Ryjadowy dom w Puerto de Mazarrón, zlokalizowany w miejskiej zabudowie w regionie Murcji. Obiekt o powierzchni 182 m² oferuje pięć sypialni i dwie łazienki. Budynek został oddany do użytku około 1980 roku. Właściwość znajduje się w odległości 376 metrów od plaży Playa del Puerto. Część dzienna obejmuje salon jadalniany oraz dodatkowy pokój z kominkiem. Nieruchomość jest w pełni umeblowana i sprzedawana w obecnym stanie. Cena wywoławcza wynosi od 190 000 euro.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w zurbanizowanej strefie Puerto de Mazarrón, w odległości kilkudziesięciu metrów od sklepów i aptek. Odległość w linii prostej do najbliższego plażowania wynosi 376 metrów. Lokalizacja na wysokości 70 metrów nad poziomem morza wpływa na wentylację terenu. W promieniu dwóch kilometrów funkcjonuje pięć restauracji, trzy apteki i jeden lokal kawiarniany.
Pięć sypialni w budynku o powierzchni 182 m² determinuje układ jako wieloosobowy. Główny salon jadalniany i dodatkowa sala z kominkiem tworzą dwie oddzielne strefy dzienne. Taki rozkład jest funkcjonalny dla rodzin lub sytuacji wymagających oddzielnych pomieszczeń sypialnianych. W pełni zabudowana kuchnia oznacza brak konieczności dodatkowych inwestycji w wyposażenie.
Budynek został wzniesiony około 1980 roku i jest klasyfikowany jako obiekt oddany do użytku. Zgodnie z danymi wejściowymi wymaga on renowacji. Fakt ten ma bezpośredni wpływ na harmonogram ewentualnych prac oraz koszty adaptacji. Nie dotyczą go terminy oddawania charakterystyczne dla projektów deweloperskich.
Obiekt nie oferuje basenu, wspólnej infrastruktury rekreacyjnej ani garażu. Dwie łazienki przy pięciu sypialniach oznaczają współdzielenie tych stref. Nieruchomość nie posiada certyfikatu nowoczesnej efektywności energetycznej. Zabudowa z 1980 roku pociąga za sobą ograniczenia typowe dla tej epoki konstrukcyjnej.
Ref: VL506865
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten obiekt adresuje sytuacje, w których priorytetem jest niska cena wejścia przy jednoczesnym zachowaniu dużej liczby sypialni. Konfiguracja pięciu pokoi sypialnianych odpowiada potrzebom rodzin wielopokoleniowych lub osobom planującym wynajem części powierzchni. Lokalizacja w zasięgu pieszego dostępu do usług eliminuje konieczność codziennego przemieszczania się pojazdem. Stan wymagający renowacji oznacza, że potencjalni nabywcy muszą dysponować budżetem na prace wykończeniowe oraz czasem na ich koordynację. Sytuacja ta nie pasuje do osób szukających gotowego do zamieszkania obiektu bez nakładów. Pasuje natomiast do nabywców z doświadczeniem w zarządzaniu remontami, którzy chcą dostosować przestrzeń do własnych standardów. Bliskość plaży i portowej infrastruktury sprawia, że obiekt ma potencjał jako baza wypadowa do lokalnych form rekreacji.
Budynek z około 1980 roku reprezentuje standard konstrukcyjny tamtego okresu. Struktura ścian nośnych i fundamentów jest ukończona, ale dane wskazują na konieczność renowacji. Widoczne na zdjęciach elementy obejmują żyrandol w korytarzu oraz zabudowę łazienkową, co sugeruje, że część instalacji i wykończeń pochodzi z poprzednich lat. Obecność kominka w dodatkowym salonie świadczy o wbudowanym elemencie ogrzewania, którego sprawność techniczną należy zweryfikować. Kuchnia jest opisana jako w pełni zabudowana, jednak standard sprzętów wymaga oceny na miejscu. Klimatyzacja jest zainstalowana, co stanowi późniejszy dodatek do pierwotnej infrastruktury. Pełne umeblowanie wliczone w cenę ma wartość użytkową, ale estetyka i stan techniczny poszczególnych elementów będą zróżnicowane. Wymagany remont dotyczy prawdopodobnie instalacji sanitarnych, elektrycznych oraz powłok ściennych i podłogowych.
Cena ofertowa rozpoczyna się od 190 000 euro za 182 m² powierzchni. Stawka za metr kwadratowy wynosi zatem około 1044 euro. Dla porównania, w projekcie Golden Green Villas w Los Alcázares metraż kwadratowy jest wyceniany na znacznie wyższym poziomie, przy cenach zaczynających się od 539 900 euro. Obecna wycena odzwierciedla wiek budynku i konieczność przeprowadzenia renowacji. Koszty modernizacji nie są wliczone w cenę zakupu.
Puerto de Mazarrón funkcjonuje jako miejski ośrodek przybrzeżny z liczbą mieszkańców wynoszącą niecałe dwanaście tysięcy. Gęstość zabudowy wokół obiektu jest zauważalna, co przekłada się na sąsiedztwo w postaci innych domów i lokali usługowych. Codzienne funkcjonowanie op tej ulicy opiera się na pieszym dostępie do podstawowych punktów: supermarket leży 47 metrów dalej, apteka 139 metrów. Poranny rytm obejmuje zakup świeżych produktów bez konieczności używania samochodu. Wieczorne spacery prowadzą do portu lub wzdłuż wybrzeża. Ulice w tej części miejscowości mają charakter lokalny, z umiarkowanym ruchem kołowym. Obecność 32 lokalnych świąt rocznie oznacza cykliczne zmiany w dostępności usług i natężeniu hałasu. W sezonie letnim liczba osób przebywających w okolicy rośnie, co wpływa na dostępność miejsc parkingowych i obłożenie restauracji. Poza tym okresem przestrzeń staje się spokojniejsza, a dostęp do usług pozostaje stabilny dzięki stałej populacji rezydentów.
Puerto de Mazarrón oferuje infrastrukturę typową dla średniej wielkości nadmorskiej miejscowości. W promieniu dwóch kilometrów od obiektu znajduje się pięć restauracji, trzy apteki i jedna kawiarnia. Miejski ośrodek sportowy Polideportivo Municipal leży 400 metrów od domu, co zapewnia dostęp do obiektów sportowych przez cały rok. Sieć publicznego transportu obejmuje siedem linii i dwadzieścia trzy przystanki, co ułatwia przemieszczanie się w obrębie gminy bez pojazdu prywatnego. Najbliższy szpital znajduje się w odległości 23 kilometrów, co oznacza czas dojazdu w nagłych przypadkach. Stacje ładowania pojazdów elektrycznych są dostępne w promieniu 1,2 kilometra. Gęstość usług w bezpośrednim sąsiedztwie pozwala na załatwianie spraw codziennych na pieszo.
Mapa wskazuje położenie obiektu w zurbanizowanej części Puerto de Mazarrón, w niewielkiej odległości od linii brzegowej. Zaznaczone są trzy plaże w promieniu 800 metrów oraz trasy dojazdowe do Cartageny i Murcji. Wysokość 70 metrów nad poziomem morza jest zauważalna w rzeźbie terenu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Puerto de Mazarrón leży na wybrzeżu regionu Murcja, pomiędzy większymi ośrodkami miejskimi. Cartagena, z populacją ponad 218 tysięcy mieszkańców, znajduje się 25 kilometrów na wschód. Murcja, jako stolica regionu z prawie 463 tysiącami mieszkańców, jest oddalona o 49 kilometrów. Ta pozycja sprawia, że miejscowość funkcjonuje jako samodzielny ośrodek przybrzeżny, nie będąc bezpośrednio częścią aglomeracji żadnego z tych miast.
Najbliższa plaża, Playa del Puerto, znajduje się 376 metrów od obiektu. Dwie kolejne plaże, Playa de la Isla i Playa del Rihuete, leżą odpowiednio 697 i 801 metrów dalej. Najbliższe pole golfowe, Camposol Golf Club, jest oddalone o 13 kilometrów, Condado de Alhama o 20 kilometrów, a Corvera Golf o 31 kilometrów. Luchthawa Alicante-Elche znajduje się w linii prostej około 101 kilometrów od nieruchomości, co przekłada się na czas dojazdu wynoszący około godzinę i dwadzieścia minut. Miasto Cartagena jest oddalone o 25 kilometrów, a Murcja o 49 kilometrów.
| Alicante-Elche (ALC) | 101 km |
| Valencia (VLC) | 222 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto de Mazarrón odnotowuje około 3895 godzin słonecznych rocznie, co stawia tę lokalizację wśród najcieplejszych punktów hiszpańskiego wybrzeża. Średnia roczna temperatura wynosi 18,3 stopnia Celsjusza. Położenie na wysokości 70 metrów nad poziomem morza zapewnia naturalną cyrkulację powietrza, co łagodzi odczucie upału w miesiącach letnich. Okres z temperaturą wody wynoszącą co najmniej 20 stopni trwa około czterech miesięcy. Klimat jest suchy, co ma wpływ na wybór roślinności wokół budynku oraz konserwację elewacji.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Trzy plaże w promieniu niespełna kilometra od obiektu to Playa del Puerto, Playa de la Isla i Playa del Rihuete. Dostęp do nich jest możliwy pieszo w kilku minutach. Brak jest w bezpośrednim sąsiedztwie pól golfowych, najbliższe zlokalizowano w odległości 13 kilometrów. Miejski ośrodek sportowy Polideportivo Municipal, oddalony o 400 metrów, oferuje infrastrukturę do aktywności fizycznej niezależnie od pory roku. Port w Puerto de Mazarrón dodaje element infrastruktury morskiej, wpływając na charakter okolicy.
Źródło: OpenStreetMap
Puerto de Mazarrón leży na wybrzeżu regionu Murcja, pomiędzy większymi ośrodkami miejskimi. Cartagena, z populacją ponad 218 tysięcy mieszkańców, znajduje się 25 kilometrów na wschód. Murcja, jako stolica regionu z prawie 463 tysiącami mieszkańców, jest oddalona o 49 kilometrów. Ta pozycja sprawia, że miejscowość funkcjonuje jako samodzielny ośrodek przybrzeżny, nie będąc bezpośrednio częścią aglomeracji żadnego z tych miast.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Porównanie z projektem Golden Green Villas w Los Alcázares ukazuje wyraźną różnicę w segmencie rynkowym. Golden Green Villas oferuje nowe budynki z ceną zaczynającą się od 539 900 euro, co stanowi niemal trzykrotność ceny analizowanego obiektu. Różnica wynika z kilku czynników: wieku budynku, standardu wykończenia i konieczności przeprowadzenia prac remontowych. Los Alcázares leży nad jeziorem Laguna del Mar Menor, co oznacza inny typ wód i inną charakterystykę wybrzeża. Puerto de Mazarrón ma dostęp do otwartego morza z trzema plażami w bezpośrednim sąsiedztwie. Odległość do lotniska Alicante jest zbliżona dla obu lokalizacji. Gęstość zabudowy wokół omawianego obiektu jest wyższa i bardziej miejska niż w przypadku projektów deweloperskich na obrzeżach Los Alcázares. Wybór między tymi opcjami sprowadza się do relacji między budżetem początkowym a gotowością na prace adaptacyjne. Nabywca analizowanego domu zyskuje większą powierzchnię i liczbę sypialni przy niższej cenie, ale akceptuje starszą konstrukcję i konieczność inwestycji w renowację.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID