5-спалня Къща в редица in Puerto de Mazarrón

Анализ на проекта

Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.

Локация

Имотът е разположен в урбанизирана зона на Пуерто де Масарон, с директен достъп до крайбрежието. Разстоянието до плажове като Playa del Puerto е под 400 метра, което осигурява близост до морската ивица. Съществуващите инфраструктури и услуги са на пешеходно разстояние, което предполага улеснен достъп до ежедневни потребности.

Планове

Този тип имот е подходящ за лица или семейства, търсещи градски живот с близост до плажа и всички необходими удобства. Наличието на 5 спални и 2 бани, както и обща площ от 182 кв. м., отговаря на нуждите от пространство за по-големи домакинства или за хора, които ценят допълнителни стаи за гости или хобита.

Статус на проекта

Информацията относно фазата на строителство и очакваната дата на завършване не е налична в предоставените данни. Фокусът е върху съществуващи характеристики на имота, което предполага, че той може да бъде готов за настаняване или да изисква довършителни работи.

Важни моменти

Проектът не предлага директно прилежащи зелени площи или частен басейн, които са типични за ваканционни селища. Липсват детайли за енергийна ефективност или използвани строителни материали. Информацията за наличност, специфични характеристики на обзавеждането или възможности за персонализация е ограничена.

Начин на живот и околност

Този имот е подходящ за семейства, търсещи просторно жилище в близост до морския бряг и градските удобства. Наличието на 5 спални го прави добър избор за многодетни семейства или за хора, които желаят да имат допълнителни стаи за гости, кабинет или хоби. Градската среда с достъп до магазини, аптеки и ресторанти на пешеходно разстояние, както и близостта до пристанището, привлича хора, които предпочитат активен начин на живот и удобство. Близостта до плажа (под 700 метра) е ключов фактор за купувачи, които ценят морския климат и възможностите за водни спортове и отдих. Въпреки че не е луксозен новопостроен комплекс, имотът предлага потенциал за персонализация, особено ако изисква ремонт, което го прави привлекателен за купувачи, които искат да оформят дома си по свой вкус.

Качество и завършек

Предоставената информация сочи, че имотът е напълно обзаведен и разполага с оборудвана кухня. Съществува и допълнителен салон с работеща камина, което подсказва за уютна атмосфера. В описанията се споменава, че е необходимо освежаване ("Condition - Renovation Required"), което предполага, че въпреки обзавеждането, някои елементи може да се нуждаят от модернизация или ремонт. Наличието на климатична инсталация е практично предимство за комфорта през летните месеци. Конкретни данни за използваните материали, изолация или качество на довършителните работи липсват, което затруднява оценката на общата строителна стойност.

Околност и начин на живот

Цена и наличност

Цената на имота започва от 212 000 евро. Предвид обявената цена и характеристики като 5 спални и 182 кв. м. жилищна площ, имотът се позиционира в средния ценови сегмент за този тип жилища в региона. Конкретната наличност на имоти, различни конфигурации или етапи на строителство не са посочени, което предполага, че информацията е ориентировъчна. Сравнението с други проекти показва, че цената е относително достъпна спрямо по-луксозни или нови комплекси.

€212,000

Prijs

Спални

182 m²

Жилищна площ

Банни

Околност и начин на живот

Пуерто де Масарон е крайбрежен град в провинция Мурсия, който предлага комбинация от градски удобства и достъп до плажове. Населението от 11 776 души предполага оживена местна общност, особено през по-топлите месеци. Наличието на 32 местни празника годишно показва културна активност и традиции. В радиус от 2 км са разположени ресторанти, аптеки и кафенета, което подкрепя идеята за градски начин на живот. Височината от 70 метра над морското равнище осигурява гледка към околността, но също така предполага известно разстояние от най-ниските части на крайбрежието.

Заявете информация

Локация и околност: Puerto de Mazarrón

Околност и достъпност

Пуерто де Масарон предлага градски начин на живот с лесен достъп до основни услуги. Наличието на супермаркет на 47 метра и аптека на 139 метра осигурява ежедневно удобство. Близостта до пристанището ("Close To Port") и плажовете (Playa del Puerto на 376 м) създава възможности за рекреация и морски активности. Градът разполага с 23 спирки на обществения транспорт, което улеснява придвижването. Медицинският център е на 23 км, което е приемливо разстояние за спешни случаи. Инфраструктурата поддържа мобилност, като много от удобствата са достъпни пеша или с велосипед. Наличието на EV зарядна станция на 1.1 км е показател за развиваща се инфраструктура.

Карта и локация

Визуалното представяне на картата подчертава градското разположение на имота в Пуерто де Масарон. Близостта до плажа, пристанището и основните пътища е ясно видима. Картата също така илюстрира разпределението на улиците и близостта до търговски обекти и жилищни райони, което подсилва представата за оживено крайбрежно местоположение.

Alt text: Flooded street with palm trees and buildings, overcast sky.

Достъпност и удобства

Плажовете Playa del Puerto, Playa de la Isla и Playa del Rihuete са на разстояние между 376 и 801 метра, осигурявайки директен достъп до морето. Супермаркет и аптека са на пешеходно разстояние, което е значително предимство за ежедневните нужди. Най-близките голф игрища като Camposol Golf Club са на 13 км, Condado de Alhama на 20 км и Corvera Golf на 31 км, което изисква ползване на транспорт. Летище Аликанте-Елче (ALC) е на около 101 км по въздух, което предполага пътуване от около 1 час и 20 минути с кола. Летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на значително по-голямо разстояние от около 300 км по въздух.

Alicante-Elche (ALC)	101 km
Valencia (VLC)	222 km

Източник: OpenStreetMap, Google Maps

Alt text: Flooded street with palm trees, buildings, and parked cars.

Природа и климат

A flooded street with palm trees and houses under a cloudy sky.

Регионът се радва на средна годишна температура от 18.3°C и 3,895 слънчеви часа годишно, което създава благоприятни условия за живот през по-голямата част от годината. Плувният сезон, характеризиращ се с температура на водата над 20°C, продължава около 4 месеца. Височината от 70 метра над морското равнище предполага умерена температура и вероятно гледка към околността, без екстремни климатични условия. Близостта до морето осигурява морски бриз, който може да смекчи летните горещини.

3895 Слънчеви часове/год.

4 Сезон за плуване (мес.)

18.3°C Ср. годишна темп.

70m Надм. височина

Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)

Месец	Средна температура	Валежи
Януари	°C	mm
Февруари	°C	mm
Март	°C	mm
Април	°C	mm
Май	°C	mm
Юни	°C	mm
Юли	°C	mm
Август	°C	mm
Септември	°C	mm
Октомври	°C	mm
Ноември	°C	mm
Декември	°C	mm

Обобщение

Градска къща в Пуерто де Масарон, Мурсия, с 5 спални и 2 бани.
Площ от 182 кв. м., разположена в близост до плажа (376 м) и градски удобства.
Имотът е напълно обзаведен, но може да изисква ремонт.
Централно разположение с лесен достъп до магазини, ресторанти и обществен транспорт.
Приблизително 1 час и 20 минути път с кола до международното летище Аликанте (ALC).

Регионално сравнение

В сравнение с други проекти в района на Коста дел Сол или Коста Бланка, Пуерто де Масарон предлага по-достъпни цени, особено за имоти с по-голяма жилищна площ като този. Например, GOLDEN GREEN VILLAS в Лос Алказарес, споменат като сравнителен проект, започва от €539,900, което е значително по-висока ценова точка. Това предполага, че имотът в Пуерто де Масарон е ориентиран към купувачи с по-ограничен бюджет или такива, които търсят повече пространство на по-достъпна цена. Разстоянието до големите летища като Аликанте (ALC) е сравнително по-голямо в сравнение с проекти, разположени по-близо до тези транспортни хъбове. Същевременно, непосредствената близост до градски удобства и плажа е сходна с характеристиките на много крайбрежни имоти в Южна Испания. Липсата на информация за ново строителство и изискването за ремонт го отличават от чисто нови проекти, които често предлагат модерно строителство и енергийна ефективност.

Често задавани въпроси

Изисква ли имотът сериозен ремонт?

Описанието посочва "Condition - Renovation Required", което предполага, че може да са необходими известни ремонтни дейности или модернизация, въпреки че имотът е обзаведен.

Какво е най-близкото летище и колко време отнема пътуването?

Най-близкото голямо летище е Аликанте-Елче (ALC), което е на около 101 км по въздух. Пътуването с кола се оценява на около 1 час и 20 минути.

Какво е състоянието на имота?

Имотът е напълно обзаведен и разполага с оборудвана кухня и работеща камина. Отбелязано е, че изисква ремонт ("Renovation Required").

Каква е ценовата категория на този имот в сравнение с други в региона?

Цената от 212 000 евро за 5 спални и 182 кв. м. е относително достъпна в сравнение с нови луксозни комплекси в други крайбрежни зони на Испания, което го прави привлекателен за купувачи, търсещи пространство на по-ниска цена.

На какво разстояние са основните удобства като супермаркети и плажове?

Супермаркет е на 47 метра, аптека на 139 метра, а плажът Playa del Puerto е на 376 метра, което осигурява удобен достъп до ежедневни нужди и крайбрежието.

Какви са годишните разходи за поддръжка?

Информация за годишни разходи като данъци (IBI), такси за поддръжка на общи части или комунални услуги не е предоставена.

Какъв е процесът за закупуване на имот в Испания?

Процесът обикновено включва резервация, сключване на предварителен договор (contrato de arras) и финализиране с нотариален акт (escritura pública) пред нотариус. Препоръчва се консултация с адвокат.

Подходящ ли е районът за постоянно живеене през цялата година?

Пуерто де Масарон е град с постоянно население и разполага с всички необходими удобства за целогодишен живот, включително медицински център и достъп до транспорт. Близостта до плажа и умереният климат го правят привлекателен за постоянство.

5-спалня Къща в редица in Puerto de Mazarrón