Situato nel cuore di Puerto de Mazarrón, questo townhouse offre un'opportunità immobiliare in una zona urbana con servizi a portata di mano. La proprietà, con una superficie abitabile di 182 m², dispone di cinque camere da letto e due bagni, presentando un potenziale di personalizzazione. La vicinanza a diversi punti di interesse, come spiagge e negozi, definisce il contesto abitativo di questa località costiera nella regione di Murcia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La residenza si trova in un contesto urbano consolidato, caratterizzato dalla vicinanza a servizi essenziali come negozi e farmacie, raggiungibili a piedi. La posizione in una via tranquilla, sebbene all'interno di un'area popolata, suggerisce un equilibrio tra accessibilità e quiete, con il mare a breve distanza.
Con cinque camere da letto e una generosa metratura, la proprietà si rivolge a nuclei familiari numerosi o a coloro che necessitano di spazi flessibili per ospiti o attività dedicate. La presenza di un camino funzionante aggiunge un elemento di comfort abitativo tradizionale, integrato in un ambiente che richiede interventi di ammodernamento.
L'immobile si configura come una proprietà esistente, non come un nuovo sviluppo. Attualmente necessita di ristrutturazioni, il che implica che l'acquisizione comporterà la necessità di pianificare e realizzare interventi edili e di finitura secondo le preferenze del futuro acquirente.
Questa proprietà non è una costruzione recente e presenta la necessità di una ristrutturazione completa. Non offre finiture o tecnologie all'avanguardia preinstallate. L'ubicazione in zona urbana potrebbe comportare una densità abitativa superiore rispetto ad aree più isolate, e la distanza dall'aeroporto principale di Malaga è considerevole.
Ref: VL506865
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà potrebbe essere indicata per acquirenti che ricercano un progetto di riqualificazione immobiliare in una località costiera con una buona dotazione di servizi. È adatta a famiglie che necessitano di numerosi spazi abitativi e che desiderano personalizzare la propria residenza. La vicinanza al mare e alle infrastrutture urbane la rende interessante per chi predilige uno stile di vita con accesso facilitato a negozi, ristoranti e alla spiaggia. Allo stesso tempo, la necessità di ristrutturazione la rende ideale per investitori o privati con competenze o risorse per intraprendere lavori di ammodernamento, trasformando l'immobile secondo le moderne esigenze abitative pur mantenendo il carattere della zona.
L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, il che implica che le attuali finiture non sono conformi agli standard moderni o potrebbero essere deteriorate. La descrizione menziona la presenza di un soggiorno-sala da pranzo di 30 m², una cucina open-space e un ulteriore salotto di 25 m² con camino funzionante, elementi che definiscono la struttura e le potenzialità dello spazio interno. La presenza di aria condizionata e la vendita completamente arredata sono dettagli specifici dell'inventario attuale. I materiali e le tecniche costruttive originali non sono dettagliati, ma la necessità di rinnovamento suggerisce che un intervento completo sarà necessario per elevare la qualità generale e l'efficienza energetica.
Il prezzo di €212.000 si riferisce a questa specifica proprietà di 182 m² con 5 camere da letto e 2 bagni, che richiede una ristrutturazione. La disponibilità è legata a questo immobile esistente; non si tratta di un progetto con più unità abitative con prezzi variabili. La quotazione riflette la condizione attuale dell'immobile e la sua ubicazione nel contesto di Puerto de Mazarrón, posizionandosi come un'opzione per chi cerca un progetto di rinnovamento in una zona marittima.
Puerto de Mazarrón si distingue come una località costiera che combina la vivacità di un centro urbano con la prossimità al mare. La presenza di numerosi servizi a distanza pedonale, come supermercati (47 m) e farmacie (139 m), facilita la quotidianità. La disponibilità di 23 fermate di trasporto pubblico e 7 linee suggerisce una certa integrazione nella rete di mobilità regionale. La zona si anima grazie ai residenti, con un totale di 11.776 abitanti, e alle attività commerciali e ricreative presenti. La vicinanza a diverse spiagge, tra cui Playa del Puerto (376 m) e Playa de la Isla (697 m), offre numerose opzioni per il tempo libero balneare durante i mesi più caldi, che si estendono per circa 4 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C.
La vita a Puerto de Mazarrón si svolge in un contesto urbano dove le necessità quotidiane sono facilmente accessibili. La vicinanza a supermercati (47 m) e farmacie (139 m) elimina la necessità di spostamenti lunghi per gli acquisti essenziali. La presenza di 3 ristoranti e 1 caffè entro un raggio di 2 km indica opzioni per la socializzazione e la ristorazione. La località beneficia di un clima mite, con una temperatura media annua di 18.3°C e circa 3.895 ore di sole all'anno, favorendo attività all'aperto per gran parte dell'anno. La zona è inoltre servita da 23 fermate di trasporto pubblico, facilitando la mobilità all'interno della regione.
Questa mappa illustra la posizione di Puerto de Mazarrón all'interno della regione di Murcia, evidenziando la sua vicinanza alla costa e ai principali collegamenti stradali. Si possono osservare le distanze relative dalle città più grandi e dagli aeroporti, offrendo un quadro geografico per valutare la logistica e l'accessibilità della zona.
Puerto de Mazarrón si posiziona strategicamente nella regione di Murcia, sulla costa sud-orientale della Spagna. La sua ubicazione la rende un punto di riferimento accessibile per chi desidera esplorare le città circostanti. Cartagena, un importante centro storico e commerciale, è raggiungibile in circa 30 minuti di auto, offrendo un'ampia gamma di servizi e attrazioni culturali. La capitale regionale, Murcia, con la sua stazione ferroviaria ad alta velocità, si trova a 45 minuti di tragitto. L'aeroporto internazionale di Alicante-Elche è situato a circa 101 km in linea d'aria, rendendo la località ben collegata a livello nazionale e internazionale, pur non essendo immediatamente adiacente ai principali hub di trasporto.
La posizione di questo townhouse a Puerto de Mazarrón offre un accesso diretto alla costa, con le spiagge di Playa del Puerto e Playa de la Isla a distanze pedonali rispettivamente di 376 m e 697 m. La vicinanza a servizi essenziali è notevole, con un supermercato a soli 47 m e una farmacia a 139 m. Per quanto riguarda le infrastrutture di trasporto, la proprietà si trova a 1.1 km da una stazione di ricarica per veicoli elettrici. Le principali città come Cartagena sono raggiungibili in circa 30 minuti di auto, mentre Murcia è a 45 minuti, collegata anche tramite treno ad alta velocità. L'aeroporto internazionale più vicino, Alicante-Elche (ALC), si trova a circa 101 km in linea d'aria, mentre Valencia (VLC) è a circa 222 km e Malaga (AGP) a circa 300 km. Per gli appassionati di golf, i campi più vicini sono Camposol Golf Club (13 km) e Condado de Alhama (20 km).
| Alicante-Elche (ALC) | 101 km |
| Valencia (VLC) | 222 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto de Mazarrón gode di un clima mediterraneo tipico della regione di Murcia, caratterizzato da temperature miti e abbondante soleggiamento. La località registra storicamente circa 3.895 ore di sole all'anno, con un'estate che dura approssimativamente 4 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua marina supera i 20°C, rendendola ideale per attività balneari. L'altitudine media di 70 metri sul livello del mare contribuisce a un clima piacevole, evitando gli estremi termici. La temperatura media annua si attesta sui 18.3°C. La vicinanza al mare influenza positivamente la qualità dell'aria e mitiga le temperature, creando un ambiente favorevole per uno stile di vita all'aperto per la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità alla costa è un elemento distintivo di Puerto de Mazarrón. Si contano diverse spiagge nelle immediate vicinanze, tra cui Playa del Puerto (376 m), Playa de la Isla (697 m) e Playa del Rihuete (801 m), tutte facilmente raggiungibili a piedi. Queste aree balneari offrono opportunità per il nuoto, il relax e attività acquatiche durante i mesi estivi. Per gli amanti del golf, la regione dispone di diversi campi: Camposol Golf Club si trova a 13 km, Condado de Alhama a 20 km e Corvera Golf a 31 km, offrendo varie opzioni per la pratica sportiva. La presenza di numerose linee di trasporto pubblico e fermate nella zona urbana facilita inoltre l'accesso ad altre strutture ricreative e sportive.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto de Mazarrón si posiziona strategicamente nella regione di Murcia, sulla costa sud-orientale della Spagna. La sua ubicazione la rende un punto di riferimento accessibile per chi desidera esplorare le città circostanti. Cartagena, un importante centro storico e commerciale, è raggiungibile in circa 30 minuti di auto, offrendo un'ampia gamma di servizi e attrazioni culturali. La capitale regionale, Murcia, con la sua stazione ferroviaria ad alta velocità, si trova a 45 minuti di tragitto. L'aeroporto internazionale di Alicante-Elche è situato a circa 101 km in linea d'aria, rendendo la località ben collegata a livello nazionale e internazionale, pur non essendo immediatamente adiacente ai principali hub di trasporto.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Puerto de Mazarrón, pur essendo una località costiera nella regione di Murcia, presenta caratteristiche distinte rispetto ad altre aree popolari come la Costa del Sol o la Costa Blanca. Mentre progetti come GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcázares (a partire da €539.900) si posizionano su segmenti di mercato con prezzi e tipologie differenti (probabilmente nuove costruzioni o ville di lusso), questo townhouse a Puerto de Mazarrón si distingue per il suo prezzo più accessibile (€212.000) e la necessità di ristrutturazione. La sua ubicazione in un contesto urbano consolidato con servizi 'a portata di mano' contrasta con la tendenza di alcune urbanizzazioni più recenti, spesso focalizzate su resort o campi da golf, che possono richiedere l'uso dell'auto per gli spostamenti quotidiani. La densità abitativa e la presenza di infrastrutture preesistenti a Puerto de Mazarrón offrono un'esperienza di vita più integrata nella comunità locale, potenzialmente più autentica rispetto alle nuove costruzioni in aree più isolate. La distanza dall'aeroporto di Malaga (circa 300 km) è significativamente maggiore rispetto a quella di Alicante (circa 101 km in linea d'aria), un fattore da considerare per i viaggiatori internazionali.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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