立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
Nagüelesに位置するこのマンションは、活気ある都市環境の中で海岸への直接的な近さという利点を享受しています。生活必需サービスや店舗へは徒歩でアクセスでき、日常の利便性が高まっています。この立地は、都市生活の利点と地中海沿岸の魅力のバランスが取れており、住民は自然の美しさと都市インフラの両方に近い場所に暮らせます。
快適な暮らしのために設計されたこのマンションは、広さとアクセスの良さへのニーズに応えます。3つのベッドルームと3つのバスルームにより、十分な居住空間を提供します。118 m²の室内に加えテラスを備え、実用的な生活エリアを実現しています。即入居可の状態なので、すぐに入居が可能であり、確立された物件への迅速な引っ越しという希望を叶えます。
この物件は竣工済みの即入居可マンションで、建築は2001年に完了しています。新築物件ではありませんが、状態は極めて良好と説明されています。中古物件としての地位は、購入者が建築スケジュールを待つことなく入居でき、物件およびコミュニティ設備を直ちに楽しめることを意味します。
これは新築プロジェクトではなく中古物件であるため、最新の建築技術の革新や未完成物件購入のメリットはありません。床暖房や冷暖房エアコンなどの特定の設備は備わっていますが、この物件は最新のエネルギー効率認証や、真新しい開発物件に典型的な現代的な建築技術を持っていません。
このマンションは、交通の便の良い海岸沿いの地域に定住を求める個人や家族、または洗練されたセカンドハウスを探している方に適しています。施設やビーチへの近さは、利便性と地中海式ライフスタイルを重視する方に最適です。物件の間取りと状態は、即時に賃貸収入の可能性を提供する、Marbellaの一等地における確立された資産を求める投資家にとっても好機です。新築プロジェクトよりも入居可能な物件を好み、成熟したコミュニティと成熟した周辺環境を評価する購入者に魅力的です。
このマンションは極めて良好な状態で提示されており、高い水準の仕上げとメンテナンスがなされていることを示しています。床暖房と冷暖房エアコンシステムによる年間を通じた快適さが特徴です。118 m²の室内空間は十分な自然光とともに工夫されて配置されています。具体的な素材の詳細は完全には示されていませんが、説明は完全設備のキッチンと3つのバスルームを含む、良く整えられた住環境を示しています。屋根付きテラスの存在が生活空間の機能的な質を高めています。
このマンションは、確立された立地と特徴を反映した固定価格€1,430,000で提供されています。中古物件として、この価格は新築の最低販売価格ではなく、直接的な売出価格です。物件は118 m²の室内居住空間に3つのベッドルームと3つのバスルームを備えています。即入居可の状態であるため、購入者はすぐに入居可能です。
Nagüelesは都市の利便性と海岸沿いの暮らしの融合を提供します。このマンションは、スーパーマーケットや薬局を含む日常の必需品に徒歩でアクセスできる、よく整備された市街化区域に位置しています。この環境は海への近さが特徴で、複数のビーチが近距離にあり、ゴールデンマイルの魅力もあります。住民は数多くのレストラン、スポーツ施設、文化名所へのアクセスを含む地中海式ライフスタイルを楽しめます。適度な標高とビーチに向かう緩やかな傾斜が、快適な居住体験に貢献しています。この地域は、静けさとMarbellaのような活気ある都市部へのアクセスの両方を求める人に適した、バランスの取れたライフスタイルを提供します。
Nagüelesでの生活は、必需サービスへの直接アクセスがある活気ある都市環境に身を置くことです。スーパーマーケットは1.3 km先、薬局は874 m以内にあります。医療に関しては、病院が物件から2.7 km先にあります。この地域には多様な料理の好みに応えるレストランが高密度に存在し（2 km以内に10軒）。施設へのこの近さは便利な日常生活を支え、日常のニーズのための長距離移動の必要性を最小限に抑え、全体的な居住体験を高めます。
この地図は、スペインのCosta del SolにあるMarbella市内の地区Nagüelesにおけるこのマンションの位置を強調しています。地中海沿岸、必需サービス、レジャー施設への近さを示し、良く整備された都市および海岸環境内での位置を説明しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Nagüelesに位置するこのマンションは、活気あるMálaga地域の中で戦略的な立地にあります。高級なライフスタイルと施設で知られる都市Marbella（直線距離4 km）に近く、さらに遠くにはMálaga市（51 km）がより大きな都市体験を提供し、Algeciras（63 km）はその他の重要な交通接続へのアクセスを提供します。Costa del Sol地域内のこの立地により、住民はライフスタイルと投資のためのヨーロッパ有数の目的地としてのこの地域の評判から恩恵を受けることができます。
