与安达卢西亚新城区的其他项目相比，该别墅提供了更大的生活空间和土地面积。与"Elegance"项目（起价2,850,000欧元）相比，该物业虽然价格较高，但提供了显著更大的建筑面积和土地面积。与埃斯特波纳的"Acqua Gardens"（起价418,800欧元）和"Aby Upper"（起价320,000欧元）等项目相比，该别墅位于更成熟的地区，更靠近马贝拉的中心设施。虽然这些埃斯特波纳项目提供了更实惠的选择，但它们缺乏该别墅所提供的靠近波多巴努斯和高尔夫球场的位置优势。在更广泛的市场背景下，该别墅代表了安达卢西亚新城区的高端选择，适合那些寻求大型豪华住宅和优越位置的买家。与马贝拉其他地区的类似物业相比，它提供了高尔夫和海滩设施的独特组合，同时保持了与城市中心的连接。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于安达卢西亚新城区，这是一个距离马贝拉市中心西部的住宅区。物业直接靠近海岸，距离波多巴努斯仅301米，处于城市环境中，各种便利设施均在步行范围内。该位置既可享受海滨生活，又能轻松连接城市设施，特别适合那些希望平衡海岸和城市生活方式的居民。
别墅设计满足大型家庭或经常接待客人的需求。六间卧室均可成为套间，提供私密性和舒适度。宽敞的1038平方米生活空间允许灵活的居住安排，包括可根据需求配置的较低楼层。七间浴室和开放式厨房与起居区相结合，满足现代生活需求，而私人花园和游泳池则增加了户外生活空间。
该别墅项目目前处于规划和设计阶段，具有可定制的特点。建筑设计已经确定，包括对称的比例和标志性的拱门结构。施工尚未开始，允许买家在施工前进行个性化调整。底层设计为灵活空间，可根据未来业主的需求配置为额外卧室、娱乐区或工作室，提供长期的生活适应性。
该别墅不提供封闭式社区的安全设施，因为它是独立物业。物业不包括共享设施，如社区健身房或网球场。由于其位置靠近城市中心，可能无法提供某些乡村地区的完全隐私感。物业也不包括家具或电器，买家需要自行购置。此外，该物业可能不适合那些寻求小型、低维护住宅的买家。
该别墅适合大型家庭或经常接待客人的住户。六间卧室的配置提供了足够的住宿空间，而灵活的底层空间可根据需要转换为额外的卧室或娱乐区。对于高尔夫爱好者来说，靠近多个高尔夫球场的位置使其成为理想选择。该物业也适合那些寻求在马贝拉地区拥有第二住宅的买家，希望在全年可享受的气候中度过部分时间。此外，对于重视隐私但不想与城市便利设施隔绝的住户，该物业提供了完美的平衡。其高端规格和位置也使其成为那些希望在西班牙拥有豪华住宅的国际投资者的合适选择。
别墅的建造质量体现在其建筑设计和技术规格上。双层高的中央生活空间采用全尺寸玻璃墙，提供了充足的自然光线和视野。建筑采用对称比例和重复的拱门设计，创造了一种视觉连贯性。厨房配备了成为空间焦点的大型岛台，与开放式起居区无缝融合。所有卧室均为套间设计，提供私密性和舒适性。外部空间同样精心设计，游泳池与主要起居区平行排列，在露台、草坪和有盖凉亭之间提供流畅的过渡。这些设计元素反映了对细节和功能的关注，创造了一个既美观又实用的生活空间。
该别墅的起价为3,450,000欧元，反映了其在安达卢西亚新城区的高端定位。考虑到其1038平方米的建筑面积、2273平方米的土地面积以及靠近波多巴努斯的位置，此价格与该地区的类似豪华物业相当。价格可能会根据最终完成等级和定制选项而变化。与附近的比较项目（如安达卢西亚新城区的"Elegance"起价2,850,000欧元）相比，该物业代表了一个高端市场选择，适合那些寻求更大空间和更优越位置的买家。
在这个别墅中的日常生活围绕着室内外生活的无缝融合。早晨，住户可以在朝东南的露台上享用咖啡，欣赏初升的阳光。白天，可以在靠近的波多巴努斯海滩游泳，或在附近的四个高尔夫球场之一打球。回到别墅，宽敞的起居区提供了一个放松的空间，而私人花园和游泳池则提供了休闲和娱乐的场所。晚上，可以在马贝拉的众多餐厅之一享用晚餐，然后回到宁静的别墅。这种生活方式平衡了活跃的社交活动与私人放松，特别适合那些享受地中海气候和高品质生活的居民。
别墅的周边环境提供了丰富的便利设施和服务。步行距离内有多家餐厅、咖啡店、银行和药店，满足日常需求。距离最近的超市仅353米，而最近的药店仅64米，使日常购物和健康需求易于满足。对于有孩子的家庭，英国国际学校距离仅4.2公里，提供教育选择。医疗设施也很容易到达，最近的一家医院位于1.9公里处。该地区的交通便利，有10条公共交通线路和50个公交站点，为不使用私人交通的居民提供选择。这种便利设施的组合使该位置适合那些希望享受便利城市生活方式的居民。
