Situata a Campo Mijas, questa villa unifamiliare offre 270m² di spazio abitativo su un terreno di 1550m². La proprietà dispone di 7 camere da letto e 3 bagni, con piscina privata e area giardino inclusi orto e alberi da frutto. Posizionata a 372m sul livello del mare, la villa offre viste panoramiche sul paesaggio circostante. La proprietà è legalmente registrata ma non ufficialmente registrata nel catasto. Con un orientamento che copre Est, Sud-Est, Sud, Sud-Ovest e Ovest, la villa gode di ampia luce naturale durante tutto il giorno.
La villa di Campo Mijas si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per le sue dimensioni generose e il suo posizionamento strategico. Confrontata con progetti simili nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questa proprietà offre uno spazio abitativo significativamente maggiore a un prezzo competitivo per metro quadro. A differenza delle proprietà puramente costiere, la villa di Campo Mijas combina i vantaggi dell'accessibilità alle spiagge con la tranquillità di una posizione più elevata. Questo equilibrio è particolarmente apprezzato da chi cerca un rifugio dalla frenesia turistica estiva senza sacrificare la comodità di raggiungere la costa quando desiderato. L'area di Mijas rappresenta una via di mezzo adatto tra la vivacità di Fuengirola e l'atmosfera più tradizionale di Mijas Pueblo. Mentre altre zone della Costa del Sol possono offrire sviluppi più recenti, questa proprietà beneficia di una posizione consolidata con infrastrutture già stabilite e servizi collaudati. Il valore aggiunto di questa proprietà risiede nella sua capacità di offrire uno stile di vita autenticamente andaluso con i comfort moderni, qualcosa che progetti più recenti e standardizzati faticano a replicare con la stessa autenticità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è posizionata nell'entroterra a Campo Mijas, offrendo un equilibrio tra vita rurale e convenienza urbana. A 372m sul livello del mare, fornisce viste elevate mantenendo l'accessibilità alle aree costiere. La proprietà è situata nella urbanizzazione Las Coscas nell'area di El Hornillo, con servizi locali a distanza di camminata e principali rotte di trasporto nelle vicinanze.
Questa villa ospita famiglie numerose o chi richiede multiple camere da letto, con 7 spaziosi ambienti e 3 bagni. La cucina separata e il soggiorno con camino creano aree funzionali distinte. Lo spazio esterno include piscina privata, terrazza e area barbecue per intrattenere. Il layout della proprietà include un'area polivalente con bagni, offrendo flessibilità per varie esigenze abitative.
La villa è completata e pronta per l'occupazione, classificata come proprietà esistente che richiede ristrutturazione. La costruzione include elementi architettonici tradizionali spagnoli con comfort moderni come aria condizionata e pannelli solari. L'edificio sorge su un terreno unifamiliare con giardino e area piscina già stabilite. Lo stato attuale della proprietà consente l'occupazione immediata dopo eventuali ristrutturazioni desiderate.
La proprietà non può essere finanziata attraverso canali di mutuo tradizionali a causa del suo status legale come proprietà non finanziabile. Sebbene legalmente registrata, manca di registrazione ufficiale nel catasto, che potrebbe influenzare future transazioni. I requisiti di ristrutturazione significano che è necessario un investimento aggiuntivo. La proprietà non è adatta a chi cerca condizioni pronte all'uso senza lavori aggiuntivi. La pendenza del 7,4% verso la spiaggia può presentare sfide di accessibilità.
Questa villa si adatta particolarmente a famiglie che richiedono spazio abitativo sostanzioso, con le sue 7 camere da letto che offrono flessibilità per famiglie numerose, vita multigenerazionale o chi ospita frequentemente ospiti. Il layout della proprietà supporta disposizioni di lavoro remoto, con multiple stanze che potrebbero servire come uffici domestici accanto all'area polivalente dedicata. Per coloro che cercano un equilibrio tra vita rurale e accesso ai servizi, questa posizione di Campo Mijas offre tranquillità campagnola senza isolamento. La vicinanza a Fuengirola (5,9km) assicura l'accesso alle comodità urbane, mentre la posizione elevata (372m) offre riparo dalla folla costiera durante i mesi di punta. La proprietà attira chi è disposto a intraprendere progetti di ristrutturazione, trasformando la struttura esistente secondo le specifiche personali. Questo approccio permette la personalizzazione secondo i gusti individuali potenzialmente aumentando il valore di mercato della proprietà. La posizione è adatta agli appassionati di golf, con tre campi entro 5,2km. Analogamente, l'accesso alla spiaggia rimane comodo nonostante la posizione nell'entroterra, con diverse spiagge a circa 5-6km di distanza. Le molteplici direzioni di orientamento (da Est a Ovest) assicurano che vari spazi esterni possano essere utilizzati durante il giorno secondo le preferenze di esposizione solare, rendendolo adattabile a diversi stili di vita e routine.
La villa mostra metodi costruttivi tradizionali spagnoli tipici della regione, con elementi strutturali solidi che hanno resistito alla prova del tempo. La proprietà presenta un design di cucina separato, mantenendo aree funzionali distinte per la preparazione del cibo e la sala da pranzo. Il soggiorno include un camino integrato, costruito con materiali di qualità che servono sia scopi estetici che pratici nel clima mediterraneo. Le aree esterne dimostrano principi di design spagnoli pratici, con una piscina privata costruita utilizzando materiali durevoli adatti all'uso durante tutto l'anno. L'area giardino include alberi da frutto stabiliti e orti, indicando un'accurata pianificazione del paesaggio che integra elementi produttivi con quelli ornamentali. Le caratteristiche interne includono impianti di aria condizionata, rappresentando comfort moderni integrati nella struttura tradizionale. Le finestre sono posizionate per sfruttare le molteplici orientazioni della proprietà, massimizzando la luce naturale gestendo al contempo l'apporto solare secondo le esigenze stagionali. I fissaggi dei bagni mostrano qualità residenziale standard spagnola, richiedendo potenziali aggiornamenti a seconda delle preferenze personali. L'area polivalente con servizi igienici aggiuntivi dimostra una pianificazione spaziale attenta, permettendo flessibilità in come lo spazio può essere utilizzato. Lo stato parzialmente arredato indica che alcuni elementi essenziali rimangono, anche se ci si aspetta una personalizzazione come parte del processo di ristrutturazione.
La villa è offerta a partire da €399.000, offrendo 270m² di spazio abitativo su un terreno di 1550m², rappresentando un punto di prezzo di circa €1.478 per metro quadro di superficie abitabile. Questo posiziona la proprietà in modo competitivo all'interno del mercato immobiliare di Mijas, specialmente considerando le generose dimensioni del terreno e le multiple camere da letto. Il prezzo riflette lo stato della proprietà che richiede ristrutturazione e il suo status legale non finanziabile, che potrebbe influire sulle opzioni di finanziamento future. Confrontato con proprietà simili nella regione, come quelle a Torre del Mar a partire da €219.950 o Mijas da €205.000, questa villa offre dimensioni maggiori a un punto di prezzo paragonabile per metro quadro. Il valore della proprietà è aumentato dalle sue viste panoramiche, piscina privata e dal giardino stabilito con alberi da frutto.
La vita quotidiana in questa villa di Campo Mijas mescola tranquillità rurale con comodo accesso ai servizi. Il caffè mattutino sulla terrazza rivela viste panoramiche delle montagne mentre sorge il sole mediterraneo. Le molteplici orientazioni della proprietà assicurano luce naturale durante il giorno in diversi spazi abitativi. La vasta area giardino con orti e alberi da frutto offre coinvolgimento nella vita all'aperto tipica dello stile di vita spagnolo. La posizione fornisce praticità quotidiana con un supermercato a soli 682 metri di distanza, rendendo la spesa quotidiana gestibile a piedi. Farmacie e banche nelle vicinanze aggiungono all'autosufficienza dell'area. Per le famiglie, la vicinanza a istituzioni educative come l'Istituto di Istruzione Secondaria Villa de Mijas aumenta l'attrattiva. Le serate possono essere trascorse godendo della piscina privata o preparando pasti nell'area barbecue, sfruttando il clima che consente la vita all'aperto per gran parte dell'anno. L'area polivalente con servizi igienici ospita varie attività, dall'ufficio domestico all'alloggio per ospiti. Sebbene la proprietà offra un rifugio pacifico, la vicinanza a Fuengirola (5,9km) fornisce accesso a opzioni più ampie di shopping, ristoranti e intrattenimento quando desiderato. La posizione rappresenta un equilibrio tra tranquillità rurale e accessibilità alle comodità urbane, caratteristico delle aree residenziali dell'entroterra della Costa del Sol.
La posizione della villa a Campo Mijas crea un ambiente di vita caratterizzato dall'accessibilità a servizi essenziali e opportunità ricreative. Entro un raggio di 2km, i residenti hanno accesso a 31 ristoranti, 3 farmacie e 4 banche, creando un'esperienza di vita quotidiana autosufficiente. La vicinanza a istituzioni educative, inclusa l'Istituto di Istruzione Secondaria Villa de Mijas a soli 0,1km di distanza, aumenta l'attrattiva dell'area per le famiglie. Le infrastrutture di trasporto sono ben sviluppate, con 5 linee di autobus e 50 fermate che servono l'area. L'autostrada AP7 è facilmente accessibile, facilitando i viaggi lungo la Costa del Sol e verso la città di Málaga. Fuengirola, un importante centro urbano con servizi estesi, è a soli 5,9km di distanza, fornendo shopping, assistenza sanitaria e amenities culturali quando necessario. La posizione della proprietà a 372m sul livello del mare offre un microclima leggermente più fresco delle aree costiere durante i mesi estivi, mantenendo al contempo i caratteristici inverni miti della regione. La posizione elevata fornisce viste panoramiche del paesaggio circostante e della costa, aumentando la sensazione di spazio e connessione con l'ambiente naturale. Strutture sportive nelle vicinanze, inclusa il Polideportivo Juan Roa Sánchez (2,5km) e il Club di Tennis e Padel Lew Hoad (2,9km), offrono opportunità ricreative per residenti attivi, contribuendo a uno stile di vita equilibrato in questa area residenziale.
La villa è situata a Campo Mijas, a 372 metri sopra il livello del mare, con viste panoramiche sulla costa e sull'entroterra. La proprietà si trova nell'area di Las Coscas Urbanization, a El Hornillo, offrendo un equilibrio tra vita rurale e accessibilità ai servizi urbani. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente le spiagge della Costa del Sol, i campi da golf e i centri urbani come Fuengirola.
La villa è posizionata a Campo Mijas, che funge da area di transizione tra gli sviluppi costieri di Fuengirola e le aree più rurali dell'entroterra del comune di Mijas. Questa posizione offre un equilibrio tra accessibilità alle amenities costiere e la tranquillità della vita rurale elevata. Mijas stessa è situata a circa 10km sud-ovest della città di Málaga, posizionando la villa entro l'area metropolitana più ampia mantenendo un carattere residenziale distinto. La posizione della proprietà fornisce accesso strategico a multiple centri urbani: Fuengirola (5,9km) offre infrastruttura commerciale e servizi estesi, mentre Mijas Pueblo, il tradizionale villaggio collinare, aggiunge contesto culturale e storico all'area. La posizione permette ai residenti di godere sia l'atmosfera autenticamente andalusa della regione montuosa che le amenities moderne della Costa del Sol entro una breve distanza.
La villa offre pratico accesso a destinazioni chiave lungo la Costa del Sol. Le spiagge sono comodamente raggiungibili, con Playa Torreblanca-Carvajal a soli 5,2km di distanza, Playa de los Boliches a 5,5km e Playa de Torreblanca a 5,6km. Queste destinazioni costiere forniscono le tipiche esperienze di spiaggia mediterranea con servizi e strutture per visite giornaliere. I centri urbani sono ben raggiungibili, con Fuengirola a 5,9km e la città di Málaga accessibile via l'autostrada AP7 nelle vicinanze. La proprietà è situata a 16km dall'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), rendendo comode le connessioni di viaggio internazionali. L'Aeroporto di Gibraltar (GIB) è a 80km di distanza, offrendo opzioni di volo alternative. Gli appassionati di golf beneficiano della vicinanza a tre campi: Mijas Golf a 4,8km, Campo Los Olivos a 5,1km e Campo Los Lagos a 5,2km. Queste strutture offrono opportunità di golf durante tutto l'anno, caratteristico dell'infrastruttura golfistica rinomata della Costa del Sol. Le opzioni di trasporto includono 5 linee di autobus che servono l'area, con le fermate più vicine che forniscono collegamenti a reti di trasporto pubblico più ampie. La posizione della proprietà vicino all'autostrada AP7 assicura efficienti viaggi stradali in tutta la regione.
| Distanza dal mare | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5,3 km |
| Fuengirola | 5,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La proprietà gode di un clima privilegiato con 3.875 ore di sole all'anno, caratteristico della regione della Costa del Sol. Le temperature medie variano tra 10-24°C durante l'anno, creando inverni miti ed estati calde senza caldo estremo. La temperatura annuale media di 16,8°C supporta una vita confortevole durante tutto l'anno. Situata a 372m sul livello del mare, la villa beneficia di un microclima leggermente più fresco delle aree costiere durante i mesi estivi mantenendo al contempo i caratteristici inverni miti della regione. Questa altitudine fornisce viste panoramiche e qualità dell'aria potenziata tipiche delle posizioni elevate nell'entroterra. La stagione balneare si estende per quattro mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. Durante questo periodo, la piscina privata della proprietà e le spiagge vicine offrono opportunità ricreative acquatiche. La pendenza del 7,4% verso la spiaggia crea una topografia distintiva, contribuendo alle viste elevate e al drenaggio naturale della proprietà. La regione sperimenta circa 32 feste locali all'anno, riflettendo il calendario culturale e le attività comunitarie dell'area. Le molteplici direzioni di orientamento (da Est a Ovest) assicurano un'esposizione solare equilibrata in diverse aree della proprietà durante il giorno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le rinomate spiagge della Costa del Sol sono accessibili dalla villa di Campo Mijas, con diverse opzioni entro 5-6km. Playa Torreblanca-Carvajal a 5,2km rappresenta la destinazione costiera più vicina, offrendo tipiche strutture e servizi di spiaggia mediterranea. Queste spiagge forniscono l'esperienza costiera spagnola classica con sabbia dorata e acque chiare adatte per nuoto e sport acquatici durante i quattro mesi della stagione balneare. Le strutture golfistiche sono particolarmente ben rappresentate vicino alla proprietà, con Mijas Golf situato a soli 4,8km di distanza. Campo Los Olivos e Campo Los Lagos sono anche comodamente posizionati a 5,1km e 5,2km rispettivamente, offrendo opportunità di golf durante tutto l'anno caratteristiche della reputazione della Costa del Sol come destinazione golfistica di premier. Gli appassionati di sport hanno accesso a varie strutture, inclusa il Polideportivo Juan Roa Sánchez a 2,5km, che fornisce multiple opzioni sportive. Il Club di Tennis e Padel Lew Hoad a 2,9km offre campi da tennis e padel, sport con racchette popolari nella regione. La Piscina Municipale a 2,5km fornisce una venue di nuoto alternativa alla piscina privata della proprietà. L'infrastruttura ricreativa dell'area supporta uno stile di vita attivo con opzioni diverse a breve distanza dalla villa.
Fonte: OpenStreetMap
La villa è posizionata a Campo Mijas, che funge da area di transizione tra gli sviluppi costieri di Fuengirola e le aree più rurali dell'entroterra del comune di Mijas. Questa posizione offre un equilibrio tra accessibilità alle amenities costiere e la tranquillità della vita rurale elevata. Mijas stessa è situata a circa 10km sud-ovest della città di Málaga, posizionando la villa entro l'area metropolitana più ampia mantenendo un carattere residenziale distinto. La posizione della proprietà fornisce accesso strategico a multiple centri urbani: Fuengirola (5,9km) offre infrastruttura commerciale e servizi estesi, mentre Mijas Pueblo, il tradizionale villaggio collinare, aggiunge contesto culturale e storico all'area. La posizione permette ai residenti di godere sia l'atmosfera autenticamente andalusa della regione montuosa che le amenities moderne della Costa del Sol entro una breve distanza.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.6°C | 61 mm |
| Febbraio | 9.9°C | 64 mm |
| Marzo | 11.9°C | 53 mm |
| Aprile | 13.8°C | 37 mm |
| Maggio | 16.0°C | 34 mm |
| Giugno | 20.1°C | 7 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 23.8°C | 2 mm |
| Settembre | 20.6°C | 10 mm |
| Ottobre | 16.8°C | 54 mm |
| Novembre | 12.9°C | 78 mm |
| Dicembre | 10.3°C | 69 mm |
Ripido
Ref: VL852322
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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