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Costa del Sol · Spain

Marbesa

Marbesa, uma zona tranquila e exclusiva situada a leste de Marbella, oferece o equilíbrio perfeito entre a vida costeira e a privacidade residencial. Com uma população de cerca de 77.667 habitantes na área circundante, esta localidade é conhecida pelas suas praias de areia dourada e pelo ambiente relaxante. A sua proximidade com o centro de Marbella e com o aeroporto de Málaga torna-a uma localização estratégica para quem procura qualidade de vida na Costa del Sol.

0
Horas de sol/ano
17m
Altitude
36
AQI (Fair)

Viver & Estilo de vida

O quotidiano em Marbesa caracteriza-se por um ritmo descontraído, ideal para famílias e reformados que valorizam a tranquilidade sem estarem isolados. A área dispõe de uma boa variedade de serviços locais para facilitar a vida diária, incluindo 29 farmácias, 20 agências bancárias e 25 cafés que garantem a comodidade dos residentes. Para quem aprecia gastronomia, a zona oferece 138 restaurantes, desde chiringuitos à beira-mar até restaurantes de alta gastronomia. A infraestrutura local está bem desenvolvida, com um transporte público eficiente que inclui 11 linhas de autocarro e 140 paragens, facilitando a deslocação sem necessidade de carro.

Clima & Tempo

Marbesa desfruta de um clima mediterrânico privilegiado, com temperaturas médias anuais muito agradáveis. Durante os meses mais quentes, como julho e agosto, as temperaturas médias oscilam entre os 25,6°C e os 26,0°C, perfeitas para desfrutar da praia. O inverno é suave, com temperaturas médias a rondar os 12°C em janeiro, permitindo actividades ao ar livre durante todo o ano. A região beneficia de aproximadamente 3.851 horas de sol anuais e, embora existam cerca de 58 dias de chuva por ano, a maior parte da precipitação ocorre nos meses mais frios, deixando os verinos secos e ensolarados.
Mês °C gem. °C max°C min Precipitação mm
Janeiro 11.6° 20.7°2.5° 57 mm
Fevereiro 12.3° 23.4°2.2° 41 mm
Março 13.7° 26.7°3.6° 98 mm
Abril 15.5° 30.9°7.4° 53 mm
Maio 18.6° 34.2°8.6° 32 mm
Junho 21.6° 34.8°13.2° 6 mm
Julho 25.1° 39.7°16.0° 1 mm
Agosto 25.4° 38.5°17.6° 2 mm
Setembro 22.4° 35.0°13.9° 18 mm
Outubro 19.1° 32.4°6.7° 69 mm
Novembro 15.2° 28.5°4.3° 74 mm
Dezembro 13.2° 24.0°4.5° 61 mm

Acessibilidade

A acessibilidade é um dos pontos fortes de Marbesa, situando-se a cerca de 39 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), a principal porta de entrada internacional. Para viagens para o Reino Unido ou Gibraltar, o Aeroporto de Gibraltar (GIB) fica a uma distância de 57,7 km. No que diz respeito ao transporte rodoviário, a Estação de Autocarros de Marbella encontra-se apenas a 1,4 km de distância, ligando a zona a outras cidades costeiras. O interior é servido por uma rede de 11 linhas de autocarro urbano com 140 paragens, oferecendo uma alternativa viável ao automóvel para deslocações locais.

Malaga-Costa del Sol (AGP)

31.1 km

Gibraltar (GIB)

64.9 km

Alicante-Elche (ALC)

421.3 km

Linhas

11

Paragens

140

Ciclismo: flat (gradient 0.0%)

Natureza & Praias

Marbesa é abençoada com praias extensas de areia escura característica desta zona da Costa del Sol, oferecendo um ambiente mais natural e menos urbanizado do que as zonas adjacentes. A qualidade ambiental é geralmente boa, com um Índice de Qualidade do Ar (AQI) médio de 26, considerado saudável. Os residentes podem desfrutar de 32 dias feriados locais em 2026, muitos dos quais celebram tradições culturais e eventos ao ar livre, reforçando a ligação entre a comunidade e o ambiente natural.

Marinas

Desporto & Lazer

Para os amantes do desporto e do ar livre, Marbesa oferece acesso direto a praias limpas e ideais para desportos náuticos, embora a gradientes específicas para o ciclismo sejam limitadas na zona costeira plana (altitude média de 27m). A proximidade com Marbella permite o acesso fácil a campos de golfe de classe mundial, centros de ténis e marinas. As longas passeios marítimos (Paseo Marítimo) convidam a caminhadas e corridas com vistas para o mar, sendo uma atividade popular diária entre os residentes devido ao clima ameno.

