Questo appartamento pronto per la consegna con tre camere da letto a Nagüeles offre 118 m² di spazio abitativo interno all'interno di un complesso residenziale molto richiesto. Situato in un contesto urbano costiero, garantisce un comodo accesso ai servizi essenziali a pochi passi. L'immobile dispone di tre bagni ed è proposto come usato, con un prezzo richiesto fisso di €1.430.000. Il completamento risale al 2001, a indicare una costruzione consolidata all'interno della comunità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Nagüeles, questo appartamento beneficia di una prossimità diretta alla costa in un contesto urbano vivace. Servizi essenziali e negozi sono raggiungibili a piedi, aumentando la comodità quotidiana. La posizione equilibra i vantaggi della vita di città con il fascino della costa mediterranea, collocando i residenti vicino sia alla bellezza naturale sia all'infrastruttura urbana.
Progettato per un comfort abitativo, questo appartamento soddisfa le esigenze di spazio e accessibilità. Con tre camere da letto e tre bagni, offre spazi ampi. Gli interni di 118 m², uniti alle terrazze, offrono zone giorno funzionali. Lo stato di pronta consegna permette l'occupazione immediata, esaudendo il desiderio di un trasloco rapido in un immobile ben consolidato.
Questo immobile è un appartamento completato, pronto per la consegna, con costruzione ultimata nel 2001. Pur non essendo una nuova costruzione, le sue condizioni sono descritte come eccellenti. Lo stato di usato significa che gli acquirenti possono trasferirsi senza attendere i tempi di costruzione, godendo immediatamente dell'immobile e dei servizi della comunità.
Si tratta di un immobile usato, non di un progetto di nuova costruzione, quindi non offre le ultime innovazioni edilizie né i vantaggi dell'acquisto sulla carta. Comfort come il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata sono presenti, ma l'immobile non vanta certificazioni energetiche aggiornate o tecniche costruttive moderne tipiche delle nuove costruzioni.
Questo appartamento è adatto a singoli o famiglie che cercano una residenza permanente in una zona costiera ben collegata, o a chi desidera una sofisticata seconda casa. La vicinanza a servizi e spiagge lo rende indicato per chi apprezza la comodità e uno stile di vita mediterraneo. La distribuzione e le condizioni dell'immobile rappresentano anche un'opportunità per investitori in cerca di un bene consolidato in una posizione privilegiata a Marbella, con potenziale di affitto immediato. Attira acquirenti che preferiscono immobili pronti all'uso rispetto a progetti di nuova costruzione e che apprezzano la comunità consolidata e i dintorni maturi.
L'appartamento è presentato in condizioni eccellenti, a indicare un elevato standard di finitura e manutenzione. Le caratteristiche includono il comfort tutto l'anno garantito dal riscaldamento a pavimento e dall'aria condizionata. Lo spazio interno di 118 m² è distribuito con intelligenza, con abbondante luce naturale. Sebbene i dettagli specifici sui materiali non siano completamente descritti, la presentazione suggerisce un ambiente abitativo ben rifinito, comprensivo di una cucina completamente attrezzata e tre bagni. La presenza di terrazze coperte aggiunge qualità funzionale allo spazio abitativo.
L'appartamento è offerto a un prezzo fisso di €1.430.000, che riflette la sua posizione consolidata e le sue caratteristiche. Come usato, questo è un prezzo richiesto diretto, non un punto di partenza per una nuova costruzione. L'immobile include tre camere da letto e tre bagni nei suoi 118 m² di spazio abitativo interno. La disponibilità è immediata grazie allo stato di pronta consegna, permettendo un'occupazione rapida da parte dell'acquirente.
Nagüeles offre un connubio tra comodità urbana e vita costiera. Questo appartamento si trova in una zona urbanizzata e consolidata, dove le necessità quotidiane sono a portata di mano a piedi, compresi supermercati e farmacie. L'ambiente è caratterizzato dalla vicinanza al mare, con diverse spiagge a breve distanza, e dal fascino della Golden Mile. I residenti possono godere di uno stile di vita mediterraneo con accesso a numerosi ristoranti, strutture sportive e punti di interesse culturale. L'altitudine moderata e la pendenza dolce verso la spiaggia contribuiscono a un'esperienza abitativa confortevole. La zona offre uno stile di vita equilibrato, adatto a chi cerca tanto la tranquillità quanto l'accesso a centri urbani vivaci come Marbella.
Vivere a Nagüeles significa trovarsi in un ambiente urbano dinamico con accesso diretto ai servizi essenziali. I supermercati si trovano a 1,3 km e una farmacia a 874 metri. Per le cure sanitarie, un ospedale è situato a 2,7 km dall'immobile. La zona vanta un'alta concentrazione di ristoranti (10 entro 2 km), in grado di soddisfare gusti culinari diversificati. Questa vicinanza ai servizi supporta una vita quotidiana comoda, riducendo la necessità di spostamenti estesi per le esigenze di routine e migliorando l'esperienza residenziale complessiva.
Questa mappa evidenzia la posizione dell'appartamento a Nagüeles, un quartiere del comune di Marbella sulla Costa del Sol spagnola. Mostra la vicinanza dell'immobile alla costa mediterranea, ai servizi essenziali e alle strutture ricreative, illustrando la sua collocazione in un ambiente urbano e costiero ben servito.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Posizionato a Nagüeles, l'appartamento è strategicamente collocato nella vivace regione di Málaga. È vicino a Marbella (4 km in linea d'aria), città nota per il suo stile di vita esclusivo e i suoi servizi. Più a distanza, la città di Málaga (51 km) offre un'esperienza urbana più ampia, mentre Algeciras (63 km) dà accesso ad altri collegamenti chiave. Questa collocazione nella regione della Costa del Sol consente ai residenti di beneficiare della reputazione dell'area come destinazione europea di prim'ordine per stile di vita e investimenti.
Questo appartamento offre un'eccellente connettività. È situato a 42 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP). Diversi campi da golf sono nelle vicinanze, tra cui Golf Los Naranjos (2,9 km) e Aloha Golf Club (3,7 km). La spiaggia più vicina, Playa de Nagüeles, è a 212 metri (sebbene indicata come 1,9 km in un'altra metrica, probabilmente la distanza stradale). Il trasporto pubblico è ben rappresentato con 12 linee e 50 fermate accessibili. Sebbene un'auto sia utile per esplorare la regione, il contesto urbano consente di raggiungere a piedi molti negozi e servizi. La ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 450 metri.
| Distanza dal mare | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo, con temperature medie mensili tra gli 11 e i 26 °C e una temperatura media annua di 18,7 °C. La stagione balneare dura in genere 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono i 20 °C o più. L'appartamento si trova a un'altitudine di 87 metri sul livello del mare. Il clima favorisce le attività all'aperto tutto l'anno, incluso il godimento dei paesaggi naturali vicini e dell'ambiente costiero. Le ore di sole sono abbondanti, tipiche di questa località dell'Europa meridionale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno un comodo accesso alla costa, con Playa de Nagüeles a soli 212 metri. Altre spiagge vicine includono Playa de la Fontanilla (454 m) e Playa de Casablanca (979 m). La zona è un punto di riferimento per gli appassionati di golf, con diversi campi come Golf Los Naranjos (2,9 km) e Aloha Golf Club (3,7 km) facilmente raggiungibili. Sono presenti anche strutture sportive come club di tennis e padel (ad es. Club de Tenis y Padel EL Mirador a 2,7 km). I porti turistici vicini, Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,8 km) e Puerto Deportivo José Banus (4,1 km), offrono attività di svago marittimo.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 94 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 97 mm |
| Marzo | 13.7°C | 85 mm |
| Aprile | 15.5°C | 56 mm |
| Maggio | 17.5°C | 43 mm |
| Giugno | 21.6°C | 11 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.4°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 80 mm |
| Novembre | 14.6°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL970746
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a nuove costruzioni come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €269.000), questo appartamento a Nagüeles rappresenta un livello di prezzo significativamente più alto. Questi progetti comparabili sono tipicamente sulla carta o di recente completamento, e offrono design moderni a prezzi d'ingresso inferiori. Il prezzo richiesto di €1.430.000 per questo immobile riflette la sua posizione consolidata sulla prestigiosa Golden Mile, le sue dimensioni e le sue condizioni in una comunità matura e ricercata. Sebbene le nuove costruzioni possano offrire un'estetica contemporanea, questo appartamento garantisce disponibilità immediata in una zona esclusiva, attirando acquirenti che privilegiano posizione e qualità consolidata rispetto alle caratteristiche delle nuove costruzioni. Il prezzo è indicativo del premio associato agli immobili di prim'ordine a Marbella.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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