Este apartamento está localizado em Calahonda, uma zona consolidada da Costa del Sol. Com uma área construída de 99 m², oferece dois quartos e duas casas de banho. A localização é urbana, com essenciais como supermercados e farmácias a poucos minutos a pé. Situado a 58 metros acima do nível do mar, permite desfrutar de vistas abertas e de uma brisa fresca característica.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto encontra-se numa urbanização madura entre Marbella e Fuengirola. As praias mais próximas (Playa de Mijas, La Luna-Royale) estão a cerca de 900 metros em linha reta. A proximidade de campos de golfe como Cabopino (1,9 km) e da via rápida A-7 garante fácil mobilidade.
Com 99 m² e dois quartos, o apartamento adequa-se a casais ou famílias pequenas. O terraço privado de 15 m² virado a oeste é ideal para desfrutar do sol da tarde. A pré-instalação de ar condicionado e os pavimentos em mármore asseguram conforto térmico durante os meses quentes.
Trata-se de uma habitação usada (reventa) em excelente estado. Ao contrário de novos desenvolvimentos, esta propriedade já dispõe de áreas comuns maduras, incluindo jardins e piscinas operacionais desde o primeiro dia, sem esperas por obras de conclusão.
O imóvel não se encontra na primeira linha de praia, sendo necessário deslocar cerca de 900 metros para chegar à areia. Por estar numa zona urbanizada, pode existir algum ruído ambiente de tráfego e vizinhos. Não é ideal para quem procura isolamento total no campo.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma propriedade pronta para habitar, sem os prazos de entrega de uma obra nova. É ideal para quem deseja uma base de férias com fácil arrendamento, ou para residentes que preferem um ambiente comunitário com segurança e zonas comuns.
A qualidade dos acabamentos é notável, com pavimentos em mármore, vidros duplos e janelas com isolamento térmico. A cozinha, totalmente equipada, inclui uma área de lavandaria, um detalhe prático que aumenta a funcionalidade da casa. O estado geral descrito como "excelente" reduz a necessidade de investimentos imediatos.
O preço de venda é de 360.000 €. Em comparação com outros desenvolvimentos na região (como Acqua Gardens em Estepona a partir de 418.800 €), este apartamento oferece uma relação área/preço competitiva. O mercado imobiliário aqui é estável, com procura sustentada por compradores que procuram tranquilidade.
Calahonda oferece um estilo de vida prático onde a conveniência é prioritária. A vida diária aqui não depende de carro para tarefas básicas; farmácias, cafés e supermercados estão a poucos minutos a pé. A mistura de residentes permanentes e turistas cria um ambiente cosmopolita. A possibilidade de alternar entre dias de praia e jogos de golfe acrescenta qualidade ao tempo livre sem longos deslocamentos.
O ambiente imediato conta com uma vasta oferta de serviços: 39 restaurantes e vários supermercados num raio de 2 km. Para famílias, a disponibilidade de 15 escolas básicas e 10 secundárias nos arredores é um fator determinante. A segurança é gerida através de um complexo fechado com portaria automática.
O mapa mostra a situação privilegiada de Calahonda relativamente à estrada costeira e zonas de lazer. Visualiza-se claramente a distância aos campos de golfe a norte e às praias a sul, bem como a rápida ligação ao aeroporto.
Calahonda atua como um elo de ligação entre as zonas ocidentais (Marbella) e orientais (Fuengirola). A sua posição central permite trabalhar numa cidade e residir noutra, ou desfrutar das ofertas de ambas sem estar sujeito ao trânsito dos seus centros urbanos.
O aeroporto de Málaga encontra-se a cerca de 28 km. As comunicações são excelentes devido à proximidade à A-7. O transporte público cobre a zona com 4 linhas e 50 paragens próximas. Para necessidades médicas, há centros de saúde a menos de 10 km e hospitais a curta distância de carro.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima mediterrânico assegura uma temperatura média de 18,6 °C, com máximas de verão mitigadas pela altitude de 58 metros. A insolação anual supera as 3.800 horas, garantindo um ambiente luminoso. A época de banho dura 5 meses, coincidindo com o uso das zonas comuns exteriores.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa oferece praias com Bandeira Azul na proximidade, assegurando serviços e limpeza. O acesso à marina de Puerto Cabopino (2 km) adiciona uma opção de lazer náutico e gastronómico. Os amantes do desporto têm acesso a golfe e clubes desportivos como La Siesta a menos de um quilómetro.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda atua como um elo de ligação entre as zonas ocidentais (Marbella) e orientais (Fuengirola). A sua posição central permite trabalhar numa cidade e residir noutra, ou desfrutar das ofertas de ambas sem estar sujeito ao trânsito dos seus centros urbanos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Maio | 18.0°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Ref: VL466439
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos novos em Benalmadena (Alba desde 699.000 €), este apartamento em Calahonda oferece uma área superior por um preço mais contido. Zonas como Estepona oferecem opções mais económicas (Aby Upper desde 320.000 €), mas Calahonda destaca-se pela sua maturidade urbana e proximidade a serviços já existentes.
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