Moradia independente localizada em Campo Mijas, Málaga, com 270m² de área construída e um terreno de 1550m². A propriedade dispõe de 7 quartos, 3 casas de banho, uma piscina privada e vistas panorâmicas para a serra. Situada a 372m de altitude, a villa oferece uma combinação de ambiente rural com acesso a infraestruturas urbanas. A localização proporciona equilíbrio entre tranquilidade e proximidade de serviços essenciais, praias e campos de golfe na Costa del Sol.
Em comparação com projetos semelhantes na região, esta propriedade em Campo Mijas apresenta vantagens significativas em termos de área de terreno e espaço construído. Enquanto projetos como o Aquamar em Torre del Mar partem de €219.950, o Lantana Residencial em Mijas a partir de €205.000 e o Etherna Homes 2 em Estepona desde €259.000, esta moradia oferece um ratio de espaço por preço mais favorável, considerando os 1550m² de terreno e 270m² de construção. A localização em Campo Mijas proporciona um equilíbrio entre acessibilidade à costa e a tranquilidade do interior, diferenciando-se de projetos puramente litorais como os de Torre del Mar. Em comparação com projetos em Estepona, esta propriedade apresenta melhor acesso ao aeroporto de Málaga (16km contra distâncias consideravelmente maiores para Estepona). A proximidade a múltiplos campos de golfe de renome (4.8-5.2km) posiciona esta propriedade de forma vantajosa em relação a outros projetos na mesma faixa de preço que não oferecem tal acessibilidade. A existência de uma área polivalente e o espaço exterior considerável representam diferenciais em relação a apartamentos e moradias em condomínios fechados, que geralmente oferecem áreas exteriores mais limitadas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada na urbanização Las Coscas, área de El Hornillo em Campo Mijas. A propriedade está posicionada a 16km do aeroporto de Málaga, com acesso privilegiado à autoestrada AP7. A sua localização a 372m de altitude oferece vistas desobstruídas da paisagem circundante, mantendo-se a apenas 5km das praias mais próximas e a curta distância de Fuengirola.
Com 7 quartos e 3 casas de banho, a propriedade responde a necessidades de alojamento familiar ampliado. A disposição em dois pisos permite uma clara separação entre zonas de estar e descanso. A existência de uma área polivalente oferece flexibilidade para home office ou espaço de lazer adicional. A cozinha independente e a sala com lareira atendem a requisitos de conforto térmico e funcionalidade culinária.
Propriedade já concluída, pronta para ocupação imediata. A construção foi executada em dois pisos, com tecnologia convencional da época. A propriedade está equipada com painéis solares, indicando uma preocupação com a eficiência energética. Encontra-se registada legalmente, mas não oficialmente inscrita no registo predial, uma situação que requer atenção durante o processo de aquisição.
A propriedade não se qualifica para financiamento bancário devido à sua situação registral. Não está oficialmente inscrita no registo predial, estando situada num terreno rural em propriedade indivisa. Não possui garantia de construção recente nem certificação energética atualizada. O estado da propriedade requer obras de renovação, o que representa um investimento adicional para o potencial comprador.
Esta propriedade adequa-se particularmente a famílias numerosas que necessitam de espaço amplo, com os seus 7 quartos oferecendo flexibilidade para diferentes configurações familiares. É uma opção adequada para quem busca uma residência permanente na Costa del Sol, combinando a tranquilidade de uma zona rural com acesso a infraestruturas urbanas. A existência de uma área polivalente torna-a adequada para profissionais que trabalhem remotamente e necessitem de um espaço de escritório em casa. A sua localização também a torna interessante para investidores que pretendam explorar o mercado de arrendamento de longo prazo na região, dada a procura por propriedades com espaço exterior em áreas próximas da costa. A sua proximidade a campos de golfe (4.8-5.2km) e a instituições de ensino torna-a adequada para famílias com crianças em idade escolar e para entusiastas de desporto.
