Deze vrijstaande villa, gelegen in het prestigieuze Rocío de Nagüeles aan de Golden Mile van Marbella, biedt een aanzienlijk potentieel voor modernisering. Met een bebouwd oppervlak van 420 m² op een perceel van 1430 m², combineert de woning een rustige ligging met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De villa is momenteel gereed voor bewoning en biedt een solide basis voor een renovatie die het karakter behoudt en de ruimtes optimaliseert. De locatie zelf draagt bij aan een aantrekkelijke woonervaring, met een stedelijke omgeving die alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik brengt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in Rocío de Nagüeles, een wijk die bekend staat om zijn rust en verhoogde ligging onder de Sierra Blanca. Dit biedt uitzicht op de kustlijn en de directe omgeving, terwijl de nabijheid tot Marbella centrum, strand en internationale scholen zorgt voor een hoge mate van gemak en connectiviteit.
Voor kopers die een renovatieproject zoeken met aanzienlijk potentieel, biedt deze villa de mogelijkheid om een woning naar eigen smaak te creëren. De bestaande indeling met vier slaapkamers en vijf badkamers kan worden gemoderniseerd, waarbij de oriëntatie op het zuidwesten en de zeezichten een waardevolle basis vormen voor een exclusieve residentie.
De villa is reeds voltooid, met een oorspronkelijke bouwdatum in 1976. De woning is gereed voor bewoning, wat betekent dat er geen wachttijden zijn voor oplevering. De huidige staat biedt de gelegenheid voor een grondige renovatie, waarbij de infrastructuur en afwerkingen gemoderniseerd kunnen worden om te voldoen aan hedendaagse standaarden en wensen.
Dit project is een renovatiekans en geen nieuwbouwwoning. De villa is gebouwd in 1976, wat betekent dat de huidige staat van afwerking en installaties mogelijk niet voldoet aan de meest recente bouwvoorschriften of energienormen. De woning vereist een investering in modernisering om het volledige potentieel te realiseren.
Ref: VL565813
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze villa is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een project met een aanzienlijk renovatiepotentieel in een topklasse locatie. Gezinnen die een permanente woning zoeken, profiteren van de nabijheid van scholen en stedelijke voorzieningen, terwijl investeerders de kans krijgen om een woning in een gewilde omgeving te moderniseren en te herwaarderen. De combinatie van rustige woonwijk en directe toegang tot Marbella's dynamische leven maakt het aantrekkelijk voor wie zowel privacy als gemak wenst. Mensen die een bestaande woning willen transformeren naar hun eigen smaak, zullen de mogelijkheden waarderen om de indeling en afwerkingen aan te passen. De zeezichten en de zuidwestelijke oriëntatie bieden bovendien een aantrekkelijke levensstijl, geschikt voor wie geniet van de mediterrane zon en het buitenleven.
De villa, oorspronkelijk gebouwd in 1976, heeft een woonoppervlak van 420 m² verdeeld over drie verdiepingen. De huidige afwerking vereist modernisering om aan hedendaagse normen te voldoen. Het pand beschikt over vier slaapkamers, waaronder twee met directe toegang tot de tuin en het zwembad op de benedenverdieping, en een hoofdslaapkamer op de bovenste verdieping met ensuite badkamer. De woning heeft potentieel voor hoogwaardige afwerkingen na renovatie, met mogelijkheden voor verbetering van isolatie, installaties en interieurontwerp. De aanwezigheid van een privézwembad en tuin op een perceel van 1430 m² biedt de basis voor een exclusieve residentie.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa bedraagt €2.600.000. Dit betreft een enkele woning en de prijs is vastgesteld op dit niveau. Er zijn geen variaties in prijs of beschikbaarheid gerapporteerd voor dit specifieke object, aangezien het om een bestaande villa gaat die te koop wordt aangeboden. De prijs weerspiegelt de locatie aan de Golden Mile, de grootte van het perceel, de bebouwde oppervlakte en het renovatiepotentieel van de woning.
Deze villa is gelegen aan de Golden Mile, een van de meest gewilde gebieden van Marbella, in de wijk Rocío de Nagüeles. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van exclusieve residenties en een stedelijk karakter, met voorzieningen op loopafstand. Een supermarkt bevindt zich op slechts 73 meter afstand, en een apotheek op 211 meter, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De nabijheid van het strand, op 1.3 km van Playa de la Malagueta, nodigt uit tot ontspanning en recreatie aan de kust. De stedelijke omgeving biedt toegang tot een breed scala aan restaurants, cafés en winkels, terwijl de aanwezigheid van 41 basisscholen en 28 middelbare scholen binnen een straal van 2 km de locatie aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Het leven hier combineert de rust van een residentiële wijk met de levendigheid van Marbella, met de luchthaven van Málaga op 7.9 km hemelsbreed voor internationale bereikbaarheid.
