ムルシア州のプエルト・デ・マサロónに位置するこのタウンハウスは、地中海沿岸での生活を求める人々にとって、実用的な選択肢となります。182平方メートルの広々とした住空間には5つの寝室と2つの浴室が備わっており、広さだけでなく機能性も考慮されています。海岸沿いの都市環境にありながら、日々の生活に必要な施設へのアクセスが容易な立地が特徴です。この物件は、日常生活における利便性と、穏やかな気候の中で暮らすというライフスタイルを両立させたいと考える居住者に対応するように設計されています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、プエルト・デ・マサロónの沿岸部に位置し、海への近さを特徴としています。周辺は都市化されており、日常的な買い物やサービスへのアクセスが容易です。海辺の雰囲気を享受しつつ、生活に必要な施設が徒歩圏内にあるという、利便性と立地条件のバランスが取れた場所と言えます。
5つの寝室と2つの浴室を備えたこの広々としたタウンハウスは、大家族や複数の居住者、あるいは来客が多い家庭に適しています。182平方メートルの居住空間は、各居住者に十分なプライベート空間を提供し、共有スペースも充実しています。リフォームが必要な状態であることは、購入者が自身の好みに合わせた内装や設備を導入できる機会を提供します。
この物件は新築ではなく、既存の建物です。そのため、購入者は完成を待つ必要がなく、購入後すぐにリフォームに着手することができます。リフォームの必要性は、現代の基準に合わせた最新の設備やデザインへの更新、あるいは所有者の個人的な要望に応じたカスタマイズを可能にします。
この物件は、リフォームが必要な状態であることを除けば、データベース上の明示的な制限はありません。しかし、都市部での駐車場や、周辺の騒音レベル、あるいは特定の施設へのアクセスの限界といった、一般的な都市型住宅に付随する可能性のある制約については、購入者自身が評価する必要があります。また、提供されている情報からは、エネルギー効率に関する具体的な評価は不明です。
Ref: VL506865
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、大家族や、趣味や仕事のために追加の部屋を必要とする人々にとって適しています。5つの寝室は、子供部屋、ゲストルーム、ホームオフィス、あるいは趣味の部屋として活用できます。また、リフォームが必要な状態であることは、購入者が自身の好みやニーズに合わせて内装をカスタマイズしたいと考える場合に、理想的な機会を提供します。地中海性気候と年間を通しての晴天日数の多さは、屋外での活動や、リラックスしたライフスタイルを重視する人々にとって魅力的です。年間3,895時間という日照時間は、年間を通じて多くの時間を屋外で過ごすことを可能にし、庭やテラスでの時間を楽しむ機会を提供します。4ヶ月にわたる水温20℃以上の海水浴シーズンは、海岸への近さと相まって、ビーチでのアクティビティを好む人々にとって、この地域を魅力的なものにしています。さらに、都市部への近さと、徒歩圏内に多くの施設があることは、車に頼りすぎない生活を望む人々や、利便性を重視する人々にとって、この物件を魅力的なものにするでしょう。
この物件は、リフォームが必要な状態にあるため、現在の内装や設備の品質については、購入者が積極的に関与する必要があります。提供されている情報には、具体的な素材や技術に関する詳細な記述はありませんが、一般的にこの地域の住宅では、耐久性のある素材と、地中海特有の気候に適した設計が採用される傾向があります。リフォームの機会を活かすことで、床材、壁材、キッチン、バスルームの設備など、あらゆる面で個人の好みに合わせた高品質な仕上がりを実現することが可能です。例えば、テラス（約70平方メートル）は、屋外での生活空間として、リフォームによってさらに魅力的なものにすることができます。暖炉付きのラウンジ（25平方メートル）は、改修により、より快適で居心地の良い空間へと進化させることができるでしょう。エアコンが設置されていることは、快適な室内環境を維持するための基本的な設備が整っていることを示唆しています。購入者は、リフォームの過程で、断熱材、窓の品質、配管や電気系統の状態などを評価し、長期的な視点での品質向上を図ることが推奨されます。
このタウンハウスは、€212,000からという価格設定で提供されています。この価格は、5つの寝室と2つの浴室、182平方メートルの広々とした居住空間を持つ物件としては、地域内での競争力のある水準にあると考えられます。ただし、この価格はリフォームが必要な状態であることを反映している可能性があります。物件は現在利用可能ですが、購入プロセスやリフォームの完了時期については、個別の確認が必要です。価格は変動する可能性があり、詳細な条件については販売代理店への問い合わせが推奨されます。この価格帯で、これほどの広さの住居は、特に大家族や、自宅で仕事をするスペースを必要とする人々にとって、魅力的な選択肢となり得ます。
プエルト・デ・マサロónのこの物件は、都市生活の利便性と海辺のライフスタイルを融合させた環境を提供します。周辺は賑やかながらも、徒歩圏内にスーパーマーケット（47m）や薬局（139m）があり、日常生活の必需品へのアクセスは容易です。数多くのレストランやカフェも近隣に点在しており、外食や地域社会との交流の機会を提供します。高度70mという立地は、沿岸部の景観を捉えつつ、安定した気候条件に寄与する可能性があります。晴天日数が年間3,895時間というデータは、年間を通じて屋外での活動や、地中海性気候の恩恵を受ける生活を可能にすることを示唆しています。32日という祝祭日の多さは、地域文化や伝統行事への参加機会が多いことを示唆しており、地域社会との一体感を育む要素となり得ます。この地域は、静かな隠れ家というよりは、活気ある都市生活と海への近さを重視する人々にとって適した場所と言えます。
プエルト・デ・マサロónのこのタウンハウスは、都市部での生活の利便性と、海辺の穏やかなライフスタイルを融合させた環境を提供します。物件の近隣には、スーパーマーケット（47m）、薬局（139m）、そして数多くのレストランやカフェがあり、日々の生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。これにより、車に頼らない生活が可能となり、地域社会への参加も促進されます。住宅地としての特性に加え、公共交通機関の利用も可能です。23箇所のバス停と7つの路線が、周辺地域への移動手段を提供しており、近隣の都市へのアクセスも容易になります。特に、カルタヘナへは30分、ムルシアへは45分という近さは、ショッピング、文化、エンターテイメントの選択肢を広げます。医療施設へのアクセスも考慮されており、病院まで23kmという距離は、緊急時や定期的な健康管理において、十分な対応範囲内と言えるでしょう。年間3,895時間という豊富な日照時間と、4ヶ月にわたる海水浴シーズンは、年間を通じて屋外でのアクティビティを楽しむ機会を提供し、地中海沿岸のライフスタイルを豊かにします。この地域は、静かな隠れ家というよりは、活気ある都市生活と、海への近さを享受したい人々にとって、実用的な選択肢となります。
この地図は、プエルト・デ・マサロónの沿岸部に位置する物件の場所を示しています。周辺の都市構造、主要な道路、そして海への近さが視覚的に理解できます。ビーチ、スーパーマーケット、薬局などの主要な施設への距離も地図上で確認でき、日常生活の利便性を把握するのに役立ちます。また、近隣のゴルフコースや、主要都市へのアクセスルートも示されており、この地域のレクリエーションと移動の可能性を理解するための情報を提供します。
プエルト・デ・マサロónは、スペイン南東部ムルシア州に位置し、コスタ・カálダの一部を形成しています。この地域は、温暖な気候、美しいビーチ、そして多様なレクリエーション施設で知られています。この物件は、プエルト・デ・マサロónの中心部に近く、都市機能へのアクセスが容易です。近隣の主要都市との連携も良好で、カルタヘナへは約30分、ムルシア市へは約45分でアクセス可能です。これらの都市は、それぞれ独自の文化、歴史、商業施設を提供しており、日帰り旅行や週末の小旅行に最適です。アリカンテ空港（ALC）までは約101km、バレンシア空港（VLC）までは約222km、マラガ空港（AGP）までは約300kmと、主要な国際空港へのアクセスも可能ですが、これらは車での移動が前提となります。この立地は、海辺の静かな生活と、主要都市の活気ある文化やサービスへのアクセスとのバランスを提供します。
この物件は、プエルト・デ・マサロónの沿岸部に位置しており、ビーチへのアクセスは良好です。プラヤ・デル・プエルトまでわずか376m、プラヤ・デ・ラ・イスラまで697m、プラヤ・デル・リウエテまで801mと、複数のビーチが徒歩圏内にあります。スーパーマーケット（47m）や薬局（139m）も近いため、日常の買い物には不便しません。医療センター（23km）や、主要な都市へのアクセスも考慮されています。カルタヘナへは30分、ムルシアへは45分で移動可能であり、これらの都市では、より広範なショッピング施設、文化施設、医療サービスを利用できます。空港へのアクセスに関しては、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで約101km、バレンシア空港（VLC）まで約222km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約300kmと、いずれも一定の距離があります。ゴルフ愛好家には、カンポソール・ゴルフ・クラブ（13km）、コンダーデ・デ・アルカマ（20km）、コベラ・ゴルフ（31km）といった複数のゴルフコースが周辺に点在しています。電気自動車の充電ステーションも1.1km先にあり、近年のインフラ整備にも対応しています。
| Alicante-Elche (ALC) | 101 km |
| Valencia (VLC) | 222 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
プエルト・デ・マサロónは、年間平均気温18.3℃という温暖な気候に恵まれています。年間日照時間は3,895時間と非常に長く、これは太陽光を最大限に活用できることを意味し、屋外での活動や、地中海性気候の恩恵を享受するライフスタイルに適しています。海水浴シーズンは4ヶ月間続き、水温が20℃以上になる期間が確保されているため、海岸でのレクリエーションを存分に楽しむことができます。標高70mという立地は、海からの風を受けつつも、極端な湿気や高温の影響を和らげる可能性があります。この地域は、年間を通じて比較的安定した気候条件を提供し、冬は穏やかで夏は暑いという、典型的な地中海性気候の特徴を持っています。この気候は、ガーデニングや、テラスでのリラックスした時間を楽しむのに理想的であり、年間を通じて快適な居住環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、その近接性にある複数のビーチです。プラヤ・デル・プエルト（376m）、プラヤ・デ・ラ・イスラ（697m）、プラヤ・デル・リウエテ（801m）といったビーチが徒歩圏内にあり、散歩、日光浴、海水浴などのアクティビティを気軽に楽しむことができます。これらのビーチは、地元住民や観光客に人気のスポットであり、多様なレクリエーションの機会を提供します。ゴルフ愛好家にとっても、この地域は魅力的です。カンポソール・ゴルフ・クラブ（13km）、コンダーデ・デ・アルカマ（20km）、コベラ・ゴルフ（31km）といった複数のゴルフコースが車で短時間でアクセス可能な距離にあります。これらのコースは、初心者から上級者まで、あらゆるレベルのゴルファーに対応しています。また、近隣の都市であるカルタヘナやムルシアへのアクセスも良好であり、これらの都市では、さらに広範なスポーツ施設、文化イベント、ショッピングなどのレクリエーション活動が提供されています。公共交通機関の利便性も、これらの施設へのアクセスを容易にしています。
出典: OpenStreetMap
プエルト・デ・マサロónは、スペイン南東部ムルシア州に位置し、コスタ・カálダの一部を形成しています。この地域は、温暖な気候、美しいビーチ、そして多様なレクリエーション施設で知られています。この物件は、プエルト・デ・マサロónの中心部に近く、都市機能へのアクセスが容易です。近隣の主要都市との連携も良好で、カルタヘナへは約30分、ムルシア市へは約45分でアクセス可能です。これらの都市は、それぞれ独自の文化、歴史、商業施設を提供しており、日帰り旅行や週末の小旅行に最適です。アリカンテ空港（ALC）までは約101km、バレンシア空港（VLC）までは約222km、マラガ空港（AGP）までは約300kmと、主要な国際空港へのアクセスも可能ですが、これらは車での移動が前提となります。この立地は、海辺の静かな生活と、主要都市の活気ある文化やサービスへのアクセスとのバランスを提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
ゴールデン・グリーン・ヴィラス（ロス・アルカサレス、€539,900より）のような近隣の高級物件と比較すると、プエルト・デ・マサロónのこのタウンハウスは、より手頃な価格帯で提供されています。ゴールデン・グリーン・ヴィラスが、おそらく新築で、より広範なアメニティや高級な仕上げを特徴としているのに対し、この物件は、リフォームの必要性があるものの、その分、購入者が自身の予算と好みに合わせてカスタマイズできる柔軟性を提供します。プエルト・デ・マサロónの地域は、コスタ・カálダの一部として、一般的にコスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカのより観光地化された地域と比較して、より穏やかな価格帯で不動産を提供することがあります。しかし、この物件の立地は、都市部への近さとビーチへのアクセスという点で、実用性とライフスタイルの魅力を兼ね備えています。5つの寝室と182平方メートルの広さは、大家族や、追加の居住スペースを必要とする人々にとって、価格に対する価値を提供します。リフォームのコストを考慮しても、最終的な総費用は、類似の条件を持つ新築物件よりも有利になる可能性があります。この物件は、豪華さよりも実用性、カスタマイズ性、そして地中海沿岸での生活へのアクセスを重視する購入者層に適しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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