Dit instapklare townhouse in Marbella, gelegen in de wijk Pueblo Andaluz, biedt een aantrekkelijke woonoplossing op een centrale locatie. Ontwikkeld door een Franse bouwer, is dit een van de eerste woningen in het gebied, wat duidt op een volwassen gemeenschap. Met een woonoppervlakte van 60 m², 2 slaapkamers en 1 badkamer, vertegenwoordigt het een praktische kans voor wie dicht bij alle voorzieningen wil wonen. De directe nabijheid van winkels, restaurants en het strand, gecombineerd met de rustige ligging, maakt dit een interessante optie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het townhouse bevindt zich in een stedelijke omgeving in Marbella, op korte loopafstand van diverse voorzieningen. De nabijheid van het strand, de jachthaven en lokale winkels creëert een levendige en toegankelijke woonomgeving. Ondanks de stedelijke ligging is er sprake van een rustige gemeenschap, omringd door groen dat bijdraagt aan de geluidsisolatie.
Dit object is geschikt voor kopers die een woning zoeken met potentieel voor personalisatie, gezien de vereiste renovaties. Het biedt de voordelen van een townhouse, zoals meer onafhankelijkheid dan een appartement, gecombineerd met de mogelijkheid om een eigen woonstijl te realiseren. De aanwezigheid van een gemeenschappelijke tuin en een privéterras voegt extra waarde toe aan het dagelijks leven.
Dit object is reeds gebouwd en gereed voor bewoning, hoewel het een renovatie vereist. De constructie dateert uit de beginperiode van de ontwikkeling van deze wijk, wat duidt op een gevestigde structuur. Dit betekent dat er geen wachttijden zijn voor oplevering, maar wel een investering in vernieuwing nodig is om de woning te moderniseren.
Het object vereist significante renovatiewerkzaamheden om het naar moderne standaarden te brengen. De woonoppervlakte van 60 m² is relatief beperkt, wat mogelijk aanpassingen vereist voor gezinnen of personen met uitgebreide ruimtebehoeften. Parkeren gebeurt op straatniveau, wat potentieel uitdagingen kan opleveren tijdens drukke periodes.
Dit townhouse past bij een koper die op zoek is naar een project met potentie, gelegen in een gevestigde gemeenschap nabij het centrum van Marbella. Het is een geschikte optie voor investeerders die bereid zijn te renoveren voor een potentieel hogere verkoop- of verhuurwaarde, of voor starters die een woning met karakter willen personaliseren. De directe nabijheid van voorzieningen, zoals de supermarkt op 234 meter en de apotheek op slechts 8 meter, maakt het praktisch voor dagelijks gebruik. Senioren of personen met beperkte mobiliteit zullen de korte loopafstanden waarderen. Ook voor liefhebbers van de kust is dit geschikt, met diverse stranden op loop- of korte rijafstand, en de mogelijkheid om te genieten van de mediterrane levensstijl.
Het townhouse is gebouwd met stevige en solide materialen, wat kenmerkend is voor de eerste bouwfase in deze wijk. De constructie door een Franse bouwonderneming suggereert een focus op duurzaamheid. Het object is volledig gemeubileerd en de keuken is volledig uitgerust, wat een solide basis vormt. Echter, de vermelding 'Renovation Required' impliceert dat de huidige afwerking verouderd is en mogelijk niet voldoet aan hedendaagse normen. Er is een privéterras aanwezig, wat een waardevolle toevoeging is aan de leefruimte.
De vraagprijs voor dit townhouse bedraagt €258.000. Dit is een indicatieprijs, en gezien het type woning en de locatie in Marbella, positioneert dit object zich in het lagere segment van de markt voor objecten die renovatie vereisen. De variatie in staat van onderhoud kan leiden tot prijsverschillen in vergelijkbare objecten. De transactiegegevens van 4.743 vastgoedtransacties in de regio suggereren een actieve markt, waarin dit object een toegankelijke instap biedt.
Dit townhouse in Pueblo Andaluz biedt een authentieke woonervaring in het hart van Marbella. De locatie is geschikt voor wie het stedelijke leven wenst te combineren met de nabijheid van de kust. De meeste dagelijkse benodigdheden, van een supermarkt tot een apotheek, bevinden zich op loopafstand. De nabijheid van het strand, slechts 738 meter van Playa de la Bajadilla, nodigt uit tot frequente bezoeken. Verder zorgen de 133 restaurants en diverse andere faciliteiten binnen een straal van 2 km voor een levendige omgeving. De aanwezigheid van 11 openbaar vervoerslijnen en 50 haltes versterkt de mobiliteit, waardoor een auto niet altijd noodzakelijk is. Dit draagt bij aan een rustig woonritme zonder de directe geluidsoverlast van doorgaand verkeer, mede dankzij de omringende bomen.
