m² ne vključuje ločenega shrambe ali kletnega prostora. Objekt ni del novejše gradnje, kar pomeni, da ne ustreza najnovejšim energetskim standardom za nove objekte. V kompleksu ni znanih športnih objektov ali wellnessa.
Lokacija ustreza uporabnikom, ki iščejo bivalni prostor v neposredni bližini mestnih storitev in morske obale. Štiri spalnice omogočajo uporabo za družine z otroki ali kot bivalni prostor za goste. Delovni prostor in soba za televizijo nudijo ločenost za daljinsko delo. Bližina treh golf igrišč v radiju 2,5 kilometra je relevantna za igralce golf. Skupnost z 24-urnim varovanjem je funkcionalna za lastnike, ki tukaj ne bivajo celo leto. Medianski dohodek province znaša 16.450 evrov, kar nakazuje, da ciljna skupina tega objekta ni lokalno prebivalstvo. Objekt je primeren za tiste, ki želijo bivanje brez avtomobila za dnevne aktivnosti, saj so osnovne storitve dosegljive peš. Avtomobil je potreben za potovanja izven neposrednega območja ali do letališča.
Prenova je vključevala popolno preoblikovanje notranjosti s sodobno estetiko in čistimi arhitekturnimi linijami. Kuhinja je opremljena z vgrajenimi aparati in shrambami. V spalnicah so vgrajene omare. Kopalnice so opremljene z en-suite razporeditvijo, glavna spalnica pa ima ločen predprostor za oblačenje. Dvojno zasteklitev oken prispeva k zmanjšanju toplotnih izgub in zvočne izolaciji. Podlaga, stenske obloge in sanitarna oprema so sodobne, vendar specifične blagovne znamke niso navedene v podatkih. Klima naprava je nameščena. Teras je pokrit, z direktnim dostopom do skupnih vrtov. Prenova ne vključuje sprememb na fasadi ali konstrukciji stavbe, kar pomeni, da so energetske lastnosti vezane na originalno strukturo iz leta 1970.
Cena stanovanja znaša od 2.450.000 evrov za 169 m² bivalne površine. To pomeni približno 14.497 evrov na kvadratni meter. Primerjava z objekti v sosednjih obalnih mestih kaže na višjo ceno na kvadratni meter: v Esteponi se primerljivi objekci začnejo pri 418.800 evrih, v Benalmádeni pri 598.000 evrih. Cena na Zlati milji odraža lego v bližini Marina Banus in neposredno proximity do morja. Na voljo je več kot eno parkirno mesto v skupni garaži. Pohištvo je opcionalno, kar vpliva na končno investicijo.
Zlata milja predstavlja urbaniziran pas med središčem Marbelle in Puerto Banúsom, kjer so bivalne enote, hoteli in storitveni objekti med seboj pomešani. Na tej lokaciji so dnevne aktivnosti vezane na hojo ali kolesarjenje. Do supermarketa je 276 metrov, do lekarne 514 metrov. Občutno je prisotnost turističnega toka, saj območje obsega 52 hotelov z več kot 12.000 posteljami. Življenjski ritem je odvisen od sezone: pozimi je območje mirnejše, poleti pa se gostota prebivalstva poveča. Jutranja kava na jugovzhodno obrnjenem terasu pomeni izpostavljenost soncu zjutraj, popoldne pa je teras v senci. Do plaže se pride peš v manj kot desetih minutah. V kompleksu Monte Paraíso skrbijo za varovanje 24 ur na dan, kar vpliva na občutek zasebnosti kljurb urbanemu okolju. Število lokalnih praznikov, 32 na leto, vpliva na uradne delovne ure trgovin in storitev v neposredni bližini.
V radiju dva kilometra od objekta deluje 11 javnih prevoznih linij s 50 postajami, kar omogoča mobilnost brez lastnega vozila vzdolž obale. Do zdravstvenega doma je 1,5 kilometra, v bližini deluje pet zdravstvenih centrov. Šolska infrastruktura obsega 41 osnovnih in 28 srednjih šol, mednarodna šola British International School je 4,7 kilometra oddaljena. Restavracije in kavarni so razporejene po celotnem območju: 69 restavracij in 10 kavarn vsebujejo raznoliko ponudbo. Bankomati in bančne poslovalnice so na hojni razdalji. Polideportivo San Pedro, športni center, je 2,4 kilometra oddaljen. Marina Banus na 200 metrov ponuja dodatne storitve, trgovine in restavracije.
