Dieses Neubauprojekt befindet sich in El Puerto de Mazarrón, Murcia, einer Küstenregion, die für ihr mediterranes Klima und ihre Nähe zum Meer bekannt ist. Mit einer Baufläche von 101,25 m² auf einem 126,95 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die strategische Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit lokaler Annehmlichkeiten und Strände, was sie zu einem attraktiven Angebot für Käufer macht, die eine Kombination aus Küstenleben und urbaner Bequemlichkeit suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft ist direkt an der Küste gelegen, eingebettet in eine städtische Umgebung, die eine fußläufige Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Geschäften gewährleistet. Die Nähe zu verschiedenen Stränden, wie dem Playa del Puerto (376 m), unterstreicht die Attraktivität für Liebhaber des Meereslebens. Die Entfernung zu größeren Zentren und dem Flughafen ist als größer einzustufen.
Dieses Projekt richtet sich an Personen, die ein neues Zuhause mit moderner Ausstattung und direktem Zugang zu Küstenaktivitäten suchen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und drei Bädern sowie privaten Terrassen und einem Solarium mit Meerblick erfüllt die Bedürfnisse von Familien oder Personen, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und einen aktiven Lebensstil legen.
Als Neubauprojekt ist die Immobilie auf dem neuesten Stand der Bautechnik und bietet moderne Annehmlichkeiten. Die Bauarbeiten sind abgeschlossen ('Gereed'), was eine sofortige Bezugnahme ermöglicht. Die Ausrichtung nach Südwesten verspricht gute Sonneneinstrahlung, insbesondere in den Nachmittagsstunden.
Das Projekt bietet keinen direkten Zugang zu einem privaten Garten, sondern lediglich Gemeinschaftsgärten. Die Parkmöglichkeiten sind als privat ausgewiesen, jedoch ist das Grundstück relativ klein. Ein privater Pool ist nicht vorhanden, stattdessen steht den Bewohnern ein Gemeinschaftspool zur Verfügung. Die Klimatisierung ist vorinstalliert, aber nicht vollständig integriert.
Dieses Neubauprojekt eignet sich für Käufer, die eine Immobilie in Küstennähe suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Personen, die einen aktiven Lebensstil pflegen und häufige Strandbesuche oder Wassersportaktivitäten schätzen, werden die Nähe zu verschiedenen Küstenabschnitten wie Playa del Puerto (376 m) und Playa de la Isla (697 m) zu schätzen wissen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Einrichtungen wie einer Apotheke (139 m) und einem Supermarkt (47 m) spricht jene an, die Bequemlichkeit im Alltag suchen. Die drei Schlafzimmer und drei Bäder bieten ausreichend Platz für Familien oder für jene, die Gäste empfangen möchten. Das Solarium auf der Dachterrasse mit Meerblick ist ein attraktives Merkmal für Personen, die gerne Zeit im Freien verbringen und die mediterrane Atmosphäre genießen möchten. Auch für Investoren, die eine Ferienimmobilie zur Vermietung in einer touristisch attraktiven Region suchen, könnte dieses Projekt von Interesse sein, vorausgesetzt, die Vermietungspotenziale der Region sind positiv zu bewerten. Die Nähe zu Golfplätzen (z.B. Camposol Golf Club in 13 km Entfernung) erweitert das Spektrum für sportlich orientierte Käufer.
Die Immobilie präsentiert sich als Neubau und verspricht somit eine moderne Bauweise und frische Oberflächen. Die Beschreibung erwähnt Einbauschränke ('Fitted Wardrobes') in den Schlafzimmern, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Fenster mit Doppelverglasung ('Double Glazing') tragen zur Energieeffizienz und Schalldämmung bei. Die Bäder sind als komplett ausgestattet ausgewiesen, wobei mindestens ein Badezimmer als Ensuite-Badezimmer konzipiert ist, was zusätzlichen Komfort bietet. Ein Solarium und private Terrassen sind Teil der Außenausstattung, die das Wohngefühl im Freien erweitern. Die Klimaanlage ist vorinstalliert ('Pre Installed A/C'), was eine individuelle Anpassung der Kühlung und Heizung ermöglicht, jedoch darauf hindeutet, dass die vollständige Installation und Inbetriebnahme möglicherweise noch erfolgen muss. Die Küchen sind als unabhängig ('independent kitchen') beschrieben, was mehr Gestaltungsspielraum bei der Einrichtung bietet.
Die angebotenen Villen sind im Segment des Neubaus angesiedelt und bewegen sich preislich zwischen 294.000 € und 340.000 €. Diese Preisspanne reflektiert die verschiedenen Ausstattungsoptionen und eventuellen Lagen innerhalb des Projekts. Mit einer Wohnfläche von 101 m² und drei Schlafzimmern sowie drei Bädern ergibt sich ein Preis pro Quadratmeter, der im Vergleich zu Bestandsimmobilien in ähnlichen Lagen als wettbewerbsfähig betrachtet werden kann. Die Flächen der Grundstücke variieren leicht, beeinflussen aber nicht maßgeblich die Preisgestaltung im oberen Segment. Das Projekt ist als 'Gereed' ausgewiesen, was bedeutet, dass keine langen Wartezeiten auf die Fertigstellung bestehen.
El Puerto de Mazarrón, gelegen in der autonomen Gemeinschaft Murcia, bietet eine interessante Mischung aus städtischem Leben und Küstennähe. Das Projekt befindet sich in einer städtischen Zone, was bedeutet, dass Einkaufszentren, Restaurants und andere alltägliche Dienstleistungen oft nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die hier angebotene Immobilie ist als Reiheneckhaus konzipiert, das auf drei Ebenen angelegt ist. Auf der Erdgeschoss-Ebene befinden sich ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer. Die erste Etage beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit einem eigenen Bad (Ensuite) und Zugang zu Terrassen mit Aussicht, sowie ein weiteres Badezimmer. Ein besonderes Merkmal ist das Solarium auf der obersten Ebene, das mit 31,70 m² eine beträchtliche Fläche für Erholung im Freien und einen Panoramablick auf das Meer bietet. Die Außenbereiche umfassen eine Ecke mit Platz für private Parkplätze und einen Waschbereich im hinteren Teil des Grundstücks. Die Ausrichtung nach Südwesten sorgt für eine angenehme Sonneneinstrahlung über den Tag verteilt.
Das Projekt liegt in El Puerto de Mazarrón, einer Küstenstadt, die eine Balance zwischen touristischer Aktivität und lokalem Leben bietet. Die unmittelbare Umgebung ist städtisch geprägt, mit einer hohen Dichte an Geschäften und Dienstleistungen, die fußläufig erreichbar sind. Dies umfasst einen Supermarkt (47 m) und eine Apotheke (139 m), was den Alltag erheblich erleichtert. Die Promenade und die Strände wie Playa del Puerto (376 m) sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar, was regelmäßige Spaziergänge am Meer ermöglicht. Die städtische Infrastruktur beinhaltet auch eine gute Anbindung an das lokale Verkehrsnetz. Für medizinische Versorgung ist ein Krankenhaus in 23 km Entfernung vorhanden. Das Klima ist mediterran, mit langen, sonnigen Perioden, die typisch für die südspanische Küste sind. Die Höhe des Projekts ist typisch für Küstenlagen, ohne signifikante Steigungen in unmittelbarer Nähe.
Die dargestellte Karte visualisiert die Lage von El Puerto de Mazarrón an der südöstlichen Mittelmeerküste Spaniens. Sie hebt die Nähe des Projekts zur Küste, zu Stränden und zu urbanen Zentren hervor. Die gezeigte Positionierung unterstreicht die Erreichbarkeit lokaler Dienstleistungen und die Integration in das städtische Gefüge der Region.
El Puerto de Mazarrón ist eine Hafenstadt an der Costa Cálida in der Provinz Murcia. Sie liegt südwestlich der Hauptstadt Murcia und westlich von Cartagena. Die Stadt ist Teil einer Küstenlinie, die für ihre Buchten und Strände bekannt ist. Im Vergleich zu den bekannteren Küstenregionen wie der Costa del Sol oder Costa Blanca, bietet die Costa Cálida oft ein etwas ruhigeres und authentischeres spanisches Ambiente, während sie dennoch über eine gute touristische Infrastruktur verfügt. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Cartagena, eine historische Hafenstadt mit langer Geschichte, und Murcia selbst, die Hauptstadt der gleichnamigen Provinz mit einem reichen kulturellen Angebot.
Die Erreichbarkeit des Projekts ist durch seine Lage in einer städtischen Zone von El Puerto de Mazarrón gekennzeichnet. Mehrere Strände sind in unmittelbarer Nähe: Playa del Puerto ist nur 376 Meter entfernt, gefolgt von Playa de la Isla (697 m) und Playa del Rihuete (801 m). Dies macht die Immobilie zu einer attraktiven Option für Strandliebhaber. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt (47 m) und eine Apotheke (139 m) fußläufig erreichbar. Größere Einkäufe oder spezialisierte Dienstleistungen sind ebenfalls in der näheren Umgebung zu finden. Die Anbindung an Golfplätze ist gegeben, mit Camposol Golf Club in 13 km, Condado de Alhama in 20 km und Corvera Golf in 31 km Entfernung. Der nächste Flughafen ist weiter entfernt, was die Reisezeit verlängert. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich in 1,1 km Entfernung, was auf eine wachsende Infrastruktur für umweltfreundliche Mobilität hindeutet.
Die Region Murcia, und speziell El Puerto de Mazarrón, profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich über 3.000 Sonnenstunden pro Jahr. Dies sorgt für lange und warme Sommer mit einer durchschnittlichen Wassertemperatur von etwa 25°C während der Sommermonate, was den Badesaison von Mai bis Oktober ausdehnt. Die Winter sind mild, mit Durchschnittstemperaturen um die 15-18°C. Die Küstenlage sorgt für eine leichte Meeresbrise, die die Sommerhitze erträglicher macht. Die Gegend ist überwiegend flach, mit sanften Hängen in Küstennähe, was Spaziergänge und Radtouren erleichtert. Die Projektlage selbst befindet sich auf geringer Höhe über dem Meeresspiegel. Die Luftqualität ist generell gut, begünstigt durch die Nähe zum Meer und die geringe Industrieansiedlung in unmittelbarer Nähe.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Projekt zeichnet sich durch seine Nähe zu mehreren Stränden aus. Der Playa del Puerto ist nur 376 Meter entfernt und bietet typische Annehmlichkeiten. Playa de la Isla und Playa del Rihuete sind ebenfalls in fußläufiger oder kurzer Fahrdistanz erreichbar, und alle sind bekannt für ihre Sandstrände und das klare Wasser. Die Gegend ist Teil einer Region mit einer wachsenden Zahl von Freizeitaktivitäten. Für Golfspieler sind mehrere Plätze in erreichbarer Entfernung, darunter Camposol Golf Club (13 km), Condado de Alhama (20 km) und Corvera Golf (31 km). Wassersportarten wie Segeln, Windsurfen und Tauchen sind in den Küstenorten der Region beliebt. Die Promenade lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die städtische Umgebung von El Puerto de Mazarrón bietet zudem diverse Restaurants und Cafés.
Quelle: OpenStreetMap
El Puerto de Mazarrón ist eine Hafenstadt an der Costa Cálida in der Provinz Murcia. Sie liegt südwestlich der Hauptstadt Murcia und westlich von Cartagena. Die Stadt ist Teil einer Küstenlinie, die für ihre Buchten und Strände bekannt ist. Im Vergleich zu den bekannteren Küstenregionen wie der Costa del Sol oder Costa Blanca, bietet die Costa Cálida oft ein etwas ruhigeres und authentischeres spanisches Ambiente, während sie dennoch über eine gute touristische Infrastruktur verfügt. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Cartagena, eine historische Hafenstadt mit langer Geschichte, und Murcia selbst, die Hauptstadt der gleichnamigen Provinz mit einem reichen kulturellen Angebot.
Ref: VL935198
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten an der spanischen Küste, wie beispielsweise GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares, das bei 539.900 € beginnt, positioniert sich dieses Projekt in El Puerto de Mazarrón preislich deutlich zugänglicher. Die hier angebotenen Villen starten bei 294.000 €, was auf eine differenzierte Marktsegmentierung innerhalb der Region Murcia hindeutet. Während Los Alcazares oft für gehobene Resorts und Golfanlagen bekannt ist, repräsentiert El Puerto de Mazarrón eher eine etablierte Küstenstadt mit einer Mischung aus Wohnbebauung und touristischer Infrastruktur. Die hier gebotene Nähe zum Strand (ca. 350 m) ist ein starkes Verkaufsargument, das in vielen anderen, weiter landeinwärts gelegenen Projekten nicht in dieser Form vorhanden ist. Die Grundstücksgrößen sind in beiden Fällen eher kompakt gehalten, was typisch für Neubauprojekte in Strandnähe ist, wo der Fokus auf der Immobilie selbst und der unmittelbaren Umgebung liegt. Die Anbindung an Infrastruktur, wie die fußläufig erreichbaren Supermärkte und Apotheken, ist ein weiterer Vorteil, der in weniger entwickelten Küstenabschnitten möglicherweise fehlt. Die Provinz Murcia insgesamt bietet im Vergleich zu den bekannteren Küstenstreifen wie der Costa del Sol oder Costa Blanca oft ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis bei gleichzeitig authentischerem mediterranen Lebensgefühl.
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