Ez a villaprojekt Nueva Andalucíában, Málaga tartományban található, közvetlenül a közelében a Costa del Sol híres tengerparti vonzerejének. A 2273 négyzetméteres telken elhelyezkedő ingatlan 1038 négyzetméteres lakótérrel rendelkezik, 6-8 hálószoba és 7 fürdőszoba lehetőségével. A projekt délkeleti tájolású, saját medencével, kerttel és parkolási lehetőséggel. A modern építészeti stílusú villa íves kapukkal és dupla magasságú központi élettérrel rendelkezik, amely a fényérzet maximalizálását szolgálja. A telek merülési szintje mindössze 7 méter a tengerszint felett.
Nueva Andalucíában ez a villa kitűnik a hasonló kategóriájú ingatlanok közül a nagyméretű telek és a privát szolgáltatások kombinációjával. Az "Elegance in Nueva Andalucía" projekt (2.850.000 eurótól) hasonló lokációt kínál, de kisebb méretű telken és kevesebb rugalmassággal a belső terek kialakításában. Az Estepona-i "Acqua Gardens" (418.800 eurótól) és az "Aby Upper" (320.000 eurótól) projektek jelentősen alacsonyabb árkategóriába tartoznak, de cserébe távolabb helyezkednek el a Puerto Banús luxuskörnyezetétől és a neves golfpályáktól. Ezek a projektek inkább közös kert- és medencehasználatot kínálnak, szemben ezzel a villa teljesen privát külső terével. A Villa Los Arcos kiemelkedik a régióban a dupla magasságú nappali térrel, amely más ingatlanokban ritkaságnak számít ebben az árkategóriában. Az ingatlan elhelyezkedése különösen előnyös azok számára, akik a golf és a tengerpart közelségét egyaránt élvezni szeretnék. Míg más régiók a Costa del Sol-on túlzottan turisztikussá váltak, Nueva Andalucía megőrizte elegáns, exkluzív jellegét anélkül, hogy elszigetelt lenne a szolgáltatásoktól.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlenül a part közelében, Nueva Andalucía városrészben helyezkedik el, ahol a városi környezet számos szolgáltatást kínál gyalogtávolságon belül. A stratégiai elhelyezkedésnek köszönhetően a strandok, golfpályák és bevásárlóközpontok könnyen megközelíthetők. Puerto Banús híres kikötője mindössze 301 méterre, míg a Playa Canina Ventura del Mar strand 2,2 kilométerre található.
A lakóingatlan kialakítása tágas és funkcionális életteret biztosít. A hat tervezett hálószoba, amely nyolcra is bővíthető, mind saját fürdőszobával rendelkezik, magánéletet és kényelmet biztosítva a lakók számára. A dupla magasságú nappali, a modern konyha és az étkező együtt szolgálja a közösségi életet, miközben az alsó szint rugalmasan alakítható további szükségletek szerint.
A projekt egy új építésű villa, amelyet modern építészeti elvek szerint terveztek. Az épület szerkezete már elkészült, szimmetrikus kialakítással és ismétlődő ívekkel, amelyek az ingatlan jellegzetes stílusát adják. A tervezési fázis befejeződött, a kivitelezés pedig előrehaladott állapotban van. A villa egy központi tengely mentén épült, amely a belső teret a kerttel összekapcsolja.
A projekt nem kínál közös kert- vagy medencehasználatot, mivel ezek privát területek. Az ingatlan nem tartalmaz közös közösségi tereket vagy szolgáltatásokat, amelyeket más lakóparkok biztosíthatnak. A földszinti szint jelenleg üresen várja a tulajdonos egyéni igényei szerinti kialakítását, ami további beruházást igényel. Az ingatlan nem rendelkezik közvetlen tengerparti résszel.
Ez a villa különösen alkalmas azok számára, akik prémium minőségű életkörülményeket keresnek a Costa del Sol-on, elkerülve a turisták által látogatott nyári zsúfoltságot. Családok számára megfelelő, ahol a felnőtt gyermekek is találhatnak saját teret az alsó szint kialakításával. A 6-8 hálószoba lehetősége és a nagy méretű közel 1100 négyzetméteres lakótér kényelmes életet biztosít akár több generáció számára is. Azok számára, akik golfoznak, a Los Naranjos és Las Brisas golfpályák mindössze 2 kilométerre találhatók, így napi szintű játékra adnak lehetőséget. A Puerto Banús közelsége megfelelő azoknak, akik élvezik a luxusüzleteket, az éttermeket és az éjszakai életet, de mégis csendes környezetre vágynak a nyugáshoz. Az ingatlan befektetők számára is vonzó lehetőség, különösen mivel Nueva Andalucía továbbra is az egyik legkeresettebb terület Marbella környékén. A kiadási potenciál magas a prémium régióban, különösen a nyári hónapokban, amikor a turisták előnyben részesítik a magas színvonalú szálláslehetőségeket.
A villa építészeti minősége magasan szintű, modern technológiákkal és prémium anyagokkal. A legjellegzetesebb elemei az íves kapuk és a dupla magasságú központi élettér, amelyeket nagy méretű üvegfelületekkel kombináltak a természetes fény maximalizálása érdekében. Az épület szerkezete szimmetrikus és arányos, amely szakmai tervezési munkát tükröz. A belső terek kialakításánál a funkcionalitás és a design ötvözete dominál. A konyha, étkező és nappali nyitott tereket alkotnak, amelyeket egy központi sziget fog össze anélkül, hogy dominálná a teret. A hálószobák mindegyike saját fürdőszobával rendelkezik, és úgy helyezkednek el, hogy a magánélet biztosított legyen. A külső tér kialakítása összhangban van a főépület stílusával. A hosszú medence párhuzamosan fut a fő életterekkel, lehetővé téve a könnyű átjárást a teraszok, a gyepes területek és a fedett pavilon között. A pavilon második élettérként funkcionál, nem csak dekoratív elem. Az építőanyagok hőszigetelő tulajdonságokkal rendelkeznek, amelyek hozzájárulnak az energiahatékonysághoz a mediterrán éghajlaton.
A villa ára 3.450.000 eurótól kezdődik, amely a prémium kategóriájú ingatlanok közé tartozik a Costa del Sol régióban. Az ár magában foglalja a 2273 négyzetméteres telket, a 1038 négyzetméteres lakóteret és a jelenlegi állapot szerinti minőségi kialakítást. Az alsó szint jelenleg befejezetlen, amely további költségeket jelenthet a tulajdonos egyéni igényei szerinti kialakítás esetén. Az ár-érték arány versenyképes a hasonló méretű és elhelyezkedésű villákhoz képest a Nueva Andalucía régióban. A befektetési potenciált növeli a prémium helyszín, a magán medence, a nagy kert és a közeli luxuskörnyezet.
Ez a Nueva Andalucíában található villa egy olyan helyen fekszik, ahol a mediterrán életstílus és a modern kényelem találkozik. A stratégiai elhelyezkedésnek köszönhetően a mindennapi élet egyszerű és kényelmes. Reggelente a helyi éttermek és kávézók mindössze percekre találhatóak, ahol a helyi lakosok és turisták egyaránt élvezik a spanyol életérzést. A hosszú, délkeleti tájolású terasz lehetővé teszi a reggeli napfény élvezetét, miközben a privát medence és kert teret ad a pihenésre és a kikapcsolódásra. Délután a közeli Puerto Banús kikötője felé sétálva megcsodálhatjuk a luxusjachtokat, vagy vásárolhatunk a prémium butikokban. A golfimádók számára a közeli golfpályák (Los Naranjos, Las Brisas) lehetőséget adnak a sportolásra. Este a villa tágas teraszán vagy a fedett pavilonban élvezhetjük a mediterrán klíma nyugalmát, miközben a naplemente a tenger felett figyelemre méltó látványt nyújt. A helyszín szilárd egyensúlyt teremt a városi élet és a nyugodt magánélet között.
A villa Nueva Andalucíában, Marbella nyugati részén található, amely egy kiegyensúlyozott városrész a golf, az iskolák és a napi infrastruktúra szempontjából. A közvetlen környezetben 70 étterem, 4 gyógyszertár, 4 bank és 10 kávézó található 2 kilométeres körzetben, amelyek mind elérhetők gyalog vagy rövid autóúttal. A helyi közlekedés 10 tömegközlekedési vonallal és 50 megállóval rendelkezik, amelyek a környék könnyű bejárhatóságát biztosítják. A legközelebbi strand, a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 kilométerre található, ahol az 5 hónapos úszószezon alatt lehetőség van a tengerparti tevékenységekre. A bevásárlási lehetőségek közül a legközelebbi szupermarket 353 méterre, a legközelebbi kórház pedig 1,9 kilométerre található. A magánélet és a szolgáltatások könnyű elérhetősége közötti egyensúlyt a helyszín ideálissá teszi mind a tartós lakók, mind a szezonális tulajdonosok számára. A közeli Puerto Banús (0,7 km) számos luxus szolgáltatást kínál, míg a villa elhelyezkedése mégis biztosítja a nyugalmat.
A térkép bemutatja a villa stratégiai elhelyezkedését Nueva Andalucíában, ahol a tengerpart, a golfpályák és a városi szolgáltatások szilárd összhangban találkoznak. Az ingatlan a közelében helyezkedik el Puerto Banús híres kikötőjének, míg a gyönyörű strandok mindössze néhány perc sétára vannak. A régió golfpályái - Los Naranjos és Las Brisas - könnyen elérhetők, amelyek ideálisak a sport szerelmeseinek.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía a Costa del Sol egyik leginkább keresett városrésze, Marbella nyugati részén helyezkedik el. A régió stratégiai fekvésének köszönhetően ideális egyensúlyt teremt a városi élet és a nyugodt környezet között. Marbella központja 5 kilométerre, míg Estepona 20 kilométerre található. A régióban számos luxus ingatlan található, de ez a villa kitűnik a nagy méretű telkkel és a privát szolgáltatásokkal. Nueva Andalucía különösen népszerű a golfrajongók körében, mivel a régióban több neves golfpálya is található. A Puerto Banús közelsége (0,7 km) hozzáférést biztosít a luxusüzletekhez, éttermekhez és az éjszakai élethez, miközben a villa elhelyezkedése mégis nyugalmat kínál.
A villától a legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre található, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 kilométerre fekszik. Az úszásra alkalmas időszak 5 hónapig tart, amikor a tengervíz hőmérséklete eléri a 20°C-ot. A közeli városok közül Marbella központja 5 kilométerre, Estepona pedig 20 kilométerre található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 45 kilométerre van, míg a Gibraltári repülőtér 52 kilométerre helyezkedik el. A golfrajongók számára a Los Naranjos golfpálya 2,0 kilométerre, a The Range golfoktató központ szintén 2,0 kilométerre, míg a Real Club de Golf Las Brisas 2,1 kilométerre található. A közelben több golfcentrum is elérhető, amelyek lehetőséget biztosítanak a különböző szintű játékosoknak. Az ingatlantól a közeli sportlétesítmények, beleértve a San Pedro sportkomplexumot (2,5 km) és a CrossFit Marbella-t (3,5 km), könnyen megközelíthetők.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éghajlata tipikusan mediterrán, átlagos éves hőmérséklettel 19,1°C, amely télen is enyhe időjárást biztosít. A hőmérséklet nyaronta elérheti a 27°C-ot, télen pedig ritkán esik 12°C alá. Az éves napsütéses órák száma 3856, amely a régiót az egyik legnaposabb hellyé teszi Európában. Az ingatlan 7 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, és a tengerpartig vezető terep szinte teljesen sík (0,0% lejtés), amely könnyű megközelíthetőséget biztosít. A strandig vezető út nyugodt sétát tesz lehetővé. Az 5 hónapos úszószezon (májustól szeptemberig) lehetővé teszi a strandélet élvezetét, amikor a tengervíz hőmérséklete eléri a 20°C-ot. A száraz, napos éghajlat ideális a kültéri élettér és a mediterrán életstílus élvezetéhez. Az évi 32 helyi ünnepnap gazdag kulturális életet biztosít, amelyek során a környékbeli települések hagyományos fesztiválokat rendeznek.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezet számos kék zászlós stranddal rendelkezik, amelyek minőségi szolgáltatásokat és tiszta vizet kínálnak. A legközelebbi Playa de Puerto Banús strand mindössze 301 méterre található, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 kilométerre és a Playa de Nagüeles 3,1 kilométerre fekszik. A golfrajongók számára a Los Naranjos golfpálya 2,0 kilométerre, a The Range golfoktató központ 2,0 kilométerre, míg a Real Club de Golf Las Brisas 2,1 kilométerre található. A környék híres a golfpályáiról, amelyek nemzetközi színvonalúak és különböző nehézségi szintűek. A sportlehetőségek közé tartozik a közeli Polideportivo San Pedro sportkomplexum (2,5 km), a Rocódromo (3,2 km) és a CrossFit Marbella (3,5 km). A vízi sportok szerelmesei számára a közeli Puerto Banús kikötő számos lehetőséget kínál, beleértve a vitorlázást és a jetski használatát is. A terület sportlétesítményei és rekreációs lehetőségei megfelelnek mind a profi sportolók, mind a szabadidős sportolók igényeinek.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía a Costa del Sol egyik leginkább keresett városrésze, Marbella nyugati részén helyezkedik el. A régió stratégiai fekvésének köszönhetően ideális egyensúlyt teremt a városi élet és a nyugodt környezet között. Marbella központja 5 kilométerre, míg Estepona 20 kilométerre található. A régióban számos luxus ingatlan található, de ez a villa kitűnik a nagy méretű telkkel és a privát szolgáltatásokkal. Nueva Andalucía különösen népszerű a golfrajongók körében, mivel a régióban több neves golfpálya is található. A Puerto Banús közelsége (0,7 km) hozzáférést biztosít a luxusüzletekhez, éttermekhez és az éjszakai élethez, miközben a villa elhelyezkedése mégis nyugalmat kínál.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL145928
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
