تقع هذه الفيلا المنفصلة التي تبلغ مساحتها 1366 مترًا مربعًا في قلب ميخاس جولف (Mijas Golf)، وتوفر 593 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة الفسيحة. تم تصميم العقار الذي يضم 5 غرف نوم و 5 حمامات لتوفير الراحة والفخامة. تقع الفيلا في منطقة حضرية راسخة مع مرافق قريبة، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. بفضل قربها من الشواطئ وملاعب الجولف، فهي مثالية للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن أسلوب حياة مشمس ومريح ومليء بالجولف. يمثل هذا العقار فرصة مميزة بفضل حالته الممتازة ومسبحه الخاص وتشطيباته عالية الجودة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة ميخاس جولف (Mijas Golf) الساحرة، وهي منطقة حضرية مرموقة. وهو قريب من العديد من ملاعب الجولف ويوفر وصولاً سهلاً إلى الشواطئ القريبة. تشتهر المنطقة ببنيتها التحتية المتطورة وقربها من وسائل الراحة المحلية، مما يوفر للسكان بيئة معيشية مريحة وسهلة الوصول إليها.
هذه الفيلا المنفصلة مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مسكن واسع وعملي وعالي الجودة. بوجود خمس غرف نوم وخمس حمامات، فهي توفر مساحة وفيرة. المسبح الخاص، وغرفة المعيشة مع مدفأة، والمطبخ المجهز بالكامل تلبي احتياجات الحياة المريحة والترفيه. قربها من ملاعب الجولف والشواطئ يجذب أيضًا عشاق الأنشطة الخارجية.
على الرغم من عدم توفر معلومات محددة حول الإنشاءات الجديدة، فإن حالة العقار "الممتازة" تشير إلى صيانته جيدًا وربما تحديثه. يعد عام بناء الفيلا وأي تجديدات حديثة عوامل مهمة عند تقييم جاذبيتها كعقار جديد.
يتميز هذا العقار بأنه فيلا منفصلة مع مسبح خاص ومرآب. لا يوفر أنواعًا أخرى من المساكن (مثل الشقق أو المنازل المتصلة) أو مرافق مشتركة (مثل حمامات السباحة المجتمعية أو الحدائق). يتم تضمين جزء من الأثاث، ولكن العقار غير مفروش بالكامل، وهو أمر يجب ملاحظته.
Ref: VL406091
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب بشكل خاص للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن مقر إقامة دائم، أو منزل عطلات، أو عقار استثماري ذي إمكانات نمو في جنوب إسبانيا. سيجد عشاق الجولف، سواء الأفراد أو العائلات، أن قربه من العديد من ملاعب الجولف المعروفة جذاب للغاية. بالإضافة إلى ذلك، فإن سهولة الوصول إلى الشواطئ (أقربها 1.8 كم) ومطار ملقا (7.9 كم) تجعله خيارًا مثاليًا للمسافرين بشكل متكرر أو أولئك الذين يفضلون أسلوب الحياة الساحلي. إن توفر وسائل الراحة القريبة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والرعاية الصحية، يجعله مناسبًا أيضًا لمن يبحثون عن أسلوب حياة مريح للإقامة طويلة الأجل.
تم تصنيف حالة الفيلا على أنها "ممتازة"، مما يشير إلى صيانتها جيدة وتشطيباتها عالية الجودة. في حين أن المواد المحددة غير مفصلة، فإن "المطبخ المجهز بالكامل" و "غرفة المعيشة المزودة بمدفأة" تشير إلى تصميم داخلي يركز على الراحة والوظائف. بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود تكييف الهواء ومسبح خاص يعزز تجربة المعيشة. تشمل ميزات العقار الخزائن المدمجة والشرفة الخاصة والحمام الداخلي، وكلها تضيف إلى فائدته وجاذبيته.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة في ميخاس جولف (Mijas Golf) من 1,600,000 يورو. يوفر العقار 5 غرف نوم و 5 حمامات، مع مساحة بناء تبلغ 593 مترًا مربعًا، ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1366 مترًا مربعًا. يعكس السعر موقعه المتميز ومساحته الواسعة وحالته الممتازة. يجعله حجم العقار ومرافقه ممثلاً لسوق العقارات الفاخرة في المنطقة.
تقع الفيلا في منطقة حضرية راسخة مع وسائل راحة قريبة، مما يوفر إيقاع حياة مريح. من السوبر ماركت على بعد 73 مترًا إلى المستشفى على بعد 642 مترًا، فإن ضروريات الحياة اليومية في متناول اليد. تضم المنطقة 384 مطعمًا و 158 مقهى و 124 صيدلية، مما يلبي الاحتياجات المتنوعة. تجذب المنطقة أيضًا السياحة، بما في ذلك 10 فنادق توفر 2131 سريرًا. الموارد التعليمية وفيرة، مع 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية. يخدم 7 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات المنطقة، مما يسهل التنقل. متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة هو 18.9 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس و 3888 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
تقع الفيلا في منطقة ميخاس جولف (Mijas Golf) الحضرية، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. يقع سوبر ماركت على بعد 73 مترًا فقط وصيدلية على بعد 211 مترًا، مما يضمن سهولة الحصول على الضروريات اليومية. في حدود 2 كم، يوجد 384 مطعمًا و 158 مقهى و 124 صيدلية، مما يوفر خيارات واسعة لتناول الطعام والتسوق. تقع في المنطقة 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يوفر فرصًا تعليمية جيدة للعائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة. يلبي مركزان صحيان و 26 طبيب أسنان الاحتياجات الطبية.
تحدد هذه الخريطة منطقة ميخاس جولف (Mijas Golf)، مع تسليط الضوء على موقع العقار. يعرض المسافة إلى الشواطئ القريبة وملاعب الجولف والمطار والمراكز الحضرية، مما يوفر سياقًا مكانيًا مهمًا للمشترين المحتملين.
يقع العقار في ميخاس جولف (Mijas Golf)، وهو موقع مرغوب فيه في منطقة الأندلس. إنه جزء من مقاطعة مالاغا، المعروفة بخطها الساحلي الخلاب وملاعب الجولف وتراثها الثقافي الغني. يتمتع الموقع الاستراتيجي بالقرب من مدينة مالاغا، ويوفر الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والمعالم الثقافية، مع الحفاظ على هدوء المنطقة الساحلية.
يتمتع العقار بموقع متميز مع انحدار طفيف جدًا نحو الشاطئ بنسبة 0.3% (مسطح تقريبًا)، والشاطئ الأقرب هو بلايا دي سان أندريس (Playa de San Andrés)، على بعد 1.8 كم. يقع على بعد حوالي 7.9 كم من مطار ملقا (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك نادي مالاغا بارادور للجولف (Club de Golf Málaga Parador) على بعد 8.2 كم. إن وجود 7 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات في المنطقة يسهل التنقل، مما يقلل من الاعتماد على السيارات الخاصة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية وتوفر 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 6 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مستوية. تتراوح متوسطات درجات الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مما يسمح لموسم السباحة بأن يستمر لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). هذه الظروف المناخية مثالية للاستمتاع بأسلوب الحياة في الهواء الطلق، بما في ذلك أنشطة الشاطئ والجولف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ للفيلا هو بلايا دي سان أندريس (Playa de San Andrés)، على بعد 1.8 كم فقط. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا دي لا مالاغويتا (Playa de la Malagueta) (3.2 كم) وبلايا دي لوس بانوس ديل كارمن (Playa de los Baños del Carmen) (3.8 كم). توفر المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من خيارات الرياضة والترفيه، بما في ذلك العديد من المراكز الرياضية مثل مركز بلدية الشطرنج (Centro Municipal de Ajedrez) (0.5 كم) ومركز العافية (Centro Wellness) (0.7 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوفر ميناء إي جي واي مالاغا (IGY Málaga Marina) على بعد 1.0 كم فرصًا لليخوت.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في ميخاس جولف (Mijas Golf)، وهو موقع مرغوب فيه في منطقة الأندلس. إنه جزء من مقاطعة مالاغا، المعروفة بخطها الساحلي الخلاب وملاعب الجولف وتراثها الثقافي الغني. يتمتع الموقع الاستراتيجي بالقرب من مدينة مالاغا، ويوفر الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والمعالم الثقافية، مع الحفاظ على هدوء المنطقة الساحلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن الفيلا في ميخاس جولف (Mijas Golf) بسعر 1.6 مليون يورو تقع في فئة أعلى بكثير. في حين أن هذه المشاريع في إستيبونا تقدم أنواعًا مختلفة من العقارات ونقاط أسعار، إلا أنها تمثل العرض في شرائح سوق مختلفة في المنطقة. يقع Alba Benalmadena (يبدأ من 699,000 يورو) في مكان ما بينهما من حيث السعر، مما يشير إلى أن نقطة السعر لهذا المشروع أعلى بكثير من العديد من العقارات الأخرى المعروضة في المنطقة. قد يُعزى ذلك إلى حجمه وموقعه (بالقرب من ملاعب الجولف) وتفرد المنطقة وسمعتها. يعد هذا المشروع مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن مساحة أكبر ومعايير أعلى ونمط حياة محدد (مثل الجولف)، مع ميزانية أعلى وفقًا لذلك.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