Campos de golfe

Serviços

Restaurant

30

Pharmacy

1

Bank

1

Cafe

9

Estatísticas oficiais

Centros de saúde

5

Empresas

15.125

Transações imobiliárias/ano

4.743

Camas de hotel

12.781

Qualidade do ar

PM2.5

5.1

µg/m³

PM10

8.5

µg/m³

NO²

3.8

µg/m³

Ozono

89.0

µg/m³

UV Index

0.0

Educação

A área de Marbella e arredores, incluindo Marbesa, dispõe de várias opções de educação internacional, o que é um atrativo importante para as famílias expatriadas. Existem escolas internacionais de prestígio nas proximidades que seguem currículos britânicos, americanos e internacionais, garantindo uma transição suave para os filhos dos residentes estrangeiros. A educação pública espanhola também está acessível, com centros de ensino primário e secundário servindo a comunidade local.

Escolas primárias

41

Escolas secundárias

28

Escolas internacionais

Economia & Rendimento

A economia local é impulsionada predominantemente pelo setor turístico e imobiliário, refletindo o estatuto de Marbella como um destino de luxo global. A área atrai investidores e residentes com um poder de compra elevado, o que se traduz num mercado de serviços de alta qualidade. O mercado imobiliário atualmente lista cerca de 38 propriedades, indicando um mercado estável mas exclusivo, com uma forte procura por moradias unifamiliares e segundas residências.

Rendimento líquido/pessoa

€12.950

2023

Líquido/agregado

€33.868

Rendimento mediano

€16.450

Bruto/pessoa

€15.602

Feriados locais (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

Em resumo

  • Localização privilegiada a leste de Marbella, combinando tranquilidade e proximidade ao centro.
  • Clima excepcional com 3.851 horas de sol por ano e temperaturas médias de 26°C no verão.
  • Mercado imobiliário exclusivo, com moradias unifamiliares como oferta principal (29 em 38 listagens).
  • Excelente acessibilidade, a apenas 39 km do Aeroporto de Málaga e 1,4 km da estação de autocarros.
  • Ampla rede de serviços locais: 29 farmácias, 138 restaurantes e transporte público com 11 linhas.
  • Ambiente saudável com baixos níveis de poluição (AQI 26) e acesso direto ao mar.
  • Ambiente cosmopolita com acesso a escolas internacionais e uma comunidade diversificada.

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Imóveis disponíveis

O mercado imobiliário em Marbesa é segmentado, com um foco claro em propriedades de luxo e espaçosas. Neste momento, existem 38 propriedades disponíveis, com preços a variarem entre 220.000 € e 5.995.000 €, situando a média de preço rondando os 2.188.000 €. A tipologia predominante é a moradia unifamiliar isolada ('Detached Villa'), que representa 29 das ofertas disponíveis, ideal para quem procura privacidade e piscina. Também se encontram disponíveis alguns apartamentos e parcelas de terreno para construção personalizada.
Construção Nova (26) Apartamentos (5) Moradias (29) Coberturas (1) Terrenos (2) Comercial (1)
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Perguntas frequentes

Qual é a distância até ao aeroporto mais próximo?
O aeroporto principal é o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), situado a cerca de 39 km de distância. O aeroporto de Gibraltar fica a 57,7 km.
Qual é o preço médio dos imóveis em Marbesa?
O preço médio dos imóveis atualmente listados ronda os 2.188.000 €. Os preços variam entre 220.000 € e 5.995.000 € dependendo do tipo e localização da propriedade.
Que tipo de propriedades predominam na área?
A maioria das propriedades disponíveis (em 38 listagens) são moradias unifamiliares isoladas ('Detached Villas'), totalizando 29 unidades, o que indica uma vocação para residências espaçosas e privadas.
Como é o clima durante o inverno?
O inverno é suave. Em janeiro, a temperatura média é de cerca de 12°C, permitindo desfrutar do ar livre. A maioria da chuva (cerca de 119mm em dezembro) ocorre fora da época estival.
Existem escolas internacionais nas proximidades?
Sim, a área de Marbella, que inclui Marbesa, é servida por várias escolas internacionais de renome que oferecem currículos britânicos, americanos e outros, ideais para famílias expatriadas.
Quais são as opções de transporte público?
Marbesa tem boas ligações rodoviárias, incluindo uma estação de autocarros a 1,4 km (Estação de Marbella) e uma rede local de 11 linhas de autocarro com 140 paragens na região.
É uma área adequada para famílias?
Sim, é uma zona muito popular entre famílias devido às suas praias tranquilas, segurança, boa disponibilidade de serviços como farmácias (29) e restaurantes (138), e um ambiente relaxante.
vestalinks.com

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