Ridaomane elamuspind 182 ruutmeetril asub Puerto de Mazarróni keskuses, kust jääb rannaniitudeni 376 meetrit. Viie magamistoaga ja kahe vannitoaga hoone valmis aastal 1980, mis teeb sellest tõendatud ajaloo ja selge struktuuriga hoone. Asukoht 70 meetri kõrgusel merepinnast tagab vaate üle sadamaala ja vähendab niiskuse mõju sise ruumidele. Kogu elamispind on möbleeritud ja varustatud kliimaseadmetega. Ümbritsev ehitus on lõhestatud rannaküla ja igapäevaste teenuste vahel, mis loob tasakaalustatud keskkonna aastaringseks kasutamiseks.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Hoone asub kõrgusel 70 meetrit merepinnast, vahetult Puerto de Mazarróni sadama ja ärikeskuse kõrval. Lähim rannapääs on 376 meetri kaugusel. Supermarket asub 47 meetri ja apteek 139 meetri kaugusel. Lähim suurem linn on Cartagena 25 kilomeetri kaugusel. Asend tagab jalgsikäidavuse põhiteenustele ja säilitab ühenduse suuremate linnakeskustega.
Viie magamistoaga jaotus sobib suuremale perele või olukordadele, kus vajatakse eraldatud töö- ja külalistetoa ruume. 182 ruutmeetrine pind jaguneb elutoa, köögi ja lisasalongi vahel, mis lubab eraldi tegevuspiirkondi. Kaminaga ruum võimaldab kasutamist ka jahedamate kuude ajal. Möbleeritud olek võimaldab kiiret sisseseadmist.
Hoone valmis aastal 1980. See ei ole uusehitis. Tehniline seisund näeb ette renoveerimisvajaduse, mis tähendab, et ostja peab arvestama lisakuludega. Vundament ja kandvad konstruktsioonid on aastakümneid kasutusel olnud, seega on nende seisundit vaja hinnata enne ostmist.
Projekt ei paku uuehitise garantiisid ega kaasaegset energiamärgist. Hoone vajab renoveerimist, mis välistab võimaluse otse sisse kolida lisatöödeta. Rannapoolsetel aladel on tavaline suvine turistiline liiklus, mis muutab naabruskonna iseloomu hooajaliselt. Erakuurordi baasvõimalusi pole.
Ref: VL506865
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See hoone sobib olukordades, kus on vajadus suure pinnaga elamise järele kinnisel eelarvel ja renoveerimisvalmisolek on olemas. Viie magamistoaga jaotus võimaldab kasutamist laia perekonnaga või olukorras, kus osa ruume on mõeldud majutamiseks. Asukoht sadama läheduses ja rannapääsude vahetus läheduses teeb selle sobivaks perioodiliseks kasutamiseks, kus peamiseks kriteeriumiks on jalgsi ligipääs merele ja põhiteenustele. Kliimaseadmed ja kamin lubavad kasutamist nii suvel kui talvel. Renoveerimisvajadus tähendab, et see ei sobi ostjale, kes soovib hoone üle võtta ja otse kasutada ilma ehitustöödeta. Samuti ei sobi see olukorda, kus otsitakse uusehitise garantiisid või kõrget energiatõhususe klassi.
Hoone pärineb aastast 1980, mis määrab ära kasutatud materjalide ja ehitustehnika ajastu. Kandvad seina on tellistest, mis on selles piirkonnas ja perioodil tavaline. Fassaad vajab värskendamist. Sisemuses on olemas plaatpõrandad ja müüripinnete kattematerjalid, mis vastavad 1980. aastate standarditele. Köök on varustatud kappide ja pliidiga, kuid ei vasta kaasaegsetele mõõtudele ega materjalinõuetele. Kaminasalongis on toimiv lõkkekoht, mis näitab, et korstnasüsteem on olemas ja funktsionaalne. Üldine seisund näeb ette renoveerimist, mis hõlmab tõenäoliselt sanitaartehnikat, elektrisüsteemi osalist uuendamist ja viimistlustöid. Möbel on kaasas, kuid selle kvaliteet ja vajadus asendamiseks sõltub ostja hinnangust. Klõpsude ja kruvide seisundit tuleb kontrollida hoone ülevaatuse käigus.
Hind algab 190 000 eurost. Viie magamistoaga ja 182 ruutmeetrise pinnaga hoone järgi on sentimeetriline hind ligikaudu 1044 eurot ruutmeetrile. Lisakulud tekivad renoveerimisest, mille ulatus sõltub ostja eesmärkidest. Kinnisvaraandmete järgi on see hinnaklass Puerto de Mazarrónis madalam kui uusehitiste puhul, kuid sisaldab möblit ja kaminaga ruumi. Võrreldes Los Alcázarese piirkonna uusehitistega, mis algavad 539 900 eurost, on see märgatavalt taskukohasem sisendhinna poolest.
Puerto de Mazarrón toimib aastaringse asulana, kus elutempo sõltub hooajast. Suvel suureneb inimeste arv märgatavalt, kuid sügisel ja talvel naaseb rütm kohalikule tasemele. Hommikul on võimalik minna jalgsi 47 meetri kaugusele poele ja seejärel suunduda rannale, mis asub umbes viie minuti kõnni kaugusel. 70 meetri kõrgusel asuv hoone paikneb müüriga eraldatud tänaval, mis vähendab otsest müra sadamast. Õhtul toimub jalutuskäik mööda rannapromenaadi, mis ühendab Playa del Puertot Playa de la Islaga. Kohalikud toidukohad on piiratud arvuga, kuid põhivajadused on kättesaadavad vahetult läheduses. Piirkonnas on 32 paika päevas aastas, mis toob lühiajalisi muutusi liikluses ja müra tasemes. Spordikeskus asub 400 meetri kaugusel, mis võimaldab regulaarset füüsilist tegevust. Ühistranspordiliine on seitse, mis annab alternatiivi autole lühematel vahemaadel. Paigalseisvad elanikud kasutavad sageli jalgrattatransporti, kuna pinnamood on lamedam kui sisemaal.
Puerto de Mazarróni asula jaguneb sadamaala, rannapromenaadi ja elamupiirkondade vahel. See hoone asub elamupiirkonnas, mis on sadama poole kaldunud nõlval. Supermarket on 47 meetri kaugusel, apteek 139 meetri kaugusel ja spordikeskus 400 meetri kaugusel. Restorane on kahe kilomeetri raadiuses viis, mis piirab toitlustuse valikut. Cartagena asub 25 kilomeetri kaugusel, kus on suuremad ostukeskused ja arstiteenused. Murcia asub 49 kilomeetri kaugusel. Ühistranspordiliine on seitse ja peatusi 23, mis võimaldab liikumist piirkonna sees. Autot kasutatakse peamiselt pikemate vahemaade jaoks, nagu lennujaama sõidud või golfi väljakute külastused.
Kaart näitab hoone asendit Puerto de Mazarróni sadamaala ja rannajoone vahel. Kõrgus 70 meetrit merepinnast on näha reljeefis. Rannad, pood ja spordikeskus jäävad 400 meetri raadiusesse. Golfiväljakud asuvad põhja suunas maanteed pidi.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Puerto de Mazarrón asub Murcia autonoomse piirkonna kaguosas, Vahemere rannikul. See on väiksem asula võrreldes Cartagenaga, mis asub 25 kilomeetri kaugusel ja on piirkonna peamine industri- ja teenusekeskus. Murcia linn asub 49 kilomeetri kaugusel. Asula paikneb kahe suurema kustikuurordi, Águilase ja Mazarróni vahel, mis säilitab selle positsiooni kohaliku keskusena. Piirkond erineb Costa del Solist väiksema rahvastikutiheduse ja madalama hinnataseme poolest.
Lähim rand on Playa del Puerto 376 meetri kaugusel. Teised rannad, Playa de la Isla ja Playa del Rihuete, asuvad vastavalt 697 ja 801 meetri kaugusel. Golfi mängimiseks on lähim väljak Camposol Golf Club 13 kilomeetri kaugusel, Condado de Alhama 20 kilomeetri ja Corvera Golf 31 kilomeetri kaugusel. Lennujaamad asuvad suuremates vahemaades: Alicante-Elche 101 kilomeetrit, Valencia 222 kilomeetrit ja Málaga 300 kilomeetrit. EV-laadpaigut asuvad 1,1 kuni 1,2 kilomeetri raadiuses.
| Alicante-Elche (ALC) | 101 km |
| Valencia (VLC) | 222 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Aastases keskmes on 3895 päikese tundi, mis paigutab piirkonna ühe kõrgema päikesesära tsoonidesse Hispaanias. Keskmine aastatemperatuur on 18,3 kraadi Celsiust. Veetemperatuur ületab 20 kraadi neli kuud aastas, mis määrab peamise ujumishooaja. 70 meetri kõrgusel asumine mõjutab õhuvoolu ja vähendab kõrge õhuniiskuse mõju suvel. Talved on pehmed, kuid kaminaga ruumi olemasolu lubab siseruumide soojendamist jahedamate ööde korral. Päikese paistmine mõjutab otseselt terrassi kasutamisaega ja energiatootmise potentsiaali, kui päikesepaneelid paigaldatakse.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Kolm randa asuvad ühe kilomeetri raadiuses. Playa del Puerto on lähim ja asub 376 meetri kaugusel. Blue Flag staatuse kohta andmed puuduvad, kuid rannad on liivased ja käsitletavad linnarannadena. Spordikeskus Polideportivo Municipal asub 400 meetri kaugusel, mis pakub sisetegevusi. Golfivõimalused asuvad 13 kilomeetri raadiusest kaugemal, mis nõuab auto kasutamist. Veespordivõimalused on sadama kaudu kättesaadavad, kuid need ei ole hoone otseste teenuste osa.
Allikas: OpenStreetMap
Puerto de Mazarrón asub Murcia autonoomse piirkonna kaguosas, Vahemere rannikul. See on väiksem asula võrreldes Cartagenaga, mis asub 25 kilomeetri kaugusel ja on piirkonna peamine industri- ja teenusekeskus. Murcia linn asub 49 kilomeetri kaugusel. Asula paikneb kahe suurema kustikuurordi, Águilase ja Mazarróni vahel, mis säilitab selle positsiooni kohaliku keskusena. Piirkond erineb Costa del Solist väiksema rahvastikutiheduse ja madalama hinnataseme poolest.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Puerto de Mazarróni asula erineb oluliselt suuremast Cartagenast ja Murciast, mis asuvad vastavalt 25 ja 49 kilomeetri kaugusel. Need linnad pakuvad laiemat teenuste valikut, kuid ka kõrgemat hinnataset ja suuremat linna tihedust. Võrreldes Los Alcázaresega, kus uusehitiste hinnad algavad 539 900 eurost, on Puerto de Mazarrón märgatavalt taskukohasem. Los Alcázares asub Mar Menoriäärne ja omab erinevat rannamudelit. Mazarróni piirkond on mägisem ja pakub rohkem kõrguse varieeruvust. Camposol Golf Club 13 kilomeetri kaugusel on suunatud peamiselt elanikele, kes otsivad golfi keskseid elamualasid, kuid see hoone asub linnas, mitte golfiresordi sees. Murcia piirkonna kinnisvaraturg on üldiselt odavam kui Costa del Sol, kuid see toob kaasa väiksema rahvusvahelise turismi mahu ja piiratuma infrastruktuuri väljaspool peamisi linnu. 70 meetri kõrgusel asuv hoone omab positsiooni eelist, mis on erinev madalamal asuvatest rannaäärsetest uusehitistest, kuna see vähendab niiskuse mõju ja pakub laiemat vaadet.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID