הפרויקט ממוקם בלב פוארטו דה מזארון, מורסיה, אזור המציע שילוב של חיים עירוניים וקרבה לים. עם 5 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הבית מציע מרחב מגורים נרחב של 182 מ"ר. האזור ידוע באווירה הידידותית שלו ובנגישות למגוון שירותים, מה שהופך אותו לאופציה מעניינת עבור משפחות ורוכשי דירות המחפשים חיים נוחים בקרבת החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בעיר פוארטו דה מזארון, עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. הקרבה לים, עם חופים כמו פלאיה דל פוארטו במרחק של כ-376 מטרים, משפיעה על אופי האזור. המיקום מבטיח נגישות ליומיום, עם חנויות ומרכז רפואי בקרבת מקום.
הנכס מתאים למשפחות או לקבוצות המחפשות בית עם מספר רב של חדרי שינה (5). המרחב הפנימי הגדול (182 מ"ר) כולל סלון, פינת אוכל וסלון נוסף עם קמין, מה שמציע גמישות בשימוש בחללים. הצורך בשיפוץ מצביע על התאמה למי שמחפש להתאים את הבית לצרכיו.
זהו אינו פרויקט חדש. התיאור מצביע על בית קיים הדורש שיפוץ. על כן, תאריכי מסירה אינם רלוונטיים. ההתמקדות היא בהערכת מצב הבית הקיים והפוטנציאל לשיפורים.
הנכס דורש שיפוץ, מה שמשמעותו השקעה נוספת בזמן ובכסף מצד הרוכש. התיאור אינו מציין פרטים על חניה פרטית, גינות משותפות או בריכה, מה שעלול להוות מגבלה עבור חלק מהרוכשים המחפשים מתקנים אלו.
Ref: VL506865
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למי שמחפש בית גדול עם פוטנציאל התאמה אישית, באזור חוף עירוני בספרד. רוכשים פוטנציאליים שאינם חוששים מעבודות שיפוץ ויכולים לדמיין את ביתם החדש לאחר השקעה, ימצאו כאן הזדמנות. משפחות המחפשות מרחב פנימי נרחב, או קבוצות של חברים הרוכשים יחד, יכולים לנצל את 5 חדרי השינה. הקרבה לים ולשירותים עירוניים הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אלו המעוניינים בשילוב של נוחות אורבנית וסגנון חיים ים תיכוני. גם משקיעים המזהים פוטנציאל להשבחת נכס באמצעות שיפוץ יכולים לשקול אותו.
הבית מצויד במערכת מיזוג אוויר ונמכר עם ריהוט מלא. המטבח מאובזר במלואו. קיים סלון נוסף עם קמין פעיל. על פי המידע, הנכס דורש שיפוץ, מה שמרמז על כך שהגימור הנוכחי אינו עדכני או אינו עומד בסטנדרטים מודרניים. התיאור מתמקד בפונקציונליות הקיימת (מטבח מאובזר, קמין) ולא באיכות החומרים או הגימורים המדויקים.
הבית מוצע במחיר התחלתי של 212,000 אירו. המחיר משקף בית עם 5 חדרי שינה ו-182 מ
פוארטו דה מזארון הוא עיירת חוף המשלבת חיים עירוניים עם קרבה לים, המושכת תושבים מקומיים ותיירים. האזור מציע סביבה שוקקת עם חנויות, מסעדות ובתי קפה במרחק הליכה. גובה של 70 מטר מעל פני הים תורם לנוף ולקלימת האזור. עם 11,776 תושבים, העיירה שומרת על אופי קהילתי, בעוד ש-3,895 שעות שמש שנתיות ו-4 חודשי שחייה מבטיחים סביבת חיים נעימה לאורך רוב השנה. 32 ימי חג מקומיים מוסיפים צבע ללוח השנה.
החיים בפוארטו דה מזארון מתאפיינים בקרבה מיידית לשירותים. מרכז העיירה מציע גישה נוחה לסופרמרקט (47 מטר) ולבית מרקחת (139 מטר), מה שמקל על צרכים יומיומיים. למרות שהאזור עירוני, הגישה לחופים פלאיה דל פוארטו (376 מטר) ופלאיה דה לה איילה (697 מטר) היא תוך דקות הליכה. הנגישות לבתי ספר ולמרכז רפואי (23 ק"מ) משלימה את התשתית העירונית, ומוסיפה נוחות לדיירים.
המיקום ב-Puerto de Mazarrón, Murcia, מציג עיירת חוף עם נגישות גבוהה לשירותים עירוניים וקרבה לים. המפה מדגישה את המרחק המינימלי לחופים ולסופרמרקטים, וממקמת את הפרויקט בסביבה עירונית מבוססת.
פוארטו דה מזארון ממוקמת בדרום-מזרח ספרד, במחוז מורסיה. היא ממוקמת על קו החוף של הים התיכון. מיקומה מאפשר גישה יחסית נוחה לערים היסטוריות כמו קרטחנה (כ-30 דקות נסיעה), המציעה מרכזי קניות ושירותים רחבים יותר. העיר מורסיה, בירת המחוז, נמצאת במרחק של כ-45 דקות נסיעה ומספקת גישה לרשת הרכבות המהירות. גישה לנמל התעופה הבינלאומי באליקנטה היא דרך כביש מהיר, כ-90 דקות נסיעה.
המיקום בפוארטו דה מזארון מציע נגישות טובה לשירותים מקומיים. החוף במרחק של פחות מ-400 מטרים. קיימות אפשרויות תחבורה ציבורית עם 7 קווים ו-23 תחנות. למי שמחפש פעילויות ספורט, מגרשי גולף נמצאים במרחק של 13 ק"מ ומעלה. למרות הקרבה היחסית לערים כמו קרטחנה (30 דקות נסיעה) ומיורקה (45 דקות), נמל התעופה הקרוב ביותר, אליקנטה, נמצא במרחק של כ-101 ק"מ בקו אווירי, וביניהם נדרשת נסיעה של כשעה וחצי. תחנת הטענת רכבים חשמליים נמצאת במרחק 1.1 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 101 km |
| Valencia (VLC) | 222 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פוארטו דה מזארון נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.3 מעלות צלזיוס ו-3,895 שעות שמש בשנה. זה מאפשר תקופה של 4 חודשים בה הטמפרטורה הממוצעת של הים עולה על 20 מעלות צלזיוס, מתאימה לשחייה. גובה של 70 מטר מעל פני הים מעניק לאזור מיקום נוח, לא גבוה מדי ולא נמוך מדי, מה שתורם לנוחות האקלימית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
העיר מציעה גישה נוחה למספר חופים. פלאיה דל פוארטו נמצאת במרחק 376 מטרים, פלאיה דה לה איילה במרחק 697 מטרים ופלאיה דל ריוטה במרחק 801 מטרים. חלקם עשויים להיות חופי 'Blue Flag', אך נדרש אימות. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו קמפוסול גולף קלאב (13 ק"מ) וקונדאדו דה אלחמה (20 ק"מ) זמינים. קרבת העיר לנמל (Close To Port) יכולה להציע גם אפשרויות לפעילויות ימיות נוספות.
מקור: OpenStreetMap
פוארטו דה מזארון ממוקמת בדרום-מזרח ספרד, במחוז מורסיה. היא ממוקמת על קו החוף של הים התיכון. מיקומה מאפשר גישה יחסית נוחה לערים היסטוריות כמו קרטחנה (כ-30 דקות נסיעה), המציעה מרכזי קניות ושירותים רחבים יותר. העיר מורסיה, בירת המחוז, נמצאת במרחק של כ-45 דקות נסיעה ומספקת גישה לרשת הרכבות המהירות. גישה לנמל התעופה הבינלאומי באליקנטה היא דרך כביש מהיר, כ-90 דקות נסיעה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס (החל מ-539,900 אירו), נכס זה ב-Puerto de Mazarrón מציע מחיר נגיש יותר, המתחיל מ-212,000 אירו. בעוד ש-GOLDEN GREEN VILLAS עשוי לייצג פיתוח חדש יותר או יוקרתי יותר, הנכס הנדון כאן הוא בית קיים הדורש שיפוץ. זה מעיד על שתי אסטרטגיות רכישה שונות: קניית נכס מוכן וחדש, או השקעה בנכס קיים עם פוטנציאל להשבחה. אזור מורסיה, בו ממוקם הנכס, פחות יקר באופן כללי מאשר אזורים מפותחים יותר כמו קוסטה דל סול או חלקים נבחרים של קוסטה בלנקה, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור קונים עם תקציב מוגבל יותר. מיקום הנכס בקרבת שירותים עירוניים ובמרחק הליכה מהים הוא יתרון משמעותי, במיוחד בהשוואה לפרויקטים הממוקמים רחוק יותר מהחוף או מהמרכזים העירוניים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
