Ce projet résidentiel, nommé Hipódromo Mijas, se situe dans la commune de Mijas, province de Málaga, sur la Costa del Sol. Il propose des appartements neufs conçus pour allier design moderne, environnement naturel et installations de loisirs sur site. Sa localisation, entre montagnes et Méditerranée, vise à offrir un style de vie paisible, adapté à une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans un secteur de Mijas, privilégiant la proximité des commodités tout en offrant un cadre potentiellement plus calme que les zones côtières très denses. L'environnement immédiat est caractérisé par une combinaison de développement résidentiel et de paysages naturels.
Ce développement s'adresse aux acquéreurs recherchant un logement neuf avec des espaces de vie ouverts, des terrasses spacieuses et l'accès à des infrastructures communes telles que piscine et salle de sport. L'accent est mis sur le confort moderne et les prestations de loisirs.
Hipódromo Mijas est un projet en cours de construction. La livraison des unités est prévue pour le deuxième trimestre 2028, à titre indicatif. La phase de développement actuelle implique que les propriétés sont vendues sur plan, avec des finitions et des équipements conformes aux standards contemporains.
Le projet n'offre pas un accès immédiat à pied aux plages, nécessitant un déplacement motorisé. De plus, le risque de voir l'étendue de la vue évoluer avec de futurs développements dans les environs est une considération pour les acquéreurs potentiels.
Ce projet convient aux acquéreurs qui recherchent une résidence principale ou secondaire offrant un équilibre entre confort moderne et accessibilité aux services, tout en étant prêts à accepter une certaine distance des plages et nécessitant un véhicule pour la plupart des déplacements. Les investisseurs potentiels apprécieront la localisation sur la Costa del Sol, une région touristique établie, et la perspective d'un bien neuf livrable en 2028. Les personnes souhaitant bénéficier d'un ensoleillement généreux et d'un climat doux tout au long de l'année trouveront également leur compte. Il s'adresse à ceux qui privilégient les installations communautaires comme une piscine et une salle de sport, et qui ne sont pas nécessairement à la recherche d'une immersion immédiate dans l'animation des centres urbains côtiers denses.
Les appartements de Hipódromo Mijas se distinguent par des finitions de qualité visant le confort et la durabilité. La structure porteuse est en béton armé. Les revêtements de sol intérieurs dans les séjours, cuisines et chambres combinent le grès ou un parquet stratifié, tandis que les salles de bains sont équipées de grès cérame antidérapant et de carrelage céramique. Les cuisines disposent d'un plan de travail en quartz. Les plafonds sont lisses pour intégrer la climatisation, et les murs intérieurs sont peints en finition lisse. Les menuiseries extérieures sont en aluminium ou PVC, dotées de double vitrage isolant et d'une rupture de pont thermique, avec des volets roulants intégrant une isolation thermique dans les chambres. La porte d'entrée des logements est blindée avec serrure de sécurité. Les portes intérieures sont laquées et les armoires encastrées sont équipées de séparateurs et de barres.
La gamme de prix pour les appartements dans le projet Hipódromo Mijas s'étend de 294 000 € à 541 000 €. Cette variation tarifaire dépendra principalement de la superficie, de la disposition des pièces (nombre de chambres, bien que l'information initiale ne mentionne que 1 chambre, les descriptions générales indiquent 1, 2 ou 3 chambres) et de l'emplacement spécifique au sein de l'immeuble, notamment les vues offertes. Les appartements de 1 chambre débutent à 69 m² de surface habitable, avec des prix à partir de 294 000 €. L'offre se compose d'unités neuves, actuellement en phase de construction, avec une livraison estimée au deuxième trimestre 2028.
Ce quartier de Mijas propose une vie quotidienne rythmée par la proximité des services essentiels, tels que supermarchés et pharmacies, situés à environ 1.7 km. Le cadre environnant, à une altitude de 112 mètres, offre un climat agréable avec des températures moyennes annuelles de 17.9°C, et un ensoleillement important avec près de 3900 heures par an. Le centre de Mijas Pueblo, à flanc de montagne, représente un point d'intérêt culturel et visuel. La vie quotidienne pourrait être caractérisée par des déplacements motorisés pour accéder aux zones de loisirs et aux commerces plus étendus, tout en profitant d'un environnement potentiellement moins urbanisé que la première ligne de côte. Les 95 000 habitants prévus pour Mijas en 2025 suggèrent une commune active mais conservant une certaine sérénité, complétée par une infrastructure éducative et de santé solide.
Le quotidien à Hipódromo Mijas s'articule autour d'un accès aisé aux commodités essentielles situées à moins de 2 km, incluant supermarchés, pharmacies et restaurants, facilitant les courses et les sorties. La présence de 69 arrêts de transports en commun et 8 lignes dessert la zone, offrant des alternatives à la voiture pour certains déplacements. Cependant, l'éloignement des plages (plus de 2 km) et l'absence de mention de commerces de proximité immédiate suggèrent qu'un véhicule est un atout majeur pour profiter pleinement de la région et des différentes infrastructures de loisirs comme les golfs ou les centres sportifs. La densité de population de la municipalité de Mijas (95 104 habitants en 2025) indique un environnement actif, soutenu par de nombreux établissements scolaires et centres de santé, assurant un cadre de vie résidentiel dynamique.
Cette carte situe le projet Hipódromo Mijas par rapport aux points d'intérêt majeurs de la région. Elle met en évidence la proximité de la côte méditerranéenne, des parcours de golf, de l'aéroport de Málaga et des centres urbains comme Fuengirola, offrant une perspective géographique concrète de la localisation.
Hipódromo Mijas est positionné dans la municipalité de Mijas, au sein de la Costa del Sol Occidental, province de Málaga. Il se situe légèrement en retrait de la côte immédiate, au nord de la ville de Fuengirola (à environ 3.6 km de la gare). Cette localisation offre un accès aisé à l'infrastructure côtière tout en bénéficiant potentiellement d'un environnement un peu plus calme, typique des zones résidentielles en développement dans les arrière-pays des villes côtières andalouses. La proximité de Fuengirola permet un accès rapide aux commodités urbaines, tandis que des villes comme Marbella sont à environ 25 minutes de route.
Le projet est situé à environ 22 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol, rendant les voyages internationaux relativement aisés. Les plages les plus proches, telles que Playa el Chaparral, se trouvent à environ 2.2 km, nécessitant un déplacement motorisé. Les centres commerciaux et les zones de services sont accessibles en moins de 2 km, incluant supermarchés et points de recharge pour véhicules électriques. Les infrastructures de santé sont à 11 km, et les parcours de golf majeurs comme Cerrado del Aguila Golf sont à moins de 600 mètres, Campo Los Lagos à 2.8 km, et El Chaparral Golf Club à 1.5 km, plaçant les amateurs de golf à proximité immédiate de plusieurs options.
| Distance plage | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des températures moyennes annuelles de 17.9°C, oscillant entre 11°C en hiver et 26°C en été. L'ensoleillement annuel moyen est de 3 886 heures, offrant un large potentiel d'activités extérieures. La saison propice à la baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Le projet est situé à une altitude de 112 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente légère (2.9%) vers la côte, ce qui peut influencer la perception des vues et la circulation de l'air. La proximité des montagnes de Mijas offre un contraste naturel avec la ligne de côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le projet se situe à une distance d'environ 2.2 km des plages les plus proches, comme Playa el Chaparral, qui détient le label Pavillon Bleu. D'autres plages récompensées par ce label, telles que Calahonda et El Bombo, sont accessibles dans un rayon de quelques kilomètres. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité immédiate : Cerrado del Aguila Golf (551 m), El Chaparral Golf Club (1.5 km) et Campo Los Lagos (2.8 km). La région propose également une variété d'installations sportives, incluant des clubs de tennis, de padel et des centres sportifs municipaux, tels que Ciudad Deportiva Las Lagunas à 2.4 km.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Hipódromo Mijas est positionné dans la municipalité de Mijas, au sein de la Costa del Sol Occidental, province de Málaga. Il se situe légèrement en retrait de la côte immédiate, au nord de la ville de Fuengirola (à environ 3.6 km de la gare). Cette localisation offre un accès aisé à l'infrastructure côtière tout en bénéficiant potentiellement d'un environnement un peu plus calme, typique des zones résidentielles en développement dans les arrière-pays des villes côtières andalouses. La proximité de Fuengirola permet un accès rapide aux commodités urbaines, tandis que des villes comme Marbella sont à environ 25 minutes de route.
Mijas est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.8°C | 53 mm |
| Avril | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 18.1°C | 34 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.1°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 10 mm |
| Octobre | 18.7°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.0°C | 69 mm |
Plat
Ref: VL191558
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à des projets similaires sur la Costa del Sol, Hipódromo Mijas se positionne dans une fourchette de prix de départ de 294 000 €, comparable à Riviera Hill (dès 290 000 €) et légèrement supérieur à Laguna One (dès 250 800 €) et Helvet Green (dès 228 000 €), tous localisés dans des zones résidentielles de Mijas ou à proximité immédiate. La différence réside souvent dans les spécificités de chaque développement : taille des terrasses, vues proposées, qualité des finitions et étendue des installations communautaires. Hipódromo Mijas met en avant des espaces extérieurs généreux et des aménagements tels qu'une piscine, une salle de sport et un espace de coworking/détente. Son éloignement légèrement supérieur des plages par rapport à certains programmes en première ligne ou en bord de mer peut se refléter dans ses prix, offrant potentiellement un meilleur rapport surface/prix pour certains acquéreurs. L'accessibilité à pied aux services est un point commun à plusieurs de ces projets, mais la dépendance à un véhicule pour les loisirs (plage, golfs) est une caractéristique partagée par la majorité des développements situés dans les arrière-pays des stations balnéaires andalouses.
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