Situata nella prestigiosa "Golden Mile" di Marbella, questa residenza con 5 camere da letto rappresenta un'opportunità di acquisto in una delle zone più ambite della Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 256 m², la proprietà offre un'architettura moderna e finiture di alta qualità. La sua posizione strategica garantisce un accesso immediato alle comodità urbane e alla vicinanza del mare, rendendola una base ideale per uno stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un contesto urbano consolidato, a breve distanza da servizi essenziali e dal litorale. La vicinanza a infrastrutture di trasporto facilita gli spostamenti verso le principali località della Costa del Sol, mentre l'ambiente circostante offre un mix di tranquillità residenziale e accesso a vivaci centri di attività.
Progettata per rispondere a esigenze abitative diversificate, la villa dispone di ampi spazi interni ed esterni. La configurazione con 5 camere da letto si presta a famiglie numerose, alla ricezione di ospiti o alla creazione di aree dedicate al lavoro o al tempo libero, offrendo flessibilità per adattarsi a differenti stili di vita.
La proprietà è attualmente completata e pronta per essere abitata. Non essendo un progetto in fase di costruzione, non sono previste tempistiche di attesa legate alla realizzazione. L'immobile si presenta come una soluzione abitativa immediata, senza necessità di pianificazione per future consegne o fasi di sviluppo.
Questo immobile non offre vantaggi diretti legati a nuove costruzioni, come garanzie estese del costruttore o personalizzazioni post-progettazione. La proprietà, essendo già completata, non include specifiche caratteristiche di efficienza energetica di ultima generazione, se non quelle già integrate nella sua costruzione originale.
Ref: VL981701
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si rivolge a coloro che cercano una residenza principale o secondaria in una località di primo piano, con un forte accento sulla comodità e l'accesso ai servizi. È adatta a chi apprezza uno stile di vita attivo e sociale, con la possibilità di godere di ristoranti, spiagge e attività ricreative a pochi passi. Famiglie con figli in età scolare potrebbero trovare interessante la vicinanza a scuole internazionali, mentre professionisti o investitori potrebbero valorizzare la reputazione della zona e il potenziale di rendimento. L'immobile è una soluzione concreta per chi desidera trasferirsi immediatamente in un contesto di pregio, senza le attese legate ai tempi di costruzione.
La proprietà presenta finiture di eccellente qualità, in linea con le aspettative di un'ubicazione esclusiva come la Golden Mile. Gli interni sono caratterizzati da un design moderno e funzionale, con particolare attenzione ai dettagli. Le aree abitative sono luminose, spesso con ampie vetrate che favoriscono l'integrazione tra spazi interni ed esterni. I bagni e la cucina utilizzano materiali selezionati, progettati per garantire durabilità ed estetica. La presenza di elementi come pavimenti in condizioni ottimali, armadi a muro e sistemi di climatizzazione contribuisce a un elevato standard di comfort abitativo. La recente ristrutturazione, ove applicabile, assicura che gli impianti e le finiture siano aggiornati.
Il prezzo di listino per questa proprietà è di €2.495.000. Questa cifra riflette la posizione privilegiata nella Golden Mile, una delle aree più esclusive e richieste del mercato immobiliare spagnolo. La tipologia "townhouse" con 5 camere da letto e una superficie di 256 m² si posiziona nella fascia alta del mercato locale. Non sono disponibili dettagli su differenti configurazioni di prezzo o opzioni di acquisto alternative, e la proprietà è attualmente disponibile come unità singola.
Questa residenza si colloca in un'area di Marbella nota per il suo fascino esclusivo e la vivacità delle sue proposte. La Golden Mile offre un ambiente dinamico, con un'elevata concentrazione di ristoranti di alta cucina, negozi di lusso e stabilimenti balneari rinomati. La vicinanza a porti turistici come Puerto Banús e a campi da golf di prestigio completa il quadro di un'area orientata al tempo libero e alla socialità. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla possibilità di accedere facilmente a molteplici attività, dal godersi una passeggiata sul lungomare all'esplorare le boutique locali, mantenendo al contempo un ambiente residenziale tranquillo grazie alla posizione all'interno di una comunità recintata.
