באיסלה פלאנה, מורסיה, ניצב פרויקט מגורים הכולל 5 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, המשתרע על פני 450 מ"ר בנויים על מגרש של 1500 מ"ר. נכס זה, הממוקם בסביבה עירונית בקרבת חוף הים, מציע הזדמנות ייחודית לשדרוג ועיצוב מחדש, תוך שמירה על פוטנציאל פרטיות ושלווה הודות למגרש הנרחב ולצמחייה בוגרת. הבית דורש שיפוץ, אך מבטיח פוטנציאל למגורים נוחים או בית נופש באזור חוף מבוקש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסמיכות מיידית לחוף הים, בלב אזור עירוני המאופיין בגישה נוחה למגוון שירותים. קרבתו לקווי חוף כמו לה קאלטה (159 מ') ופלאיה מסטרו רומרו (222 מ') מעניקה לדיירים גישה נוחה למשאבי החוף. הסביבה העירונית מבטיחה זמינות של שירותים חיוניים, אך עשויים להיות לה גם השלכות על רמת הרעש והפרטיות.
פרויקט זה מתאים לקונים המחפשים נכס עם שטח נרחב ופוטנציאל התאמה אישית. עם 5 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, הוא מספק מרחב נדיב למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים למשרדים ביתיים. הדרישה לשיפוץ פנימי וחיצוני פונה לחובבי פרויקטים, המעוניינים ליצור חלל מגורים בהתאם לצרכיהם וטעמם האישי, תוך ניצול פוטנציאל הנוף והפרטיות.
הנכס אינו חדש בנייה אלא קיים, ומוגדר כפרויקט הדורש שיפוץ. מצבו הנוכחי (Fair, Renovation Required) מחייב תכנון מקיף להשקעה מחודשת. אין מידע על לוחות זמנים של בנייה חדשה או שלבי פיתוח עתידיים, אלא מתמקדים בפוטנציאל השדרוג של המבנה הקיים.
הנכס אינו מציע פתרונות מגורים מיידיים ודורש השקעה ניכרת בשיפוץ וחידוש. אין בו תכונות מודרניות סטנדרטיות של בנייה חדשה. מיקומו העירוני, על אף יתרונותיו, עשוי להתבטא ברמת רעש מסוימת. קרבה יחסית לשדה תעופה מרכזי אינה קיימת (999 ק"מ), מה שעלול להשפיע על תדירות הטיסות ליעדים בינלאומיים.
נכס זה מתאים לקונים בעלי חזון, המחפשים פרויקט שיפוץ מקיף באזור חוף מבוקש. הוא אידיאלי עבור משפחות גדולות או יחידים הזקוקים למרחב רב, ומוכנים להשקיע זמן ומשאבים ביצירת בית חלומותיהם. אם אתם נהנים מתהליך העיצוב וההתאמה האישית, ומחפשים נכס עם פוטנציאל שווי משמעותי לאחר שיפוץ, זו עשויה להיות הזדמנות מעניינת. כמו כן, הוא מתאים למשקיעים המחפשים פרויקט עם פוטנציאל להשכרה לטווח ארוך או קצר לאחר השלמת עבודות השיפוץ. האזור מציע שילוב של שקט יחסי (בזכות המגרש הגדול) ונגישות לשירותים עירוניים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים את האיזון בין פרטיות לפעילות.
הנכס מתואר כבעל מצב 'Fair' ו'דורש שיפוץ', מה שמרמז על כך שהגימור הנוכחי אינו עומד בסטנדרטים מודרניים. הריהוט הוא 'Fully Furnished', אך איכותו וסגנונו עשויים להזדקק לעדכון. המטבח הוא 'Fully Fitted', אך סביר להניח שידרוש שדרוג. קיימת מרפסת פרטית וגינה עם עצים בוגרים, המוסיפים פוטנציאל עיצובי. יש צורך בבדיקה מקיפה של תשתיות, חומרי הבניין, ומערכות קיימות (חשמל, אינסטלציה, מיזוג אוויר) כדי להעריך את היקף העבודות הנדרשות. הבנייה כוללת חדרי שינה מרווחים עם נוף, אך דורשת התייחסות לחלונות, דלתות ובידוד.
הנכס מוצע במחיר של 742,995 אירו. מחיר זה משקף את גודלו הנרחב של הנכס (450 מ"ר בנוי על 1500 מ"ר מגרש), מספר החדרים (5 חדרי שינה, 4 חדרי אמבטיה), ואת מיקומו בקרבת החוף. נתון זה מחייב התייחסות למצב הנכס, הדורש שיפוץ נרחב. המחיר עשוי להיות מושפע מפוטנציאל ההשבחה לאחר השקעה בשיפוץ, וכן מהביקוש בשוק המקומי לנכסים מסוג זה באזור. זמינות הנכס אינה מצוינת, אך מחיר זה ממקם אותו בקצה העליון של טווח המחירים עבור נכסים הדורשים שיפוץ.
איסלה פלאנה מציעה סביבת מגורים המתאפיינת בשילוב של חיים עירוניים וקרבה לחוף. הגובה הנמוך (1 מטר מעל פני הים) מעניק תחושה של קרבה למים, אך גם חשיפה לפגעי מזג אוויר. הנוכחות של 7 קווי תחבורה ציבורית ו-23 תחנות אוטובוס מעידה על נגישות טובה בתוך האזור. למרות שהרחובות עשויים להיות שוקקים, המגרש הנרחב של הנכס (1500 מ"ר) מבטיח מרחב אישי ופרטיות. מיקומו מאפשר גישה נוחה ל-5 חופים עם דגל כחול, וכן למסעדות ובתי קפה בקרבת מקום. עם זאת, יש לקחת בחשבון את המרחק לבית חולים (19 ק"מ) ולשדות תעופה גדולים.
החיים באיסלה פלאנה, מורסיה, מציעים שילוב ייחודי של סביבה עירונית עם קרבה לים. עם 5 מסעדות, 3 בתי מרקחת ובית קפה אחד בטווח 2 ק"מ, התושבים נהנים מנגישות נוחה לשירותים בסיסיים. 7 קווי תחבורה ציבורית ו-23 תחנות אוטובוס מקלות על התניידות באזור. עם זאת, המרחק לבית חולים (19 ק"מ) דורש תכנון במקרי חירום. קיומו של עמדת טעינה לרכב חשמלי (93 מ') מעיד על התקדמות בתשתיות ירוקות. גובהו הנמוך של האזור (1 מטר מעל פני הים) מבטיח קרבה לחוף, אך גם חשיפה פוטנציאלית למזג אוויר. קיומם של 32 ימי חג מקומיים עשוי להשפיע על פעילות עסקית ותחבורתית בימים אלו.
מפה זו מציגה את מיקומה של איסלה פלאנה, מורסיה, על קו החוף. היא מדגישה את קרבתה הישירה לים ואת מיקומה בתוך סביבה עירונית. סימונים של חופים, כבישים ראשיים ושירותים בסביבה הקרובה נראים בבירור, ומספקים הבנה ויזואלית של הגישה והנגישות לאזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
איסלה פלאנה ממוקמת במחוז מורסיה, לאורך קו החוף הדרום-מזרחי של ספרד. היא ממוקמת בין אזורי החוף המפורסמים יותר של קוסטה בלאנקה וקוסטה דל סול, ומציעה אלטרנטיבה שקטה יותר אך עדיין נגישה. קרבתה לערים כמו מורסיה (כ-45 ק"מ) וקרטחנה (כ-25 ק"מ) מספקת גישה קלה לשירותים עירוניים גדולים, מרכזי תרבות ומתקני בריאות. נמל התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC), במרחק של כ-101 ק"מ בקו אווירי, מה שממקם אותה במרחק נסיעה סביר מיעדים בינלאומיים.
הגישה לנכס מוגדרת כעירונית עם שירותים בהליכה. חופי הים, כמו לה קאלטה (159 מ') ופלאיה מסטרו רומרו (222 מ'), נגישים מאוד. סופרמרקט (78 מ') ובית מרקחת (122 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על חיי היום-יום. עם זאת, המרחק לשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (101 ק"מ) ולשדות תעופה נוספים (ולנסיה, מלאגה) מצביע על נסיעה ארוכה יותר ליעדים בינלאומיים. שדות התעופה הללו מציעים מגוון טיסות, אך המרחק עשוי להיות חיסרון עבור נוסעים תכופים. שדות התעופה הקרובים ביותר הם אליקנטה (ALC) (101 ק"מ) וולנסיה (VLC) (222 ק"מ).
| Alicante-Elche (ALC) | 101 km |
| Valencia (VLC) | 222 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור מאופיין ב-3,895 שעות שמש היסטוריות בשנה, מה שמעיד על כמות אור שמש גבוהה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.3 מעלות צלזיוס. הגובה הנמוך (1 מטר מעל פני הים) מבטיח קרבה לים, אך גם חשיפה פוטנציאלית ללחות. הנוף מגוון, עם גישה לחמשת חופי 'הדגל הכחול', המציעים איכות מים ושירותים מעולים. הגינה הפרטית עם עצים בוגרים מוסיפה אלמנט טבעי ומרגיע לנכס.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור איסלה פלאנה מציע גישה נוחה למגוון פעילויות פנאי. חמשת חופי 'הדגל הכחול' - קלנגרה, לה שאפינטה, לבנטה-קאבו דה פאלוס, לורקה וסן גינס - מבטיחים איכות גבוהה של מים וסביבה חופית מטופחת. המרחק הקצר לחופים אלו (לה קאלטה 159 מ', פלאיה מסטרו רומרו 222 מ') מאפשר הנאה יומיומית מהים. בנוסף, קיימות מספר אפשרויות גולף בקרבת מקום, כולל קמפוסול גולף קלאב (16 ק"מ) וקונדדו דה אלחמה (21 ק"מ). הקרבה לשירותים עירוניים, כמו מסעדות ובתי קפה, משלימה את מגוון אפשרויות הבילוי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
איסלה פלאנה ממוקמת במחוז מורסיה, לאורך קו החוף הדרום-מזרחי של ספרד. היא ממוקמת בין אזורי החוף המפורסמים יותר של קוסטה בלאנקה וקוסטה דל סול, ומציעה אלטרנטיבה שקטה יותר אך עדיין נגישה. קרבתה לערים כמו מורסיה (כ-45 ק"מ) וקרטחנה (כ-25 ק"מ) מספקת גישה קלה לשירותים עירוניים גדולים, מרכזי תרבות ומתקני בריאות. נמל התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC), במרחק של כ-101 ק"מ בקו אווירי, מה שממקם אותה במרחק נסיעה סביר מיעדים בינלאומיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL927203
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קו החוף של מורסיה, נכס זה באיסלה פלאנה מציג מאפיינים ייחודיים. בעוד שפרויקטים חדשים יותר כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס (החל מ-539,900 אירו) מציעים גימור מודרני ומוכן לאכלוס, הנכס הנוכחי מציע מגרש גדול משמעותית (1500 מ"ר לעומת שטח סטנדרטי בפרויקטים חדשים) ופוטנציאל לשיפוץ מקיף בהתאמה אישית. המחיר של 742,995 אירו משקף את גודלו, מיקומו בקרבת החוף, אך גם את הצורך בהשקעה משמעותית נוספת לשיפוץ. אזורים כמו קוסטה דל סול ידועים במחירים גבוהים יותר, ופרויקטים באזור זה, גם אם דורשים שיפוץ, עשויים להיות יקרים יותר. איסלה פלאנה, בהיותה פחות מפותחת תיירותית בהשוואה לחלקים אחרים של קו החוף, עשויה להציע ערך טוב יותר למחיר עבור נכסים גדולים הדורשים השקעה, במיוחד עבור קונים המחפשים אותנטיות ופוטנציאל פיתוח.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID