Пројекат нуди двособни стан са два купатила, смештен у Калахонди, Малага. Иако је званично регистрован као једнособан, додатни простор у подруму пружа већи животни комфор. Зграда поседује дозволу за легализацију (LPO) и туристичку лиценцу, што указује на усклађеност са прописима и потенцијал за издавање.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у урбаном подручју Калахонде, са директним приступом градском животу и погодностима. Близина плаже, удаљена неких 900 метара, омогућава лак приступ мору, док је урбана средина гаранција близине основних услуга.
Ова некретнина је погодна за оне који траже дом са лаким приступом обали и градским садржајима. Додатни простор у подруму, иако није званично уписан, нуди флексибилност за различите животне потребе, попут гостујућег простора или додатне дневне собе.
Иако је зграда изграђена и има дозволу за легализацију (LPO), подрумски део није укључен у тренутне катастарске записе. Тренутни статус градње имплицира да се ради о постојећем објекту, а не о новоградњи у фази изградње.
Пројекат не поседује лифт, базен нити заједничке баште. Поред тога, подрумски простор, иако функционалан, није формално укључен у катастарску документацију стана, што може имати правне импликације.
Овај стан одговара појединцима или паровима који траже динамичан начин живота на обали са одличном инфраструктуром. Идеалан је за оне који желе да буду близу плаже и градских садржаја, те цене лак приступ ресторанима, продавницама и јавном превозу. Могућност издавања путем туристичке лиценце чини га атрактивним за инвеститоре који траже пасивни приход. За оне који траже дом са додатним, иако неформално уписаним, простором за госте или додатну функционалност, ова опција нуди флексибилност. Становници који цене удобност пешачења до кључних места, као и лак приступ аутопуту А7 за даља путовања, наћи ће ову локацију веома погодном. Погодност паркирања, иако у урбаном окружењу, додатно повећава дневни комфор.
Стан располаже са два реновирана купатила, што указује на недавна улагања у побољшање квалитета. Потпуно опремљена кухиња и намештај који је укусно изабран доприносе осећају модерног и функционалног животног простора. Покривена тераса пружа пријатан спољни простор са погледом на море, што додатно унапређује квалитет становања. Клима уређаји (топли и хладни) обезбеђују комфор током целе године. Иако нема детаљних информација о материјалима ентеријера, нагласак на реновираним купатилима и намештају сугерише да је уложено у тренутну функционалност и естетику простора.
Цена од 275.000 евра за двособни стан са два купатила у Калахонди позиционира га као приступачну опцију у региону. Иако је званично регистрован као једнособан, додатни простор у подруму, који није укључен у катастар, представља додатну вредност која није у потпуности рефлектована у цени. Флексибилност у погледу распореда и могућност издавања захваљујући туристичкој лиценци чине га занимљивим за инвеститоре. Доступност овог стана зависи од тренутне потражње на тржишту, али понуда у овој ценовној категорији у овој локацији је ретка.
Живот у овом стану у Калахонди подразумева да сте у срцу урбане заједнице, са свим погодностима на дохват руке. Свакодневни живот се одвија у динамичном окружењу, где су вам продавнице, ресторани и услуге лако доступни пешице. Близина плаже, удаљена мање од километра, пружа могућност честих одлазака до мора, било ради опуштања или рекреације. Висина од 58 метара изнад нивоа мора нуди умерену климу и пријатан поглед. Ово место комбинује предности урбаног насеља са близином обале, што га чини погодним за оне који воле да су близу акције, али ипак желе приступ природним лепотама.
Живот у Калахонди пружа јединствену комбинацију урбане погодности и близине медитеранске обале. У близини се налази 39 ресторана, 14 кафића, 7 апотека и 1 банка, што задовољава све дневне потребе. Бројни спортски центри и терени за голф, попут Cabopino голфа удаљеног 1.9 км, чине ово подручје атрактивним за љубитеље активности на отвореном. Туристичка инфраструктура, са 10 хотела и 2131 креветом, указује на живахну атмосферу током целе године. Образовне установе, укључујући 15 основних и 10 средњих школа, као и здравствене центре, чине ово подручје погодним за породични живот. Постојање 50 аутобуских стајалишта и 4 линије јавног превоза обезбеђује добру повезаност са околним областима.
Локација стана у Калахонди, на Коста дел Сол, пружа урбани животни стил са близином плаже и основних погодности. Овај регион је познат по својој разноврсној понуди, од спортских активности до гастрономије, што чини ово подручје привлачним за различите групе становништва.
Пројекат је смештен у Калахонди, близу Мијаса и Марбеље, на Коста дел Сол. Ова локација пружа лак приступ главним градским центрима региона. Удаљеност од 28 км од Малаге и њен међународни аеродром чине пут до овог подручја једноставним. Близина луксузних подручја попут Марбеље и живописних градова попут Мијаса омогућава разноврсно искуство. Позиционирање у овој области омогућава коришћење свих предности Коста дел Сол, од културних до туристичких садржаја, уз истовремено одржавање приступачности.
Удаљеност од 28 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP) омогућава лак приступ међународним путовањима. Плаже попут Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach и Playa de Calahonda удаљене су мање од километра, пружајући брз приступ мору. Најближи супермаркет је на 592 метра, а апотека на 600 метара, што обезбеђује лак приступ основним животним потрепштинама. За љубитеље голфа, терени као што су Cabopino golf (1.9 км) и El Soto Golf (3.7 км) су на дохват руке. Урбана локација је такође добро опслужена јавним превозом, са 50 аутобуских стајалишта у близини.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Калахонда се одликује пријатном медитеранском климом са просечним температурама које се крећу између 12°C и 26°C током године, са просечном годишњом температуром од 18.6°C. Са око 3,889 сунчаних сати годишње, ово подручје нуди обиље сунца. Због тога је и период купања, када је температура воде 20°C или виша, продужен на 5 месеци. Надморска висина од 58 метара обезбеђује умерену температуру и благи пад ка обали (5.1% нагиб до плаже), што чини шетњу до мора пријатном. Ово окружење је идеално за активности на отвореном и уживање у сунчаним данима.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ово подручје је изузетно богато плажама и рекреативним садржајима. У близини се налази неколико плажа са Плавом заставом, као и локалне плаже као што су La Luna-Royale Beach (0.9 км) и Playa de Calahonda (0.9 км). За љубитеље голфа, доступни су бројни терени, укључујући Cabopino golf (1.9 км) и El Soto Golf (3.7 км). Спортски центри као што су La Siesta Golf Club (0.7 км) и Club del Sol (0.8 км) пружају додатне могућности за рекреацију. Близина луке Puerto Cabopino (2.0 км) такође нуди додатне активности везане за спорт и слободно време на води.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Пројекат је смештен у Калахонди, близу Мијаса и Марбеље, на Коста дел Сол. Ова локација пружа лак приступ главним градским центрима региона. Удаљеност од 28 км од Малаге и њен међународни аеродром чине пут до овог подручја једноставним. Близина луксузних подручја попут Марбеље и живописних градова попут Мијаса омогућава разноврсно искуство. Позиционирање у овој области омогућава коришћење свих предности Коста дел Сол, од културних до туристичких садржаја, уз истовремено одржавање приступачности.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 69 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Април | 16.0°C | 33 mm |
| Мај | 18.0°C | 28 mm |
| Јун | 21.9°C | 5 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 9 mm |
| Октобар | 19.1°C | 56 mm |
| Новембар | 15.3°C | 84 mm |
| Децембар | 12.8°C | 79 mm |
Умерено
Ref: VL708835
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима као што су Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Alba Benalmadena у Беналмадени (од 598.000 €), овај стан у Калахонди се истиче својом приступачнијом ценом од 275.000 €. Док наведени упоредни пројекти нуде веће почетне цене, ова некретнина пружа значајан потенцијал због своје локације и туристичке лиценце, упркос недостатку лифта и базена. Aby Upper у Естепони, са ценом од 320.000 €, је такође близу ове понуде, али овај стан нуди јединствену предност у виду додатног, иако неуписаног, простора. Локација у Калахонди, позната по урбаним садржајима и близини плаже, чини ову понуду посебно атрактивном за оне који траже животни стил на обали са ограниченијим буџетом, у поређењу са скупљим опцијама у Естепони или Беналмадени. Предност туристичке лиценце такође издваја овај пројекат као потенцијално исплативу инвестицију.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID