关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
地块位于米雅斯高尔夫区内，享有绿色景观和高尔夫球场的视野。这是一个乡村环境，但与马拉加市中心和海滩连接良好。附近有其他高尔夫球场和休闲区。
这套别墅适合重视空间和隐私的住户。拥有私人泳池和花园，适合户外活动。两个车位的车库在这个以汽车为主要交通工具的地区非常实用。
建筑已准备入住。提供现代化设施，包括中央空调、地暖和设备齐全的厨房。泳池和露台是完工状态的一部分，无需额外投资。
高尔夫球区的位置意味着市中心不在步行距离内。该别墅不适合不使用汽车寻找市中心生活的人。该地区需要汽车进行日常通勤。
Ref: VL299990
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套别墅适合在西班牙寻找第二居所或永久居所的家庭或夫妇。如果您喜欢高尔夫、海滩漫步和靠近城市，但更喜欢在安静的地方睡觉，这是一个好地方。位置也适合经常旅行的人，因为马拉加机场很近。这不适合预算有限的人，而是适合那些寻求质量和空间的人。城市便利与乡村宁静的结合是罕见且有吸引力的。然而，维护花园和泳池需要考虑在运营成本中。
装修质量很高。别墅有中央空调（冷/暖）和地暖，这是现代建筑的标准。窗户是双层玻璃，隔绝噪音和温度。厨房设备齐全。露台有顶棚，可以在一年中的不同时间使用。泳池是私人的，由业主负责清洁。建筑状况优秀。楼层布局功能性强：起居区在下层，卧室在上层。小细节，如卧室内的衣柜和通往花园的推拉门，增加了居住舒适度。使用的材料现代且耐用。
该房产的价格为2,425,000欧元。这属于高端市场，反映了房屋的规模、地块以及高尔夫球场旁的位置。价格包含私人泳池、车库和高标准的装修。对于寻求高端地区隐私和空间的买家来说，这个价格是合理的。这是一个单一房源，所以议价空间有限。
在这里，日子从南向露台上的阳光开始。米雅斯高尔夫提供远离城市喧嚣的宁静，同时又能快速到达马拉加。别墅内有三间卧室，其中一间在一楼，方便客人或作为书房。另外两间在楼上。中央空调和地暖确保全年的舒适温度。这是一个独栋住宅，所以出门就是您自己的空间，没有共享区域。这提供了公寓难以比拟的隐私感。两个停车位很重要，因为公共交通有限。周边环境非常适合高尔夫爱好者和喜欢户外活动的人。
在这里生活是放松和活动的结合。马拉加提供许多文化和娱乐设施，海滩很近。附近有很多餐厅和商店。有大量的学校和医疗中心，这对家庭很重要。该地区受游客欢迎，因此服务全年可用。附近景点的山景和海景增加了区域的魅力。
地图显示米雅斯高尔夫距离马拉加市中心和海滩只有很短的车程。该地区相对平坦且连接良好。地图有助于理解到主要地标和便利设施的距离。
米雅斯高尔夫位于马拉加省，就在太阳海岸的中心。该地区以高尔夫球场和绿色景观闻名。它深受外国买家的欢迎。位置战略：靠近海滩、机场和大城市如 Fuengirola 和 Marbella。
Playa de San Andrés海滩直线距离约1.8公里，意味着短途车程或步行。马拉加机场距离房屋约7.9公里。高尔夫球场，如马拉加帕拉多俱乐部，距离约8.2公里。商店和药房很近（超市73米，药房211米）。马拉加市中心有公共交通，但建议使用汽车以确保完全流动性。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
气候为地中海型，阳光充足（每年约3881小时）。游泳季节持续约5个月。房屋海拔高度为6米，地形平坦。南向确保露台在一天大部分时间都有阳光。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
附近有蓝旗海滩，如马拉格塔海滩。马拉加的码头提供水上运动机会。附近有几个高尔夫球场。文化爱好者可以参观阿尔卡萨瓦城堡和希布拉尔法罗观景台等古迹。娱乐基础设施发达，满足各种需求。
来源: OpenStreetMap
米雅斯高尔夫位于马拉加省，就在太阳海岸的中心。该地区以高尔夫球场和绿色景观闻名。它深受外国买家的欢迎。位置战略：靠近海滩、机场和大城市如 Fuengirola 和 Marbella。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 62 mm |
| 二月 | 12.4°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 53 mm |
| 四月 | 16.4°C | 36 mm |
| 五月 | 18.6°C | 33 mm |
| 六月 | 22.7°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 9 mm |
| 十月 | 19.3°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
与米雅斯的其他别墅相比，该房产更大（208平方米），更靠近马拉加。例如，Fuengirola 的 Arosa 项目起价为 490,000 欧元，要低得多。这表明 2,425,000 欧元的价格购买的是大地块和黄金地段。Waterfall Residences 和 Astra Homes 规模更小、更便宜，位于建筑更密集的区域。该别墅比中心公寓提供更多的隐私和乡村氛围。米雅斯高尔夫的生活通常比海滨生活更昂贵，但提供宁静和极佳的景色。
Maiko是专门研究西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、白色海岸和其他热门沿海地区有深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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