דירה זו ממוקמת באזור קאלהונדה (Calahonda, Málaga) המקסים, במרחק צעדים ספורים מהחוף. הנכס מהווה חלק מאזור מגורים מבוסס עם שירותים עירוניים וגישה נוחה. הדירה, הפונה לדרום, מציעה מרחב מחיה נוח ותנאי מגורים נגישים, אידיאליים עבור אלו המחפשים אורח חיים שטוף שמש על חוף הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במיקום אסטרטגי בסביבה העירונית התוססת של קאלהונדה. הקרבה לחוף, יחד עם חנויות, מסעדות ושירותים ציבוריים, מספקת לדיירים נוחות יוצאת דופן. קשרי תחבורה נוחים מגבירים עוד יותר את האטרקטיביות שלה.
דירה זו מותאמת במיוחד לאלו המחפשים אורח חיים חוף נינוח בקוסטה דל סול. היא מציעה מרחב מחיה נעים ומצויד היטב, הממוקם קרוב לחוף ולכל צרכי היומיום. כיוון הדרום מבטיח שפע של אור טבעי, מה שהופך אותה לאידיאלית למגורים בכל ימות השנה או כבית נופש.
הדירה ממוקמת בבניין קיים, במצב מצוין. היא מציעה הזדמנות למעבר מיידי, ללא צורך להמתין לפרויקטים חדשים. מצב הנכס תואם את הצעת אורח החיים הנוח באזור.
דירה זו אינה חלק מפרויקט בנייה חדש ולכן אינה מציעה את המתקנים הנלווים לפיתוחים חדשים. אין גינה פרטית, אך יש גינה משותפת. הבניין כולל מעלית, אך החניה משותפת ולא מוסך פרטי.
Ref: VL775880
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית עבור יחידים או זוגות המחפשים אורח חיים נוח על החוף. היא מתאימה לאלו המעדיפים שיהיה להם הכל בהישג יד, כולל חנויות, מסעדות והחוף. קשר תחבורה נוח הוא גורם חשוב עבור אלה שצריכים לנסוע לעיתים קרובות לשדה התעופה של מלאגה (28 ק"מ). יתרה מכך, לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף סמוכים (1.9 ק"מ) מציעים הזדמנויות פנאי מצוינות. תצורת הנכס הופכת אותו גם להשקעה אטרקטיבית להשכרת נופש.
הדירה במצב מצוין ומצוידת במזגן לסביבת מגורים נוחה. הכיוון הדרומי והמרפסת המקורה מאפשרים ניצול מרבי של אור טבעי ונופים ימיים. חלונות זיגוג כפול תורמים לבידוד אקוסטי ויעילות אנרגטית. הדירה כוללת ארונות מובנים לשטח אחסון נוסף. למרות שהחומרים הספציפיים אינם מפורטים, התיאורים "מצב מצוין" ו"מרוהטת במלואה" מרמזים כי הנכס מוכן למעבר ומתוחזק היטב.
הדירה מתחילה מ-449,000 אירו ומציעה חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, עם שטח מחיה של 64 מ"ר. רמת מחיר זו משקפת את מיקומה המועדף בקאלהונדה ואת קרבתה לחוף. תמחור הנכס תחרותי בהשוואה לנכסים דומים באזור קוסטה דל סול הפופולרי.
קאלהונדה היא אזור תוסס המציע את סגנון החיים הים תיכוני הטיפוסי. הדירה ממוקמת באזור עירוני, מה שאומר שחנויות, מסעדות וסופרמרקטים נמצאים בהישג יד. החוף נמצא במרחק של כמה מאות מטרים בלבד, ומספק גישה נוחה לחובבי החוף. קיומם של מספר קווי תחבורה ציבורית מקל על התנועה. האזור כולל מרכזי ספורט רבים ומגרשי גולף העונים על צרכי הפנאי. נפח העסקאות השנתי בנדל"ן, כ-3,800, מעיד על חיוניות האזור. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.6 מעלות צלזיוס, עם חורפים מתונים וקיצים קרירים, אידיאליים לפעילויות בחוץ. בממוצע 3,889 שעות שמש בשנה מבטיחות שפע של אור שמש.
הדירה ממוקמת בקאלהונדה, אזור מבוסס עם תשתית עשירה. סופרמרקטים (592 מ') ובתי מרקחת (600 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את רכישת מוצרי היומיום לנוחה. 39 מסעדות ו-14 בתי קפה מציעים מגוון אפשרויות לסעודה. באזור שני מרכזי בריאות ושבעה בתי מרקחת, המבטיחים נגישות לשירותי בריאות. קשר נוח באמצעות תחבורה ציבורית (50 תחנות, 4 קווים) מקל על התניידות באזור שמסביב.
המפה מסמנת את מיקומה של קאלהונדה, ומציגה את המיקום הנוח של הדירה ביחס לחוף הים, חנויות, מסעדות וצירי תחבורה ראשיים. האזור ידוע באקלימו שטוף השמש ובסגנון החיים הים תיכוני התוסס שלו.
קאלהונדה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, קרוב ליעדים פופולריים כמו מרבייה ובנאלמדנה. האזור ידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף שלו וחיי הלילה התוססים שלו. המיקום הנוח בסמוך לשדה התעופה של מלאגה (28 ק"מ) מבטיח גישה קלה למטיילים בינלאומיים.
הדירה נמצאת במרחק הליכה מחוף הים כמו פלאיה דה מיחאס (851 מ'). שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-28 ק"מ, מה שנוח לנסיעות בינלאומיות. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 592 מטרים, ובית החולים במרחק 9.5 ק"מ. חובבי גולף ימצאו את מגרש הגולף קאבופינו במרחק 1.9 ק"מ. באזור פועלים 4 קווי תחבורה ציבורית, המציעים גישה קלה לאזורים הסמוכים.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קאלהונדה נהנה מאקלים ימי תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6 מעלות צלזיוס, בדרך כלל בטווח שבין 12°C ל-26°C. 3,889 שעות שמש ממוצעות בשנה מספקות סביבה אידיאלית לפעילויות חוץ. עונת השחייה בת 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מציעה די זמן ליהנות מהחוף. האזור ממוקם בגובה 58 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון (5.1%), המציע נופים ימיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה נמצאת במרחק הליכה ממספר חופים, כולל פלאיה דה מיחאס (851 מ') ופלאיה לה לונה-רויאל (881 מ'). באזור 6 חופי "הדגל הכחול". לחובבי גולף, מגרשי הגולף קאבופינו (1.9 ק"מ) ואל סוטו גולף (3.7 ק"מ) קרובים. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט כמו לה סיאסטה גולף קלאב (0.7 ק"מ) וקלאב דל סול (0.8 ק"מ).
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קאלהונדה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, קרוב ליעדים פופולריים כמו מרבייה ובנאלמדנה. האזור ידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף שלו וחיי הלילה התוססים שלו. המיקום הנוח בסמוך לשדה התעופה של מלאגה (28 ק"מ) מבטיח גישה קלה למטיילים בינלאומיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
שוק הנדל"ן בקאלהונדה תופס מקום ייחודי באזור קוסטה דל סול, המשלב את הנוחות של החיים העירוניים עם בילוי על חוף הים. בהשוואה לאקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפפר (החל מ-320,000 אירו), דירה זו בקאלהונדה (החל מ-449,000 אירו) מציעה נקודת מחיר מעט גבוהה יותר, מה שעשוי להיות קשור לקרבתה לחוף ולסביבה העירונית המפותחת יותר. המחיר הגבוה יותר של אלבה בנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו) מרמז על הבדלים אפשריים במיקום או בהיקף/מתקנים של הפרויקט. האטרקטיביות של קאלהונדה נובעת ממגוון אורח החיים שהיא מציעה, המספק לדיירים מגוון רחב של אפשרויות לסעודה, קניות ובילוי, תוך שמירה על הקסם הים תיכוני. נפח העסקאות הפעיל בנדל"ן באזור (3,800) מצביע על עניין מתמשך בשוק, בעוד שקשרי התחבורה הנוחים (28 ק"מ משדה התעופה של מלאגה) הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים בינלאומיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