De locatie aan de Golden Mile in Marbella, specifiek in Rocío de Nagüeles, biedt een hoge levenskwaliteit. Met een supermarkt op slechts 73 meter en een apotheek op 211 meter, zijn essentiële voorzieningen direct bereikbaar. Het strand is op 1.3 km afstand, wat regelmatige bezoeken mogelijk maakt. Het leven hier kenmerkt zich door een mix van residentiële rust en stedelijke dynamiek; op loopafstand bevinden zich 69 restaurants en 10 cafés. De omgeving is goed ontsloten met 11 openbaar vervoerlijnen en 50 haltes in de buurt, wat de noodzaak van een auto vermindert voor dagelijkse verplaatsingen, hoewel de nabijheid van de luchthaven van Málaga (7.9 km hemelsbreed) internationale reizen vergemakkelijkt.
Deze kaart toont de locatie van de villa aan de Golden Mile, Marbella. De markering geeft de directe omgeving aan met nabijgelegen stranden, golfbanen en stedelijke faciliteiten, wat de centrale en toch rustige ligging benadrukt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
De villa is gelegen in Marbella, specifiek aan de Golden Mile, een van de meest prestigieuze zones van de Costa del Sol. Deze locatie biedt een balans tussen exclusiviteit en stedelijke voorzieningen. Marbella zelf staat bekend om zijn luxe jachthavens, gastronomie en designerwinkels, terwijl de omliggende regio met steden als Estepona en Fuengirola een breed scala aan culturele en recreatieve opties biedt. De nabijheid van de internationale luchthaven van Málaga (7.9 km hemelsbreed) versterkt de positie als een toegankelijke en aantrekkelijke residentiële bestemming binnen de provincie Málaga.
De villa ligt op 1.3 km van het strand Playa de la Malagueta en op 1.8 km van Playa de San Andrés, wat korte afstanden tot de kustlijn garandeert. Voor golf liefhebbers zijn er meerdere banen binnen een straal van 11 km, waaronder Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). De luchthaven van Málaga ligt op 7.9 km hemelsbreed, wat zorgt voor uitstekende internationale bereikbaarheid. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 11 lijnen en 50 haltes, en cruciale voorzieningen zoals een supermarkt (73 m) en ziekenhuis (642 m) zijn binnen directe loopafstand, wat het gebruik van een auto voor dagelijkse behoeften minder noodzakelijk maakt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in deze regio van de Costa del Sol is Mediterraan, met gemiddelde temperaturen die variëren van 12°C in de winter tot 27°C in de zomer, en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C. Met historisch 3,856 zonuren per jaar, biedt de locatie volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 5 maanden. De villa bevindt zich op een hoogte van 14 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan het aangename klimaat en de uitzichten, zonder extreme hellingen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De villa is strategisch gelegen nabij diverse stranden, waaronder Playa de la Malagueta (1.3 km) en Playa de San Andrés (1.8 km), beide met Blue Flag status. Voor watersport en ontspanning zijn er ook Playa Canina Ventura del Mar (1.7 km) en Playa de San Pedro (2.9 km) binnen bereik. Golfers hebben toegang tot meerdere banen; Club de Golf Málaga Parador ligt op 8.2 km, en er zijn tevens sportcentra zoals Polideportivo San Pedro op 2.4 km afstand voor diverse sportieve activiteiten. De nabijheid van Puerto Deportivo José Banus (0.2 km) biedt daarnaast mogelijkheden voor maritieme recreatie.
Bron: OpenStreetMap
De villa is gelegen in Marbella, specifiek aan de Golden Mile, een van de meest prestigieuze zones van de Costa del Sol. Deze locatie biedt een balans tussen exclusiviteit en stedelijke voorzieningen. Marbella zelf staat bekend om zijn luxe jachthavens, gastronomie en designerwinkels, terwijl de omliggende regio met steden als Estepona en Fuengirola een breed scala aan culturele en recreatieve opties biedt. De nabijheid van de internationale luchthaven van Málaga (7.9 km hemelsbreed) versterkt de positie als een toegankelijke en aantrekkelijke residentiële bestemming binnen de provincie Málaga.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.3°C | 97 mm |
| Maart | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mei | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Vergeleken met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert deze villa zich in een significant hogere prijsklasse. De vraagprijs van €2.600.000 voor deze vrijstaande villa aan de Golden Mile reflecteert primair de uitzonderlijke locatie, de omvang van het perceel en het directe potentieel voor een hoogwaardige renovatie tot een exclusieve residentie. De genoemde vergelijkingsprojecten zijn nieuwbouw en bevinden zich in een andere prijssegment, gericht op een breder publiek. Deze villa daarentegen richt zich op kopers die bereid zijn te investeren in een toplocatie met de mogelijkheid om een woning naar eigen specificaties te creëren, met behoud van de charme van de bestaande architectuur. De Golden Mile staat bekend om zijn exclusiviteit, proximiteit tot voorzieningen en de aantrekkingskracht van zowel de kustlijn als de nabijgelegen bergen, wat de prijsstelling rechtvaardigt voor een specifiek type koper.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN