Vilă independentă situată în Campo Mijas, Málaga, cu o suprafață de 270 m² și un teren de 1550 m². Proprietatea finalizată dispune de 7 dormitoare și 3 băi, situată la altitudinea de 372 de metri deasupra nivelului mării, cu vedere panoramică spre munți și câmpie. Amplasată la 16 km de aeroport și la aproximativ 5 km de plajele din zona Torreblanca-Carvajal, locuința se bucură de o locație rurală dar cu acces la facilități urbane la distanță de mers pe jos. Proprietatea, înregistrată legal dar nu oficial în cadastru, include o piscină privată și panouri solare.
Comparativ cu alte proprietăți disponibile în regiune, această vilă din Campo Mijas oferă un raport spațiu-preț distinct. La €399.000, prețul este considerabil mai mare decât proiecte precum Lantana Residencial în Mijas (de la €205.000) sau Aquamar în Torre del Mar (de la €219.950), dar dimensiunea generoasă a terenului (1550 m²) și numărul mare de dormitoare (7) justifică diferența. În timp ce multe dezvoltări moderne oferă proprietăți mai mici și eficientizate, această vilă reprezintă o opțiune tradițională cu potențial de personalizare prin renovare. Față de Etherna Homes 2 din Estepona (de la €259.000), care probabil oferă specificații moderne și gata de ocupare, proprietatea din Campo Mijas necesită investiții suplimentare, dar oferă în schimb mai mult spațiu și caracter. Un avantaj semnificativ îl reprezintă proximitatea la terenurile de golf de renume, cum ar fi Mijas Golf și Campo Los Olivos, situate la sub 5 km. Mulți proiecte noi, mai ales cele cu prețuri sub €300.000, nu pot oferi o asemenea apropiere de aceste facilități de elită. Poziționarea la altitudine, spre deosebire de proprietățile direct pe coastă, oferă temperaturi mai blânde vara și o perspectivă panoramică unică asupra coastei și munților, caracteristici care adaugă valoare pe termen lung și diferențiază proprietatea în contextul regional.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în Campo Mijas, o zonă mixtă între mediu rural și urban. Poziționată la 372 de metri altitudine, oferă vedere panoramică spre munți și câmpie. Amplasată la 16 km de aeroportul din Málaga și la doar 5 km de coasta mediteraneană. Zona oferă acces la infrastructură urbană prin drumurile locale, cu supermarket și farmacie la mai puțin de 700 de metri distanță.
Cu 7 dormitoare și o suprafață generoasă de 270 m², proprietatea satisface nevoile familiilor numeroase sau ale celor care necesită spații suplimentare. Distribuția pe două etaje, cu bucătărie separată și living cu șemineu, oferă flexibilitate în utilizarea spațiilor. Terenul extins permite grădinărit, iar piscina privată adaugă o dimensiune recreativă în sezonul cald, cu 4 luni de temperaturi ideale pentru înot.
Proprietatea este finalizată și disponibilă imediat pentru ocupare. Construită pe două niveluri, structura existentă necesită renovare conform specificațiilor. Amplasată pe un teren de 1550 m², construcția include finisaje parțiale și mobilier parțial. Proprietatea este echipată cu panouri solare și sisteme de climatizare, indicând o atenție către eficiența energetică, deși starea actuală necesită lucrări de actualizare și îmbunătățire.
Proprietatea nu este financiară, reprezentând o limitare importantă pentru achiziția prin credit ipotecar. Înregistrată legal dar nu oficial în cadastru, statutul de proprietate poate necesita clarificări juridice suplimentare. Construcția necesită renovare, ceea ce implică costuri suplimentare pentru cumpărător. Poziționată la 372 de metri altitudine, cu pantă de 7,4% spre mare, accesul la plajă necesită deplasare cu vehiculul, mersul pe jos fiind dificil pe distanțe lungi.
Această proprietate se potrivește familiilor numeroase care caută spațiu generos atât în interior, cât și în exterior. Cu 7 dormitoare, locuința poate acomoda familii extinse sau poate fi utilizată pentru activități lucrative, cum ar fi organizarea de retreats sau cursuri. Poziționarea rurală dar accesibilă o face potrivită pentru cei care doresc o viață mai calmă departe de aglomerația urbană, dar cu acces rapid la orașe și servicii. Pentru cei care lucrează remote, proprietatea oferă multiple spații care pot fi transformate în birouri, cu conexiune la internet necesară fiind asigurată prin proximitatea la zonele urbane. Amplasarea la altitudine oferă temperaturi mai răcoroase vara decât în zonele de coastă, fiind un avantaj pentru cei sensibili la căldură extremă. Proprietatea reprezintă, de asemenea, o oportunitate pentru cei cu abilități de renovare care doresc să personalizeze o locuință existentă în loc să cumpere o proprietate finalizată recent. Investiția în renovare poate crește valoarea proprietății pe termen lung, având în vedere dimensiunea generoasă a terenului și poziția strategică.
Proprietatea are o structură solidă construită pe două niveluri, dar necesită renovare pentru a aduce finisajele la standarde moderne. Specificațiile curente includ aer condiționat pentru controlul climatului, esențial în regiunea Mijas unde temperaturile variază între 10-24°C în medie anual. Construcția beneficiază de multiple orientări (est, sud-est, sud, sud-vest și vest), permițând captarea luminii naturale pe parcursul întregii zile și facilitând ventilația naturală. Calitatea construcției existente este reprezentată prin elemente precum șemineul în zona de living și structura durabilă capabilă să susțină amenajarea a șapte dormitoare. Proiectul include o zonă multifuncțională cu băi, ceea ce demonstrează o planificare atentă a spațiului. Finisajele curente sunt parțiale, oferind cumpărătorului flexibilitate în personalizarea proprietății după preferințe. Un plus semnificativ îl reprezintă instalarea panourilor solare, care contribuie la eficiența energetică a proprietății, reducând costurile de energie pe termen lung. Piscina privată, deși necesită întreținere, reprezintă o valoare adăugată în climatul mediteranean cu 3.875 de ore de soare anual. Grădina spațioasă cu zonă pentru legume și pomi fructiferi oferă potențial pentru agricultură sustenabilă, o caracteristică apreciată în zona rurală a Mijas.
Proprietatea este disponibilă la un preț de pornire de €399.000 pentru o vilă independentă cu 7 dormitoare și o suprafață totală de 270 m² construiți pe un teren de 1550 m². Prețul reflectă dimensiunea generoasă și potențialul locației, dar trebuie luat în considerare faptul că proprietatea necesită renovare. Comparativ cu alte proprietăți similare din regiune, cum ar fi Lantana Residencial în Mijas (de la €205.000) sau Aquamar în Torre del Mar (de la €219.950), prețul se situează în segmentul mediu-superior, justificat de suprafața extinsă și numărul mare de dormitoare. Important de menționat că statutul non-financiar al proprietății poate limita opțiunile de finanțare pentru cumpărător.
Viața în această proprietate din Campo Mijas se caracterizează printr-un echilibru între rural și urban. Dimineața, lumina soarelui inundă terasele multiple orientate spre est, sud-est și sud, creând spații ideale pentru micul dejun în aer liber. Proximitatea supermarketului la 682 de metri permite aprovizionarea zilnică ușoară, pe jos sau cu mașina pe distanțe scurte. Grădina generoasă de 1550 m² cu spațiu pentru legume și pomi fructiferi oferă oportunități pentru grădinărit activ, o activitate populară în climatul mediteranean. Piscina privată devine centrul vieții sociale în sezonul cald, cu patru luni de temperaturi ale apei ideale pentru înot. Peisajul rural nu înseamnă izolare, deoarece zona urbană Fuengirola este accesibilă rapid prin autostrada AP7. Locuitorii pot alege între activități urbane și relaxare rurală, cu opțiuni de dining în cele 31 de restaurante dintr-un ra de 2 km. Posibilitatea de a ajunge la plaje în mai puțin de 10 minute cu mașina permite combinarea avantajelor locației rurale cu accesul la litoral. Întreținerea unei proprietăți de această dimensiune necesită timp și efort, dar oferă în schimb o independență și un spațiu de viață extins, potrivit pentru cei care caută mai mult decât o simplă reședință de vacanță.
Viața de zi cu zi în această proprietate beneficiază de infrastructura bine dezvoltată a zonei Campo Mijas. La mai puțin de 700 de metri distanță se află supermarketul și farmacia, asigurând acces zilnic la necesități de bază. Într-un raza de 2 km, există 31 de restaurante, 4 bănci și 3 cafenele, oferind diverse opțiuni de socializare și servicii. Accesul la servicii medicale este asigurat prin spitalul situat la 7,9 km, iar pentru urgențe, farmaciile sunt aproape. Pentru educație, proprietatea este situată în apropierea mai multor centre educaționale, cu Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas la doar 0,1 km distanță. Infrastructura sportivă este bine reprezentată, cu centre sportive, cluburi de tenis și paddle în apropiere. Transportul public este accesibil cu 50 de stații de autobuz în apropiere și 5 linii care deservesc zona. Pentru deplasări mai lungi, gara Carvajal se află la 5,3 km, oferind conexiuni regionale. Autostrada AP7 este accesibilă în câteva minute, asigurând legături rapide cu Fuengirola și alte orașe de coastă. Acest echilibru între accesul la facilități urbane și atmosfera rurală caracterizează experiența de viață din această zonă a Mijas.
Harta ilustrează poziționarea strategică a proprietății în Campo Mijas, la interferența dintre mediul rural și urban. Se poate observa proximitatea față de Fuengirola la sud, accesul la autostrada AP7, și distanța relativ scurtă până la plajele Torreblanca-Carvajal. Amplasarea la altitudinea de 372 de metri oferă perspective panoramice asupra coastei, în timp ce facilitates precum Mijas Golf și supermarketurile locale sunt marcate la distanțe accesibile, subliniind caracterul bine conectat al acestei locații rurale.
Proprietatea este situată în Campo Mijas, o zonă de tranziție între partea rurală a municipiului Mijas și zonele urbane mai dezvoltate. Poziționarea sa strategică permite accesul rapid la multiple puncte de interes regional. La est se află Fuengirola, principalul oraș de coastă din apropiere, oferind facilități comerciale și administrative extinse. La vest, Marbella poate fi atinsă în aproximativ 30 de minute cu mașina prin autostrada AP7. Spre sud, coasta mediteraneană cu plajele sale este accesibilă rapid, iar spre nord, munții oferă peisaje naturale și rute de drumeție. Distanța moderată față de aeroportul din Málaga (16 km) o face accesibilă pentru călătorii internaționale. Această poziționare centrală în Costa del Sol oferă un echilibru între accesibilitatea la facilități urbane și beneficiile unei locații mai retrase.
Plajele cele mai apropiate se află la aproximativ 5 km distanță, cu Playa Torreblanca-Carvajal fiind la 5,2 km. Accesul la mare se face cu mașina în aproximativ 10-15 minute, deși panta de 7,4% face mersul pe jos mai puțin practic. Plajele din zona Fuengirola sunt ușor accesibile și oferă facilități complete pentru vizitatori. Orașele principale din apropiere includ Fuengirola la scurtă distanță, accesibilă prin autostrada AP7, și Málaga la aproximativ 30 de minute cu mașina. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la 16 km, putând fi atins în 20-25 de minute cu mașina în condiții de trafic normal. Pentru iubitorii de golf, există mai multe opțiuni excelente: Mijas Golf la 4,8 km, Campo Los Olivos la 5,1 km și Campo Los Lagos la 5,2 km. Aceste terenuri de golf sunt printre cele mai apreciate din regiune și pot fi atinse în mai puțin de 10 minute cu mașina, făcând zona atractivă pentru entuziaștii acestui sport.
| Distanță până la plajă | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5.3 km |
| Fuengirola | 5.9 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la o altitudine de 372 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un microclimat mai răcoros decât zonele de coastă, în special în timpul lunilor de vară. Temperatura medie anuală este de 16,8°C, cu variații între 10°C și 24°C în funcție de anotimp. Cu 3.875 de ore de soare pe an, zona se încadrează în media înaltă specifică regiunii Costa del Sol. Sezonul de înot se întinde pe patru luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, perfectă pentru activități acvatice. Panta terenului de 7,4% spre mare și poziționarea la altitudine oferă vizualizări panoramice și contribuie la drenajul natural al apei de ploaie, reducând riscul de inundații. Această topografie este, de asemenea, favorabilă pentru circulația aerului, asigurând ventilație naturală în special în timpul verii. Orientările multiple ale casei permit captarea optimă a soarelui pe parcursul zilei, oferind un echilibru între lumina naturală și umbra necesară în climatele mediteraneene.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele cele mai apropiate, cum ar fi Playa Torreblanca-Carvajal (5,2 km), Playa de los Boliches (5,5 km) și Playa de Torreblanca (5,6 km), oferă nisip fin și ape limpezi ale Mării Mediterane. Accesul la aceste plaje se face rapid cu mașina, iar multe dintre ele beneficiază de servicii complete, inclusiv restaurante, facilități sportive și zone umbrite. Pentru entuziaștii sporturilor acvatice, există mai multe opțiuni în zona Fuengirola, la scurtă distanță de proprietate. Puerto Deportivo de Fuengirola (6,2 km) oferă facilități pentru activități nautice, inclusiv închiriere de bărci și posibilitatea de a practica sporturi precum navigația sau pescuitul. Golfistii au acces la mai multe terenuri de renume: Mijas Golf (4,8 km), Campo Los Olivos (5,1 km) și Campo Los Lagos (5,2 km). Acestea oferă condiții excelente pe tot parcursul anului, datorită climei favorabile. În plus, zona are numeroase centre sportive, cum ar fi Polideportivo Juan Roa Sánchez (2,5 km) și Clubul de Tenis și Padel Lew Hoad (2,9 km), completând opțiunile de recreere pentru rezidenți.
Sursă: OpenStreetMap
Proprietatea este situată în Campo Mijas, o zonă de tranziție între partea rurală a municipiului Mijas și zonele urbane mai dezvoltate. Poziționarea sa strategică permite accesul rapid la multiple puncte de interes regional. La est se află Fuengirola, principalul oraș de coastă din apropiere, oferind facilități comerciale și administrative extinse. La vest, Marbella poate fi atinsă în aproximativ 30 de minute cu mașina prin autostrada AP7. Spre sud, coasta mediteraneană cu plajele sale este accesibilă rapid, iar spre nord, munții oferă peisaje naturale și rute de drumeție. Distanța moderată față de aeroportul din Málaga (16 km) o face accesibilă pentru călătorii internaționale. Această poziționare centrală în Costa del Sol oferă un echilibru între accesibilitatea la facilități urbane și beneficiile unei locații mai retrase.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 9.6°C | 61 mm |
| Februarie | 9.9°C | 64 mm |
| Martie | 11.9°C | 53 mm |
| Aprilie | 13.8°C | 37 mm |
| Mai | 16.0°C | 34 mm |
| Iunie | 20.1°C | 7 mm |
| Iulie | 23.5°C | 1 mm |
| August | 23.8°C | 2 mm |
| Septembrie | 20.6°C | 10 mm |
| Octombrie | 16.8°C | 54 mm |
| Noiembrie | 12.9°C | 78 mm |
| Decembrie | 10.3°C | 69 mm |
Abrupt
Ref: VL852322
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
