Penthouse dúplex de lujo situado en Marbella Real, en la prestigiosa Golden Mile de Málaga. Con una superficie de 164 m², esta propiedad completamente terminada ofrece 3 dormitorios y 2 baños. Orientada al sur, la vivienda disfruta de vistas al mar y montañas. Ubicada a pocos metros de la playa y rodeada de amplias comodidades, esta propiedad representa una oportunidad única en el mercado inmobiliario de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El penthouse se encuentra estratégicamente ubicado en Marbella Real, dentro de la Golden Mile, una zona residencial exclusiva a pocos metros del Puerto Banús. La proximidad inmediata a la playa y el acceso peatonal a servicios esenciales definen su privilegiada posición en el paisaje urbano costero.
La propiedad satisface necesidades residenciales de alto nivel, con espacios diáfanos y distribución funcional en tres niveles. El diseño contempla áreas diferenciadas para descanso, vida social y ocio al aire libre, adaptándose a un estilo de vida donde el confort y la privacidad son prioritarios.
La construcción se encuentra finalizada y lista para ocupación inmediata. El desarrollo pertenece a una comunidad cerrada de estilo andaluz consolidada, con instalaciones comunitarias operativas y gestión de servicios establecida desde hace varios años.
La propiedad no está diseñada para accesibilidad completa, con escaleras entre niveles. No incluye adaptaciones específicas para movilidad reducida ni sistemas domóticos avanzados. La ubicación urbana implica cierta densidad poblacional y actividad comercial en entorno inmediato.
Esta propiedad se adecua particularmente a quienes buscan una residencia permanente o segunda vivienda en un entorno consolidado con acceso inmediato a servicios y playa. Resulta apropiada para familias o parejas que valoran espacios exteriores privados como el solarium de 164 m², junto a comodidades urbanas. También responde a perfiles que priorizan seguridad, con la comunidad cerrada y vigilancia 24 horas. La distribución en tres niveles ofrece posibilidades de flexibilidad para teletrabajo o huéspedes frecuentes. Su ubicación estratégica permite tanto disfrutar de vacaciones como integrarse en la vida local sin depender constantemente de vehículo privado.
La propiedad presenta acabados de calidad media-alta, con materiales seleccionados para durabilidad en climas mediterráneos. Las zonas comunes mantienen un diseño andaluz tradicional con elementos contemporáneos, destacando jardines maduros y espacios exteriores cuidados. Las instalaciones interiores incluyen sistemas de aire acondicionado con control individualizado y armarios empotrados en dormitorios. La cocina está equipada con electrodomésticos de gama media y espacio para lavandería independiente. La estructura ha recibido mantenimiento regular desde su construcción, mostrando buen estado de conservación general. Los espacios exteriores privados están diseñados para maximizar el uso durante todo el año, con zonas cubiertas para protección solar y elementos de usos múltiples.
Este penthouse dúplex se ofrece a partir de €1,500,000, reflejando su posición en el segmento superior del mercado inmobiliario de Marbella. El precio corresponde a una propiedad de 164 m² en zona consolidada con todas las instalaciones terminadas. En el contexto actual de la Costa del Sol, este valor se sitúa en el rango medio-alto para propiedades de características similares en la Golden Mile.
La vida en este penthouse se desarrolla en un entorno privilegiado donde la playa y las comodidades urbanas convergen. Las mañanas pueden comenzar con desayunos en el terraza sur, seguidos de caminatas por la playa a solo 500 metros. Las tardes se disfrutan en la zona comunitaria con piscinas o en la privacidad del solarium de 164 m². La cercanía a restaurantes, cafés y tiendas permite satisfacer necesidades diarias sin desplazamientos largos. El entorno ofrece equilibrio entre vida social y retirada, con la posibilidad de participar en actividades deportivas o simplemente disfrutar del clima mediterráneo desde el espacio personal.
El entorno inmediato ofrece una infraestructura bien desarrollada que facilita la vida diaria sin necesidad de desplazamientos extensos. A menos de 300 metros se encuentran supermercados para necesidades básicas, mientras que centros comerciales más amplios están a corta distancia en vehículo. El área sanitaria está cubierta con centros de salud a 1.5 km y hospitales principales en Marbella a menos de 10 minutos. La conectividad digital está garantizada con cobertura ADSL/WiFi estándar en la zona. La movilidad peatonal es cómoda durante gran parte del año gracias a aceras amplias y diseño urbano planificado. El transporte público ofrece 11 líneas con 50 paradas en el entorno cercano, conectando eficientemente con núcleos urbanos principales de la costa.
La ubicación estratégica en la Golden Mile sitúa esta propiedad en el corazón de la zona más exclusiva de Marbella. La cartografía muestra su proximidad inmediata al litoral mediterráneo y al puerto deportivo de Puerto Banús, con accesos directos a la autovía del Mediterráneo que conecta con el resto de la Costa del Sol y el aeropuerto internacional.
El proyecto se sitúa en la Golden Mile, área residencial de prestigio entre Marbella y Puerto Banús. Esta franja costera representa uno de los emplazamientos más valorados de la Costa del Sol, caracterizada por su equilibrio entre servicios exclusivos y accesibilidad. Su posición permite disfrutar tanto del ambiente cosmopolita de Puerto Banús como de la elegancia más tradicional de Marbella. El contexto regional ofrece conexiones eficientes con otros núcleos costeros como Estepona o Fuengirola, manteniendo al mismo tiempo cierta reclusión de las zonas más masificadas del turismo.
Las playas más cercanas, como Playa de Puerto Banús, se encuentran a apenas 517 metros, accesibles a pie en menos de 10 minutos. El centro de Marbella y Puerto Banús están a 5 minutos en coche, mientras que el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se localiza a 45 km, aproximadamente 35-40 minutos en vehículo según tráfico. Las instalaciones de golf como Real Club de Golf Las Brisas distan 2.4 km. La infraestructura de carga eléctrica para vehículos incluye puntos a solo 160 metros de la propiedad, facilitando la movilidad sostenible. La red de carreteras permite conexión eficiente con núcleos costeros principales y el interior provincial.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 14 metros sobre el nivel del mar confiere un microclima característico con temperaturas medias anuales de 19.2°C. La zona disfruta de 3.856 horas de sol anuales, superando la media española. El periodo de baño se extiende durante 5 meses al año, con temperaturas del agua superiores a 20°C desde mayo hasta octubre. La orientación sur de la propiedad maximiza la exposición solar en terrazas y zonas de estar exteriores. La humedad relativa se mantiene en niveles moderados gracias a la proximidad marítima sin excesos, creando un ambiente especialmente agradable durante los meses estivales. Las variaciones estacionales son suaves, con inviernos templados y veranos calurosos pero mitigados por la brisa marina.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La playa de Puerto Banús, a poco más de 500 metros, es el principal punto de baño, aunque existen otras opciones como Playa de San Pedro a 2.9 km. La calidad de las aguas está certificada con regularidad en esta zona de la costa. Para los aficionados al golf, el entorno ofrece varias opciones destacadas, incluyendo Real Club de Golf Las Brisas a 2.4 km y Golf Los Naranjos a 2.5 km. Las instalaciones deportivas complementarias incluyen el polideportivo de San Pedro a 2.4 km, gimnasios especializados como CrossFit Marbella y opciones para deportes acuáticos en el puerto deportivo. Las instalaciones comunitarias del complejo añaden piscinas, pistas de tenis y pádel, sauna y gimnasio, proporcionando alternativas de ocio sin necesidad de desplazamiento.
Fuente: OpenStreetMap
El proyecto se sitúa en la Golden Mile, área residencial de prestigio entre Marbella y Puerto Banús. Esta franja costera representa uno de los emplazamientos más valorados de la Costa del Sol, caracterizada por su equilibrio entre servicios exclusivos y accesibilidad. Su posición permite disfrutar tanto del ambiente cosmopolita de Puerto Banús como de la elegancia más tradicional de Marbella. El contexto regional ofrece conexiones eficientes con otros núcleos costeros como Estepona o Fuengirola, manteniendo al mismo tiempo cierta reclusión de las zonas más masificadas del turismo.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Mayo | 18.2°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.2°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL643977
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con otros desarrollos en la Costa del Sol, este penthouse representa una opción consolidada en una zona de alto estatus. Mientras proyectos nuevos como Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000) ofrecen precios más accesibles, se encuentran en fases de desarrollo y ubicaciones menos consolidadas. Aquamar en Torre del Mar, aunque con precios similares inferiores (desde €219,950), pertenece a un segmento urbano distinto con menor proyección internacional. La Golden Mile se distingue por su combinación de servicios exclusivos, seguridad y accesibilidad a playas de calidad, factores que justifican su posición en el segmento premium del mercado. Frente a zonas emergentes, esta ubicación ofrece mayor certidumbre sobre mantenimiento de valores y estatus residencial a medio y largo plazo.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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