Dit gerenoveerde townhous, gelegen in de rustige urbanisatie Xarblanca in Marbella, biedt een aantrekkelijke woonoplossing. Met een woonoppervlak van 130 m² en 3 slaapkamers, bevindt het zich op loopafstand van het strand en diverse voorzieningen. De locatie combineert de rust van een besloten gemeenschap met de levendigheid van een stedelijke omgeving, mede dankzij de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer. Het project is gereed voor bewoning en biedt daarmee een directe mogelijkheid voor een verhuizing of als investering.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in de wijk Xarblanca, op loopafstand van het strand Playa de la Bajadilla en de jachthaven. De stedelijke omgeving biedt directe toegang tot essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (234 m) en een apotheek (8 m). De nabijheid van het centrum van Marbella bevordert een dynamische levensstijl met een breed scala aan restaurants en winkels.
Dit townhouse is functioneel ingericht met 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Een kleine privézwembad en een barbecuegedeelte op het exterieur bieden mogelijkheden voor ontspanning buitenshuis. De indeling, inclusief een ruime woon-eetkamer en een volledig uitgeruste keuken, is gericht op comfortabel dagelijks leven.
Het betreft een reeds bestaand townhouse dat recentelijk is gerenoveerd. De bouwfase is afgerond, wat betekent dat het pand direct beschikbaar is voor bewoning of ingebruikname. Er is een mogelijkheid tot uitbreiding op de bovenverdieping via een zolderruimte die bereikbaar is met een uitschuifbare trap.
Dit project biedt geen nieuwbouwwoningen; het betreft een bestaand en gerenoveerd pand. Er is geen vermelding van een lift, gemeenschappelijke tuinen of uitgebreide sportfaciliteiten binnen het specifieke complex. De nadruk ligt op de functionele indeling en de privéruimtes zoals het zwembad en het terras.
Dit townhouse is geschikt voor personen die op zoek zijn naar een woning met directe toegang tot stedelijke voorzieningen en de kustlijn van Marbella. Het past bij een koper die waarde hecht aan een leefomgeving waar veel dagelijkse benodigdheden, zoals een supermarkt en apotheek, op loopafstand liggen. De aanwezigheid van een privézwembad en een terras maakt het aantrekkelijk voor gezinnen of stellen die buitenruimte waarderen. Het feit dat het pand recentelijk is gerenoveerd en direct beschikbaar is, spreekt kopers aan die snel willen verhuizen of een investeringspand zonder lange bouwtijd zoeken. De nabijheid van scholen, zowel lokaal als internationaal (zoals de British International School op 2.5 km), maakt het een overweging voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Ook liefhebbers van golf kunnen hier hun voordeel doen, met diverse golfbanen binnen een straal van 8.3 km.
Het townhouse is recentelijk gerenoveerd, wat duidt op een verbeterde staat van afwerking en installaties. De woning beschikt over 3 slaapkamers met ingebouwde kasten en 2 complete badkamers, naast een gastentoilet. De woon-eetkamer biedt directe toegang tot de buitenruimte, en de keuken is volledig uitgerust. Kenmerken zoals airconditioning zorgen voor klimaatbeheersing. De buitenruimte omvat een klein privézwembad en een barbecuegedeelte, ontworpen voor buitenleven. De oriëntatie van het pand is noordoost. Er is een mogelijkheid tot uitbreiding via een zolderruimte op de bovenste verdieping. De beschrijving geeft geen details over specifieke materialen, maar de renovatie impliceert een moderne standaard.
De vraagprijs voor dit townhouse bedraagt vanaf €628.000. De woning beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers, met een woonoppervlak van 130 m². Het project is momenteel gereed voor oplevering, wat betekent dat er geen wachttijd is voor bewoning. Hoewel er geen informatie is over variaties in prijs of type binnen dit specifieke project, is de genoemde prijs representatief voor dit type woning in de regio. Vergelijkbare projecten in Marbella starten vanaf prijzen rond de €440.000 tot €471.000, wat dit specifieke aanbod positioneert in een hoger segment, mogelijk door de locatie, renovatiekwaliteit of specifieke voorzieningen.
Dit townhouse in Xarblanca, Marbella, bevindt zich in een stedelijke omgeving die gemak en toegankelijkheid combineert met de nabijheid van kustfaciliteiten. De dagelijkse routine kan worden gekenmerkt door korte afstanden tot lokale voorzieningen; de supermarkt en apotheek liggen op loopafstand. Ochtenden kunnen beginnen met een wandeling naar het nabijgelegen strand Playa de la Bajadilla (738 m), terwijl middagen kunnen worden besteed aan ontspanning bij het privézwembad of op het terras. De omgeving is levendig, met een hoog aantal restaurants (138 binnen 2 km) en winkels die deel uitmaken van de stedelijke structuur. Dit tempo wordt ondersteund door de beschikbaarheid van 11 openbaar vervoerslijnen en 50 haltes, wat de noodzaak van een auto vermindert, hoewel de luchthaven van Malaga op 39 km afstand ligt voor internationale reizen. Buiten het hoogseizoen biedt de locatie een rustiger leefklimaat, kenmerkend voor de stedelijke kern van Marbella.
Het leven in dit deel van Marbella, specifiek in Xarblanca, wordt gekenmerkt door de stedelijke context met de nabijheid van de zee. De directe omgeving biedt een hoge concentratie aan voorzieningen, zoals 138 restaurants en 29 apotheken binnen een straal van 2 km, wat zorgt voor een levendig en praktisch dagelijks bestaan. De woning zelf is gelegen in een gesloten gemeenschap, wat bijdraagt aan een gevoel van veiligheid en rust binnen de stedelijke drukte. De afstand tot het strand is gering (738 m tot Playa de la Bajadilla), waardoor kustactiviteiten gemakkelijk toegankelijk zijn. De nabijheid van het centrum van Marbella en de jachthaven Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) voegt een element van luxe en recreatie toe. De ligging op 29 meter boven zeeniveau en de vlakke helling naar het strand (1.7%) maken de directe omgeving goed beloopbaar.
Deze locatie in Marbella plaatst bewoners in de nabijheid van zowel de bruisende stad als de Middellandse Zee. De kaart toont de stedelijke structuur met een hoge dichtheid aan voorzieningen en de directe toegang tot de kustlijn. Het illustreert de balans tussen een residentiële omgeving en de stedelijke levendigheid, kenmerkend voor de Costa del Sol.
Het project is gelegen in Marbella, een prominente stad aan de Costa del Sol, binnen de provincie Málaga. Marbella bevindt zich ongeveer 47 km ten westen van de provinciehoofdstad Málaga, een grotere stedelijke kern met een internationale luchthaven en een omvangrijke bevolking. In westelijke richting ligt Algeciras op 66 km. Marbella zelf is een belangrijk centrum binnen de regio, bekend om zijn toerisme en vastgoedmarkt, met een lokale bevolking van bijna 160.000 inwoners. De ligging aan de zuidkust van Andalusië plaatst het project in een gebied dat synoniem staat voor een mediterrane levensstijl, met een focus op zon, strand en golf.
Het townhouse is strategisch gelegen met voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 234 meter, en een apotheek op slechts 8 meter. Het strand Playa de la Bajadilla ligt op 738 meter, wat een korte wandeling betekent. Voor internationale reizen is de luchthaven van Malaga (AGP) circa 39 km verwijderd, een afstand die per auto in ongeveer 30-40 minuten te overbruggen is, afhankelijk van het verkeer. De bereikbaarheid per auto wordt ondersteund door de nabijheid van de stad, hoewel de stedelijke ligging kan leiden tot drukkere verkeerssituaties tijdens piekuren. Er is ook een EV-laadpaal op 2.1 km afstand. De aanwezigheid van 11 OV-lijnen en 50 OV-haltes in de directe omgeving biedt een alternatief voor privévervoer, waardoor veel dagelijkse bestemmingen ook per fiets of te voet bereikbaar zijn.
| Afstand strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella kent een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen de 12°C in de winter en 26°C in de zomer. Het gebied geniet van een uitzonderlijk aantal zonuren, met historisch gemiddeld 3.856 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een lang zwemseizoen van ongeveer 5 maanden, waarin de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C blijft. De woning ligt op een hoogte van 29 meter boven zeeniveau, in een gebied dat over het algemeen vlak is (1.7% helling naar het strand). De regio biedt een aangenaam klimaat gedurende een groot deel van het jaar, met milde winters en warme, droge zomers. De ligging aan de kust beïnvloedt de temperatuur, waardoor extreme hitte vaak wordt getemperd door zeewind.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Dit townhouse ligt op 738 meter van Playa de la Bajadilla, een van de stranden die deel uitmaken van de kustlijn van Marbella. In totaal telt de regio 10 stranden met een Blauwe Vlag-keurmerk, waaronder Casablanca en La Fontanilla, die respectievelijk op 2.4 km en 2.9 km afstand liggen. Naast strandrecreatie biedt de omgeving uitgebreide sportfaciliteiten, waaronder 415 geregistreerde faciliteiten. Golfliefhebbers hebben diverse opties: Golf Los Naranjos ligt op 6.0 km, The Range golf lessons op 6.0 km, en Aloha Golf Club op 6.8 km afstand. Recreatiemogelijkheden omvatten ook de aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) en diverse sportcentra en zwembaden in de nabije omgeving.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Het project is gelegen in Marbella, een prominente stad aan de Costa del Sol, binnen de provincie Málaga. Marbella bevindt zich ongeveer 47 km ten westen van de provinciehoofdstad Málaga, een grotere stedelijke kern met een internationale luchthaven en een omvangrijke bevolking. In westelijke richting ligt Algeciras op 66 km. Marbella zelf is een belangrijk centrum binnen de regio, bekend om zijn toerisme en vastgoedmarkt, met een lokale bevolking van bijna 160.000 inwoners. De ligging aan de zuidkust van Andalusië plaatst het project in een gebied dat synoniem staat voor een mediterrane levensstijl, met een focus op zon, strand en golf.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maart | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mei | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL033114
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit townhouse in Marbella wordt gepresenteerd met een vraagprijs vanaf €628.000, wat het in het hogere segment van de lokale markt plaatst. Ter vergelijking, vergelijkbare projecten in Marbella zoals Nikki Living, Residencial Albatros XV en Armonia worden aangeboden vanaf €450.000, €471.000 en €440.000 respectievelijk. Dit prijsverschil kan worden verklaard door factoren zoals de specifieke locatie binnen Marbella, de recente renovatiekwaliteit, de omvang van privé buitenruimtes (zoals het privézwembad), of de status als een bestaand, direct beschikbare woning versus nieuwbouwprojecten. De analyse van de regio toont aan dat Marbella een gevestigde markt is met een breed scala aan vastgoedtypen en prijsklassen. Het gemiddelde inkomen in de provincie Málaga bedraagt €16.450, wat suggereert dat de vastgoedprijzen in Marbella significant hoger liggen dan het provinciale gemiddelde. De hoge toeristische activiteit (52 hotels, 12781 bedden) en het grote aantal vastgoedtransacties (4.743) duiden op een dynamische markt die zowel residentiële als investeringsmogelijkheden biedt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN