Dieses Stadthaus in Puerto de Mazarrón, Murcia, repräsentiert eine Gelegenheit in einer etablierten Küstenstadt. Mit 5 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 182 m² Wohnfläche bietet es substanziellen Raum. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit hoher Dichte an lokalen Annehmlichkeiten unterstreicht die praktische Ausrichtung des Objekts für den Alltag.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Puerto de Mazarrón, einer Stadt direkt an der Küste. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken ist ein wesentlicher Faktor. Die Distanz zu größeren städtischen Zentren und dem Flughafen beeinflusst die Reiseplanung.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die eine Immobilie mit umfangreichem Platzangebot suchen, gekennzeichnet durch die Anzahl der Schlafzimmer und die Wohnfläche. Die vorhandene Ausstattung wie eine Einbauküche und möblierte Räume spricht Käufer an, die eine bezugsfertige Lösung bevorzugen.
Bei diesem Stadthaus handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die eine Renovierung benötigt. Es gibt keine Informationen über einen aktuellen Neubau- oder Bauphasenstatus. Die Beschreibung konzentriert sich auf den Zustand der bestehenden Bausubstanz und deren Potenzial.
Das Projekt bietet keine Informationen zu zukünftigen Erweiterungen oder modernen, energieeffizienten Standards wie einer Solaranlage oder Wärmepumpe. Es wird eine Renovierung benötigt, was bedeutet, dass moderne Ausstattungen und Designs möglicherweise noch nicht integriert sind.
Ref: VL506865
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Stadthaus könnte für eine Familie in Betracht gezogen werden, die auf der Suche nach einer Immobilie mit ausreichend Platz ist und bereit ist, Renovierungsarbeiten durchzuführen. Die fünf Schlafzimmer bieten Flexibilität für größere Haushalte, Gästezimmer oder die Einrichtung von Arbeitsbereichen. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit kurzen Wegen zu grundlegenden Versorgungseinrichtungen (Supermarkt, Apotheke) spricht Personen an, die Wert auf Bequemlichkeit im Alltag legen und öffentliche Verkehrsmittel nutzen möchten. Für Käufer, die eine Basis in der Nähe der Küste suchen, aber nicht zwingend direkten Meerblick benötigen, ist die Distanz von rund 700 Metern zum Strand attraktiv. Personen, die ein Projekt mit Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen und bereit sind, Zeit und Ressourcen in die Modernisierung zu investieren, um die Immobilie nach ihren Wünschen anzupassen, werden hier eine passende Gelegenheit finden. Die Nähe zu größeren Städten wie Cartagena und Murcia bietet zudem Möglichkeiten für Ausflüge und Einkaufsaktivitäten.
Die Immobilie wird als renovierungsbedürftig beschrieben, was auf einen aktuellen Zustand hindeutet, der nicht dem neuesten Standard entspricht. Die Beschreibung erwähnt eine voll ausgestattete Küche und dass das Haus möbliert verkauft wird. Ein funktionierender Kamin im zusätzlichen Wohnbereich (25 m²) ist vorhanden und kann ein Merkmal für Gemütlichkeit sein. Die vorhandene Klimaanlage bietet Komfort, insbesondere während der wärmeren Monate. Das Fehlen detaillierter Informationen über die verwendeten Materialien, die Bauweise oder spezifische technische Installationen (wie Heizsysteme über die Klimaanlage hinaus) erschwert eine tiefergehende Bewertung der Bauqualität. Die Notwendigkeit von Renovierungen impliziert, dass Böden, Wände, Sanitäranlagen und möglicherweise die elektrische Installation überarbeitet werden müssen, um moderne Standards zu erfüllen.
Das Stadthaus wird zu einem Preis von €212.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment für Immobilien in der Region Puerto de Mazarrón, insbesondere wenn die Anzahl der Schlafzimmer (5) und die Wohnfläche (182 m²) berücksichtigt werden. Die Angabe 'Renovierungsbedürftig' deutet darauf hin, dass der angegebene Preis potenziellen Investitionsaufwand für Modernisierungen einkalkuliert. Die Verfügbarkeit ist auf dieses eine Objekt beschränkt, was es zu einer spezifischen Kaufoption macht. Vergleichende Objekte in der näheren Umgebung, wie das Beispiel 'GOLDEN GREEN VILLAS' in Los Alcazares, starten bei €539.900, was die relative Preispositionierung dieses Objekts verdeutlicht.
