Situato a Isla Plana, Murcia, questo townhouse offre una spaziosa residenza con 5 camere da letto e 4 bagni su un generoso terreno di 1500 m². Con una superficie abitabile di 450 m², la proprietà richiede lavori di ristrutturazione e modernizzazione, presentando un'opportunità per personalizzare un'ampia casa in una zona costiera ambita. La vicinanza alla spiaggia e le viste panoramiche sul mare e sulla campagna circostante sono tra i suoi punti di forza principali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà gode di una posizione privilegiata a Isla Plana, Murcia, a pochi passi dalla costa e dalle spiagge come La Caleta e Playa Maestro Romero. La vicinanza a servizi essenziali, tra cui supermercati e farmacie, sottolinea la sua convenienza per la vita quotidiana, integrandosi in un contesto urbano che favorisce la mobilità a piedi o in bicicletta.
Questa residenza si rivolge a chi cerca una proprietà di ampia metratura, con potenziale di personalizzazione e finiture su misura. Le 5 camere da letto e le ampie aree esterne, compresa una piscina da restaurare, offrono flessibilità per famiglie numerose o per chi desidera creare uno spazio abitativo su misura, valorizzando la tranquillità e il potenziale di una villa costiera.
Il progetto non è una nuova costruzione ma una proprietà esistente che necessita di ristrutturazione. Attualmente in condizioni discrete, richiede interventi significativi sia interni che esterni per modernizzare le finiture e gli impianti. La proprietà è completamente arredata, ma le modifiche desiderate richiederanno una pianificazione dettagliata dei lavori.
L'immobile si presenta in condizioni che richiedono un'ampia ristrutturazione e modernizzazione. Non è una nuova costruzione e non offre finiture moderne di serie. L'assenza di un impianto di climatizzazione centrale efficiente e la necessità di restaurare la piscina indicano ulteriori investimenti necessari. Non sono previsti spazi comuni di pertinenza condominiale.
Questa proprietà si adatta a chi ricerca un progetto di ristrutturazione su larga scala in una posizione costiera ambita. È adatto per acquirenti con esperienza in progetti di restauro, desiderosi di trasformare una villa esistente in una residenza personalizzata secondo i propri gusti e necessità. La vasta metratura e il terreno offrono spazio per creare un'oasi privata con piscina e giardini curati. L'interesse per una vita tranquilla ma con servizi a portata di mano, unito alla vicinanza al mare, rende questa opzione attraente per chi cerca un rifugio mediterraneo da plasmare a proprio piacimento, magari come residenza principale o casa vacanze di prestigio.
L'immobile presenta caratteristiche costruttive solide ma datate, richiedendo una completa rivisitazione delle finiture. Le aree interne sono definite come spaziose e luminose, ma necessitano di ammodernamento degli impianti, dei rivestimenti e degli infissi per soddisfare standard contemporanei. Le dotazioni includono armadi a muro e una cucina completamente attrezzata, sebbene le finiture specifiche necessitino di una valutazione post-ristrutturazione. La presenza di terrazzi e balconi offre viste apprezzabili. La piscina privata, sebbene presente, necessita di essere restaurata per ritornare pienamente funzionale.
Il prezzo richiesto per questa proprietà è di €742.995. Questo valore riflette la generosa metratura della proprietà, sia interna (450 m²) che del terreno (1500 m²), oltre alla sua posizione costiera. Considerando la necessità di ristrutturazione, il prezzo indica un potenziale margine per l'acquirente di investire in migliorie e personalizzazioni, allineando il valore finale all'investimento effettuato. La disponibilità è legata all'acquisto della proprietà nella sua condizione attuale.
Isla Plana è una località costiera che offre un ritmo di vita rilassato, tipico delle comunità mediterranee. La vicinanza immediata al mare, con spiagge raggiungibili a piedi, consente ai residenti di godere appieno della 'dolce vita'. La presenza di numerosi servizi nelle vicinanze, come supermercati e farmacie, assicura praticità per le necessità quotidiane. La quota di 32 festività locali all'anno contribuisce a un'atmosfera vivace e culturalmente ricca, sebbene possa comportare una maggiore affluenza in determinati periodi. L'ambiente urbano circostante, unito a un'altitudine di soli 1 metro sul livello del mare, favorisce un clima mite e una connessione diretta con il litorale.
La vita a Isla Plana è caratterizzata dalla prossimità al mare e da un contesto urbano che facilita l'accesso ai servizi quotidiani. La presenza di 5 ristoranti, 3 farmacie e 1 bar entro un raggio di 2 km, oltre a 23 fermate di trasporto pubblico distribuite su 7 linee, indica una buona connettività. La vicinanza a un supermercato (78 m) e a una farmacia (122 m) è particolarmente vantaggiosa. Sebbene l'ospedale sia a 19 km, la comodità generale dell'area per le attività quotidiane è elevata, favorendo uno stile di vita integrato e pratico.
La mappa illustra la posizione di Isla Plana sulla costa di Murcia, evidenziando la sua vicinanza alle spiagge e ai servizi urbani. L'area circostante mostra una densità abitativa moderata, con accesso facilitato alle vie di comunicazione principali e alle risorse naturali della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Isla Plana si posiziona lungo la costa della regione di Murcia, offrendo un'esperienza costiera autentica. La sua vicinanza a città maggiori come Cartagena (circa 14 km) e Murcia (circa 50 km) consente l'accesso a servizi urbani più ampi, cultura e opportunità di svago. Rispetto ad altre località più turistiche della Costa del Sol o Costa Blanca, Isla Plana offre un'atmosfera più tranquilla e localizzata, pur beneficiando della connettività regionale tramite le numerose linee di trasporto pubblico.
La posizione di Isla Plana offre un buon accesso alle spiagge, con La Caleta a soli 159 metri e Playa Maestro Romero a 222 metri. Le infrastrutture circostanti includono un supermercato a 78 metri e una farmacia a 122 metri, garantendo comodità. Per il golf, i campi più vicini sono Camposol Golf Club (16 km) e Condado de Alhama (21 km). La localizzazione è più distante dagli aeroporti principali: Alicante-Elche dista circa 101 km, Valencia circa 222 km e Malaga circa 300 km in linea d'aria, rendendo i trasferimenti aerei meno diretti rispetto ad altre zone della costa.
| Alicante-Elche (ALC) | 101 km |
| Valencia (VLC) | 222 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Isla Plana gode di un clima mediterraneo favorevole, con una media annua di 18.3°C e circa 3.895 ore di sole all'anno, che estendono la stagione balneare a circa 4 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 1 metro sul livello del mare accentua l'influenza marina, contribuendo a un ambiente temperato. La presenza di aree verdi circostanti e la vicinanza al mare creano un contesto naturale piacevole, sebbene la topografia del terreno possa variare in base alle specifiche micro-localizzazioni nell'area circostante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un accesso diretto a diverse spiagge, tra cui La Caleta e Playa Maestro Romero a breve distanza, e altre spiagge con Bandiera Blu come Calnegre e La Chapineta nelle vicinanze. Per gli appassionati di golf, i campi come Camposol Golf Club e Condado de Alhama sono raggiungibili entro 16-21 km. La presenza di una piscina privata nella proprietà, sebbene da ristrutturare, aggiunge un ulteriore elemento ricreativo. La vicinanza a infrastrutture sportive e ricreative è moderata, con un'enfasi maggiore sulle attività acquatiche e balneari.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Isla Plana si posiziona lungo la costa della regione di Murcia, offrendo un'esperienza costiera autentica. La sua vicinanza a città maggiori come Cartagena (circa 14 km) e Murcia (circa 50 km) consente l'accesso a servizi urbani più ampi, cultura e opportunità di svago. Rispetto ad altre località più turistiche della Costa del Sol o Costa Blanca, Isla Plana offre un'atmosfera più tranquilla e localizzata, pur beneficiando della connettività regionale tramite le numerose linee di trasporto pubblico.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL927203
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questa proprietà con GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcazares, che parte da €539.900, emergono differenze significative in termini di metratura e potenziale. Mentre GOLDEN GREEN VILLAS potrebbe rappresentare un'opzione più accessibile e potenzialmente più moderna (seppur da verificare), il townhouse di Isla Plana offre una base di dimensioni considerevolmente maggiori su un terreno più esteso, giustificando il prezzo più elevato di €742.995. La località di Isla Plana, sebbene meno conosciuta internazionalmente rispetto ad alcune zone della Costa del Sol o Costa Blanca, presenta un fascino costiero proprio della regione di Murcia, con un accesso diretto alle spiagge e un'atmosfera più integrata nella vita locale. La necessità di ristrutturazione completa in questo caso implica un investimento aggiuntivo da parte dell'acquirente, ma offre la libertà di creare una residenza su misura. La vicinanza ai servizi e la presenza di trasporti pubblici suggeriscono una buona vivibilità quotidiana, un aspetto che potrebbe differire da villette più isolate in altre aree.
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