La vita nell'area della Golden Mile è definita da un'atmosfera di esclusività e da un'ampia offerta di servizi. A pochi minuti a piedi si trovano supermercati (276 m), farmacie (514 m) e centri sanitari (1.5 km), garantendo la copertura delle necessità quotidiane. La vicinanza a numerosi ristoranti (69 nell'area di 2 km) e caffè (10) permette di godere della gastronomia locale e internazionale. La presenza di scuole, sia locali che internazionali (come la British International School a 4.7 km), rende la zona attraente per famiglie. La mobilità è facilitata dalla vicinanza a fermate di trasporto pubblico (50 fermate) e dalla disponibilità di punti di ricarica per veicoli elettrici (160 m).
Questa mappa contestualizza la posizione della proprietà all'interno della rinomata Golden Mile di Marbella. Evidenzia la vicinanza alle principali attrazioni, ai servizi e alle vie di comunicazione, offrendo una visione chiara dell'ambiente circostante e della connettività della zona. La sua collocazione strategica è centrale per comprendere il valore e la praticità di questa residenza.
La Golden Mile si posiziona come un corridoio di prestigio tra Marbella centro e Puerto Banús. Questa ubicazione strategica la rende un punto nevralgico per accedere alle dinamiche di entrambe le località, offrendo un equilibrio tra la tranquillità residenziale e la vicinanza a centri di attività commerciale e di svago. La sua prossimità a importanti vie di comunicazione facilita l'esplorazione della Costa del Sol, collegando l'area a Estepona a ovest e a Málaga a est.
La posizione è strategicamente vantaggiosa per l'accesso a diverse comodità. Le spiagge più vicine, come Playa de Puerto Banús, distano circa 517 metri, rendendole facilmente raggiungibili a piedi. I principali campi da golf della zona, quali Real Club de Golf Las Brisas e Golf Los Naranjos, si trovano a circa 2.4-2.5 km di distanza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è situato a circa 46 km, con un tempo di percorrenza stimato di 45 minuti. La vicinanza a porti turistici, come Puerto Deportivo José Banus (0.2 km), arricchisce ulteriormente le opzioni ricreative e di svago.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 27°C, e una media di 19.2°C. Questo clima favorisce un'elevata presenza di ore di sole, con circa 3.856 ore annue storicamente registrate, e un'ampia stagione balneare che si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media di 14 metri sul livello del mare garantisce un clima mite e piacevole, spesso mitigato dalla brezza marina. La prossimità al mare e la posizione prevalentemente pianeggiante della zona contribuiscono a un ambiente salubre e gradevole durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità a diverse spiagge, tra cui Playa de Puerto Banús (517 m) e Playa Canina Ventura del Mar (1.7 km), offre ampie opportunità per attività balneari e ricreative. La zona è rinomata anche per i suoi campi da golf, con Real Club de Golf Las Brisas (2.4 km) e Golf Los Naranjos (2.5 km) nelle immediate vicinanze. Per gli amanti dello sport, sono disponibili centri come il Polideportivo San Pedro (2.4 km). La presenza di marine, come Puerto Deportivo José Banus (0.2 km), aggiunge un ulteriore elemento di attrattiva per chi pratica sport acquatici o ama la vita legata alla nautica.
Fonte: OpenStreetMap
La Golden Mile si posiziona come un corridoio di prestigio tra Marbella centro e Puerto Banús. Questa ubicazione strategica la rende un punto nevralgico per accedere alle dinamiche di entrambe le località, offrendo un equilibrio tra la tranquillità residenziale e la vicinanza a centri di attività commerciale e di svago. La sua prossimità a importanti vie di comunicazione facilita l'esplorazione della Costa del Sol, collegando l'area a Estepona a ovest e a Málaga a est.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
La Golden Mile di Marbella si distingue nettamente da località come Estepona o Benalmádena, dove i progetti comparabili (Acqua Gardens, Aby Upper, Alba Benalmadena) presentano prezzi di partenza significativamente inferiori, riflettendo posizioni meno prestigiose o tipologie costruttive differenti, come appartamenti in complessi residenziali. Mentre Estepona offre un mercato in crescita con prezzi più accessibili, e Benalmádena una combinazione di turismo e vita residenziale, la Golden Mile si posiziona come un'area di lusso consolidato. I progetti in queste altre aree tendono ad avere una maggiore enfasi su complessi con servizi comuni, mentre la proprietà in esame, pur essendo in una comunità recintata, offre un'esperienza più simile a una villa indipendente. La disponibilità di ville o townhouses di questa metratura e con queste finiture nella Golden Mile è limitata, giustificando il prezzo elevato rispetto alle alternative più economiche, ma focalizzate su segmenti di mercato diversi.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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