تيرا نوفا هيلز هو مشروع يتكون من 14 فيلا شبه منفصلة في ماربيا، مقاطعة ملاجا. يقع المشروع في منطقة لا مايرنا، مباشرة بجانب ملعب غولف إل سوتو. المنازل الجديدة مصممة لحياة مريحة مع إطلالات على الغولف والبحر. تبلغ المساحة 185 مترًا مربعًا، وقطعة الأرض 400 متر مربع. موعد التسليم المقدر هو الربع الثاني من عام 2027.
مقارنة بـ Ocean View Marbella و Olivos Palo Alto، تركز تيرا نوفا هيلز على عشاق الغولف. تقع أبعد قليلاً من البحر من بعض الفنادق. السعر أعلى من مشروع سالفيا القريب، لكنه يشمل قطعة أرض أكبر وإطلالات أفضل على الغولف. المنطقة أكثر هدوءًا من وسط ماربيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع العقارات على الخط الأول لملعب غولف إل سوتو في تلال لا مايرنا. المنطقة ريفية وهادئة. أقرب مدينة على مسافة قصيرة بالسيارة. الارتفاع حوالي 129 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية.
يناسب المشروع أولئك الذين يبحثون عن المساحة والخصوصية في الهواء الطلق. المسبح الخاص هو العنصر المركزي. يركز التصميم على نمط حياة الغولف والإطلالات البحرية. السيارة ضرورية للحياة اليومية.
البناء قيد التنفيذ. موعد التسليم المتوقع هو الربع الثاني من عام 2027. للمشترين فرصة لتخصيص التشطيبات والألوان.
يتطلب الموقع وجود سيارة. أقرب متجر بقالة يبعد أكثر من 3 كم. النقل العام محدود. الشاطئ ليس في مسافة مشي.
هذا الحل مناسب للأزواج أو العائلات البحث عن منزل ثانٍ. سيجد عشاق الغولف المثالية هنا. إذا كنت تقدر الإطلالة البحرية بعيدًا عن الحشود، فقد يكون هذا هو الخيار الصحيح. السيارة هي جزء أساسي من النقل، لذا لا يناسب أولئك الذين لا يقودون. يقدر المشتري العربي التواصل الواضح والمعلومات الصادقة.
مواد البناء حديثة. الحمامات مجهزة ببلاط عالي الجودة. النوافذ مزدوجة النوافذ، مما يحسن العزل الصوتي. المطبخ مفتوح ويتصل بغرفة المعيشة. تم تثبيت مكيف الهواء. المطور هو Eurovilla Group.
تبدأ الأسعار من 1,050,000 يورو. يمكن أن تختلف الأسعار بناءً على الموقع المحدد (مثل الإطلالة البحرية) والخيارات. الحجم ثابت (185 مترًا مربعًا)، لذا يعتمد تباين السعر على الميزات.
الحياة في تيرا نوفا هيلز تدور حول الخارج. تبدأ الصباحات على التراس مع إطلالة على ملاعب الغولف. في المساء، يمكن الطهي في المطبخ المفتوح والانتقال إلى التراس لتناول الطعام. يعني الموقع في التلال أن الليالي أكثر برودة قليلاً من الساحل. تتطلب التسوق اليومي استخدام السيارة، مما يمنح الاستقلالية. يسود الهدوء والطبيعة. هذا مكان لأولئك الذين يقدرون المساحة بعيدًا عن ضجيج المدينة.
البيئة هادئة وقريبة من الطبيعة. أقرب الشواطئ هي كابوبينو وكالاهوندا، على بعد حوالي 4.5 كم. وسط مدينة ماربيا على مسافة قصيرة. هناك العديد من الفرص لممارسة الرياضات في الجبال القريبة.
توضح الخريطة الموقع بجانب ملعب غولف إل سوتو. المنطقة الخضراء تمثل الملعب. البحر في الجنوب.
ماربيا وجهة شهيرة على كوستا ديل سول. تيرا نوفا هيلز تقع قليلاً في الداخل، إلى الشرق من المركز. توفر الخصوصية مع كونها قريبة من الخدمات.
أقرب سوبر ماركت حوالي 3.6 كم. أقرب شاطئ (بلايا دي كالاهوندا) يبعد 4.5 كم (خطوط جوية مباشرة). مطار ملاجا يبعد حوالي 45 كم. توجد خطوط حافلات، لكنها ليست متكررة. السيارة ضرورية.
| مسافة الشاطئ | 1.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
الارتفاع 129 مترًا فوق مستوى سطح البحر. الهواء أكثر برودة قليلاً من الشاطئ. ساعات الشمس حوالي 3716 ساعة في السنة. موسم السباحة حوالي 5 أشهر. الشتاء معتدل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشواطئ الرملية القريبة في كابوبينو، حوالي 5 كم. المنطقة بها العديد من شواطئ العلم الأزرق. ملعب غولف إل سوتو على بعد 240 مترًا. ميناء بويرتو بانوس قريب.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ماربيا وجهة شهيرة على كوستا ديل سول. تيرا نوفا هيلز تقع قليلاً في الداخل، إلى الشرق من المركز. توفر الخصوصية مع كونها قريبة من الخدمات.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL284937
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشعبية الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والقابلية للسكن، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
