Пројекат се налази у Кампо Мијасу, Малага, нудећи засебну вилу са 7 спаваћих соба и 3 купатила, смештену на пространом плацу од 1550 м². Са стамбеном површином од 270 м², ова некретнина представља значајну понуду у урбаном окружењу са лако доступним садржајима. Упркос чињеници да је зграда завршена, купац мора бити свестан правног статуса и чињенице да је удео у власништву неподељен, што захтева додатну пажњу у процесу куповине.
У односу на друге пројекте у региону, попут Acqua Gardens (од €418,800) и Aby Upper (од €320,000) у Естепони, ова вила у Кампо Мијасу нуди значајно више простора (7 спаваћих соба и 1550 м² плаца) по нижој почетној цени од €399,000. Међутим, кључна разлика је у стању некретнине и њеном правном статусу. За разлику од обично финансијски подобних пројеката, ова вила захтева значајна улагања у реновирање и има компликован правни оквир (неуписана у катастар, неподељена својина). Пројекат Alba Benalmadena (од €598,000) је у другом ценовном рангу и вероватно представља новију градњу са другачијим карактеристикама. Ова вила је стога посебно намењена купцима који су спремни на изазове повезане са реновирањем и правним аспектима, али желе велики потенцијал и простор у атрактивној локацији близу Фуенхироле.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Кампо Мијасу пружа баланс између урбане приступачности и природног окружења. Иако је место смештено унутар урбане зоне са садржајима на пешачкој удаљености, такође нуди поглед на брда и рурални амбијент. Близина аутопута АП7 и центра Фуенхироле додатно побољшавају стратешки положај објекта.
Ова вила је функционално оријентисана ка потребама већих породица или оних који траже додатни простор за госте или хобије, са укупно 7 спаваћих соба. Постојање одвојене кухиње и дневног боравка са камином, као и вишенаменски простор са додатним купатилима, указују на флексибилност у распореду и употреби простора.
Иако је зграда завршена, у постојећем опису се наводи да је потребна реновација. Ово указује да иако је конструкција присутна, детаљи попут завршних радова, инсталација или естетике можда нису у најбољем стању. Будући власник треба да планира буџет и време за неопходна улагања у обнову.
Важно је напоменути да ова некретнина није званично уписана у катастар и налази се у режиму неподељене својине. Ово представља значајно ограничење које може утицати на финансирање и правну сигурност трансакције. Потребна је детаљна правна провера и консултација пре било какве обавезе.
Ова некретнина је најприкладнија за купце који траже пројекат са значајним потенцијалом за реновирање и прилагођавање према личном укусу и потребама. Посебно је погодна за веће породице или оне који желе да угосте бројне госте, захваљујући 7 спаваћих соба. Инвеститори који препознају вредност у имовини са великим плацем и панорамским погледом, а имају искуства са правним аспектима неподељене својине у Шпанији, такође ће пронаћи ову понуду интересантном. Иако је близина градских садржаја предност, потреба за аутомобилом за лакше кретање и реновирање треба да буду узети у обзир.
Вила има 270 м² стамбеног простора, али постојећи опис указује на потребу за реновирањем. Ово сугерише да оригинални материјали и завршни радови можда нису од највишег квалитета или су временом деградирали. Поседовање камина у дневном боравку и присуство соларних панела су позитивни аспекти. Вишенаменски простор са додатним купатилима нуди флексибилност. Међутим, купац мора бити спреман да уложи средства у модернизацију и подизање стандарда завршне обраде како би постигао жељени ниво квалитета.
Тренутна цена од 399.000 евра за вилу са 7 спаваћих соба и 1550 м² плаца представља значајну могућност, посебно узимајући у обзир величину и потенцијал имовине. Међутим, стање које захтева реновацију и специфичан правни статус (неуписана у катастар, неподељена својина) значајно утичу на ову цену. Потенцијални купци треба да узму у обзир додатне трошкове реновирања и евентуалне правне компликације. Доступност је тренутно идентификована као завршену, али са потребом за адаптацијом.
Кампо Мијас, смештен унутар урбанизованог подручја, нуди комфоран свакодневни живот са многим садржајима на пешачкој удаљености. Постојање 31 ресторана, 3 апотеке и 4 банке у радијусу од 2 км указује на развијену инфраструктуру. Висина од 372 метра надморске висине обезбеђује свежију климу и простране погледе. Поред тога, близина спортских центара и видиковаца додаје вредност за рекреативне активности и уживање у окружењу. Иако је аутомобил користан, доступност 5 линија јавног превоза и 50 станица у близини чини га опционом за кретање.
Живот у Кампо Мијасу нуди комбинацију урбане погодности и руралног мира. Садржаји попут супермаркета и апотека удаљени су мање од километра, што олакшава свакодневне активности. Близина општина попут Фуенхироле (удаљене пар километара) пружа приступ ширем спектру услуга, ресторана и културних дешавања. Иако се налази унутар урбане средине, висина од 372 метра и оријентација пружају мирније окружење са погледом на околину. Промена годишњих доба је блага, са просечном годишњом температуром од 16.8°C и дугим периодом сунчаних дана.
Вила је стратешки лоцирана у Кампо Мијасу, нудећи лак приступ градским садржајима и инфраструктури. Карта приказује близину кључних локација попут аеродрома, плажа, голф терена и спортских објеката, истичући удобност и повезаност региона.
Пројекат се налази у близини Фуенхироле, познатог приморског града на Коста дел Сол. Иако се налази унутар урбане зоне, вила нуди одређени степен приватности због своје локације и величине плаца. Удаљеност од 16 км од аеродрома Малага и близина аутопута АП7 чине је добро повезаном са осталим деловима Андалузије и Европе. Ова позиција омогућава лак приступ како туристичким атракцијама тако и локалним садржајима.
Локација је добро повезана, са аеродромом Малага удаљеним само 16 км у правој линији. Најближи супермаркет и апотека удаљени су око 680 метара, што омогућава лак приступ основним потрепштинама. Плаже попут Плаја Торебланка-Карвахал удаљене су око 5.2 км, а до њих се може доћи аутомобилом за неколико минута. У близини се налазе и три тениска терена, спортски центар и општински базен, као и неколико голф терена на удаљености од око 5 км. Најближе железничке станице су Карвахал и Фуенхирола, удаљене око 5.3 и 5.9 км респективно.
| Udaljenost do plaže | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5.3 km |
| Fuengirola | 5.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура од 16.8°C и око 3.875 сунчаних сати годишње чине ово подручје веома пријатним. Због тога је период за купање у трајању од 4 месеца, када температура воде прелази 20°C, реална. Налазећи се на 372 метра надморске висине, подручје нуди благу климу, са просечним температурама између 10°C и 24°C током године. Хеликоптерски погледи откривају околне пределе, а постоји и уређена башта са воћњаком. Нагиб од 7.4% ка плажи указује на брдовит терен.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближе плаже, попут Плаја Торебланка-Карвахал, удаљене су око 5.2 км. Упркос томе што нису на директној обали, оне су лако доступне аутомобилом. Подручје нуди разноврсне рекреативне могућности: 3 голф терена су у радијусу од 5.2 км, укључујући Мијас Голф. Спортски центри, као што је Полідепортиво Хуан Роа Санчез (2.5 км) и Цлуб де Тенис и Падел Леw Хоад (2.9 км), као и општински базен (2.5 км), пружају могућности за спортске активности. Постоје и бројни видиковци у близини, попут Мирадор Хуан Антонио Гомез Аларкон (0.6 км).
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат се налази у близини Фуенхироле, познатог приморског града на Коста дел Сол. Иако се налази унутар урбане зоне, вила нуди одређени степен приватности због своје локације и величине плаца. Удаљеност од 16 км од аеродрома Малага и близина аутопута АП7 чине је добро повезаном са осталим деловима Андалузије и Европе. Ова позиција омогућава лак приступ како туристичким атракцијама тако и локалним садржајима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 9.6°C | 61 mm |
| Фебруар | 9.9°C | 64 mm |
| Март | 11.9°C | 53 mm |
| Април | 13.8°C | 37 mm |
| Мај | 16.0°C | 34 mm |
| Јун | 20.1°C | 7 mm |
| Јул | 23.5°C | 1 mm |
| Август | 23.8°C | 2 mm |
| Септембар | 20.6°C | 10 mm |
| Октобар | 16.8°C | 54 mm |
| Новембар | 12.9°C | 78 mm |
| Децембар | 10.3°C | 69 mm |
Стрмо
Ref: VL852322
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
