Villa independiente ubicada en Campo Mijas, Málaga, con 270 m² construidos y un terreno de 1550 m². La propiedad consta de 7 dormitorios y 3 baños distribuidos en dos plantas. Situada a 372 metros sobre el nivel del mar, ofrece vistas panorámicas al campo circundante. La vivienda incluye piscina privada, jardín con huerto y árboles frutales. Se encuentra en la urbanización Las Coscas, zona de El Hornillo, a pocos minutos de la autovía AP7 y del centro de Fuengirola.
Comparada con desarrollos cercanos como Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000€) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000€), esta villa ofrece mayor superficie de construcción y terreno a un precio unitario competitivo. Mientras que las opciones mencionadas suelen corresponder a viviendas adosadas en urbanizaciones cerradas, esta propiedad es una villa unifamiliar independiente con características de vivienda rural. Aquamar en Torre del Mar (desde 219.950€) representa un proyecto más orientado a segunda residencia costera, sin el espacio exterior que ofrece esta propiedad de Campo Mijas. La ubicación intermedia de esta villa entre montaña y costa proporciona un equilibrio destacado que no encuentran los proyectos exclusivamente costeros o puramente serranos de la región.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa en Campo Mijas, área interior de la Costa del Sol con entorno urbano y servicios a pie de calle. A 16 km del aeropuerto de Málaga y aproximadamente 5 km de las playas más cercanas. La ubicación combina la tranquilidad del entorno rural con la cercanía a núcleos urbanos y equipamientos. Su posición elevada a 372 metros proporciona vistas amplias y protección frente a la humedad costera.
La villa está diseñada para hogares que requieren amplios espacios, con 7 dormitorios y múltiples zonas de estancia. La distribución en dos plantas permite separar zonas de día y noche. La existencia de terrazas privadas, zona de barbacoa y piscina exterior responde a necesidades de exterior y entretenimiento. La cocina independiente y el salón con chimenea ofrecen funcionalidad para vida diaria y reuniones familiares.
Se trata de una propiedad ya finalizada, aunque su descripción indica que requiere renovación. La construcción original presenta estructura sólida con espacios definidos, pero las instalaciones y acabados necesitan actualización. La existencia de paneles solares indica cierta modernización previa en eficiencia energética. Al estar concluida, permite ocupación inmediata una vez realizadas las mejoras necesarias.
La propiedad presenta limitaciones importantes: no es financiable por su situación registral, estando inscrita legalmente pero no registrada oficialmente en el catastro. Requiere renovación integral que implica inversión adicional. Al encontrarse en una parcela rústica con propiedad indivisa, existen restricciones para posibles ampliaciones o modificaciones sustanciales. La ubicación en pendiente del 7.4% hacia el costa puede suponer un desafío para movilidad reducida.
Esta propiedad encaja particularmente para familias extensas que requieren múltiples habitaciones y espacios comunes amplios. Su configuración con salón independiente y cocina separada permite diferentes dinámicas familiares simultáneamente. La existencia de huerto y árboles frutales resuena con personas que buscan cierta autosuficiencia o contacto con la tierra. Para quienes trabajan de forma remota, la tranquilidad del entorno combinado con buena conexión a autovías y proximidad al aeropuerto ofrece equilibrio entre aislamiento y conectividad. No obstante, la necesidad de renovación la hace adecuada para compradores con capacidad de inversión adicional o habilidades para supervisar obras.
La villa presenta una estructura básica sólida, pero sus acabados e instalaciones requieren renovación completa. Los elementos originales como la chimenea en el salón indican construcción tradicional, mientras que los paneles solares representan una mejora posterior en eficiencia energética. La distribución de espacios es funcional pero los materiales y sistemas necesitan actualización. La piscina y jardín existentes proporcionan infraestructura exterior que solo necesita mantenimiento y posible modernización. La propiedad se entrega parcialmente amueblada, lo que puede suponer una ventaja para quienes buscan ocupación rápida a pesar de las obras pendientes.
La villa tiene un precio de partida de 399.000 euros, posicionándose en el segmento medio-alto de propiedades con características similares en la zona. Su valoración considera tanto la superficie construida como la extensión del terreno, muy superior a la media. La no financiariedad de la propiedad y la necesidad de renovación constituyen factores a tener en cuenta en la valoración final. En comparación con desarrollos similares en la región como Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 euros), la diferencia se explica por la mayor superficie y el carácter de villa independiente frente a vivienda adosada.
Campo Mijas ofrece un estilo de vida que combina tradición andaluza con comodidades modernas. Las mañanas pueden comenzar con desayuno en la terraza orientada al sur, disfrutando de las primeras horas de sol sobre las montañas. A lo largo del día, los servicios básicos como supermercados y farmacias se encuentran a menos de 700 metros, facilitando las gestiones diarias a pie. Por la tarde, la sombra de los árboles frutales del jardín proporciona refugio del calor, mientras que la piscina privada ofrece opciones de esparcimiento sin salir de la propiedad. Los fines de semana, las cercanas playas de Torreblanca-Carvajal, a apenas 5 km, están accesibles para disfrutar del litoral mediterráneo.
La ubicación a 372 metros de altitud proporciona un microclima más fresco que la costa, especialmente durante los meses de verano. Las 31 restaurantes, 3 farmacias y 4 bancos en un radio de 2 km confirman la buena dotación de servicios cercanos. El transporte público está representado por 5 líneas de autobús y 50 paradas en la zona, aunque la posesión de vehículo privado facilita notablemente la movilidad. Las distancias clave son: supermercado a 682 metros, hospital a 7.9 km, centro de Fuengirola a aproximadamente 6 km y aeropuerto de Málaga a 16 km. Esta configuración permite vida diaria sin dependencia total del vehículo para necesidades básicas.
La villa se ubica en Campo Mijas, a 372 metros de altitud, en una posición estratégica entre la serranía y la costa. Su contexto geográfico permite panorámicas amplias hacia el mar Mediterráneo y las montañas del interior. La pendiente natural del terreno hacia la costa influye en las características climáticas y visuales de la propiedad. Los tres miradores cercanos (Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón, Mirador de Cañada Gertrudis y Mirador Hermanos Nuñez Andreu) delimitan un área de especial interés paisajístico dentro de la geografía local de Mijas.
Campo Mijas se sitúa en una posición intermedia entre el litoral mediterráneo y la serranía interior, a tan solo 6 km de Fuengirola y 16 km de Málaga capital. Esta ubicación permite disfrutar de la tranquilidad del entorno rural con rápida accesibilidad a servicios y zonas costeras. En el contexto regional, representa un compromiso entre áreas exclusivas como La Zagaleta o Marbella y desarrollos turísticos masificados de primera línea de playa. Su posición elevada ofrece vistas sin obstáculos hacia la costa y protección frente al desarrollo urbano excesivo, manteniendo características tradicionales de la arquitectura rural andaluza.
La playa más cercana, Playa Torreblanca-Carvajal, se ubica a 5 km, aproximadamente 10-15 minutos en coche dependiendo del tráfico. El centro urbano de Fuengirola, con mayor oferta comercial y de servicios, se encuentra a similar distancia. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 16 km, unos 20 minutos por autovía. Para los aficionados al golf, tres campos están situados entre 4.8 y 5.2 km: Mijas Golf, Campo Los Olivos y Campo Los Lagos. La pendiente promedio del 7.4% hacia la costa debe considerarse para desplazamientos frecuentes, especialmente para personas con movilidad reducida.
| Distancia a la playa | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5,3 km |
| Fuengirola | 5,9 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 372 metros sobre el nivel del mar crea un microclima caracterizado por temperaturas medias anuales de 16.8°C, con mínimas alrededor de 10°C y máximas de 24°C. La altitud proporciona noches más frescas que en la costa durante el verano, reduciendo la necesidad de refrigeración. La zona registra 3.875 horas de sol anuales, permitiendo disfrute prolongado de espacios exteriores. La temporada de baño, con temperaturas del agua superiores a 20°C, se extiende durante cuatro meses al año. La orientación múltiple de la propiedad (este a oeste) facilita la captación solar en diferentes momentos del día, optimizando el confort térmico.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Playa Torreblanca-Carvajal, a 5 km, es la playa más accesible, seguida por Playa de los Boliches y Playa de Torreblanca, ambas a aproximadamente 5.5 km. Estas playas ofrecen servicios completos durante la temporada estival. Para los aficionados al golf, la zona destaca por tres campos cercanos: Mijas Golf (4.8 km), Campo Los Olivos (5.1 km) y Campo Los Lagos (5.2 km). El equipamiento deportivo local incluye el Polideportivo Juan Roa Sánchez a 2.5 km y el Club de Tenis y Padel Lew Hoad a 2.9 km. La existencia de tres miradores a menos de 1 km proporciona opciones para excursionismo y disfrute de panorámicas sin desplazamientos largos.
Fuente: OpenStreetMap
Campo Mijas se sitúa en una posición intermedia entre el litoral mediterráneo y la serranía interior, a tan solo 6 km de Fuengirola y 16 km de Málaga capital. Esta ubicación permite disfrutar de la tranquilidad del entorno rural con rápida accesibilidad a servicios y zonas costeras. En el contexto regional, representa un compromiso entre áreas exclusivas como La Zagaleta o Marbella y desarrollos turísticos masificados de primera línea de playa. Su posición elevada ofrece vistas sin obstáculos hacia la costa y protección frente al desarrollo urbano excesivo, manteniendo características tradicionales de la arquitectura rural andaluza.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 9.6°C | 61 mm |
| Febrero | 9.9°C | 64 mm |
| Marzo | 11.9°C | 53 mm |
| Abril | 13.8°C | 37 mm |
| Mayo | 16.0°C | 34 mm |
| Junio | 20.1°C | 7 mm |
| Julio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 23.8°C | 2 mm |
| Septiembre | 20.6°C | 10 mm |
| Octubre | 16.8°C | 54 mm |
| Noviembre | 12.9°C | 78 mm |
| Diciembre | 10.3°C | 69 mm |
Empinado
Ref: VL852322
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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