このマンションは優れた接続性を備えています。Málaga-Costa del Sol空港（AGP）から42 kmの場所に位置しています。Golf Los Naranjos（2.9 km）やAloha Golf Club（3.7 km）を含む複数のゴルフ場が近くにあります。最寄りのビーチ、Playa de Nagüelesは212 m先にあります（別の指標では1.9 kmと記載されており、おそらく道路距離です）。公共交通機関も充実しており、12の路線と50の停留所が利用可能です。地域の探索には車があると便利ですが、都市環境により多くの店舗やサービスへは徒歩でアクセスできます。EV充電施設は450 m先で利用できます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候に恵まれ、月平均気温は11〜26°C、年間平均気温は18.7°Cです。海水浴の季節は通常5か月間続き、水温は20°C以上に達します。このマンションは海抜87 mの標高に位置しています。気候は近隣の自然景観や海岸環境の楽しみを含め、年間を通じた屋外アクティビティを支えます。日照時間は豊富で、この南ヨーロッパの立地に典型的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は海岸への便利なアクセスを持ち、Playa de Nagüelesはわずか212 m先です。その他の近隣ビーチにはPlaya de la Fontanilla（454 m）やPlaya de Casablanca（979 m）があります。この地域はゴルフ愛好家の中心地であり、Golf Los Naranjos（2.9 km）やAloha Golf Club（3.7 km）など複数のコースが容易にアクセスできる範囲にあります。テニスやパデルクラブなどのスポーツ施設もあり（例：Club de Tenis y Padel EL Miradorは2.7 km先）。近隣のマリーナ、Puerto Deportivo Virgen del Carmen（3.8 km）やPuerto Deportivo José Banus（4.1 km）は海洋レジャー活動を提供しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 80 mm |
| 2月 | 13.4°C | 47 mm |
| 3月 | 14.4°C | 154 mm |
| 4月 | 16.4°C | 70 mm |
| 5月 | 19.6°C | 27 mm |
| 6月 | 23.4°C | 6 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.7°C | 7 mm |
| 9月 | 23.6°C | 28 mm |
| 10月 | 20.3°C | 72 mm |
| 11月 | 15.9°C | 89 mm |
| 12月 | 13.7°C | 80 mm |
Ref: VL970746
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torre del MarのAquamar（€269,950から）、MijasのLantana Residencial（€205,000から）、EsteponaのEtherna Homes 2（€269,000から）などの新築物件と比較すると、Nagüelesのこのマンションは大幅に高い価格帯を代表しています。これらの比較可能なプロジェクトは通常、未完成物件または最近竣工した物件であり、より低い最低販売価格で現代的なデザインを提供しています。この物件の€1,430,000の売出価格は、高名なゴールデンマイルにおける確立された立地、その広さ、および成熟した人気コミュニティ内での状態を反映しています。新しい開発物件は現代的な美しさを提供するかもしれませんが、このマンションは排他的なエリアでの即時の入手可能性を提供し、新築の特徴よりも立地と確立された品質を優先する購入者に魅力的です。この価格は、Marbellaの最良の不動産に関連するプレミアムを示すものです。
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