Questo attico duplex si trova sul Golden Mile, una zona residenziale consolidata e ambita della Costa del Sol. Con due camere da letto e tre bagni su 100 m² di superficie abitabile, offre interni luminosi e una disposizione flessibile, adatto sia per residenza permanente che per investimento locativo turistico ad alto rendimento. La sua posizione consente di raggiungere a piedi numerosi servizi, mentre la vicinanza a Puerto Banús e ai nuovi sviluppi di lusso rafforza l'attrattiva del luogo. La proprietà rappresenta un prezzo d'ingresso interessante in una delle zone più desiderabili di Marbella.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è strategicamente situato sul Golden Mile di Marbella, una zona rinomata per il suo fascino e le sue infrastrutture. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de Puerto Banús (517 m) e Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km), nonché a supermercati e al lungomare raggiungibili a piedi, caratterizzano la vita quotidiana. La posizione combina l'atmosfera urbana con la vicinanza al mare.
Questo attico duplex si rivolge ad acquirenti che apprezzano il comfort, l'accessibilità e un uso flessibile. È adatto a persone che cercano sia un luogo di vita tranquillo che una proprietà con potenziale di affitto. Le due camere da letto e i tre bagni offrono spazio sufficiente. La vicinanza a campi da golf come il Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) e a servizi urbani come scuole e ospedale (1,5 km) attira famiglie e persone in cerca di tranquillità.
Sebbene la proprietà sia descritta come in 'buone condizioni', si trova vicino a nuovi e prestigiosi sviluppi come Design Hills by Dolce & Gabbana ed Epic by Fendi. Questa integrazione in un segmento di lusso in via di sviluppo sottolinea il potenziale di rivalutazione a lungo termine e il prestigio della località. L'enfasi qui è sull'affermarsi della zona, completato dalla dinamica delle nuove costruzioni.
Questa proprietà non offre l'isolamento di una villa rurale, poiché si trova in un ambiente urbano. I 100 m² di superficie abitabile sono adatti principalmente per nuclei familiari piccoli o come seconda casa. L'orientamento a sud può implicare un'intensa radiazione solare durante i mesi estivi, e la vicinanza ai centri urbani può essere associata a un maggiore livello di rumore. È presente una piscina condominiale, non una piscina privata.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata ma vivace e che apprezzano la vicinanza ai servizi. È adatto per coppie o famiglie piccole che desiderano una residenza elegante e che beneficiano della vicinanza alla spiaggia (517 m) e a numerosi ristoranti (69 nel raggio di 2 km). Gli investitori che cercano una proprietà con un alto potenziale di affitto in una zona turistica attraente saranno anche interessati, soprattutto perché è presente una licenza turistica. La vicinanza a campi da golf (da 2,4 km) e a scuole internazionali (da 4,7 km) la rende attraente anche per espatriati e famiglie che cercano una soluzione abitativa a lungo termine.
Questo attico duplex si distingue per caratteristiche che indicano un buon livello di qualità. I pavimenti in marmo sono uno standard per appartamenti di lusso in questa regione e contribuiscono all'estetica elegante. Le finestre con doppio vetro forniscono isolamento acustico e termico. L'aria condizionata con funzione di riscaldamento e raffreddamento garantisce comfort tutto l'anno. Un camino aggiunge un ulteriore comfort. La connessione in fibra ottica esistente soddisfa i moderni requisiti di comunicazione. Gli armadi a muro offrono spazio di stoccaggio, mentre una terrazza coperta e una terrazza privata consentono di godere di ulteriore spazio esterno con vista mare. L'orientamento a sud garantisce abbondante luce naturale.
Questo attico duplex è offerto al prezzo di €595.000. Questa tariffazione posiziona la proprietà nel segmento medio-alto del mercato degli appartamenti con due camere da letto in questa regione ambita. I 100 m² di superficie abitabile con 2 camere da letto e 3 bagni offrono una interessante distribuzione degli spazi. Va notato che il prezzo indicato è un prezzo 'a partire da', il che significa che potrebbero esserci variazioni o costi aggiuntivi. La disponibilità è considerata buona, poiché il Golden Mile rimane una località costantemente richiesta.
Il Golden Mile di Marbella è un indirizzo prestigioso che offre un mix di vita urbana e vicinanza alla spiaggia. La vita qui è caratterizzata dalla vicinanza a ristoranti di prima classe, boutique e offerte culturali. Con 69 ristoranti e numerosi negozi nel raggio di 2 km, l'approvvigionamento è garantito. Le 50 fermate dei trasporti pubblici e 11 linee migliorano significativamente la mobilità, permettendo di esplorare i dintorni anche senza auto. Le 3.856 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi invitano a uno stile di vita attivo all'aperto. La posizione tra Marbella e Puerto Banús combina l'eleganza di entrambe le città e offre l'accesso a una vasta gamma di attività ricreative, dai campi da golf agli sport acquatici.
Il Golden Mile, situato tra Marbella e Puerto Banús, offre un ambiente di vita esclusivo. Qui, boutique di lusso, ristoranti gourmet e hotel di prima classe incontrano un'atmosfera rilassata da spiaggia. La routine quotidiana può essere arricchita da una visita a uno dei numerosi caffè (10 nel raggio di 2 km) o da una passeggiata lungo il lungomare. I dintorni sono ben serviti: 69 ristoranti, 3 farmacie e 4 banche sono disponibili in un raggio di 2 km. La vicinanza a campi da golf come il Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) e la possibilità di visitare il porto turistico di Puerto Banús offrono varie opportunità ricreative. Le 3.856 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 19,2°C promuovono uno stile di vita all'aperto.
L'attico si trova sul Golden Mile, una prestigiosa striscia costiera di Marbella. La mappa mostra la vicinanza immediata a spiagge, al porto turistico di Puerto Banús e un'alta concentrazione di campi da golf. L'ambiente urbano è evidente dai numerosi punti contrassegnati per ristoranti e servizi. Anche il posizionamento strategico tra Marbella e Puerto Banús è chiaro.
Il Golden Mile è una delle località più esclusive della Costa del Sol, strategicamente situato tra Marbella e Puerto Banús. Questa posizione consente l'accesso ai servizi di entrambe le città, dalle boutique di lusso e ristoranti di Marbella alla vivace vita notturna di Puerto Banús. La regione della Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, le splendide spiagge e i campi da golf di prima classe. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga (46 km) facilita i viaggi internazionali. La posizione dell'attico in questo segmento consolidato sottolinea il valore e l'attrattiva dell'intera regione costiera dell'Andalusia.
L'accessibilità ai servizi è un fattore chiave di questo attico. La spiaggia di Playa de Puerto Banús dista solo 517 metri, consentendo visite quotidiane. Supermercati (276 m) e una farmacia (514 m) sono raggiungibili a piedi, così come l'ospedale (1,5 km). Gli aeroporti internazionali sono facilmente raggiungibili: Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 46 km. Per i golfisti, campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) e il Golf Los Naranjos (2,5 km) si trovano nelle immediate vicinanze. La rete di trasporti pubblici, con 11 linee e 50 fermate, offre alternative all'auto, sebbene i 45 km fino alla colonnina di ricarica per veicoli elettrici più vicina suggeriscano una buona infrastruttura.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il progetto beneficia del clima mediterraneo della Costa del Sol, con una media di 3.856 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 19,2°C. Le temperature oscillano dolcemente tra 12°C in inverno e 27°C in estate. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 14 metri sul livello del mare garantisce piacevoli brezze marine e una leggera pendenza del terreno, spesso associata alla vista sul mare. Le precipitazioni medie sono basse, rendendo la regione una destinazione tutto l'anno. L'ambiente naturale è caratterizzato dalla vegetazione mediterranea e dalla vicinanza al mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera sul Golden Mile offre l'accesso a diverse spiagge. La più vicina è Playa de Puerto Banús (517 m), seguita da Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) e Playa de San Pedro (2,9 km). Queste spiagge sono ideali per prendere il sole e praticare sport acquatici. Per i golfisti, la regione è un paradiso: il Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km), il Golf Los Naranjos (2,5 km) e altri campi rinomati sono rapidamente raggiungibili. La vicinanza a centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,4 km) e a pareti di arrampicata come il Rocodromo (3,1 km) offre ulteriori opportunità ricreative. I porti turistici come il Puerto Deportivo José Banús (0,2 km) completano l'offerta per gli amanti degli sport acquatici e della navigazione.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 64 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 40 mm |
| Marzo | 14.0°C | 130 mm |
| Aprile | 15.9°C | 59 mm |
| Maggio | 19.1°C | 23 mm |
| Giugno | 22.8°C | 6 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Settembre | 23.1°C | 24 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 73 mm |
| Novembre | 15.4°C | 78 mm |
| Dicembre | 13.2°C | 70 mm |
Moderato
Ref: VL902062
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) e Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo attico a Málaga, con 595.000 €, si posiziona nel segmento superiore, riflettendo la ricercata posizione del Golden Mile. Alba Benalmádena (da 699.000 €) si colloca in una categoria di prezzo simile o superiore, sottolineando l'esclusività del Golden Mile rispetto ad altre città costiere. Mentre i progetti di Estepona potrebbero offrire costruzioni più recenti e servizi più moderni, questo attico spicca per la sua posizione consolidata, la vicinanza a Puerto Banús e l'accesso diretto ai servizi di Marbella. Il fascino del Golden Mile, unito al potenziale di affitto turistico grazie alla licenza esistente, giustifica il prezzo d'ingresso più elevato rispetto ai progetti più economici di Estepona.
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