Die Immobilie in Campo Mijas, Málaga, ist eine freistehende Villa mit 270 m² Wohnfläche auf einem 1550 m² großen Grundstück. Das Anwesen bietet 7 Schlafzimmer und 3 Badezimmer und befindet sich in städtischer Umgebung mit Versorgungseinrichtungen in Gehweite. Die Villa liegt auf 372 Metern über dem Meeresspiegel mit Blick auf die Landschaft. Die Immobilie ist fertiggestellt, benötigt jedoch Renovierungsarbeiten. Das Grundstück verfügt über einen privaten Pool und Gartenbereiche. Die Lage ermöglicht eine gute Verbindung zur AP7 Autobahn und zum Zentrum von Fuengirola. Die Immobilienkosten beginnen bei 399.000 Euro.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region bietet die Villa in Campo Mijas eine interessante Kombination aus Größe, Lage und Ausstattung. Aquamar in Torre del Mar beginnt bei 219.950 Euro, bietet aber wahrscheinlich weniger Grundstücksfläche und Wohnraum. Lantana Residencial in Mijas ist mit Preisen ab 205.000 Euro günstiger, repräsentiert jedoch eher eine moderne Wohnanlage statt einer individuellen Villa. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) liegt in einer bekannteren Touristenregion, ist aber weiter von Málaga entfernt. Die Campo Mijas Villa bietet durch ihre unmittelbare Nähe zu Golfplätzen, die in der Region als wichtige Attraktion gelten, einen spezifischen Vorteil für Golfinteressierte. Im Gegensatz zu reinen Küstenimmobilien bietet die Höhenlage von 372 Metern kühlere Temperaturen im Sommer, was viele Käufer aus nördlichen Ländern zu schätzen wissen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Campo Mijas, einer städtischen Umgebung in Málaga. Die Lage ist landeinwärts, jedoch mit guter Anbindung an städtische Einrichtungen. Supermärkte und Apotheken sind innerhalb eines Kilometers erreichbar. Das Grundstück liegt auf 372 Metern Höhe mit Blick auf die umliegende Landschaft. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa fünf Kilometer, was einen Kompromiss zwischen bergiger Lage und Meeresnähe darstellt.
Die Immobilie mit sieben Schlafzimmern bietet ausreichend Platz für größere Familien oder als Feriendomizil für mehrere Personen. Der große Garten mit Obstbäumen und Gemüsefläche ermöglicht Selbstversorgung. Die separate Küche und der Wohnbereich mit Kamin schaffen traditionelle Wohnräume. Die verschiedenen Ausrichtungen des Hauses (Osten, Südosten, Süden, Südwesten, Westen) ermöglichen Sonneneinstrahlung zu unterschiedlichen Tageszeiten.
Die Villa ist bereits fertiggestellt und sofort bezugsbereit. Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine bestehende Immobilie, die jedoch Renovierungsbedarf aufweist. Die Solaranlagen auf dem Dach sind bereits installiert und zur Nutzung vorbereitet. Der Bau wurde auf zwei Etagen完成, mit einem Mehrzweckbereich mit eigenen Badezimmern. Die Immobilie wurde mit Klimaanlage ausgestattet, um das Wohnen im mediterranen Klima zu erleichtern.
Die Immobilie ist nicht finanzierbar, da sie rechtlich registriert, aber nicht offiziell im Grundbuch eingetragen ist. Das Grundstück befindet sich in ungeteiltem Eigentum, was besondere rechtliche Aspekte bei der Übertragung mit sich bringen kann. Die Steigung zum Strand von 7,4% erschwert den Zugang zu Fuß. Die Entfernung zum nächsten Krankenhaus beträgt fast acht Kilometer, was bei medizinischen Notfällen eine längere Anfahrtzeit bedeutet.
Diese Immobilie eignet sich für Familien, die ausreichend Platz für mehrere Personen oder für Gäste benötigen. Die sieben Schlafzimmer bieten Möglichkeiten für Großfamilien oder für die Vermietung einzelner Zimmer. Die Nähe zu Schulen (0,1 km zum Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas) macht die Lage attraktiv für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Die Kombination aus städtischer Anbindung und ländlichem Charakter spricht Personen an, die die mediterrane Lebensweise ohne vollständige Abgeschiedenheit suchen. Die gute Erreichbarkeit von Golfplätzen (4,8-5,2 km) macht die Immobilie interessant für Golfbegeisterte, die oft in der Region spielen möchten. Die Immobilie könnte auch als Feriendomizil für größere Gruppen dienen, da die Ausstattung mit privatem Pool und Grillmöglichkeit gemeinsame Aktivitäten ermöglicht.
Die Villa wurde mit grundlegenden Ausstattungsmerkmalen fertiggestellt, weist jedoch Renovierungsbedarf auf. Die Klimaanlage ist bereits installiert, was an den heißen Sommermonaten für eine angenehme Raumtemperatur sorgt. Die Einrichtung ist teilweise vorhanden, was den Einzug erleichtert, aber auch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Die verschiedenen Ausrichtungen des Hauses (Osten, Südosten, Süden, Südwesten, Westen) ermöglichen eine natürliche Belüftung und Belichtung zu unterschiedlichen Tageszeiten, was zur Energieeffizienz beiträgt. Die installierten Solaranlagen ergänzen die Energieversorgung und reduzieren die Abhängigkeit vom öffentlichen Stromnetz. Die privaten Terrassen bieten Außenbereiche, die für die mediterrane Lebensweise geeignet sind. Die Grillmöglichkeit ermöglicht die Zubereitung von Speisen im Freien, was in der spanischen Kultur weit verbreitet ist.
Die Kosten für die Villa beginnen bei 399.000 Euro. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region liegt der Preis im mittleren bis oberen Bereich. Aquamar in Torre del Mar beginnt bei 219.950 Euro, Lantana Residencial in Mijas bei 205.000 Euro und Etherna Homes 2 in Estepona bei 259.000 Euro. Die relativ hohe Preisreflektiert die Größe des Grundstücks (1550 m²), die Anzahl der Schlafzimmer (7) und die bestehende Bebauung mit Pool. Zu beachten ist, dass die Immobilie nicht finanzierbar ist, was bedeutet, dass der Kaufpreis vollständig aus Eigenmitteln finanziert werden muss.
Das Leben in Campo Mijas vereint ländliche Ruhe mit städtischer Anbindung. Die morgensonne scheint durch die nach Osten ausgerichteten Fenster, während die Terrassen südlicher Ausrichtung mittags und nachmittags Sonnenlicht bieten. Die täglichen Besorgungen können zu Fuß erledigt werden, da Supermärkte und Apotheken nur etwa 700 Meter entfernt sind. Die Umgebung ist geprägt von der spanischen Lebensweise mit vielen lokalen Feiertagen (32 pro Jahr), die das Gemeinschaftsleben bereichern. Die Villa bietet durch ihre Größe (270 m² auf 1550 m² Grundstück) genug Platz für verschiedene Aktivitäten. Der große Pool lädt an heißen Tagen zum Erfrischen ein, während die Gartengemüse- und Obstanbauflächen Selbstversorgungsmöglichkeiten bieten. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen (4,8-5,2 km) macht die Lage attraktiv für Golfbegeisterte. Die Abendsonne kann auf den westlich ausgerichteten Terrassen genossen werden, begleitet von den Gerüchen der mediterranen Vegetation. Die Höhenlage von 372 Metern sorgt für kühlere Temperaturen als an der Küste, besonders in den Sommermonaten.
Die Umgebung von Campo Mijas bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlichem Charakter. Die Nähe zu Fuengirola (5,9 km zum Bahnhof) ermöglicht den Zugang zu allen städtischen Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die guten Verkehrsanbindungen durch die Nähe zur AP7 Autobahn und die fünf öffentlichen Buslinien in der Umgebung mit 50 Haltestellen sorgen für eine gute Erreichbarkeit. Die 31 Restaurants, 3 Apotheken, 4 Banken und 3 Cafés im Umkreis von zwei Kilometern bieten eine gute Grundversorgung und gastronomische Vielfalt. Die drei Aussichtspunkte in der Nähe (Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón, Mirador de Cañada Gertrudis, Mirador Hermanos Nuñez Andreu) ermöglichen Panoramablicke auf die Umgebung. Die Sportmöglichkeiten sind vielfältig: Tennis- und Padelclub Lew Hoad (2,9 km), das Polideportivo Juan Roa Sánchez (2,5 km) und die öffentlichen Schwimmbäder (2,5 km) bieten Freizeitmöglichkeiten.
Die Karte zeigt die Lage von Campo Mijas in der Provinz Málaga, etwa auf halber Strecke zwischen Málaga Stadt und Marbella. Die Villa befindet sich in einer Höhe von 372 Metern über dem Meeresspiegel mit Blick auf die umliegende Landschaft. Die Nähe zur AP7 Autobahn ist gut erkennbar, die eine schnelle Verbindung zur Küste und zum Flughafen Málaga (16 km) ermöglicht.
Campo Mijas liegt strategisch zwischen dem Bergland und der Küste der Costa del Sol. Die Positionierung etwa 16 km vom Flughafen Málaga entfernt ermöglicht gute internationale Anbindungen bei gleichzeitigem Abstand zum touristischen Trubel. Die Nähe zu Fuengirola (5,9 km zum Bahnhof) gewährleistet Zugang zu städtischen Dienstleistungen, während die Lage in 372 Metern Höhe kühlere Temperaturen als an der Küste bietet. Im Vergleich zu reinen Küstenorten bietet Campo Mijas die Kombination aus mediterranem Lebensstil und bergiger Umgebung.
Die Strände der Costa del Sol sind in etwa 5 Kilometer Entfernung erreichbar. Playa Torreblanca-Carvajal liegt 5,2 km entfernt, Playa de los Boliches 5,5 km und Playa de Torreblanca 5,6 km. Die Steigung von 7,4% zum Strand kann zu Fuß oder mit dem Fahrrad als anspruchsvoll empfunden werden. Die Stadt Mijas bietet alle notwendigen städtischen Dienstleistungen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) befindet sich in einer Entfernung von etwa 16 Kilometern, was eine Fahrtzeit von circa 20-25 Minuten mit dem Auto entspricht. Die Golfplätze Mijas Golf (4,8 km), Campo Los Olivos (5,1 km) und Campo Los Lagos (5,2 km) sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
| Strandentfernung | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5,3 km |
| Fuengirola | 5,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Campo Mijas profitiert von einem mediterranen Klima mit etwa 3.875 Sonnenstunden pro Jahr. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 16,8°C, wobei die Temperaturen im Jahresverlauf zwischen 10°C und 24°C schwanken. Die Höhenlage von 372 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für etwas kühlere Temperaturen als an der Küste, besonders in den Sommermonaten. Das Schwimmseason erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Kombination aus Höhenlage und Nähe zur Küste schafft ein spezielles Mikroklima, das die intensive Hitze der Sommermonate mildert. Die Ausrichtung des Hauses in verschiedene Himmelsrichtungen ermöglicht die Nutzung der Sonneneinstrahlung zu unterschiedlichen Tageszeiten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nahegelegenen Strände der Costa del Sol bieten klassische mediterrane Erlebnisse. Playa Torreblanca-Carvajal in 5 km Entfernung ist der nächstgelegene Strand, gefolgt von Playa de los Boliches (5,5 km) und Playa de Torreblanca (5,6 km). Diese Strände bieten die typische Infrastruktur mit Liegen, Sonnenschirmen und gastronomischen Einrichtungen. Die Golfbegeisterten kommen in Campo Mijas voll auf ihre Kosten. Mijas Golf (4,8 km), Campo Los Olivos (5,1 km) und Campo Los Lagos (5,2 km) sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten verschiedene Herausforderungen für Golfspieler unterschiedlichen Niveaus. Die Sportmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig: Der Tennis- und Padelclub Lew Hoad (2,9 km) bietet Möglichkeiten für Racketsport, während das Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas (0,1 km) weitere Sporteinrichtungen bereitstellt.
Quelle: OpenStreetMap
Campo Mijas liegt strategisch zwischen dem Bergland und der Küste der Costa del Sol. Die Positionierung etwa 16 km vom Flughafen Málaga entfernt ermöglicht gute internationale Anbindungen bei gleichzeitigem Abstand zum touristischen Trubel. Die Nähe zu Fuengirola (5,9 km zum Bahnhof) gewährleistet Zugang zu städtischen Dienstleistungen, während die Lage in 372 Metern Höhe kühlere Temperaturen als an der Küste bietet. Im Vergleich zu reinen Küstenorten bietet Campo Mijas die Kombination aus mediterranem Lebensstil und bergiger Umgebung.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.6°C | 61 mm |
| Februar | 9.9°C | 64 mm |
| März | 11.9°C | 53 mm |
| April | 13.8°C | 37 mm |
| Mai | 16.0°C | 34 mm |
| Juni | 20.1°C | 7 mm |
| Juli | 23.5°C | 1 mm |
| August | 23.8°C | 2 mm |
| September | 20.6°C | 10 mm |
| Oktober | 16.8°C | 54 mm |
| November | 12.9°C | 78 mm |
| Dezember | 10.3°C | 69 mm |
Steil
Ref: VL852322
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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