该地图显示了别墅在安达卢西亚新城区的位置，靠近波多巴努斯港口。该位置距离海岸仅300米，与多个高尔夫球场和马贝拉市中心相连。地图上的主要道路提供了通往周边地区和马拉加机场的便捷通道。这个中心位置允许居民轻松探索整个黄金里程地区，同时享受住宅区的宁静。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于安达卢西亚新城区，这是马贝拉西部地区的一个住宅区，距离马贝拉市中心约5公里。该地区以其高尔夫设施而闻名，拥有四个主要高尔夫球场，被称为"高尔夫谷"。其位置既靠近马贝拉的设施，又足够远以避免城市的喧嚣。向东可到达马贝拉的历史中心，向西可到达埃斯特波纳，两个方向都提供不同的购物、餐饮和娱乐选择。这种中心位置使其成为探索整个黄金里程地区的理想基地，该地区以其豪华住宅、精致餐饮和充满活力的夜生活而闻名。
该别墅的便利设施可达性极佳。最近的波多巴努斯海滩距离仅301米，提供轻松的海滩通道。其他受欢迎的海滩，如Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里），也在短距离内。高尔夫爱好者可以轻松到达多个高尔夫球场，包括Golf Los Naranjos（2.0公里）、The Range高尔夫课程（2.0公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）。最近的机场是马拉加- Costa del Sol机场，距离45公里，提供国际连接。对于电动汽车车主，最近的充电站仅368米远，增加了物业的现代便利性。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该别墅受益于地中海气候，年平均气温为19.1°C，温度范围在12-27°C之间。每年有3,856小时的日照时间，提供充足的阳光，特别适合朝东南的物业。由于海拔高度仅为7米，该地区享受温和的沿海气候，没有极端温度变化。游泳季节持续五个月，水温保持在20°C以上，允许长时间的海滩活动。地势平坦，通往海滩的坡度为0.0%，使所有年龄段的居民都能轻松前往海岸。这种气候组合创造了全年宜人的户外生活环境，特别适合那些喜欢阳光和温和温度的居民。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
别墅附近的海滩和娱乐设施为居民提供丰富的休闲选择。波多巴努斯海滩距离仅301米，是一个标志性的蓝旗海滩，提供清洁的水质和完善的设施。附近的Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）也是受欢迎的海滩选择。高尔夫爱好者可以充分利用附近的多个高尔夫球场，包括Golf Los Naranjos、The Range高尔夫课程和Real Club de Golf Las Brisas，都在2公里范围内。该地区还有各种体育设施，如Polideportivo San Pedro（2.5公里）、Rocodromo（3.2公里）和CrossFit Marbella（3.5公里）。这些多样化的娱乐选择确保居民可以享受活跃的生活方式，无论他们的兴趣如何。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于安达卢西亚新城区，这是马贝拉西部地区的一个住宅区，距离马贝拉市中心约5公里。该地区以其高尔夫设施而闻名，拥有四个主要高尔夫球场，被称为"高尔夫谷"。其位置既靠近马贝拉的设施，又足够远以避免城市的喧嚣。向东可到达马贝拉的历史中心，向西可到达埃斯特波纳，两个方向都提供不同的购物、餐饮和娱乐选择。这种中心位置使其成为探索整个黄金里程地区的理想基地，该地区以其豪华住宅、精致餐饮和充满活力的夜生活而闻名。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL145928
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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