تقدم هذه الشقة الجاهزة للسكن بثلاث غرف نوم في Nagüeles مساحة داخلية للمعيشة تبلغ 118 م² داخل مجمع سكني مرغوب فيه. وتقع في بيئة مدينة ساحلية، وتوفر وصولًا مريحًا إلى المرافق الأساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يتميز العقار بثلاثة حمّامات ويُعرض كمنزل قائم بسعر مطلوب ثابت قدره 1,430,000 يورو. اكتمل البناء في عام 2001، مما يدل على إنشاء راسخ داخل المجتمع السكني.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الشقة بموقعها في Nagüeles بقرب مباشر من الساحل داخل بيئة حضرية نابضة بالحياة. ويمكن الوصول إلى الخدمات الأساسية والمتاجر سيرًا على الأقدام، مما يعزز الراحة اليومية. يوازن الموقع بين مزايا الحياة في المدينة وجاذبية ساحل البحر الأبيض المتوسط، حيث يضع السكان قريبًا من الجمال الطبيعي والبنية التحتية الحضرية معًا.
صُممت هذه الشقة لتوفير معيشة مريحة، وتلبي احتياجات المساحة وسهولة الوصول. وبفضل ثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات، توفر مساحة إقامة واسعة. توفر المساحة الداخلية البالغة 118 م²، إلى جانب الشرفات، مناطق معيشة عملية. كما تعني حالتها الجاهزة للسكن إمكانية السكن الفوري، مما يلبي الرغبة في الانتقال السريع إلى عقار راسخ.
هذا العقار شقة مكتملة وجاهزة للسكن، اكتمل بناؤها في عام 2001. وبالرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أن حالتها موصوفة بأنها ممتازة. وتعني حالة المنزل القائم أن المشترين يمكنهم الانتقال للسكن دون انتظار جداول البناء الزمنية، مما يتيح الاستمتاع الفوري بالعقار ومرافق المجمع السكني.
هذا عقار قائم وليس مشروع بناء جديدًا، لذا فهو لا يقدم أحدث الابتكارات المعمارية أو مزايا الشراء على الخارطة. وتتوفر ميزات محددة مثل التدفئة الأرضية والتكييف، لكن العقار لا يفتخر بشهادات كفاءة الطاقة الحالية أو تقنيات البناء الحديثة النموذجية للمشاريع الجديدة تمامًا.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الباحثة عن إقامة دائمة في منطقة ساحلية جيدة الاتصال، أو لأولئك الباحثين عن منزل ثانٍ راقٍ. ويجعلها قربها من المرافق والشواطئ مناسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة ونمط الحياة المتوسطي. كما أن تخطيط العقار وحالته يقدمان فرصة للمستثمرين الباحثين عن أصل راسخ في موقع رئيسي في Marbella، مع إمكانات تأجير فورية. إنها تجذب المشترين الذين يفضلون العقارات الجاهزة للانتقال على مشاريع البناء الجديد ويقدرون المجمع السكني الراسخ والمحيط الناضج.
تُعرض الشقة في حالة ممتازة، مما يدل على مستوى عالٍ من التشطيب والصيانة. تشمل الميزات الراحة على مدار العام من خلال أنظمة التدفئة الأرضية والتكييف. المساحة الداخلية البالغة 118 م² مرتبة بعناية، مع وفرة من الضوء الطبيعي. وبالرغم من عدم تفصيل تفاصيل المواد المحددة بشكل كامل، يشير الوصف إلى بيئة معيشية مجهزة جيدًا، بما في ذلك مطبخ مجهز بالكامل وثلاثة حمّامات. وتضيف الشرفات المغطاة إلى الجودة العملية لمساحة المعيشة.
تُعرض الشقة بسعر ثابت قدره 1,430,000 يورو، مما يعكس موقعها الراسخ وميزاتها. وباعتبارها منزلًا قائمًا، فإن هذا السعر هو السعر المطلوب مباشرة، وليس نقطة انطلاق لمشروع جديد. يشمل العقار ثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات ضمن مساحته الداخلية للمعيشة البالغة 118 م². التوفر فوري بفضل حالتها الجاهزة للسكن، مما يسمح للمشتري بالسكن الفوري.
يقدم Nagüeles مزيجًا من الراحة الحضرية والحياة الساحلية. تقع هذه الشقة في منطقة حضرية راسخة حيث تكون الاحتياجات اليومية في متناول اليد سيرًا على الأقدام، بما في ذلك السوبرماركت والصيدليات. تتميز البيئة بقربها من البحر، مع عدة شواطئ على مسافة قصيرة، وجاذبية الميل الذهبي. يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة متوسطي مع الوصول إلى مطاعم عديدة ومرافق رياضية ونقاط اهتمام ثقافية. يساهم الارتفاع المعتدل والانحدار اللطيف نحو الشاطئ في تجربة معيشة مريحة. توفر المنطقة نمط حياة متوازنًا، مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية النابضة مثل Marbella.
تضعك الحياة في Nagüeles في بيئة حضرية ديناميكية مع وصول مباشر إلى الخدمات الأساسية. يقع السوبرماركت على بعد 1.3 كم، وتوجد صيدلية على بعد 874 مترًا. أما بالنسبة للرعاية الصحية، يقع مستشفى على بعد 2.7 كم من العقار. تتميز المنطقة بتركيز عالٍ من المطاعم (10 مطاعم ضمن 2 كم)، تلبي تفضيلات الطهي المتنوعة. يدعم هذا القرب من المرافق حياة يومية مريحة، مما يقلل من الحاجة إلى السفر المكثف للاحتياجات اليومية ويعزز تجربة السكن الإجمالية.
تُبرز هذه الخريطة موقع الشقة في Nagüeles، وهو حي ضمن بلدية Marbella على ساحل Costa del Sol الإسباني. وتُظهر قرب العقار من ساحل البحر الأبيض المتوسط والخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية، مما يوضح موقعه ضمن بيئة حضرية وساحلية جيدة الخدمات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
بفضل موقعها في Nagüeles، تقع الشقة في موقع استراتيجي ضمن منطقة Málaga النابضة بالحياة. فهي قريبة من Marbella (4 كم بخط مستقيم)، وهي مدينة معروفة بنمط حياتها الراقي ومرافقها. وعلى مسافة أبعد، توفر مدينة Málaga (51 كم) تجربة حضرية أكبر، بينما توفر Algeciras (63 كم) الوصول إلى طرق النقل الرئيسية الأخرى. يتيح هذا الموقع ضمن منطقة Costa del Sol للسكان الاستفادة من سمعة المنطقة كوجهة أوروبية رئيسية لنمط الحياة والاستثمار.
توفر هذه الشقة اتصالات ممتازة. فهي تقع على بعد 42 كم من مطار Málaga-Costa del Sol (AGP). وتقع عدة ملاعب جولف بالقرب منها، بما في ذلك Golf Los Naranjos (2.9 كم) وAloha Golf Club (3.7 كم). أما أقرب شاطئ، Playa de Nagüeles، فيقع على بعد 212 مترًا (على الرغم من إدراجه بمسافة 1.9 كم في مقياس آخر، على الأرجح مسافة الطريق). النقل العام ممثل جيدًا مع 12 خطًا و50 موقفًا يمكن الوصول إليها. وبالرغم من أن السيارة مفيدة لاستكشاف المنطقة، فإن البيئة الحضرية تسمح بالمشي إلى العديد من المتاجر والخدمات. يتوفر شحن السيارات الكهربائية على بعد 450 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي، حيث تتراوح متوسطات درجات الحرارة الشهرية بين 11-26 درجة مئوية ومتوسط درجة الحرارة السنوي 18.7 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة عادة لمدة 5 أشهر، مع وصول درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 87 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يدعم المناخ الأنشطة الخارجية على مدار العام، بما في ذلك الاستمتاع بالمناظر الطبيعية القريبة والبيئة الساحلية. ساعات الشمس وفيرة، وهو أمر نموذجي لهذا الموقع في جنوب أوروبا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول مريح إلى الساحل، حيث يقع Playa de Nagüeles على بعد 212 مترًا فقط. وتشمل الشواطئ القريبة الأخرى Playa de la Fontanilla (454 م) وPlaya de Casablanca (979 م). تعتبر المنطقة مركزًا لعشاق الجولف، مع ملاعب متعددة مثل Golf Los Naranjos (2.9 كم) وAloha Golf Club (3.7 كم) في متناول اليد. كما تتوفر مرافق رياضية مثل نوادي التنس والبادل (على سبيل المثال، Club de Tenis y Padel EL Mirador على بعد 2.7 كم). وتوفر المارينا القريبة، Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3.8 كم) وPuerto Deportivo José Banus (4.1 كم)، أنشطة ترفيهية بحرية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 94 mm |
| فبراير | 11.7°C | 97 mm |
| مارس | 13.7°C | 85 mm |
| أبريل | 15.5°C | 56 mm |
| مايو | 17.5°C | 43 mm |
| يونيو | 21.6°C | 11 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL970746
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة مثل Aquamar في Torre del Mar (يبدأ السعر من €269,950)، وLantana Residencial في Mijas (يبدأ السعر من €205,000)، أو Etherna Homes 2 في Estepona (يبدأ السعر من €269,000)، تمثل هذه الشقة في Nagüeles نقطة سعر أعلى بكثير. عادةً ما تكون هذه المشاريع المماثلة على الخارطة أو مكتملة حديثًا، وتقدم تصاميم حديثة بأسعار دخول أقل. يعكس السعر المطلوب البالغ 1,430,000 يورو لهذا العقار موقعه الراسخ على الميل الذهبي المرموق، وحجمه، وحالته ضمن مجمع سكني ناضج ومرغوب فيه. وبينما قد تقدم المشاريع الأحدث جماليات معاصرة، توفر هذه الشقة توافرًا فوريًا في منطقة حصرية، مما يجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للموقع والجودة الراسخة على ميزات البناء الجديد. السعر استرشادي للعلاوة المرتبطة بالعقارات الرئيسية في Marbella.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL