تقع هذه الفيلا المستقلة في منطقة ميخاس غولف في مقاطعة مالاغا. العقار جاهز للسكن ويوفر 208 م² من مساحة المعيشة على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1942 م². يجمع الموقع بين بيئة ملاعب الغولف الهادئة وإمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض داخل منطقة ميخاس غولف، مما يوفر إطلالات على الخضرة وملاعب الغولف. إنها بيئة ريفية، لكنها متصلة بشكل جيد بوسط مدينة مالاغا والشواطئ. توجد ملاعب غولف أخرى ومناطق ترفيهية في القرب.
هذا المنزل مناسب للأشخاص الذين يقدرون المساحة والخصوصية. يحتوي على مسبح خاص وحديقة كبيرة، مما يشجع على قضاء الوقت في الهواء الطلق. المرآب الذي يسع سيارتين هو حل عملي في منطقة تعتمد على السيارة كوسيلة نقل أساسية.
المبنى جاهز للسكن. يوفر معايير حديثة مع تكييف مركزي وتدفئة أرضية ومطبخ مجهز بالكامل. المسبح والتراسات هي جزء من البناء النهائي، لذلك لا توجد حاجة لاستثمارات إضافية.
يعني موقع منطقة الغولف أن وسط المدينة ليس في الجوار المباشر. المنزل ليس مثالياً للأشخاص الذين يبحثون عن الحياة في قلب المدينة دون استخدام سيارة. تتطلب المنطقة وجود سيارة للتنقلات اليومية.
Ref: VL299990
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المنزل مناسب لعائلة أو زوجين يبحثان عن منزل ثانٍ أو إقامة دائمة في إسبانيا. إذا كنت تحب الغولف والنزهات على الشاطئ والقرب من المدينة، لكنك تفضل مكاناً أكثر هدوءاً للنوم، فهذا مكان جيد. الموقع مناسب أيضاً للأشخاص الذين يسافرون كثيراً لأن مطار مالاغا قريب. هذا ليس منزلاً للأشخاص ذوي الميزانية المحدودة، بل لمن يبحثون عن الجودة والمساحة. الجمع بين راحة المدينة والهدوء الريفي أمر نادر وجذاب. ومع ذلك، يتطلب المنزل صيانة الحديقة والمسبح، وهو ما ينبغي مراعاته في تكاليف التشغيل.
جودة التشطيب عالية. يحتوي المنزل على تكييف مركزي (بارد/ساخن) وتدفئة أرضية، وهو معيار في المباني الحديثة. النوافذ مزدوجة، مما يعزل الحرارة والضوضاء. المطبخ مجهز بالكامل. التراسات مظللة، مما يسمح باستخدامها في أوقات مختلفة من السنة. المسبح خاص، ويكون مسؤول الحفاظ على نظافته هو المالك. حالة المبنى ممتازة (Condition - Excellent). تخطيط الطوابق وظيفي: غرفة المعيشة في الأسفل وغرف النوم في الأعلى. التفاصيل الصغيرة مثل الخزائن المدمجة في غرف النوم والأبواب المنزلقة التي تؤدي إلى الحديقة تزيد من راحة المعيشة. المواد المستخدمة حديثة ومتينة.
سعر العقار هو 2,425,000 يورو. هذا شريح سعرية عالية تعكس حجم المنزل和大地块以及高尔夫旁边的位置. يشمل السعر مسبحاً خاصاً ومرآباً ومستوى تشطيب عالي. للمشتري الباحث عن الخصوصية والمساحة في منطقة مرموقة، السعر مبرر. العرض فردي، لذا إمكانية التفاوت محدودة.
تبدأ الأيام هنا بأشعة الشمس على التراس المواجه للجنوب. توفر ميخاس غولف الهدوء بعيداً عن ضوضاء المدينة، مع إمكانية الوصول السريع إلى مالاغا. يوجد في المنزل ثلاث غرف نوم، إحداهما في الطابق الأرضي، وهو أمر مريح للضيوف أو كمكتب. الغرفتان الأخريان في الطابق العلوي. يضمن التكييف المركزي والتدفئة الأرضية الراحة الحرارية على مدار السنة. هذه فيلا منفصلة، لذا عند الخروج من الباب تكون في مساحتك الخاصة بدون مناطق مشتركة. هذا يمنح شعوراً بالخصوصية يصعب تجربته في الشقق. موقف السيارات لسيارتين مهم لأن النقل العام محدود. البيئة المحيطة مثالية لمحبي الغولف والأشخاص الذين يتمتعون بنمط حياة نشط في الهواء الطلق.
الحياة هنا مزيج من الاسترخاء والنشاط. تقدم مالاغا العديد من المرافق الثقافية والترفيهية، والشواطئ قريبة. هناك الكثير من المطاعم والمحلات في المنطقة. هناك خيار كبير من المدارس ومراكز صحية، وهو أمر مهم للعائلات. المنطقة شائعة بين السياح، لذا الخدمات متاحة على مدار السنة. تضيف إطلالات الجبال والبحر من نقاط المشاهدة القريبة سحراً للمنطقة.
تظهر الخريطة أن ميخاس غولف تقع على بعد رحلة قصيرة بالسيارة من وسط مدينة مالاغا والشواطئ. المنطقة مستوية نسبياً ومتصلة جيداً. تساعد الخريطة على فهم المسافات إلى المعالم والمرافق الرئيسية.
تقع ميخاس غولف في مقاطعة مالاغا، في قلب كوستا ديل سول. المنطقة معروفة بملاعب الغولف والمناظر الطبيعية الخضراء. وهي شائعة بين المشترين الأجانب. الموقع استراتيجي: قريب من الشواطئ والمطار والمدن الكبرى مثل فوغيريولا وماربيلا.
تقع شاطئ بلايا دي سان أندريس على بعد حوالي 1.8 كم (خط جوي)، مما يعني رحلة قصيرة بالسيارة أو مشياً. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 7.9 كم من المنزل. ملاعب الغولف، مثل نادي مالاغا بارادور، تبعد حوالي 8.2 كم. المتاجر والصيدليات قريبة (سوبر ماركت 73 م، صيدلية 211 م). النقل العام متاح في وسط مالاغا، لكن السيارة موصى بها لضمان التنقل الكامل.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ متوسطي مع الكثير من الشمس (حوالي 3881 ساعة سنوياً). يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريباً. ارتفاع المنزل عن مستوى سطح البحر هو 6 أمتار والأرض مستوية. التوجه الجنوبي يضمن الشمس على التراس معظم اليوم.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد شواطئ العلم الأزرق القريبة مثل بلايا دي لا مالاغيتا. تقدم مارينات مالاغا فرصاً لرياضات waterية. توجد عدة ملاعب غولف في المنطقة. لمحبي الثقافة، يمكن زيارة معالم مثل قصر الكازابا وقلعة خيرالفارو. البنية التحتية للترفيه متطورة وتلبي احتياجات متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ميخاس غولف في مقاطعة مالاغا، في قلب كوستا ديل سول. المنطقة معروفة بملاعب الغولف والمناظر الطبيعية الخضراء. وهي شائعة بين المشترين الأجانب. الموقع استراتيجي: قريب من الشواطئ والمطار والمدن الكبرى مثل فوغيريولا وماربيلا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
مسطح
مقارنة بفيلا أخرى في ميخاس، هذا العقار أكبر (208 م²) وأقرب إلى مالاغا. على سبيل المثال، مشروع أروزا في فوغيريولا يبدأ من 490,000 يورو، وهو أقل بكثير. هذا يوضح أن بسعر 2,425,000 يورو تشتري قطعة أرض كبيرة وموقع مرموق. منازل ووتر فول ريسيدنس وأسترا هومز أصغر وأرخص وتقع في منطقة أكثر كثافة سكانية. توفر هذه الفيلا المزيد من الخصوصية والجو الريفي مقارنة بالشقق في وسط المدينة. الحياة في ميخاس غولف عادة ما تكون أغلى من الحياة على الشاطئ، لكنها توفر الهدوء وإطلالات رائعة.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بـ كوستا ديل سول وكوستا بلانكا وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، ويساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
