ミハス・ゴルフ地区にあるこの分離別邸は、ゴルフコースの景観を享受できる立地に位置しています。この物件は208平方メートルの居住空間と、1942平方メートルの敷地を備えています。構造は3階建てで、3つのベッドルームと3つのバスルームを完備し、プライベートプールと庭を含む户外空間が設けられています。現在の建物の状態は「良好」に分類され、暖房および空調設備（床暖房を含む）が整っています。周辺環境はゴルフリゾートエリアとしての特性が強く、日常的な買い物やレストランへのアクセスは車での移動が基本となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はミハス・ゴルフのコースに隣接するエリアに位置しています。最寄りの都市であるマラガの中心部までは直線距離で約12キロメートル離れています。周辺はゴルフ場を中心とした開発エリアであり、直線距離で約8キロメートルの位置にマラガ空港があります。住宅地は平坦な地形にあり、海岸線までの直線距離は約1.8キロメートルですが、実際の移動には車を必要とする距離感です。
この物件は、ゴルフへの頻繁なアクセスを重視する住環境を求めるケースに適しています。プライベートプールと広い庭（約1942平米）を持つため、屋外での余暇時間を重視するライフスタイルに対応します。また、3つのベッドルームは家族や長期滞在のゲストを収容するのに十分な広さです。空調設備が完備されているため、年間を通じて快適な室内温度を維持することが可能です。
この物件の建設状況は「完成済み（Gereed）」です。即時の引渡しが可能であり、建設中のプロジェクトで見られるような完了の遅延リスクはありません。既に建物とインフラは完成しており、所有権移転後すぐに居住を開始することができます。
この物件は「歩いて waveられる距離に beach や市街地がある」という立地ではありません。最寄りのスーパーマーケットやレストランへは車での移動が必要です。また、都市部の密集したエリアではなく、リゾート地域特有の静寂さを求める向きには適していますが、夜間に徒歩で多数のバーやクラブを楽しみたいというニーズには対応しません。
Ref: VL299990
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、ゴルフを日常的に楽しみたいと考える層や、海岸リゾート地域でのプライベートな別荘を探している層に適しています。広い土地を持つことによる責任や維持管理を理解した上で、静かな環境での生活を望む場合に適合します。また、マラガ空港へのアクセスが比較的容易なため、国際的な移動が多いユーザーにとっても利便性が高いと言えます。ただし、日常の買い物を含めてすべて車移動を前提とした生活スタイルに適応できるかが重要です。
物件には冷暖房完備のエアコンと床暖房が設置されており、年間の気温差への対応がされています。キッチンは「完備された状態」とされ、生活に必要な設備が含まれています。窓には二重窓（ダブルグレージング）が使用されており、断熱性と防音性が考慮されています。プールはプライベートタイプで、庭は専用使用地です。アラームシステムによるセキュリティも導入されています。
提示価格は2,425,000ユーロからとなっています。この価格帯はミハス・ゴルフエリアにおける大型の分離別邸（タイプ：Detached Villa）として設定されています。近隣の類似プロジェクト（例：ミハスのArosaなど）の最低価格と比較すると、この物件は高価格帯に位置付けられますが、それは広い敷地面積とゴルフコースに面する立地に起因しています。購入には不動産取得税（ITP）や登記費用が別途かかります。
この物件は、ゴルフコースに囲まれた静かなリゾート地での生活を想定しています。敷地内にはプライベートプールがあり、南向きのテラスでは日差しを取り込むことができます。朝は庭でのコーヒー、昼過ぎにはプールでの水泳、夕方にはテラスでの食事といった、屋外空間を活用した一日の流れが自然と発生します。土地が広いため、プライバシーは確保されていますが、庭の維持管理（ガーデニングやプールの清掃）には手間がかかる点に留意が必要です。内部はガラス張りのドアによってリビングとテラスがつながっており、屋外と屋内の境界が少なくなっています。
このエリアはゴルフを中心としたリゾートコミュニティです。直線距離で8キロメートルから11キロメートルの範囲に複数のゴルフコース（Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorceなど）が点在しています。日常的な買い物（スーパーマーケット）や医療機関（病院、薬局）はありますが、直線距離で数百メートルから数キロメートル離れているため、徒歩よりも車でのアクセスが現実的です。海岸までは約1.8キロメートルですが、標高差や道路状況により、実際の移動時間はこれより長くなる可能性があります。
地図上では、マラガ空港の西側、ミハスの山間部に位置するゴルフコースの敷地内にこの物件が見つかります。海岸線からは少し内陸に入った位置関係にあります。
ミハス・ゴルフは、マラガ市の西側に位置する内陸のリゾートエリアです。海岸沿いの居住区（ミハス・コスタ）とは異なり、丘の上に位置するため、海が見える場所もありますが、この特定の物件はゴルフコースと山の景色がメインです。マラガ市へのアクセスは良好ですが、フルエングイローラなどの沿岸都市へは山道を経由する必要があります。
マラガ空港までは直線距離で約7.9キロメートル、車で約20分から30分の距離です。最寄りの海岸であるPlaya de San Andrésまでは約1.8キロメートルです。最寄りの鉄道駅はAtarazanas（0.2 km）ですが、これはミハスというよりマラガ市中心部のデータとして参照される場合があるため、実際の物件からのアクセスとは異なる可能性があります。この物件は丘陵地のゴルフエリアにあるため、周辺にはバス停などの公共交通機関の拠点が限られている可能性が高く、基本的に移動手段は自家用車に依存します。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルの特徴である温暖な気候に恵まれています。年間の平均気温は約18.7度、年間日照時間は約3,881時間です。20度以上の水温で泳げるシーズンは年間約5ヶ月続きます。標高は海抜6メートルと低く、海岸への勾配も0.3%と緩やかですが、ミハスの地形は全体的に起伏に富んでいます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチはPlaya de San Andrés（約1.8キロメートル）です。リゾート地として多くのホテル（半径2km以内に10軒）と飲食店（384軒）が集積しています。この物件の最大のレクリエーション要素はゴルフであり、複数のコースが近隣に位置しています。海域にはマリーナ（IGY Málaga Marina, Marina Real Club Mediterráneo）もあり、ボatingなども可能です。
出典: OpenStreetMap
ミハス・ゴルフは、マラガ市の西側に位置する内陸のリゾートエリアです。海岸沿いの居住区（ミハス・コスタ）とは異なり、丘の上に位置するため、海が見える場所もありますが、この特定の物件はゴルフコースと山の景色がメインです。マラガ市へのアクセスは良好ですが、フルエングイローラなどの沿岸都市へは山道を経由する必要があります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
近隣のミハス地区にある物件「Arosa」の価格が49万ユーロからであるのに対し、この物件は242万5千ユーロからと大幅に高価格です。これは主に物件タイプの違い（アパートメント対一戸建て）と、この物件の広大な敷地面積によります。同じくフルエングイローラの「Waterfall Residences」や「Astra Homes」と比較しても、この物件ははるかに大きな専有面積とプライバシーを提供しますが、その分メンテナンスコストと購入価格が高くなります。海岸沿いの物件と比較すると、この物件は内陸（ゴルフコース）に位置するため、海風やビーチへの即時アクセスは制限されますが、その代わりに静かで広い環境とゴルフへの直接アクセスというメリットがあります。
Maikoはスペイン住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびその他の人気海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援しています。立地、市場価値、建築品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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