וילה נפרדת הממוקמת באזור קמפו מיחאס, מאלגה, עם שטח בנוי של 270 מטרים רבועים על מגרש של 1,550 מטרים רבועים. הנכס כולל 7 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, עם בריכת שחייה פרטית וגינה עם עצי פרי. הנכס ממוקם בגובה 372 מטר מעל פני הים, מה שמספק נוף פנורמי להרים ולאזור הכפרי.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, וילה זו בקמפו מיחאס מציעה שטח חיים גדול באופן משמעותי. פרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€219,950) ולנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים מחירים נמוכים יותר אך עם פחות חדרי שינה ושטח בנוי קטן יותר. בהשוואה לאתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), הנכס הנוכחי ממוקם במרכז קוסטה דל סול, עם גישה טובה יותר לתשתיות ולשירותים. היתרון הגדול של נכס זה הוא השילוב בין מיקום כפרי שקט לבין קרבה לאזורים אורבניים, דבר שפחות נפוץ בפרויקטים החדשים יותר הממוקמים לרוב בצפיפות רבה יותר או באזורים מבודדים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן באזור אורבני עם גישה למתקנים במרחק הליכה. ממוקם בשכונת לאס קוסקס באזור אל אורניו, במרחק של 16 ק"מ מנמל התעופה של מאלגה. בסביבה הקרובה יש נקודות תצפית רבות ומתקני ספורט, עם קישור טוב לכביש המהיר AP7.
הנכס מציע מרחב מחיה גדול עם 7 חדרי שינה, המתאים למשפחות מורחבות או לאירוח. כולל מטבח נפרד, חדר מגורים עם אח, ואזור רב-תכליתי עם חדרי שירותים. הגינה הפרטית עם עצי פרי מאפשרת גינון ופעילות חוצית, תוך שמירה על פרטיות.
הנכס כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. נבנה על שני מפלסים עם פאנלים סולאריים המספקים אנרגיה לנכס. מצב הנכס דורש שיפוצים, מה שמציע הזדמנות להתאמה אישית לפי צרכי הרוכש. הבריכה והגינה כבר מותקנות ופעילות.
הנכס אינו זכאי למימון בנקאי בשל מעמדו הרשמי - הוא רשום כחוקי אך לא רשום במרשם הקרקעות. הנכס ממוקם על מגרש כפרי המוחזק בבעלות משותפת בלתי מחולקת. יש צורך ברכב לניוד נוח לאזורים מרוחקים יותר כמו חופי הים או נמל התעופה.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות מורחבות הזקוקות למרחב רב עם מספר רב של חדרי שינה. גם מי שמחפש בית נופש עם אפשרות לארח קבוצות גדולות ימצא בנכס זה פתרון מתאים. המיקום מתאים למי שמעדיף שקט ופרטיות אך עדיין רוצה גישה נוחה לשירותים עירוניים. אנשים העובדים מהבית ייהנו מהמרחב הרב והאפשרות להקים פינת עבודה ייעודית. חובבי גינון ימצאו בגינה עם עצי הפרי הזדמנות לעיסוק בתחביבם. עקב הצורך בשיפוצים, הנכס מתאים למי שמעוניין להשקיע בהתאמה אישית של הבית לפי צרכיו, במקום לקבל פתרון סטנדרטי מוכן.
הנכס כולל פאנלים סולאריים המספקים אנרגיה מתחדשת, מה שמפחית את עלויות החשמל. ישנה מערכת מיזוג אוויר למתן נוחות בחודשי הקיץ החמים. הבנייה כוללת חומרים מסורתיים עם אלמנטים מודרניים, כגון המטבח הנפרד והאח בחדר המגורים המספקים חום בחודשי החורף. הבריכה הפרטית בנויה עם חומרי בנייה עמידים המתאימים לאקלים המקומי. עם זאת, יש צורך בשיפוצים כלליים כדי להביא את הנכס לסטנדרט מודרני מלא, במיוחד בחדרי השינה וחדרי האמבטיה. הריהוט החלקי מציע נקודת זינוק אך מאפשר גמישות בעיצוב פנימי לפי טעמו של הרוכש.
המחיר המתחים עומד על €399,000 עבור וילה נפרדת עם שטח בנוי של 270 מטרים רבועים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€219,950) ולנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000), המחיר גבוה יותר אך משקף את הגודל הגדול יותר של הנכס - 7 חדרי שינה לעומת 3-4 בפרויקטים אחרים. הפרויקט כבר מוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לסיום הבנייה.
חיי היומיום בנכס זה מתאפיינים בשילוב בין אורח חיים כפרי לנוחות אורבנית. בבוקר, ניתן ליהנות משמש בטרסה הפרטית בזמן השקפה על ההרים המקיפים. קרבה למרכזי המסחר והשירותים מאפשרת קניות יומיות ללא צורך בנסיעות ארוכות. אחר הצהריים, הבריכה הפרטית מציעה מפלט מהחום הקיצי. בערב, ניתן לבשל במטבח הנפרד תוך שימוש בתוצרת הגינה. המיקום על גבעה מספק אוורור טבעי ונוף פתוח, תוך שמירה על פרטיות. חיי החברה מתאפשרים דרך המסעדות ובתי הקפה הסמוכים, ואילו חובבי ספורט יכולים ליהנות ממגרשי הגולף ומרכזי הספורט הסמוכים.
הנכס ממוקם במרחק של כ-5 ק"מ מחופי הים, מה שמציע גישה קלה לחופשות יום ללא צורך בנסיעות ארוכות. מרכז העיר פואנחירולה נמצא במרחק נסיעה קצר, שם ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים, בתי קפה וחנויות. בריאות - בית החולים הקרוב נמצא במרחק 7.9 ק"מ, ובסביבה הקרובה יש 3 בתי מרקחת במרחק של עד 685 מטר. לתלמידים, יש מוסדות חינוך בסביבה הקרובה, כולל מכון לחינוך תיכון במרחק של 100 מטר בלבד. התחבורה הציבורית כוללת 5 קווים עם 50 תחנות, מה שמספק אפשרויות ניוד גם ללא רכב פרטי. עם זאת, בשל המיקום על הגבעה, הגישה לחופים דורשת ירידה של כ-7.4% בשיפוע, מה שעלול להיות מאתגר להולכי רגל או רוכבי אופניים.
המפה מציגה את מיקום הנכס באזור קמפו מיחאס, בין פואנחירולה למיחאס פואבלו. ניתן לראות את הקרבה למגרשי הגולף, חופי הים ונמל התעופה. הגובה היחסי של 372 מטר מעל פני הים מסביר את הנוף הפנורמי והאווירה הצלולה יותר בהשוואה לאזורי החוף.
הנכס ממוקם באזור קמפו מיחאס, המהווה גשר טבעי בין אזור החוף התיירותי של פואנחירולה לבין הכפר ההיסטורי מיחאס פואבלו. מיקום זה מציע את הטוב משני העולמות - קרבה לחוף ולתיירות יחד עם אווירה כפרית ושלווה יותר. בהשוואה לפרויקטים בטורה דל מאר או אסטפונה, הנכס הנוכחי נהנה ממיקום מרכזי יותר בקוסטה דל סול, עם גישה טובה יותר לנמל התעופה הבינלאומי של מאלגה ולתשתיות המתקדמות יותר של האזור.
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה טורבלנקה-קרבחאל (5.2 ק"מ), פלאיה דה לוס בוליצ'ס (5.5 ק"מ) ופלאיה דה טורבלנקה (5.6 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 16 ק"מ, מה שמאפשר נסיעות בינלאומיות נוחות. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את מיחאס גולף (4.8 ק"מ), קמפו לוס אוליבוס (5.1 ק"מ) וקמפו לוס לאגוס (5.2 ק"מ), מה שהופך את האזור לאידיאלי לחובבי גולף. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא קרבחאל במרחק 5.3 ק"מ, ומשם ניתן להגיע ליעדים רבים לאורך החוף.
| מרחק מהים | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5.3 km |
| Fuengirola | 5.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 16.8°C, וטווח טמפרטורות שבין 10°C ל-24°C לאורך השנה. עם 3,875 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור הוא אחד השמשיים באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. המיקום על גובה 372 מטר מעל פני הים מספק רוחות טבעיות המקלות על החום בקיץ, אך גם יוצרות שיפוע של 7.4% לכיוון החוף. בחורף, הגובה עלול להביא לטמפרטורות מעט נמוכות יותר מאשר באזורי החוף, אך עדיין נעימות יחסית לסטנדרטים אירופאים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באזור, כמו פלאיה טורבלנקה-קרבחאל, מציעים חול זהוב ומים צלולים האופייניים לחוף הקוסטה דל סול. במרחק קצר נמצאים מספר מגרשי גולף ברמה גבוהה, כולל מיחאס גולף היוקרתי. חובבי טניס ופאדל יכולים ליהנות ממועדון הטניס והפאדל לו האד במרחק 2.9 ק"מ. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט רבים בסביבה, כולל המרכז הפוליספורטיבי חואן רואה סאנצ'ס במרחק 2.5 ק"מ. הנמל הימי פואנחירולה, הממוקם במרחק 6.2 ק"מ, מציע אפשרויות בילוי ופעילויות ימיות נוספות, כולל מסעדות דגים וסיורים ימיים.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באזור קמפו מיחאס, המהווה גשר טבעי בין אזור החוף התיירותי של פואנחירולה לבין הכפר ההיסטורי מיחאס פואבלו. מיקום זה מציע את הטוב משני העולמות - קרבה לחוף ולתיירות יחד עם אווירה כפרית ושלווה יותר. בהשוואה לפרויקטים בטורה דל מאר או אסטפונה, הנכס הנוכחי נהנה ממיקום מרכזי יותר בקוסטה דל סול, עם גישה טובה יותר לנמל התעופה הבינלאומי של מאלגה ולתשתיות המתקדמות יותר של האזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.6°C | 61 mm |
| פברואר | 9.9°C | 64 mm |
| מרץ | 11.9°C | 53 mm |
| אפריל | 13.8°C | 37 mm |
| מאי | 16.0°C | 34 mm |
| יוני | 20.1°C | 7 mm |
| יולי | 23.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 23.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.6°C | 10 mm |
| אוקטובר | 16.8°C | 54 mm |
| נובמבר | 12.9°C | 78 mm |
| דצמבר | 10.3°C | 69 mm |
תלול
Ref: VL852322
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
