テラ・ノバ・ヒルズは、マルベージャのラ・マイレーナ地区にある14戸の区画整理された新しい住宅開発プロジェクトです。エル・ソト・ゴルフコースのフロントラインに位置し、ゴルフ場と地中海のパノラマビューを提供しています。各住宅の敷地面積は約400平方メートル、建築面積は約185平方メートルで、プライベートプールと専用のテラスを備えています。建設中のこのプロジェクトは、2027年第2四半期の引渡しを予定しており、購入者は内装仕上げをカスタマイズする機会があります。
類似する物件と比較すると、テラ・ノバ・ヒルズはゴルフコースに直結した立地が大きな特徴です。マルベージャ・ゴルフリゾートやナグレス・ゴルフなどの他のゴルフエリアにある物件とは異なり、ここはより静かで、別荘地としての性格が強いラ・マイレーナに位置しています。同じマルベージャ圏内でも、市内中心部に近い物件はより店舗へのアクセスが良いですが、このプロジェクトはプライバシーと静けさを優先しています。価格帯は、類似の規模と設備を持つ新築ゴルフプロパティと競合しています。例えば、オーシャンビュー・マルベージャは約96万ユーロから、オリボス・パロ・アルトは約75万ユーロからとなっていますが、テラ・ノバ・ヒルズはコース正面の視界と最新の設備を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ラ・マイレーナの静かな住宅地域にあるエル・ソト・ゴルフコースに隣接しています。標高約129メートルの場所に位置し、海岸線までの直線距離は約4.5キロメートルです。周辺はゴルフコースと自然に囲まれた環境ですが、日常生活には車での移動が不可欠です。
この物件は、ゴルフへのアクセスとプライバシーを重視する居住者に適しています。プライベートプールとテラスを備えた屋外空間は、地中海の気候での屋外生活を重視するライフスタイルに対応しています。3つのベッドルームとバスルームを備え、ファミリーや休暇利用者に十分なスペースを提供します。
プロジェクトは現在「建設中」の段階にあり、2027年第2四半期の引渡しが予定されています。購入プロセスの早い段階で、内装の仕上げ、色、および特定の設計詳細を個人の好みに合わせてカスタマイズするオプションが提供されています。
この物件は公共交通機関から離れており、日常の移動には車が必要です。最寄りのスーパーマーケットまで直線距離で約3.6キロメートル、海岸までは約4.5キロメートル離れています。邸内には歩いて行けるような商店やレストランはありません。
この物件は、ゴルフを趣味とする方や、観光地の喧騒から離れた静かな環境を求めるご家族に適しています。特に、自分好みの内装にこだわりたいと考える新築購入者にとって魅力的です。また、マルベージャやミハス・コスタの主要エリアへ車でアクセスできるため、保養地やセカンドハウスとしての利用も想定されます。日常の移動に車を厭わないアクティブなライフスタイルを持つ方にとって、実用的な選択肢となるでしょう。
この物件では、空調（冷暖房）および二重窓が標準装備されています。プロジェクトの段階でキッチンの設備や床材、タイルなどの仕上げ材を選択することができ、個人の好みに合わせた居住空間を作り上げることが可能です。施工は「ATT CONSTRACTION & DEVELOPMENT SL」が担当しており、設計図には明確な間取りと高さの基準が示されています。
価格は105万ユーロから135万ユーロの間で設定されています。ゴルフコースに面した位置付けとプライベートプールを備えることから、この地域の新築物件として標準的な価格帯に位置しています。内装の仕上げやカスタマイズの選択によって最終価格が変動する可能性があります。
ラ・マイレーナは、マルベージャの東にある丘の上の住宅地で、ゴルフコースと自然に近い静かな環境を提供しています。テラ・ノバ・ヒルズは、この地域の穏やかな雰囲気を反映しています。日常の買い物や dining には車での移動が必要ですが、その代わりにプライベートな庭とプールで静かな時間を過ごすことができます。南東向きのテラスは、日中の太陽光を取り込み、夕方には海に沈む夕日を楽しむことができます。週末は、隣接するエル・ソト・ゴルフクラブを利用したり、約5キロメートル先の海岸沿いのビーチへ出かけたりすることも可能です。
ラ・マイレーナは、その緑豊かな環境と標高の高さから、新鮮な空気と静けさが特徴です。最寄りのビーチまでは直線距離で約4.6キロメートルですが、車での移動を考慮する必要があります。マルベージャ市内へは車で約20分程度、国際空港までは約45分の距離に位置しています。周辺には英式インターナショナルスクールやスポーツ施設があり、居住環境としてのインフラが整っています。
地図は、ゴルフコースに隣接する物件の位置と、海岸線までの距離を示しています。周囲には自然豊かな地形が広がり、直線距離で示されている各施設への道のりを確認できます。
コスタ・デル・ソルの中でも、マルベージャの東側に位置するラ・マイレーナは、ゴルフリゾートエリアとしての特性を持っています。マルベージャ市中心部からは少し離れていますが、プライベートな別荘地として人気があります。地域の主要な道路網に近く、マラガ空港やジブラルタル方面へのアクセスも比較的良好です。
最寄りのスーパーマーケットは直線距離で約3.6キロメートル、薬局は約4.2キロメートル、病院は約7.8キロメートルの距離にあります。すべての施設へ車でのアクセスが前提となります。最寄りのガソリンスタンドやEV充電ステーションも含め、移動には自動車が必須です。マルベージャやエステポナ方面へのアクセスには高速道路網を利用できます。
| ビーチまでの距離 | 1.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年間を通じて温暖な気候に恵まれ、平均気温は約19度です。年間の日照時間は3,700時間を超え、5ヶ月間は海水温が20度以上の日が続きます。標高129メートルの場所に位置するため、海岸部よりも少しだけ空気は澄んでいますが、風通しの良さは維持されています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチは、直線距離で約4.6キロメートル離れたカラホンダやカボピノです。これらのビーチには「ブルーフラッグ」の認定があり、設備が整っています。敷地内にはプライベートプールがありますが、海辺のレジャーやマリーナでの dining を楽しむには車での移動が必要です。ゴルフ好きには、目の前にあるエル・ソト・ゴルフコースが大きな魅力となります。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソルの中でも、マルベージャの東側に位置するラ・マイレーナは、ゴルフリゾートエリアとしての特性を持っています。マルベージャ市中心部からは少し離れていますが、プライベートな別荘地として人気があります。地域の主要な道路網に近く、マラガ空港やジブラルタル方面へのアクセスも比較的良好です。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL284937
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maikoはスペインの住宅市場、特にコスタ・デル・ソルとコスタ・ブランカに特化した不動産専門家です。地域ごとのロケーション、市場価値、建築品質、住みやすさを分析し、購入プロセス全体を通じてデータに基づいた誠実なアドバイスを提供します。
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