Deze vrijstaande villa, gelegen in het gevestigde Marbesa aan de oostkant van Marbella, combineert een rustige woonomgeving met directe nabijheid tot voorzieningen. De woning is recentelijk gerenoveerd en biedt een woonoppervlak van 295 m² op een perceel van 630 m². Met vier slaapkamers en drie badkamers is de villa geschikt voor gezinnen of als ruime vakantiewoning. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor veel natuurlijk licht en uitzicht op de omgeving, inclusief de zee. De locatie in Marbesa kenmerkt zich door de op loopafstand gelegen voorzieningen en stranden, wat bijdraagt aan een comfortabel dagelijks leven.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Marbesa, een residentiële wijk in Marbella Oost, biedt een strategische ligging aan de kust. De villa is omgeven door stedelijke voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen, die grotendeels te voet bereikbaar zijn. Deze nabijheid tot het dagelijkse leven, gecombineerd met de rust van een woonwijk, definieert de aantrekkingskracht van deze locatie.
De villa is functioneel ingedeeld met vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over 295 m² woonoppervlak. De open leefruimte en de moderne afwerking sluiten aan bij hedendaagse woonbehoeften. Terrassen, een privézwembad en een solarium bieden ruimte voor ontspanning en buitenleven, wat essentieel is voor een comfortabele levensstijl aan de Costa del Sol.
De villa is reeds voltooid en verkeert in uitstekende staat na een recente renovatie. De bouwdatum van 1970 is indicatief voor de fundering van de woning, waarop moderne aanpassingen zijn uitgevoerd. De woning is direct bewoonbaar, zonder de noodzaak van verdere bouwplannen of wachtperiodes voor oplevering.
De woning is volledig gerenoveerd en biedt een afwerkingsniveau dat aansluit bij hedendaagse standaarden. Echter, de oorspronkelijke bouwdatum van 1970 impliceert dat de infrastructuur (zoals leidingen en elektrische installatie) uit die periode kan stammen, al zijn deze bij renovatie waarschijnlijk gemoderniseerd. Er zijn geen specifieke gemeenschapsbijdragen van toepassing.
Deze villa past bij personen die een permanente of semi-permanente verblijfplaats zoeken aan de Costa del Sol met een focus op comfort en directe toegang tot strand en voorzieningen. Gezinnen die een ruime woning wensen met voldoende slaapkamers en een privé buitenruimte voor kinderen, zullen de villa waarderen. Ook voor wie een levensstijl zoekt waarbij dagelijkse benodigdheden te voet bereikbaar zijn, is dit een geschikte optie. Liefhebbers van golf zullen de nabijheid van diverse golfbanen waarderen, terwijl de zuidelijke oriëntatie en de terrassen aantrekkelijk zijn voor zonaanbidders. De woning is ook geschikt als investering voor verhuur, gezien de locatie nabij toeristische trekpleisters en de recente renovatie, wat het aantrekkelijk maakt voor huurders gedurende het hele jaar. Het ontbreken van gemeenschapsbijdragen kan een voordeel zijn voor wie op zoek is naar lagere maandelijkse lasten.
De villa onderging een volledige renovatie, resulterend in een uitstekende afwerkingsgraad. Binnen zijn hoogwaardige materialen toegepast, waaronder porseleinen en stenen vloeren die duurzaamheid en een moderne uitstraling garanderen. De inpandige kasten bieden praktische opbergruimte. De woonruimte is ontworpen als een open geheel, met een naadloze overgang tussen de woonkamer, eetruimte en de volledig uitgeruste, eigentijdse keuken. Voor klimaatbeheersing is er zowel centrale verwarming als airconditioning geïnstalleerd, aangevuld met een open haard voor extra sfeer. De buitenruimtes omvatten aangelegde tuinen, terrassen, een solarium en een overdekt eetgedeelte met barbecuefaciliteiten, wat wijst op een zorgvuldige aandacht voor leefcomfort en esthetiek. De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht, met opties voor meubilair upgrades.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa in Marbesa bedraagt €1,295,000. Dit is een vaste prijs voor de gehele woning, die beschikt over vier slaapkamers en drie badkamers, met een woonoppervlak van 295 m² op een perceel van 630 m². De woning is voltooid en direct beschikbaar. De prijs reflecteert de locatie, de recente renovatie en de omvang van de villa. Er zijn geen andere eenheden of prijsvarianten beschikbaar, aangezien het een individuele villa betreft. De jaarlijkse onroerendzaakbelasting (IBI) is circa €1,447 en de afvalstoffenheffing bedraagt €139 per jaar. Er zijn geen maandelijkse gemeenschapsbijdragen van toepassing.
Marbesa is een gevestigde residentiële zone die bekend staat om zijn relatieve rust en de directe nabijheid tot de Middellandse Zee. Het gebied kenmerkt zich door een mix van vrijstaande villa's en enkele appartementencomplexen, omgeven door groen en een stedelijke infrastructuur die het dagelijks leven vergemakkelijkt. Voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en diverse eetgelegenheden zijn op loopafstand gelegen, waardoor de auto niet altijd noodzakelijk is voor dagelijkse boodschappen of een avondje uit eten. De nabijheid van het strand, met Playa de Artola op slechts 1.1 km afstand, biedt directe toegang tot de kustlijn en de bijbehorende recreatiemogelijkheden zoals strandwandelingen en watersporten. De omgeving is overwegend vlak, wat wandelen en fietsen bevordert. Buiten het zomerseizoen behoudt Marbesa een levendige sfeer dankzij de permanente bewoners en de nabijgelegen toeristische centra zoals Marbella. Het is een locatie die een balans biedt tussen een ontspannen levensstijl en de continuïteit van stedelijke voorzieningen.
Marbesa, gelegen in Marbella Oost, biedt een stedelijke woonervaring met de voordelen van een kustlocatie. De omgeving is gekenmerkt door een relatief lage bebouwingsdichtheid, bestaande voornamelijk uit villa's, wat zorgt voor een aangename rust. De nabijheid van het strand is een belangrijk kenmerk; Playa de Artola ligt op 1.1 km afstand. Voor dagelijkse benodigdheden is een supermarkt op 490 meter te vinden, en een apotheek op 1.6 km. Diverse restaurants (30 in de nabije omgeving) en banken bevinden zich eveneens op loopafstand, wat het leven in Marbesa praktisch en comfortabel maakt. De omgeving is overwegend vlak (0% helling naar strand), wat bijdraagt aan de toegankelijkheid voor voetgangers en fietsers. Deze combinatie van nabije voorzieningen en de kustlijn creëert een leefomgeving die zowel functioneel als recreatief is.
Deze kaart toont de strategische ligging van de villa in Marbesa, een residentiële zone in Marbella Oost. De visuele weergave benadrukt de nabijheid tot de Middellandse Zee, de belangrijkste stranden en diverse recreatieve faciliteiten zoals golfbanen en sportcentra. De stedelijke omgeving met winkels en restaurants is ook duidelijk zichtbaar, wat de dagelijkse bruikbaarheid van de locatie onderstreept.
Marbesa bevindt zich in Marbella Oost, een prestigieus deel van de Costa del Sol. De villa is strategisch gelegen ten opzichte van belangrijke steden: Marbella zelf ligt op 12 km afstand, terwijl Málaga, de regionale hoofdstad, zich op 40 km bevindt. Dit biedt bewoners toegang tot een breed scala aan culturele, commerciële en recreatieve faciliteiten. De ligging aan de kust, met directe toegang tot stranden en golfbanen, plaatst de woning in het hart van de toeristische en residentiële aantrekkingskracht van Zuid-Spanje. De provincie Málaga, met een mediaan inkomen van €16,450, kent een economische dynamiek die de vastgoedmarkt ondersteunt.
De villa in Marbesa is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en transportmogelijkheden. Stranden zoals Playa de Artola liggen op 1.1 km afstand, terwijl golfbanen zoals Cabopino Golf op 1.6 km te bereiken zijn. De luchthaven van Málaga, een belangrijk internationaal knooppunt, bevindt zich op circa 31 km hemelsbreed. Een supermarkt is op 490 meter aanwezig, en een ziekenhuis op 6.4 km. Er zijn 11 openbaarvervoerslijnen met 50 haltes in de directe omgeving, wat de bereikbaarheid per openbaar vervoer ten goede komt. De bereikbaarheid per auto is eveneens goed, met verbindingen naar belangrijke wegen die de regio ontsluiten. De directe nabijheid van winkels, restaurants en medische voorzieningen vermindert de noodzaak voor frequent autogebruik voor lokale activiteiten.
| Afstand strand | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Marbesa, aan de Costa del Sol, wordt gekenmerkt door een mediterraan weertype met lange, zonnige zomers en milde winters. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 17.8°C, met temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar. De regio geniet van een aanzienlijke hoeveelheid zonuren, wat bijdraagt aan het comfortabele leefklimaat. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden. De locatie op 17 meter boven zeeniveau en de vlakke helling naar het strand (0%) dragen bij aan een aangename leefomgeving, zonder extreme weersomstandigheden zoals sterke wind of hevige neerslag buiten de wintermaanden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe omgeving van Marbesa biedt een breed scala aan recreatiemogelijkheden, met een focus op de kustlijn en sportactiviteiten. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Artola, bevindt zich op 1.1 km afstand en staat bekend om zijn fijne zand en heldere water. Andere nabijgelegen stranden zijn Playa de Cabopino (1.6 km) en Playa de Calahonda (2.1 km). De regio is een paradijs voor golfers, met vijf gerenommeerde golfbanen binnen een straal van 3 km, waaronder Cabopino Golf (1.6 km). Watersporten en ontspanning aan zee zijn prominent aanwezig, met jachthavens zoals Puerto Cabopino op 1.8 km. Voor tennisliefhebbers is de Don Carlos Tennis Club op 1.3 km gelegen. De aanwezigheid van zwembaden, zoals bij Playa Real (0.5 km), biedt alternatieve zwemfaciliteiten.
Bron: OpenStreetMap
Marbesa bevindt zich in Marbella Oost, een prestigieus deel van de Costa del Sol. De villa is strategisch gelegen ten opzichte van belangrijke steden: Marbella zelf ligt op 12 km afstand, terwijl Málaga, de regionale hoofdstad, zich op 40 km bevindt. Dit biedt bewoners toegang tot een breed scala aan culturele, commerciële en recreatieve faciliteiten. De ligging aan de kust, met directe toegang tot stranden en golfbanen, plaatst de woning in het hart van de toeristische en residentiële aantrekkingskracht van Zuid-Spanje. De provincie Málaga, met een mediaan inkomen van €16,450, kent een economische dynamiek die de vastgoedmarkt ondersteunt.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 68 mm |
| Februari | 12.3°C | 69 mm |
| Maart | 14.3°C | 60 mm |
| April | 16.0°C | 38 mm |
| Mei | 17.9°C | 29 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.9°C | 0 mm |
| Augustus | 26.4°C | 1 mm |
| September | 22.8°C | 14 mm |
| Oktober | 19.0°C | 59 mm |
| November | 15.2°C | 86 mm |
| December | 12.6°C | 76 mm |
Vlak
Ref: VL839417
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten in de regio, zoals Aquamar (€269,950), Lantana Residencial (€205,000) en Etherna Homes 2 (€259,000), positioneert deze villa zich in een significant hoger prijssegment, met een vraagprijs van €1,295,000. Dit hogere segment is te verklaren door de omvang van de villa (295 m² woonoppervlak op 630 m² perceel), de recente volledige renovatie, de specifieke locatie in het gevestigde Marbesa nabij Marbella, en de directe nabijheid tot zowel het strand als diverse voorzieningen die te voet bereikbaar zijn. De genoemde projecten bevinden zich in Torre del Mar, Mijas en Estepona, gebieden die over het algemeen een lager prijsniveau hebben dan het meer exclusieve Marbella. De villa in Marbesa biedt een hoger niveau van privacy en ruimte, typerend voor vrijstaande woningen in dit segment, in tegenstelling tot de meer geconcentreerde residentiële complexen van de vergelijkende projecten. De focus op een individuele, gerenoveerde woning met privé-faciliteiten zoals een zwembad en solarium, in een goed bereikbare maar toch rustige wijk, rechtvaardigt de hogere prijsstelling in relatie tot het gemiddelde marktaanbod in de bredere Costa del Sol-regio.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN