וילה מוכנה ב-Mijas Golf מציעה 208 מ״ר של שטח מגורים במגרש של 1942 מ״ר. היא ממוקמת במחוז מאלגה, אזור הידוע באפשרויות הגולף ובקרבה לים. הבית כולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, כאשר בכל המבנה מותקנת מערכת מיזוג מרכזית (חימום וקירור) וחימות רצפה. בחוץ יש בריכה פרטית וגינה. המיקום מאפשר ליהנות מנוף אל מגרשי הגולף והסביבה. מכיוון שהפרויקט מוכן, מגורים בו אפשריים מיד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
האובייקט ממוקם באזור Mijas Golf, המאופיין בירק ומגרשי גולף. ניתן להגיע לאזורים תיירותיים ומסחריים בנסיעה קצרה ברכב. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא מאלגה-קוסטה דל סול, המרוחק כ-8 ק״מ בקו אווירי. הטופוגרפיה היא בגובה מעט גבוה יותר מהחופים הקרובים, מה שמספק תצפית על הסביבה.
מתאים לצורך של מגורים נפרדים בסביבה ירוקה. מתאים לאנשים המעריכים פרטיות וחלל (3 חדרי שינה). הווילה מתאימה למשפחה או זוג שיש להם שתי מכוניות (חניה ל-2 מכוניות) והם רוצים בריכה פרטית. הקרבה למגרשי גולף היא יתרון לספורטאים פעילים.
הפרויקט גמור לחלוטין (Bouwstatus: Gereed), מה שאומר שהקונה לא צריך לחכות לתהליך הבנייה. מיד זמינים הפריסה הקיימת והמתקנים כמו מיזוג וחימות רצפה, המבטיחים נוחות לאורך כל השנה.
הווילה לא ממוקמת ישירות על החוף, לכן כדי להגיע לים צריך רכב או אופניים. הפרויקט אינו מציע שירותים משותפים כמו בבניינים רבי דירות, אלא הוא בית פרטי שתחזוקתו היא אחריות אישית. רעש ממשחקי הגולף עלול להשמע.
Ref: VL299990
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מתאים לקונה שמחפש יחידת מגורים מוכנה ללא שלבי בנייה. חשוב שהקונה יעריך את הנוף למגרשי הגולף והסביבה ויהיה מוכן לארגן את התחבורה שלו, שכן חנויות ויישובים גדולים יותר נגישים ברכב. מתאים למשפחה שצריכה 3 חדרי שינה ופרטיות של בריכה פרטית. בנוסף, יתרון אם לקונה יש 2 מכוניות, שכן החניה מיועדת ל-2 רכבים.
הווילה נמצאת במצב
המחיר מתחיל מ-€2,425,000. מחיר זה משקף את מצבה המוכן של הווילה, המגרש הגדול והאופי העצמאי. למרות שמחירים עשויים להשתנות בהתאם לתנאי השוק, זהו מייצג קטגוריה של בתים גדולים יותר באזורי גולף וספר.
Mijas Golf מציע אורח חיים בסביבה שבה דומיננטיות הירק ומגרשי הגולף. יום רגיל מתחיל באפשרות לאכול ארוחת בוקר במרפסת עם נוף לבריכה ולגינה. הבית ממוקם בסביבה כפרית (Setting - Country), המספקת שקט ופרטיות, אך מחוברת לעיר. בתי חולים וחנויות נמצאים ברדיוס של כמה קילומטרים, כך שמטלות יומיומיות ברות ביצוע. האקלים מאפשר שימוש במרפסת החיצונית ברוב חודשי השנה, שכן הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 12-26 מעלות צלזיוס. חימות הרצפה והמיזוג הופכים את האקלים הפנימי לנוח בחורף ובקיץ כאחד. רכב הכרחי לשירותים עיקריים, שכן החוף הקרוב הוא במרחק של יותר מ-1 ק״מ.
החוף הקרוב ביותר (Playa de San Andrés) נמצא במרחק של 1.8 ק״מ בקו אווירי, מה שאומר כ-20-30 דקות הליכה או נסיעה קצרה ברכב. בסביבה ישנם מגרשי גולף רבים, כאשר הקרוב ביותר הוא Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק״מ). התשתית טובה: תחנות הרכבת הקרובות הן Atarazanas (0.2 ק״מ) ו-Málaga Centro Alameda (0.3 ק״מ), מה שמאפשר תנועה קלה למרכז מאלגה. חנות נמצאת במרחק של 73 מטר, בית מרקחת ב-211 מטר ובית חולים ב-642 מטר, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים.
המפה מציגה את מיקום הווילה ב-Mijas Golf. בסביבה ישנם מגרשי גולף ירוקים ונוף. נקודות הציון הקרובות ביותר הן החופים ומרכזי הערים, שאליהם ניתן להגיע ברכב תוך כמה דקות.
Mijas Golf ממוקם במחוז מאלגה, הידוע כחלק מה-Costa del Sol. הוא ממוקם בין החוף למערכת העירונית, מציע גישה הן לטבע והן לשירותים עירוניים. היישובים הגדולים הקרובים הם מרכז העיר מאלגה ופואנגירולה, שם יש יותר חנויות ושירותים. האזור פופולרי בקרב גמלאים וחובבי גולף, מכיוון שהוא מציע סביבה שקטה יותר מאזורי החוף הישירים.
כדי להגיע לחופים נדרש רכב או אופניים, שכן החוף הקרוב ביותר הוא במרחק של 1.3 ק״מ בקו אווירי. מגרש הגולף הקרוב ביותר נמצא במרחק של 8.2 ק״מ. שדה התעופה מאלגה נמצא במרחק של 7.9 ק״מ, המבטיח גישה מהירה. אפשרויות התחבורה הציבורית מרובות: בקרבת מקום יש 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות. תחנות הרכבת קרובות, מאפשרות נסיעה נוחה לעיר.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
באזור יש בממוצע 3,881 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר שהייה בחוץ כמעט כל השנה. הטמפרטורה הממוצעת של האוויר היא 18.7 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20 מעלות. הגובה מעל פני הים הוא 6 מטר, כך שהאקלים ממוזג ומושפע מהים. בקרבת מקום ישנם נקודות תצפית כמו Mirador de la Alcazaba (0.9 ק״מ) ו-Mirador de Gibralfaro (1.6 ק״מ), המציעות נופים יפים על האזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם Playa de San Andrés (1.8 ק״מ), Playa de la Misericordia (3.2 ק״מ) ו-Playa de los Baños del Carmen (3.8 ק״מ). חלקם זכו בדגל כחול על איכות. אפשרויות הגולף רבות, שכן בקרבת מקום ישנם מספר מגרשים, כולל Club de Golf Málaga Parador ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. בנוסף, באזור ישנם מרכזי ספורט כמו Centro Municipal de Ajedrez ו-Forus Trinidad.
מקור: OpenStreetMap
Mijas Golf ממוקם במחוז מאלגה, הידוע כחלק מה-Costa del Sol. הוא ממוקם בין החוף למערכת העירונית, מציע גישה הן לטבע והן לשירותים עירוניים. היישובים הגדולים הקרובים הם מרכז העיר מאלגה ופואנגירולה, שם יש יותר חנויות ושירותים. האזור פופולרי בקרב גמלאים וחובבי גולף, מכיוון שהוא מציע סביבה שקטה יותר מאזורי החוף הישירים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Arosa (החל מ-€490,000) ו-Waterfall Residences (החל מ-€720,000), הווילה ב-Mijas Golf יקרה יותר (€2,425,000) עם מגרש גדול יותר. בזמן ש-Arosa ו-Astra Homes הם בתים מוצעים יותר עם שטח קטן יותר, הווילה הזו מציעה יותר פרטיות ומצב מוכן. בנוסף, הווילה ממוקמת יותר בסביבה כפרית בהשוואה לפרויקטים עירוניים בפואנגירולה, מה שאומר יותר שקט ופחות רעש. Arosa ו-Astra Homes עשויים להתאים יותר למי שמחפש אפשרות זולה יותר, אך Mijas Golf מיועד למי שמעריך מגרש גדול ואורח חיים ממוקד גולף.
מאיקו הוא מומחה נדל״ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים פופולריים אחרים, תוך מתן ייעוץ הגון מבוסס נתונים.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