A propriedade apresenta acabamentos típicos da época da sua construção, requerendo atualização para satisfazer padrões contemporâneos. A estrutura em dois pisos segue modelos convencionais de construção mediterrânica, com bom aproveitamento da orientação solar multi-direcional (este, sudeste, sul, sudoeste e oeste) que permite iluminação natural durante todo o dia. A piscina privada requer manutenção, mas representa um valor acrescido para o lazer residencial. A existência de painéis solares demonstra uma preocupação inicial com a eficiência energética, embora possam necessitar de atualização tecnológica. A lareira na sala de estar proporciona uma fonte de calor complementar durante os meses mais frescos, característica valorizada em propriedades com alguma altitude. A cozinha independente e as áreas exteriores preparadas para churrascos refletem uma concepção familiar e orientada para o convívio exterior. O estado atual da propriedade indica a necessidade de investimento em renovação, especialmente nas áreas técnicas e acabamentos interiores.
A propriedade está disponível a partir de €399.000, representando um valor competitivo considerando a área total do terreno (1550m²) e a área construída (270m²). O preço por metro quadrado de construção situa-se abaixo da média da região para moradias unifamiliares com características similares. A propriedade apresenta-se parcialmente mobilada, o que pode representar uma poupança inicial para o comprador. É importante considerar o investimento adicional necessário para as obras de renovação que o estado actual da propriedade requer.
Campo Mijas oferece um ritmo de vida que combina o sossego do ambiente rural com a conveniência da proximidade urbana. A altitude de 372m proporciona temperaturas mais amenas durante os meses de verão, criando microclima favorável. Os residentes desfrutam de 3.875 horas de sol anuais, permitindo aproveitar o exterior durante grande parte do ano. A localização permite rotinas diárias que podem incluir compras no supermercado a poucos minutos de caminhada, acesso a cafés e restaurantes na proximidade, e a opção de deslocação às praias da Costa del Sol em apenas 10 minutos de carro. O ambiente é marcado pela tranquilidade, com a possibilidade de desfrutar do jardim privado com árvores de fruto e horta, adequado para quem aprecia a agricultura doméstica. A vida nocturna é discreta, adequada a quem prefere sossego, embora Fuengirola, com animação mais intensa, esteja a curta distância.
A propriedade beneficia de uma localização equilibrada que combina acessibilidade com tranquilidade. Encontra-se a apenas 682m de um supermercado e a 685m de uma farmácia, garantindo acesso fácil a bens essenciais. O hospital mais próximo está a 7.9km, aproximadamente 15 minutos de carro. A área dispõe de 5 linhas de transportes públicos com 50 paragens nas proximidades, facilitando a mobilidade sem veículo próprio para deslocações locais. A educacionalmente, a propriedade está localizada a 0.1km do Instituto de Educação Secundária Villa de Mijas, tornando-a conveniente para famílias com crianças em idade escolar. A proximidade a centros desportivos como o Polideportivo Juan Roa Sánchez (2.5km) e o Club de Ténis e Padel Lew Hoad (2.9km) oferece opções variadas para atividades físicas e lazer. A existência de 31 restaurantes, 4 bancos e 3 cafés num raio de 2km demonstra a vitalidade comercial da zona e a disponibilidade de serviços diários.
O mapa mostra a localização estratégica da propriedade em Campo Mijas, destacando a sua posição intermediária entre a serra e a costa. A proximidade das principais vias de acesso, incluindo a autoestrada AP7, é visível, assim como a relação de proximidade com Fuengirola e as praias da Costa del Sol. A representação topográfica demonstra a altitude de 372m e a inclinação moderada em direção ao litoral.
Campo Mijas está estrategicamente posicionado entre a serra e a costa, oferecendo uma localização de transição que combina benefícios de ambos os ambientes. A propriedade situa-se a cerca de 16km do aeroporto internacional de Málaga e a 6.2km do porto desportivo de Fuengirola. Em relação a outras localidades importantes, Mijas Pueblo encontra-se a curta distância para norte, enquanto Fuengirola, com serviços mais completos, está acessível em poucos minutos para sul. Esta localização intermediária permite acesso equilibrado tanto às zonas turísticas costeiras como às áreas mais tradicionais do interior, proporcionando aos residentes uma experiência diversificada da região da Costa del Sol.
As praias mais próximas localizam-se a aproximadamente 5km de distância: Playa Torreblanca-Carvajal (5.0km), Playa de los Boliches (5.5km) e Playa de Torreblanca (5.6km). O acesso a estas praias requer aproximadamente 10-15 minutos de carro, sendo necessário considerar a inclinação de 7.4% no percurso. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está situado a 16km, cerca de 20 minutos de trajeto, facilitando deslocações internacionais. Para entusiastas de golfe, a propriedade oferece localização privilegiada com acesso a vários campos: Mijas Golf (4.8km), Campo Los Olivos (4.9km) e Campo Los Lagos (5.0km), todos a menos de 10 minutos de carro. A cidade de Fuengirola, com serviços mais completos, encontra-se a curta distância, enquanto o porto desportivo de Fuengirola está localizado a 6.2km, oferecendo opções de recreação náutica.
| Distância até à Praia | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5,3 km |
| Fuengirola | 5,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a 372m de altitude, a propriedade beneficia de um microclima mais ameno que as zonas costeiras adjacentes. A temperatura média anual é de 16.8°C, com variações entre 10°C e 24°C ao longo do ano. A região desfruta de 3.875 horas de sol anuais, um dos valores mais elevados da Europa, proporcionando um ambiente exterior aproveitável durante grande parte do ano. A época de banho no mar estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A altitude moderada proporciona noites mais frescas durante o verão, criando condições mais confortáveis para o descanso. A orientação multi-direcional da propriedade permite aproveitar a luz solar em diferentes momentos do dia, enquanto a localização protegida pela serra oferece abrigo dos ventos fortes ocasionais. A área registra 32 festas locais por ano, refletindo a rica tradição cultural andaluza e proporcionando oportunidades para participar em celebrações comunitárias.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas, localizadas a aproximadamente 5km, oferecem areais amplos e serviços completos. A Playa Torreblanca-Carvajal, a 5.0km, é uma das praias mais populares da zona, com bandeira azul que certifica a qualidade das suas águas e serviços. A deslocação à praia requer aproximadamente 10-15 minutos de carro, sendo necessário considerar a inclinação de 7.4% no percurso descendente. Para entusiastas de golfe, a propriedade apresenta uma localização excepcional, com acesso a múltiplos campos de renome: Mijas Golf (4.8km), Campo Los Olivos (4.9km) e Campo Los Lagos (5.0km). A zona dispõe ainda de outras opções desportivas, como o Club de Ténis e Padel Lew Hoad (2.9km) e o Polideportivo Juan Roa Sánchez (2.5km). O Porto Desportivo de Fuengirola (6.2km) oferece atividades náuticas e restaurantes com vista para o mar, constituindo uma opção de lazer para dias ensolarados. A Piscina Municipal (2.5km) proporciona uma alternativa às praias durante os meses de verão.
Fonte: OpenStreetMap
Campo Mijas está estrategicamente posicionado entre a serra e a costa, oferecendo uma localização de transição que combina benefícios de ambos os ambientes. A propriedade situa-se a cerca de 16km do aeroporto internacional de Málaga e a 6.2km do porto desportivo de Fuengirola. Em relação a outras localidades importantes, Mijas Pueblo encontra-se a curta distância para norte, enquanto Fuengirola, com serviços mais completos, está acessível em poucos minutos para sul. Esta localização intermediária permite acesso equilibrado tanto às zonas turísticas costeiras como às áreas mais tradicionais do interior, proporcionando aos residentes uma experiência diversificada da região da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.6°C | 61 mm |
| Fevereiro | 9.9°C | 64 mm |
| Março | 11.9°C | 53 mm |
| Abril | 13.8°C | 37 mm |
| Maio | 16.0°C | 34 mm |
| Junho | 20.1°C | 7 mm |
| Julho | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 23.8°C | 2 mm |
| Setembro | 20.6°C | 10 mm |
| Outubro | 16.8°C | 54 mm |
| Novembro | 12.9°C | 78 mm |
| Dezembro | 10.3°C | 69 mm |
Íngreme
Ref: VL852322
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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