Het leven in dit townhouse in Pueblo Andaluz draait om gemak en nabijheid. De directe stedelijke omgeving biedt toegang tot een breed scala aan voorzieningen: 133 restaurants, 29 apotheken en 20 banken bevinden zich binnen een redelijke afstand. De afstand tot het strand is minimaal (738 m tot Playa de la Bajadilla), wat dagelijkse wandelingen aan zee mogelijk maakt. Het gebied heeft een aanzienlijke bevolkingsdichtheid, met 159.786 inwoners in 2025, wat duidt op een levendige gemeenschap. De aanwezige infrastructuur, met 50 OV-haltes, zorgt voor uitstekende connectiviteit binnen de stad en naar omliggende gebieden.
Dit townhouse bevindt zich in het hart van Marbella, een stad die bekend staat om zijn levendige sfeer en toeristische attracties. De directe omgeving biedt een mix van stedelijke voorzieningen en kusttoegang, waardoor een dynamische woonervaring ontstaat. De nabijheid van stranden, winkels en restaurants is hierbij een bepalend kenmerk.
Dit townhouse is strategisch gelegen in Marbella, een prominente stad aan de Costa del Sol, binnen de provincie Málaga. Marbella staat bekend om zijn kosmopolitische sfeer en luxe jachthavens, maar biedt ook een authentiek Andalusisch centrum. De ligging binnen de regio plaatst het object centraal ten opzichte van andere populaire bestemmingen, met een directe verbinding via de A7. De nabijheid van zowel de kustlijn als de voorzieningen van een middelgrote stad maakt het een aantrekkelijke uitvalsbasis.
De bereikbaarheid van dit townhouse is een sterk punt. Het strand is nabij, met Playa de la Bajadilla op 738 meter hemelsbreed. De luchthaven van Málaga ligt op circa 39 km, wat een redelijke afstand is voor internationale reizen. Voor golfers zijn er diverse banen binnen een straal van 7 km, waaronder Golf Los Naranjos. De stedelijke ligging garandeert dat supermarkten, apotheken en medische centra (ziekenhuis op 996 m) zeer dichtbij zijn. Openbaar vervoer is ruim beschikbaar met 11 lijnen en 50 haltes, wat de noodzaak van een eigen auto vermindert, hoewel parkeren op straat wel mogelijk is.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren van 12°C tot 26°C, wat zorgt voor aangename leefomstandigheden het grootste deel van het jaar. De gemiddelde jaartemperatuur is 17.8°C. Het zwemseizoen, met watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 4 maanden. Het object bevindt zich op 23 meter boven zeeniveau en de helling richting het strand is zeer vlak (0.5%), wat de toegang tot de kust bevordert. De locatie profiteert van een aanzienlijk aantal zonuren, kenmerkend voor de Costa del Sol.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij het townhouse is rijk aan recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla, ligt op slechts 738 meter afstand. In totaal zijn er 10 Blue Flag stranden in de regio, waaronder Playa de Casablanca (2.4 km) en La Fontanilla (2.9 km). Naast de stranden biedt de omgeving uitgebreide sportfaciliteiten, waaronder 415 locaties, en diverse golfbanen. De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) voegt een maritieme dimensie toe aan de recreatiemogelijkheden.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dit townhouse is strategisch gelegen in Marbella, een prominente stad aan de Costa del Sol, binnen de provincie Málaga. Marbella staat bekend om zijn kosmopolitische sfeer en luxe jachthavens, maar biedt ook een authentiek Andalusisch centrum. De ligging binnen de regio plaatst het object centraal ten opzichte van andere populaire bestemmingen, met een directe verbinding via de A7. De nabijheid van zowel de kustlijn als de voorzieningen van een middelgrote stad maakt het een aantrekkelijke uitvalsbasis.
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL572791
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit townhouse in Marbella, met een vraagprijs vanaf €258.000, positioneert zich in het middensegment vergeleken met de aangeleverde projecten. Aquamar in Torre del Mar start vanaf €269.950 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €259.000. Lantana Residencial in Mijas is met een startprijs vanaf €205.000 een meer budgetvriendelijke optie. Echter, de specifieke locatie in het hart van Marbella, met directe toegang tot stedelijke voorzieningen en het strand, onderscheidt dit object. De noodzaak tot renovatie kan de uiteindelijke totale investering verhogen, maar biedt ook de kans om de woning volledig naar eigen smaak aan te passen. In vergelijking met de andere projecten, die mogelijk nieuwbouwaanbod vertegenwoordigen, biedt dit object een kans op een woning met karakter in een reeds ontwikkelde en levendige omgeving.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN