דירה זו בקלהונדה, מאלגה, ממוקמת באזור תוסס. יש בה 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, המציעים מרחב מגורים נוח בשטח של 93 מ"ר. הדירה פונה לדרום ולדרום-מערב, ומבטיחה שפע של אור טבעי. הנכס ממוקם במתחם מאובטח עם בריכה משותפת וגנים טרופיים, המוסיפים שלווה ויופי לחוויית המגורים. מיקומו של דירה זו מציע איזון בין נוחות והרגעה, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית הן לתושבים קבועים והן לנופשים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת במרחק של 906 מטרים בלבד מחוף קלהונדה, דירה זו ממוקמת באופן אסטרטגי בסביבה עירונית עם כל השירותים החיוניים במרחק הליכה. החופים הקרובים ביותר כמו פלאיה דה מיחס ופלאיה דה לה לונה-רויאל נמצאים גם הם במרחק הליכה קצר. אזור מגורים זה מציע גישה למגוון שירותים, כולל מסעדות וחנויות, שקל למצוא אותם.
דירה זו עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה עוצבה מתוך מחשבה על אורח חיים מודרני. המרפסת הפונה לדרום ולדרום-מערב מספקת מרחב אידיאלי לאכילה בחוץ או פשוט להנאה מהאקלים הים-תיכוני. ממוקמת במתחם מאובטח, הדירה מבטיחה שקט וביטחון. הבריכה המשותפת והגנים הטרופיים מציעים אפשרויות נוספות לפנאי והרפיה.
הדירה במצב מצוין, מה שמרמז שהיא נבנתה לאחרונה או שופצה באופן יסודי. אין פרטים ספציפיים לגבי שלב הבנייה, אך המצב הנוכחי מצביע על כך שהיא מוכנה למגורים או להשכרה מיידית. מאפיינים כמו מעלית וארונות מובנים מדגישים את העיצוב המודרני והפונקציונלי.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית, אם כי האזור מציע אפשרויות חניה. כמו כן, אין נוף ישיר לים, למרות הקרבה לחוף. המיקום בסביבה עירונית עשוי להעיד על רמת רעש מסוימת. לא סופקו נתוני יעילות אנרגטית ספציפיים, דבר שמאפיין נכסים ישנים יותר או משופצים.
דירה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים פעיל באזור שטוף שמש שבו הכל נמצא במרחק הליכה. אם אתם מעריכים הליכות על החוף והנאה מרוח הים, הקרבה של הדירה לחופים שונים (עד 906 מטרים) היא יתרון גדול. היא מתאימה גם לאנשים המעדיפים לבצע את ענייניהם היומיומיים ברגל או באופניים, שכן האזור מציע שפע של נוחיות ושירותים הנגישים בקלות. זה כולל גם משתמשי תחבורה ציבורית, מכיוון שלאזור יש הרבה תחנות וקווים. הדירה מתאימה לזוגות או למשפחות קטנות הזקוקות ל-2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. המרפסת הפונה לדרום ולדרום-מערב מספקת מקום נעים לקפה של הבוקר או למנוחה בשמש הערב. בנוסף, המתחם המאובטח והבריכה המשותפת אטרקטיביים עבור אלה המחפשים סביבה בטוחה ונוחה, במיוחד עבור אלה המחפשים בית נופש או מקום מגורים קבוע. אם אתם מחפשים בית המציע אורח חיים ים-תיכוני וגישה טובה לכל הנוחיות, מבלי הצורך להשתמש ברכב באופן קבוע, דירה זו עשויה להתאים לכם. דירה עם נוף להרים יכולה להתאים גם לאלה שנהנים מיופי הטבע וסביבה שלווה יותר, בעוד שהנוחיות העירוניות קרובות.
מצב הדירה מתואר כ'מצוין', מה שמרמז על איכות גבוהה ותחזוקה קפדנית. למרות שהחומרים הסופיים המדויקים אינם מתוארים בפירוט, הנתונים הזמינים מצביעים על נוחיות מודרניות כמו מיזוג אוויר (חם וקר), חימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה וארונות מובנים, המבטיחים שימוש יעיל בחלל. מאפיינים כמו מטבח מודרני עם אי מרמזים על כך שהמטבח מאובזר היטב ומודרני. הסלון, על פי התמונות, בהיר ומרווח, עם גישה למרפסת. חדרי השינה גם הם בעיצוב מודרני עם נוף למרפסת. נוכחות של מעלית בכל הדירה מגבירה את הנוחות, במיוחד לקומות גבוהות יותר או לאנשים עם מוגבלות בניידות. המרפסת הפרטית מספקת שטח נוסף לבילוי בחוץ, בעוד Wi-Fi מבטיח קישוריות. המתחם המאובטח והבריכה המשותפת מרמזים כי התחזוקה הכללית והתשתית של הבניין במצב טוב.
דירה זו בת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בקלהונדה זמינה החל מ-350,000 €. עבור מחיר זה, הקונים מקבלים 93 מ"ר של שטח מגורים, הכולל מרפסת הפונה לדרום ולדרום-מערב, בריכה משותפת עם גנים טרופיים ומתחם מאובטח. המצב המצוין של הדירה והקרבה לחוף ולמתקנים עירוניים מוסיפים לערכה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 €), דירה זו מתומחרת באופן תחרותי, תוך שהיא מציעה מיקום ומתקנים טובים. Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ו-Alba Benalmadena (החל מ-699,000 €) מייצגות קטגוריית מחיר גבוהה יותר, שעשויה להצביע על גדלים, מיקומים או מתקנים נוספים שונים. דירה זו בקלהונדה מציעה בחירה מאוזנת עבור אלה המחפשים אורח חיים ים-תיכוני במחיר נגיש יותר.
דירה זו בקלהונדה מיועדת לדיירים המעריכים אורח חיים פעיל ונוח על חוף הים התיכון. מיקומה הופך אותה לבסיס אידיאלי עבור אלה המעוניינים ליהנות מחיי חוף, כאשר החוף נמצא במרחק הליכה קצר בלבד. במקביל, הקרבה למרכז העיר מספקת גישה מהירה לכל השירותים החיוניים, מחנויות מכולת ובתי מרקחת ועד מסעדות ובתי קפה. זה הופך את חיי היומיום לחלקים וללא בעיות. הניידות באזור גבוהה - מקומות רבים נגישים ברגל או באופניים, מה שמקדם אורח חיים בריא וידידותי לסביבה. גודל הדירה (93 מ"ר) מתאים גם לזוגות או למשפחות קטנות המחפשות בית נוח ופונקציונלי. המרפסת הפונה לדרום ולדרום-מערב מאפשרת ליהנות מהשמש ומהנופים הפתוחים של הגנים הטרופיים והנוף שמסביב. הבריכה המשותפת והמתחם המאובטח מציעים נוחות נוספת ואפשרויות רגיעה, שהן אטרקטיביות במיוחד עבור אלה המחפשים בית נופש או רוצים ליהנות משירותים נוספים.
קלהונדה היא אזור תוסס ממערב למאלגה, הידוע בחופים ובמתקניו. דירה זו ממוקמת באופן אסטרטגי להציע איזון בין אורח חיים של חוף לבין נוחיות עירוניות. המרחק הקצר לחוף (פחות מקילומטר) הופך אותה לאטרקטיבית עבור חובבי הים. במקביל, הקרבה לסופרמרקט (592 מ'), בית מרקחת (600 מ') ומסעדות רבות (39 בקרבת מקום) מבטיחה שצרכים יומיומיים מסופקים בקלות. הקישוריות הטובה בתחבורה ציבורית באזור (5 קווים, 50 תחנות) מגבירה עוד יותר את הנגישות שלה, ומפחיתה את הצורך ברכב. חווית המגורים העיקרית קשורה לאורח חיים פעיל ונוח. מרכזי ספורט קרובים כמו קלאב דל סול (0.8 ק"מ) ולא סיאסטה גולף קלאב (0.7 ק"מ) מציעים הזדמנויות לפעילות גופנית. עבור שחקני גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כמו קאבופינו גולף (1.9 ק"מ). האזור כולל גם הרבה מלונות ואטרקציות תיירותיות, היוצרים אווירה תוססת באופן קבוע.
מפה זו מציגה את מיקומו של הדירה בקלהונדה, ממערב למאלגה. היא מדגישה את הקרבה של הדירה לחופים שונים, כמו פלאיה דה קלהונדה, ואת מיקומה האסטרטגי בסביבה עירונית עם שפע של נוחיות. המפה גם מציגה מגרשי גולף ושדה תעופה, ומספקת סקירה של נגישות האזור ואפשרויות הפנאי.
קלהונדה ממוקמת בחלק המרכזי של קוסטי דל סול, ממערב למאלגה, בתחום הרשות המקומית מיחס-קוסטי. מיקום זה ממקם אותה באופן אסטרטגי לאורך כביש החוף המחבר בין מלאגה למרבלה. האזור הוא חלק ממחוז מלאגה הרחב יותר, הידוע בתיירות התוססת שלו, בחופים היפים ובמגרשי הגולף שלו. קלהונדה עצמה התפתחה לאזור נופש בעל שם בינלאומי, המושך אליו תושבים ותיירים מכל רחבי העולם. מיקומה מציע גישה למספר אתרים ואטרקציות באזור, כולל הכפר ההררי הסמוך מיחס פואבלו והיאכטה פוארטו באנוס. האטרקטיביות הכללית של האזור נובעת מאקלים נוח, מורשת תרבותית עשירה ותשתית מודרנית.
נגישות הדירה היא אחד היתרונות העיקריים שלה. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה לונה-רויאל, נמצא במרחק של 906 מטרים בלבד, בעוד שחופים אחרים כמו פלאיה דה מיחס נמצאים גם הם במרחק הליכה קצר. שירותים חשובים כמו סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק של כ-600 מטרים, מה שהופך את הקניות היומיומיות לנוחות. מסעדות ובתי קפה מקומיים שופעים באזור, ומציעים מגוון אפשרויות לסעודה. נמל התעופה מלאגה-קוסטי דל סול (AGP) נמצא במרחק 28 ק"מ, מה שהופך נסיעות בינלאומיות לנוחות. למרות שתנועה ברכב נפוצה באזור, רשת תחבורה ציבורית טובה (5 קווים ו-50 תחנות) הופכת אותה לאופציונלית. בקרבת מקום יש גם עמדת טעינה לרכבים חשמליים (568 מ'), התומכת בתחבורה ידידותית יותר לסביבה. עבור שחקני גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כאשר הקרוב ביותר, קאבופינו גולף, נמצא במרחק 1.9 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קלהונדה נהנה מאקלים ים-תיכוני, המאופיין בקיץ חם ובחורפים מתונים. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 12-26 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.6 מעלות צלזיוס. התושבים יכולים ליהנות מ-3,889 שעות שמש בשנה, המאפשרות בילוי ממושך בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה מעל 20 מעלות צלזיוס. הדירה ממוקמת בגובה של 58 מטר מעל פני הים, המציע איזון נעים בין קרבה לים ליתרונות של מיקום מעט גבוה יותר. החוף כולל שיפוע מתון יחסית של 5.1%, מה שהופך את הגישה אליו למתונה. האזור ידוע בגניו הטרופיים, המוסיפים ירק ויופי לנוף שמסביב. למרות שהנתונים העיקריים מצביעים על אורח חיים של חוף, אזורים טבעיים סמוכים מציעים הזדמנויות לטיולים וליהנות מהטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קלהונדה וסביבתה מציעות מגוון עשיר של פעילויות חוף ופנאי. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה לונה-רויאל, נמצא במרחק של 0.9 ק"מ בלבד, בעוד שפלאיה דה קלהונדה - קלהונדה נמצאת גם היא במרחק 0.9 ק"מ. בסך הכל, באזור ישנם שישה חופים עם דגל כחול, המעידים על איכותם הגבוהה והידידותיות לסביבה. חופים אלו מציעים הזדמנויות מצוינות לשחייה, שיזוף וספורט ימי. עבור שחקני גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל קאבופינו גולף (1.9 ק"מ) ואל סוטו גולף (3.7 ק"מ). בנוסף, מרכזי ספורט כמו לה סיאסטה גולף קלאב (0.7 ק"מ) וקלאב דל סול (0.8 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום, ומציעים אפשרויות לספורט מגוון. היאכטה פוארטו קאבופינו, הנמצאת במרחק 2.0 ק"מ, מציעה גם אפשרויות לספורט ימי ושייט.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלהונדה ממוקמת בחלק המרכזי של קוסטי דל סול, ממערב למאלגה, בתחום הרשות המקומית מיחס-קוסטי. מיקום זה ממקם אותה באופן אסטרטגי לאורך כביש החוף המחבר בין מלאגה למרבלה. האזור הוא חלק ממחוז מלאגה הרחב יותר, הידוע בתיירות התוססת שלו, בחופים היפים ובמגרשי הגולף שלו. קלהונדה עצמה התפתחה לאזור נופש בעל שם בינלאומי, המושך אליו תושבים ותיירים מכל רחבי העולם. מיקומה מציע גישה למספר אתרים ואטרקציות באזור, כולל הכפר ההררי הסמוך מיחס פואבלו והיאכטה פוארטו באנוס. האטרקטיביות הכללית של האזור נובעת מאקלים נוח, מורשת תרבותית עשירה ותשתית מודרנית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
Ref: VL204277
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אזור קלהונדה בקוסטי דל סול מציע סגנון חיים ימי צפוף, שבו השירותים נמצאים במרחק הליכה. דירה זו, במחיר של 350,000 €, ממוקמת בפלח השוק האמצעי. בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €), שעשוי להציע גימורים גבוהים יותר או אלמנטים עיצוביים ייחודיים יותר, ההצעה בקלהונדה נגישה יותר. Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 €) דומה במחיר, אך התכונות הספציפיות שלו והמיקום שלו מחוץ למרכז קלהונדה עשויים להשפיע על האטרקטיביות הכוללת שלו. Alba Benalmadena (החל מ-699,000 €) מייצגת קטגוריית מחיר גבוהה יותר בבירור, מה שסביר להניח מרמז על שטחים גדולים יותר, נופים טובים יותר או מתקנים בלעדיים יותר. היתרון של הדירה בקלהונדה הוא הקרבה שלה לחוף ולמתקנים עירוניים, גורם חשוב עבור קונים רבים המחפשים בית נופש שטוף שמש או מקום מגורים קבוע שבו מכונית אינה תמיד נחוצה. נפח של 3,800 עסקאות נדל"ן באזור מראה על פעילות שוק ערה. חשוב גם לציין שקלהונדה הוא אזור צפוף עם מסעדות, חנויות ומרכזי ספורט רבים, המספק אווירה תוססת לאורך כל השנה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