Puerto de Mazarrón präsentiert sich als eine städtische Küstenregion, die eine hohe Dichte an alltäglichen Annehmlichkeiten aufweist. Die Verfügbarkeit von 23 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 7 Linien deutet auf eine gute Anbindung innerhalb der Stadt hin, was die Notwendigkeit eines privaten Fahrzeugs für kurze Wege reduziert. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt 47m, Apotheke 139m) und Restaurants (5 im 2km Radius) unterstützt einen urbanen Lebensstil. Die moderate Höhenlage von 70m über dem Meeresspiegel und die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18.3°C tragen zu einem angenehmen Klima bei, obwohl das Schwimmse-ason auf 4 Monate begrenzt ist. Mit 11.776 Einwohnern bietet die Stadt eine lebendige, aber nicht übermäßig überfüllte Atmosphäre, ergänzt durch eine bemerkenswerte Anzahl von 32 lokalen Feiertagen im Jahr, was auf eine ausgeprägte lokale Kultur und Gemeinschaft hinweist.
Puerto de Mazarrón ist eine städtische Küstenstadt, die das ganze Jahr über bewohnt ist. Die hohe Dichte an Einrichtungen im Umkreis von 2 Kilometern, darunter Restaurants und Apotheken, sorgt für eine lebendige Atmosphäre und Versorgungssicherheit. Die Präsenz von 23 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs deutet auf eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Stadt hin, was die Abhängigkeit von einem Auto für tägliche Besorgungen verringert. Die Umgebung ist urban geprägt, mit Supermärkten nur wenige Meter entfernt (47 m). Die Distanz zum Krankenhaus (23 km) ist für Notfälle zu berücksichtigen. Die Nähe zum Hafen ('Close To Port') fügt dem städtischen Charakter eine maritime Komponente hinzu. Die 32 lokalen Feiertage könnten auf eine ausgeprägte lokale Festkultur hinweisen, die das soziale Leben beeinflusst.
Die Lage von Puerto de Mazarrón an der Costa Cálida im Südosten Spaniens platziert es in einer Region, die für ihr sonniges Klima und ihre Küstenattraktionen bekannt ist. Die Nähe zu größeren Städten wie Cartagena und Murcia bietet eine gute Balance zwischen Küstenruhe und urbaner Erreichbarkeit.
Puerto de Mazarrón liegt an der südlichen Küste der Provinz Murcia, im Südosten Spaniens. Es ist Teil der Costa Cálida, bekannt für ihr mildes Klima und ihre Küstenlandschaften. Die Stadt ist durch eine gute Straßenanbindung mit wichtigen regionalen Zentren verbunden: Cartagena, eine historische Hafenstadt mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, ist etwa 30 Autominuten entfernt. Murcia, die Hauptstadt der Provinz, mit ihrem historischen Stadtzentrum und der Anbindung an das Hochgeschwindigkeitszugnetz, ist in etwa 45 Minuten erreichbar. Die Nähe zu diesen Städten bietet den Bewohnern von Puerto de Mazarrón Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen, Kultur und Handel, während sie gleichzeitig in einer Küstenstadt mit geringerer Einwohnerdichte leben.
Die Erreichbarkeit von Stränden ist gut: Playa del Puerto ist 376 m, Playa de la Isla 697 m und Playa del Rihuete 801 m entfernt. Ein Supermarkt ist in nur 47 m erreichbar, eine Apotheke in 139 m. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 23 km entfernt. Für Golfer liegen die Camposol Golf Club (13 km), Condado de Alhama (20 km) und Corvera Golf (31 km) in erreichbarer Entfernung. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich 1,1 km entfernt. Die größeren Flughäfen sind weiter entfernt: Alicante-Elche (ALC) ist ca. 101 km (Luftlinie), Valencia (VLC) ca. 222 km und Malaga-Costa del Sol (AGP) ca. 300 km. Die Fahrtzeit nach Cartagena beträgt etwa 30 Minuten, nach Murcia 45 Minuten (mit Anbindung an den Hochgeschwindigkeitszug) und zum internationalen Flughafen Alicante 1 Stunde und 20 Minuten.
| Alicante-Elche (ALC) | 101 km |
| Valencia (VLC) | 222 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto de Mazarrón genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18.3°C. Die Region verzeichnet historisch hohe 3.895 Sonnenstunden pro Jahr, was auf lange Perioden mit klarem Himmel und Sonnenschein hindeutet. Das Schwimmse-ason, definiert durch eine Wassertemperatur von mindestens 20°C, erstreckt sich über 4 Monate, was typisch für diese Küstenregion ist. Die moderate Höhenlage von 70m über dem Meeresspiegel trägt zu einem ausgeglichenen Klima bei, ohne extreme Temperaturschwankungen. Die Helligkeit und die klimatischen Bedingungen begünstigen Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres, obwohl die Hauptbadezeit auf die Sommermonate konzentriert ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Puerto de Mazarrón bietet mehrere Strände in fußläufiger Entfernung, darunter der Playa del Puerto (376 m) und der Playa de la Isla (697 m). Diese Strände sind typisch für die Region und bieten Zugang zum Mittelmeer. Für Golfenthusiasten sind mehrere Golfplätze erreichbar: Camposol Golf Club in 13 km Entfernung, Condado de Alhama in 20 km und Corvera Golf in 31 km. Diese Distanzen ermöglichen regelmäßige Besuche für Spieler. Sportliche Aktivitäten im Wasser und an Land sind durch die Küstenlage und die Nähe zu den Golfplätzen gut unterstützt. Die urbane Umgebung von Puerto de Mazarrón bietet zudem eine Reihe von lokalen Annehmlichkeiten, die zur Freizeitgestaltung beitragen.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto de Mazarrón liegt an der südlichen Küste der Provinz Murcia, im Südosten Spaniens. Es ist Teil der Costa Cálida, bekannt für ihr mildes Klima und ihre Küstenlandschaften. Die Stadt ist durch eine gute Straßenanbindung mit wichtigen regionalen Zentren verbunden: Cartagena, eine historische Hafenstadt mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, ist etwa 30 Autominuten entfernt. Murcia, die Hauptstadt der Provinz, mit ihrem historischen Stadtzentrum und der Anbindung an das Hochgeschwindigkeitszugnetz, ist in etwa 45 Minuten erreichbar. Die Nähe zu diesen Städten bietet den Bewohnern von Puerto de Mazarrón Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen, Kultur und Handel, während sie gleichzeitig in einer Küstenstadt mit geringerer Einwohnerdichte leben.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten an der spanischen Küste, insbesondere im Luxussegment wie die 'GOLDEN GREEN VILLAS' in Los Alcazares, die bei €539.900 starten, positioniert sich dieses Stadthaus in Puerto de Mazarrón preislich deutlich zugänglicher. Während erstere luxuriöse Neubauten mit umfangreichen Annehmlichkeiten und oft größeren Grundstücken darstellen, bietet das hier beschriebene Objekt eine solide Grundlage mit viel Platz (5 Schlafzimmer, 182 m²) zu einem Bruchteil des Preises. Die Lage in Puerto de Mazarrón, einer etablierten Küstenstadt in der Provinz Murcia (Costa Cálida), unterscheidet sich von den bekannteren Hotspots der Costa del Sol oder Costa Blanca durch eine potenziell authentischere, weniger touristisch geprägte Atmosphäre, obwohl sie ebenfalls über gute Strände und Infrastruktur verfügt. Die Notwendigkeit einer Renovierung bedeutet, dass Käufer hier die Möglichkeit haben, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, was bei schlüsselfertigen Neubauten oft nicht in diesem Maße möglich ist. Die relative Nähe zu größeren Städten wie Cartagena und Murcia bietet zudem Zugang zu überregionalen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten, was die Attraktivität der Region Murcia im Vergleich zu isolierteren Küstenabschnitten erhöht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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