Samostatne stojaca vila v Campo Mijas, Málaga, predstavuje rezidenčnú možnosť vo vnútrozemnej oblasti Costa del Sol. Nehnuteľnosť disponuje 7 spálňami a 3 kúpeľňami na 270 m² obytnej plochy, situovaná na pozemku o rozlohe 1550 m². Nachádza sa vo výške 372 metrov nad morom, čo zaisťuje panoramatické výhľady pri súčasnom zachovaní blízkosti k mestským vybavenostiam. Stavba je dokončená, obsahuje súkromný bazén a záhradnú plochu. Napriek svojej vnútrozemnej polohe poskytuje lokalita prístup k plážam v okruhu približne 5 kilometrov a viacerým golfovým ihriskám v okolí.
Pri porovnávaní vily v Campo Mijas s podobnými nehnuteľnosťami v regióne vystúpi niekoľko rozlišujúcich faktorov. V porovnaní s Lantana Residencial v Mijas (cena od €205,000) a Aquamar v Torre del Mar (od €219,950) táto nehnuteľnosť vyžaduje vyššiu cenu od €399,000, čo odráža jej väčšiu mierku s 270 m² obytnej plochy a substančný pozemok 1550 m².
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je umiestnená v Campo Mijas, oblasti, ktorá kombinuje vidiecke charakteristiky s mestskou dostupnosťou. Vo výške 372 metrov poskytuje výhľady na okolie pri súčasnom zachovaní spojenia s blízkymi zariadeniami. Poloha vyvažuje vidiecke súkromie s praktickosťou, keďže základné služby a dopravné možnosti sú v dosahu chôdze, čím sa znižuje úplná závislosť na súkromnej doprave.
So siedmimi spálňami nehnuteľnosť pojme väčšie domácnosti alebo tých, ktorí potrebujú dodatočný priestor pre hostí alebo domáce kancelárie. 270 m² obytnej plochy rozdelené na dve poschodia umožňujú funkčné oddelenie súkromných a spoločných priestorov. Súkromný bazén a záhradná plocha 1550 m² spĺňajú preferencie pre vonkajšie bývanie, zatiaľ čo blízkosť škôl a mestských centier podporuje rodinné praktické potreby.
Výstavba tejto vily je dokončená, čo ju robí okamžite dostupnou na obývanie. Nehnateľnosť zahŕňa solárne panely, čo poukazuje na zváženie energetickej efektívnosti. Napriek tomu, že je pripravená na použitie, popis uvádza, že je potrebná rekonštrukcia, čo naznačuje, že zatiaľ čo štruktúra je hotová, interiérové aktualizácie môžu byť nevyhnutné na splnenie súčasných štandardov alebo osobných preferencií nových obyvateľov.
Nehnuteľnosť je označená ako nefinancovateľná z dôvodu svojho právneho statusu, že nie je oficiálne zapísaná v katastri, čo môže ovplyvniť možnosti financovania a vyžaduje overenie právneho postavenia pred nákupom. 7,4% sklon k pláži predstavuje fyzickú výzvu pre pravidelný prístup k pláži pešo. Požiadavka na rekonštrukciu naznačuje, že bude potrebná dodatočná investícia okrem kupnej ceny.
Táto nehnateľnosť je obzvlášť vhodná pre väčšie rodiny vyžadujúce viacero spální alebo pre tých, ktorí pravidelne ubytujú hostí, vzhľadom na jej sedemizbovú konfiguráciu. Kombinácia obytnej plochy a vonkajšej plochy ju robí vhodnou pre domácnosti hľadajúce viac ako typický byt alebo kompaktnú vilu môže poskytnúť, najmä tie, ktoré si cenia vonkajšie aktivity a záhradnú údržbu ako súčasť svojho životného štýlu.
Výstavba vily je dokončená, ale identifikovaná ako vyžadujúca rekonštrukciu, čo naznačuje, že zatiaľ čo základná štruktúra je na mieste, interiérové povrchové úpravy a systémy môžu vyžadovať aktualizáciu. Dvojposchodová dispozícia 270 m² poskytuje substančné plátno pre potenciálne vylepšenia, so samostatnou kuchyňou a obývačkou s krbom tvoriacimi jadro obytných priestorov.
Vila je ocenená od €399,000, umiestnená v hornom strednom segmente regionálneho trhu v porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti. Porovnateľné projekty ako Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Aquamar v Torre del Mar (od €219,950) sú ponúkané nižšie, čo naznačuje, že táto nehnateľnosť nesie prémiovú hodnotu na základe jej veľkosti, rozmerov pozemku alebo špecifických vlastností. 270 m² obytnej plochy a substančný pozemok 1550 m² prispievajú k oceneniu, rovnako ako sedem spální a viaceré orientácie. Kupujúci si musia uvedomiť, že cena neodzrkadľuje dodatočnú investíciu potrebnú na uvedenú rekonštrukciu.
Denný život v tejto vile v Campo Mijas kombinuje rezidenčné súkromie s praktickou dostupnosťou k vybavenostiam. Vyššia poloha vo výške 372 metrov nad morom prirodzene ovplyvňuje životný rytmus, s ranným svetlom z východných orientácií, ktoré sa postupne meni cez rôzne aspekty počas dňa. Substančná veľkosť pozemku 1550 m² umožňuje vonkajšie aktivity v záhrade a pri bazéne bez bezprostrednej blízkosti susedov, čo vytvára pocit osobného priestoru.
Poloha vily v Campo Mijas ponúka vyvážené životné prostredie s praktickým prístupom k denným nevyhnutnostiam a rekreačným zariadeniam. Okamžité okolie zahŕňa 31 reštaurácií, 3 lekární a 4 banky v rádiusu 2 km, čo podporuje každodenné praktické potreby bez rozsiahlych ciest. 682 metrov vzdialenosť k najbližšiemu supermarketu uľahčuje pravidelné nakupovanie potravín, buď pešo, alebo krátkou dopravou.
Mapa ilustruje polohu vily v Campo Mijas, situovanú medzi mestským centrom Fuengirola na juhu a vyvýšeným terénom na severe. Poloha nehnuteľnosti vo výške 372 m n. m. je zreteľná v topografickom znázornení, ukazujúc, ako zaberá prechodný terén. Prístupové trasy k blízkym plážam, golfovým ihriskám a diaľnici AP7 sú viditeľné, demonštrujúc spojivosť tejto vnútrozemnej lokality s kľúčovými regionálnymi prvkami a dopravnými sieťami.
Vila je umiestnená v Campo Mijas, ktoré slúži ako prechodná zóna medzi pobrežným mestským centrom Fuengirola a vyššie položenými vidieckymi oblasťami obce Mijas. Táto lokalita poskytuje kompromis medzi pobrežnou dostupnosťou a vnútrozemskou tichou, vyhýbajúc sa bezprostrednej intenzite turistických pobrežných oblastí pri súčasnom zachovaní spojení s týmito vybavenosťami.
Poloha vily poskytuje vyváženú dostupnosť k kľúčovým vybavenostiam Costa del Sol. Pláže sú v umiernenom dosahu, pričom Playa Torreblanca-Carvajal je vo vzdialenosti 5,0 km, Playa de los Boliches 5,5 km a Playa de Torreblanca 5,6 km. Tieto vzdialenosti naznačujú krátku jazdu autom približne 10-15 minút na pobrežný prístup, hoci 7,4% sklon k pláži môže ovplyvniť jednoduchosť tejto cesty.
| Vzdialenosť k moru | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5.3 km |
| Fuengirola | 5.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha vily vo výške 372 metrov nad morom vytvára odlišný mikroklima v porovnaní s pobrežnými oblasťami Costa del Sol. Priemerná ročná teplota 16,8°C sa pohybuje medzi 10-24°C sezónne, čo poskytuje miernne podmienky počas celého roka. Nadmorská výška prirodzene vedie k o niečo chladnejším teplotám ako v lokalitách na úrovni mora, najmä zreteľné počas letných mesiacov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v blízkosti Campo Mijas ponúkajú rozmanité rekreačné možnosti v dosahateľnej vzdialenosti. Playa Torreblanca-Carvajal vo vzdialenosti 5,0 km predstavuje najbližší pobrežný prístupový bod, hoci status Modrej vlajky pre miestne pláže by vyžadoval overenie cez oficiálne zdroje. Stredomorské vody v tomto regióne si zvyčajne udržujú vhodné teploty na plávanie počas štyroch mesiacov roka, v súlade s miestnou plaveckou sezónou.
Zdroj: OpenStreetMap
Vila je umiestnená v Campo Mijas, ktoré slúži ako prechodná zóna medzi pobrežným mestským centrom Fuengirola a vyššie položenými vidieckymi oblasťami obce Mijas. Táto lokalita poskytuje kompromis medzi pobrežnou dostupnosťou a vnútrozemskou tichou, vyhýbajúc sa bezprostrednej intenzite turistických pobrežných oblastí pri súčasnom zachovaní spojení s týmito vybavenosťami.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 9.6°C | 61 mm |
| Február | 9.9°C | 64 mm |
| Marec | 11.9°C | 53 mm |
| Apríl | 13.8°C | 37 mm |
| Máj | 16.0°C | 34 mm |
| Jún | 20.1°C | 7 mm |
| Júl | 23.5°C | 1 mm |
| August | 23.8°C | 2 mm |
| September | 20.6°C | 10 mm |
| Október | 16.8°C | 54 mm |
| November | 12.9°C | 78 mm |
| December | 10.3°C | 69 mm |
Strmý
Ref: VL852322
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