Na karti je označen kompleks Monte Paraíso na Zlati milji, med centrom Marbelle in Puerto Banúsom. Modra črta označuje obalno pasmo, zeleni pikazji kažejo golf igrišča v zaledju. Razdalje do plaže in marina so pod meter. Prikazan je tudi radij dva kilometra s osnovnimi storitvami.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Zlata milja predstavlja pas med središčem Marbelle in Puerto Banúsom. Objekt je pozicioniran bližje Puerto Banusu kot središču mesta. V primerjavi z Estepono, kjer so cene stanovanj znatno nižje, je ta lokacija bližje storitvenemu jedru obale. Do Benalmádene je približno 50 kilometrov. V primerjavi z zunanjimi deli Marbelle, kot so Nagüeles ali Sierra Blanca, je ta lokacija na ravni obalni črti z direktnim dostopom do morja in infrastrukture. Pozicioniranje med dvema prometnima jedroma pomeni dostop do obojega v nekaj minutah vožnje.
Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je 517 metrov oddaljena po zračni črti. Letališče Malaga-Costa del Sol je 45 kilometrov stran, letališče Gibraltar 52 kilometrov. Tri golf igrišča so v radiju 2,5 kilometra: Real Club de Golf Las Brisas na 2,4 kilometra, Golf Los Naranjos na 2,5 kilometra. EV polnilna postaja je 160 metrov od objekta, Tesla Supercharger v Marbelli 3,2 kilometra. Do središča Marbelle je približno pet kilometrov, do Estepone 20 kilometrov. Nizka nadmorska višina, 14 metrov, pomeni raven teren za hojo do vseh osnovnih storitev.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura znaša 19,2 stopinje Celzija, s temperaturnim razponom med 12 in 27 stopinjami. Letno je približno 3.856 sončnih ur. Plavalna sezona, z vodno temperaturo nad 20 stopinjami, traja pet mesecev. Jugovzhodna orientacija terasa pomeni jutranjo sončno izpostavljenost, medtem ko je popoldan teras v senci stavbe. Nadmorska višina 14 metrov nima vpliva na podnebne razmere. Lokacija ni izpostavljena močnim vetrovom zaradi zaščitenosti s strani zgradb v okolici. Povečana vlažnost zaradi bližine morja vpliva na vzdrževanje zunanjih površin in opreme.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Playa de Puerto Banús, na 517 metrov, je glavna plaža v neposredni bližini. Playa Canina Ventura del Mar je 1,7 kilometra oddaljena, Playa de San Pedro 2,9 kilometra. Podatki o Blue Flag statusu teh plaž niso navedeni v viru. Golf infrastruktura obsega tri igrišča v radiju treh kilometrov: Real Club de Golf Las Brisas, Golf Los Naranjos in Magna Marbella Golf. Športni objekti vključujejo Polideportivo San Pedro, plezalni center Rocodromo in CrossFit Marbella. Marina Banus na 200 metroh ponuja možnost priveza plovil in vodne športe. Mirador del Muelle de Honor, razgledna točka, je 300 metrov oddaljena.
Vir: OpenStreetMap
Zlata milja predstavlja pas med središčem Marbelle in Puerto Banúsom. Objekt je pozicioniran bližje Puerto Banusu kot središču mesta. V primerjavi z Estepono, kjer so cene stanovanj znatno nižje, je ta lokacija bližje storitvenemu jedru obale. Do Benalmádene je približno 50 kilometrov. V primerjavi z zunanjimi deli Marbelle, kot so Nagüeles ali Sierra Blanca, je ta lokacija na ravni obalni črti z direktnim dostopom do morja in infrastrukture. Pozicioniranje med dvema prometnima jedroma pomeni dostop do obojega v nekaj minutah vožnje.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Maj | 18.2°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL793771
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Primerjava s tremi referenčnimi projekti kaže na bistvene razlike v cenovnem razredu. Acqua Gardens v Esteponi se začne pri 418.800 evrih, Aby Upper pri 320.000 evrih, Alba Benalmadena pri 598.000 evrih. Vse tri lokacije se nahajajo zunaj jedrnega območja Zlate milje. Estepona in Benalmadena ponujata nižje cene na kvadratni meter, vendar zahtevata daljše potovanje do Marbelle in Puerto Banusa. Lokacija na Zlati milji pomeni hojno razdaljo do 69 restavracij, marina in treh golf igrišč, medtem ko v Esteponi in Benalmadeni ta gostota storitev ni enaka. Vendar pa višja cena ne pomeni novejše gradnje: objekt iz leta 1970 zahteva upoštevanje starejše energetske učinkovitosti v primerjavi z novogradnjami v Esteponi. Število transakcij v regiji, 4.743, nakazuje aktivno tržišče, vendar je Zlata milja segment z omejeno ponudbo, kar vpliva na relativno stabilnost cen. Za kupca je ključna razlika med ceno in starostjo objekta: v Esteponi se za podobno ceno pridobi nov objekt, na Zlati milji pa se plača premijo za lokacijo in bližino infrastrukture. Španska obalna kultura poudarja bližino morja in socialno življenje, kar ta lokacija direktno ponuja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID