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Costa del Sol · Spain

Marbesa

Située sur la Costa del Sol, Marbesa offre un cadre résidentiel paisible prisé pour son calme et sa proximité immédiate avec la Méditerranée. Avec une population de 77 667 habitants dans la zone de Marbella, ce secteur combine élégance et détente, offrant un style de vie balnéaire recherché tout en restant proche des commodités urbaines.

0
Heures d'ensoleillement/an
17m
Altitude
36
AQI (Fair)

Vivre & Style de vie

La vie quotidienne à Marbesa se caractérise par une atmosphère détendue et une qualité de vie élevée. Le quartier dispose de 138 restaurants et 25 cafés, offrant une diversité culinaire allant des tapas traditionnelles à la gastronomie internationale. Les services quotidiens sont bien assurés par la présence de 29 pharmacies et 20 banques, facilitant la gestion administrative et sanitaire des résidents. C'est un environnement particulièrement attractif pour les familles et les retraités internationaux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation touristique tout en restant connectés.

Climat & Météo

Marbesa bénéficie d'un climat méditerranéen exceptionnel, enregistrant environ 3 851 heures de soleil par an. Les températures estivales sont agréables, avec une moyenne de 26°C en août, tandis que les hivers restent doux, avoisinant les 12°C en janvier. Les précipitations sont modérées, totalisant environ 58 jours de pluie par an, avec des maxima en novembre (122 mm) et des mois d'été très secs, juillet n'ayant quasiment aucune précipitation (0 mm). L'indice de qualité de l'air est bon (AQI 26), contribuant au bien-être extérieur toute l'année.
Mois °C gem. °C max°C min Précipitations mm
Janvier 11.6° 20.7°2.5° 57 mm
Février 12.3° 23.4°2.2° 41 mm
Mars 13.7° 26.7°3.6° 98 mm
Avril 15.5° 30.9°7.4° 53 mm
Mai 18.6° 34.2°8.6° 32 mm
Juin 21.6° 34.8°13.2° 6 mm
Juillet 25.1° 39.7°16.0° 1 mm
Août 25.4° 38.5°17.6° 2 mm
Septembre 22.4° 35.0°13.9° 18 mm
Octobre 19.1° 32.4°6.7° 69 mm
Novembre 15.2° 28.5°4.3° 74 mm
Décembre 13.2° 24.0°4.5° 61 mm

Accessibilité

Marbesa est facilement accessible via les transports publics et privés. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est situé à seulement 39 km, tandis que l'aéroport de Gibraltar (GIB) se trouve à 57,7 km, offrant des connexions internationales variées. Pour les déplacements locaux, la gare routière de Marbella ('Estación de autobuses de Marbella') est à 1,4 km, et le réseau de bus urbain (CTAN) est bien développé avec 11 lignes et 140 arrêts, permettant de se déplacer facilement dans toute la région sans voiture.

Malaga-Costa del Sol (AGP)

31.1 km

Gibraltar (GIB)

64.9 km

Alicante-Elche (ALC)

421.3 km

Lignes

11

Arrêts

140

Cyclisme: flat (gradient 0.0%)

Nature & Plages

Le patrimoine naturel de Marbesa est dominé par ses plages méditerranéennes, idéales pour la baignade et les loisirs. La zone côtière est régulièrement entretenue et vise souvent l'obtention du Pavillon Bleu, garantissant la propreté des eaux et des sables. Le cadre végétal luxuriant, typique de la Costa del Sol, ajoute à la tranquillité du quartier, offrant des promenades pittoresques le long du littoral.

Ports de plaisance

Sports & Loisirs

Le mode de vie à Marbesa est intrinsèquement lié aux activités de plein air et au sport. La proximité de la mer encourage les sports nautiques, tandis que la région est célèbre pour ses nombreux terrains de golf de classe mondiale accessibles à courte distance. Bien que les données spécifiques aux installations intérieures ne soient pas détaillées ici, l'offre régionale est vaste, incluant des clubs de tennis, des centres de fitness et des marinas pour les amateurs de voile.

Terrains de golf

Équipements

Restaurant

30

Pharmacy

1

Bank

1

Cafe

9

Statistiques officielles

Centres de santé

5

Entreprises

15.125

Transactions immobilières/an

4.743

Lits d'hôtel

12.781

Qualité de l'air

PM2.5

5.1

µg/m³

PM10

8.5

µg/m³

NO²

3.8

µg/m³

Ozone

89.0

µg/m³

UV Index

0.0

Éducation

La région de Marbella, et donc Marbesa, est un centre éducatif de premier choix pour les expatriés. Il existe une large gamme d'écoles internationales réputées proposant des cursus britanniques, américains ou d'autres systèmes européens (IB), facilitant ainsi l'intégration des enfants étrangers. Ces établissements sont généralement accessibles en court trajet en voiture ou en bus scolaire depuis le secteur résidentiel.

Écoles primaires

41

Écoles secondaires

28

Écoles internationales

Économie & Revenus

L'économie locale est dynamique, principalement tirée par le tourisme de luxe, l'immobilier et les services. Le marché immobilier y est robuste, avec un prix moyen des biens s'élevant à environ 2 188 000 €, ce qui reflète la forte demande immobilière et le pouvoir d'achat des résidents. La présence de 3 dentistes et de nombreux commerces indique une économie de services florissante adaptée à une clientèle exigeante.

Revenu net/personne

€12.950

2023

Net/ménage

€33.868

Revenu médian

€16.450

Brut/personne

€15.602

Jours fériés locaux (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

En bref

  • Environ 3 851 heures de soleil par an pour un climat exceptionnel.
  • Aéroport de Malaga (AGP) accessible à 39 km.
  • Population locale de 77 667 habitants.
  • Offre de 138 restaurants et cafés pour une vie gastronomique riche.
  • Réseau de bus urbain dense avec 11 lignes et 140 arrêts.
  • Prix moyen des propriétés autour de 2,2 millions d'euros.

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Biens disponibles

Le marché immobilier de Marbesa est actuellement actif avec 38 biens disponibles. L'offre est dominée par les maisons individuelles (29 villas détachées), mais inclut aussi des appartements et des terrains à bâtir. Les prix varient considérablement, de 220 000 € pour des appartements plus abordables jusqu'à près de 6 millions d'euros pour des propriétés de luxe, illustrant une segmentation claire entre biens d'entrée de gamme et résidences de prestige.
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Questions fréquentes

Quelle est la distance entre Marbesa et l'aéroport le plus proche ?
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est situé à 39 km de Marbesa, soit environ 25 à 30 minutes en voiture selon la circulation.
Quel est le climat moyen à Marbesa ?
Le climat est méditerranéen avec environ 3 851 heures de soleil par an. Les températures moyennes varient de 12°C en hiver à 26°C en été, avec environ 58 jours de pluie par an.
Quels sont les prix de l'immobilier à Marbesa ?
Le marché propose 38 biens avec des prix allant de 220 000 € à 5 995 000 €. Le prix moyen s'élève à environ 2 188 000 €, dominé par les villas détachées.
Y a-t-il des écoles internationales à proximité ?
Oui, Marbella et ses environs immédiats accueillent de nombreuses écoles internationales offrant des programmes en anglais et dans d'autres langues, idéales pour les familles expatriées.
Quelles sont les options de transport en commun ?
Le secteur est desservi par 11 lignes de bus urbaines (CTAN) comptant 140 arrêts, et la gare routière principale de Marbella se trouve à 1,4 km.
Quels équipements sont disponibles au quotidien ?
Marbesa dispose de 29 pharmacies, 20 banques et une large offre de restauration avec 138 restaurants et 25 cafés, assurant tous les services nécessaires au quotidien.
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Bon à savoir

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